Appart. a terrazza acquistare: 6777 (Quinto, Varenzo)

OTTIMO RENDIMENTO A LUGANO

Nel comune di Lugano, in zona centrale e ben servita, poco distante dalla zona pedonale del centro storico, dall’università, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi pubblici e privati offriamo quattro appartamenti facenti parte di una signorile palazzina tutta ad uso residenziale.Questa proposta immobiliare è indirizzata a tutti coloro che voglio investire sul mattone in centro Lugano ed ottenere un buon rendimento.Parliamo di quattro appartamenti, che possono essere utilizzati come residenza secondaria, con vista aperta verso il lago, tutti disposti su un piano che verranno finemente ristrutturati.Questi appartamenti in affitto, vista la posizione centrale, sono molto richiesti ,di seguito il presunto scenario di affitto utilizzato pigioni mensili adeguate ed allettanti:1. Appartamento Trilocale A - pigione mensile Chf 1.700 ca2. Appartamento Bilocale B - pigione mensile Chf 1.450 ca3. Appartamento Bilocale C -pigione mensile Chf 1.450 ca4. Appartamento Trilocale D - pigione mensile Chf 1.700 caIl presunto reddito annuo si attesterà sui Chf 75.600 ca, le spese condominiali rimangono a carico dell’inquilino.Parliamo di un investimento di Chf 1.500.000 ca. che comprende l’acquisto dei 4 appartamenti rinnovati ed arredati in modo semplice e funzionale.I mezzi propri che chiede la Banca per gli immobili a reddito sono il 25% dell’investimento, nel nostro caso occorre investire Chf 375.000 ca .In buona sostanza, deducendo il costo degli interessi annui bancari che oggi si parla di un tasso fisso per 10 anni del 1,85 % ca. , il presunto rendimento annuo, riferito ai mezzi propri , si attesterà sul l 13-14 % circa .Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

Spaziosa, elegante Villa con piscina coperta - possibile residenza secondaria

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******Prezzo su offerta****Benvenuti nella perla del Malcantone, una villa dall'eleganza classica, arroccata in una tranquilla posizione panoramica e circondata da una bellezza discreta. Questa spaziosa villa con piscina interna offre un lusso e un comfort per acquirenti esigenti.Entrando in questa villa, si viene accolti da un accogliente ingresso che conduce a un servizio per gli ospiti, una biblioteca e un ampio soggiorno con un accogliente camino. La sala da pranzo adiacente offre spazio per cene festive e incontri sociali. La cucina, generosamente attrezzata, si collega perfettamente alla sala da pranzo ed è accessibile attraverso una porta dall'ingresso, ottimizzando il flusso della vita in questa casa.La villa dispone di un totale di cinque camere da letto, di cui una adibita a ripostiglio con servizio separato e un'altra attualmente utilizzata come ufficio con bagno privato con doccia. In totale sono a disposizione sei bagni attrezzati. La spaziosa piscina interna, riscaldata con una pompa di calore separata, e la sauna con doccia e WC sono perfette per rilassarsi e distendersi. Lo spazio abitativo è di ca. 360 metri quadrati e la superficie totale si estende per ca.710 metri quadrati su un terreno di circa 1943 metri quadrati. Un ampio garage con spazio per quattro autovetture e un appartamento separato di 2,5 stanze in una dependance offrono ulteriore spazio per gli ospiti o per le vostre esigenze personali. Inoltre, ci sono quattro posti auto scoperti.Dalla terrazza si gode di una splendida vista sulle montagne e sul Ceresio. Il giardino, ornato da alberi secolari e numerosi fiori, offre un ambiente idilliaco.Oltre a questi servizi, la villa dispone di un'efficiente pompa di calore ad aria per la casa, che aumenta il comfort e la sostenibilità. La posizione vicina ai trasporti pubblici e al centro di Curio e Novaggio rende la vita quotidiana comoda e pratica.Questa villa offre molta privacy, eleganza e comfort. Godetevi il panorama delle montagne e la vista del lago dal vostro angolo di paradiso nella natura. Questa è una rara opportunità da non perdere. Fissate una visita oggi stesso e sperimentate la bellezza senza tempo di questa splendida villa.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******Preis auf Angebot****Willkommen zur Perle des Malcantone, einer Villa von zeitloser Eleganz, die in einer ruhigen Aussichtslage thront und von einer schlichten Schönheit umgeben ist. Diese großzügige Villa mit einem Innenpool bietet ein Luxus und Komfort für anspruchsvolle Käufer.Beim Betreten dieser Villa werden Sie von einer einladenden Eingangshalle empfangen, die zu einem Gäste-WC, einer Bibliothek und einem geräumigen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Cheminée führt. Das angrenzende Esszimmer bietet Platz für festliche Abendessen und gesellige Zusammenkünfte. Die großzügig eingerichtete Küche verbindet sich nahtlos mit dem Esszimmer und ist durch eine Tür von der Eingangshalle aus zugänglich, was den Fluss des Lebens in diesem Haus optimiert.Die Villa verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, wovon eines als Wirtschaftsraum mit separatem WC genutzt wird und ein weiteres derzeit als Büro mit eigenem Duschbad dient. Insgesamt stehen Ihnen sechs ausgestattete Nasszellen zur Verfügung. Der grosszügige Innenpool, welcher mit separater Wärmepumpe beheizt wird sowie eine Sauna mit Dusche und WC, laden perfekt zum Entspannen und Erholen ein.

Panoramica casa indipendente di 9.5 locali

Vendesi in pieno centro cittadino a Vacallo, baciata dal sole ed in zona dominante con parziale vista lago di Como, ampia casa indipendente di 9.5 locali con ampi spazi e giardino privato. Perfetta anche per soluzione di casa secondaria.Proprietà degli anni '60 con totale rinnovamento nel 1998. Sistema di riscaldamento con nuova caldaia a gas con distribuzione del calore tramite termosifoni a muro.Superficie abitabile di 186 e terreno di 442 mq.La villa si struttura su tre livelli: al primo livello, il seminterrato, si trovano la cantina e il locale tecnico. Da questi locali si accede alla terrazza panoramica e al grande giardino. Al secondo livello si trovano un ampio ingresso, una sala da pranzo e una cucina separata con dispensa, un bagno con doccia e un soggiorno con accesso alla terrazza. Al piano superiore la zona notte con tre camere da letto di cui due matrimoniali, entrambe con terrazza e una camera singola e il secondo bagno con vasca. Ampi e generosi spazi per tutta la famiglia.Posto auto esterno non coperto con possibilità di ulteriori posteggi comunali a meno di 50 metri.Possibilità di trasformazione anche in casa bifamiliare con due appartamenti. La proprietà e attualmente abitabile ma necessita di qualche intervento di miglioria/rinnovamento.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.com

SPLENDIDO APPARTAMENTO 6.5 LOCALI CON TERRAZZA A BELLINZONA

Comodo appartamento 6.5 locali di ca. 157 mq lordi (70 mq abitabili), con balcone, al terzo piano di una graziosa palazzina degli anni ’70 con ascensore situata in una posizione centrale, vicina a tutti i servizi e ai famosi castelli dello splendido comune di Bellinzona, una residenza ideale per chi desidera godere di tutte le comodità che la città ha da offrire.L’appartamento è cosi composto:un comodo corridoio da accesso a tutti i locali, a partire dalla zona notte composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni ed una comoda camera singola, entrambe inondate da abbondante luce naturale e servite da un bagno con vasca.L’area giorno di questo appartamento è composta da una sala pranzo e un comodo cucinotto, creando un ambiente accogliente e aperto ideale per intrattenere amici e familiari, da cui si accede anche a un balcone dove si può godere di una vista panoramica e trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta.L’appartamento si presenta in ottimo stato, con un impianto di riscaldamento efficiente che sfrutta una caldaia a gasolio con erogazione mediante termosifoni, garantendo il massimo comfort durante i mesi invernali. Gli infissi in PVC a doppio vetro mantengono l’abitazione ben isolata acusticamente e termicamente.Completano la proprietà una cantina assegnata ed un comodo posto auto esterno, disponibile con un costo aggiuntivo di 20’000 CHF.Attualmente l’appartamento è affittato a 818,-- CHF/mese, inclusi 150,-- CHF di spese condominiali, più un posteggio a 70,-- CHF mensili.SM/6200

Splendida Villa d'Epoca in posizione dominante