Duplex acquistare: 6211 (Buchs LU)

Erstbezug - Hochwertige Wohnung im 1.OG

Lage: ? • Gemeinde Ballwil • Dorfzentrum • SBB Bahnhof um die Ecke • Bushaltestelle - Transseetalexpress 110 nach Rotkreuz • Autobahnanschluss Gisikon in wenigen Minuten erreichbar • Velo und Wanderwege • Kinderfreundliche Lage • Kindergarten und Primarschule im Dorf • Sekundarschule in Eschenbach Immobilie: • Wohnung im Haus M1-11 - 1.OG • Erstbezug • Grosser Balkon • Reduit mit Anschluss für Waschturm • Hoher Eigentumsstandard • Wohnung mit Stil ausgebaut • Gemütlicher gedeckter Aussensitzplatz • Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnung • zertifizierter Minergie-Standard A Standart • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Hochwärmegedämmter Fassade • Holzpelletheizung • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Hochwertiger Eichenparkett in der ganzen Wohnung • LED Spots in der Wohnung • elektrische Storen in der ganzen Wohnung • 1x Badezimmer mit begehbarer Dusche und Regenbrause • 1x Badezimmer mit Badewanne und Toilette • Designküche mit Steamer • offene Küche mit Insel und viel Arbeitsfläche • Eingangsbereich mit Garderobenschränken • Eigene Waschbox mit Waschmaschine und Tumbler im UG • Bankgeprüfte Immobilie - 80% Finanzierung möglich • Einstellhallenplatz zzgl. CHF 40'000 (Vorbereitung Elektro ist vorhanden)

Erstbezug August 2025 | 5½ Zi-WHG | im EG und Parterre | Wikon | www.adelboderallmend-wikon.ch

www.adelboderallmend-wikon.chSonnige und grosszügige Eigentumswohnungen an privilegierter Lage ab CHF 1'320'000.Sonnig und grosszügigSo eine Gelegenheit kommt nur selten im Leben. An privilegierter und sonniger Lage an der Adelboderallmend in Wikon werden zwei Mehrfamilienhäuser mit acht grosszügigen und modernen 2 ½ bis 5 ½ Zimmer-Eigentumswohnungen realisiert. AussenraumDurch die Gebäudeform und die Anordnung der Wohnungen sind die Orientierung und Besonnung optimal ausgerichtet. Innenraum Die Wohnungen verfügen über grosse, sonnige Terrassen und Sitzplätze.Lage In Wikon bietet sich ein familienfreundliches und zentrumsnahes Wohnen am Waldrand an. Das idyllische Dorf mit rund 1500 Einwohnern liegt im Kanton Luzern. Kulturelles und wirtschaftliches Zentrum ist das Städtchen Zofingen im benachbarten Kanton Aargau , welches nur 2 km entfernt ist. In der Gemeinde Wikon sind Gewerbe- und Industriebetriebe mit vielen Arbeitsplätzen angesiedelt.VerkehrsverbindungWikon hat zusammen mit Brittnau eine Haltestelle an der Bahnlinie Luzern – Olten. Ebenfalls befindet sich die Gemeinde an der Hauptstrasse Zofingen – Sursee. Die nahen Autobahnanschlüsse in Reiden (4 km entfernt) und Oftringen (5 km entfernt) sowie die Regionalbusse, welche im Halbstundentakt verkehren, tragen zur ausgezeichneten Verkehrsanbindung in alle Richtungen bei.SchulenDie Gemeinde Wikon verfügt über eine Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule. Die Nähe zu Reiden und Zofingen ermöglicht ein umfassendes Bildungsangebot durch den Besuch der weiterführenden Schulen.Kultur und ErholungZahlreiche Vereine prägen das Dorfleben von Wikon. Im Spycher, welcher an der Luzernerstrasse steht, werden unter anderem von der Kulturgruppe Wikon regelmässig kulturelle Anlässe veranstaltet. Der ganze Stolz von Wikon – das Schloss Marienburg – thront über der Gemeinde. Von der öffentlichen Aussichtsterrasse aus geniessen Sie eine prächtige Sicht. Wikon bietet auf dem ganzen Gemeindegebiet herrliche, offizielle Wanderwege durch gepflegte Wälder und Wiesen an. Ebenfalls verfügt die Gemeinde über einen Waldspielplatz, welcher gerne von Jung und Alt besucht wird.

Moderne Doppelhaushälfte an familienfreundlicher Lage

Traumhafte Doppelhaushälfte im Neubau-Quartier Tri Adore In ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln und der Schule entfernt, befindet sich diese grosszügige und moderne Doppelhaushälfte. Die naturnahe und kinderfreundliche Umgebung lädt zum entspannten Leben und Wohnen ein. Das Haus besticht durch seinen flexiblen Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die eine wundervolle Wohnatmosphäre schaffen. Ein grosser Garten mit viel Grünfläche und ein hochwertiger Innenausbau runden das exklusive Angebot ab. Seit der Bauvollendung unbewohnt, präsentiert sich das Haus absolut neuwertig. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein stilvolles Gäste-WC sowie ein grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die hochwertige Küche beeindruckt mit modernen Geräten wie einem Kochfeld, einem Backofen/Steamer, einem Geschirrspüler sowie einem grossen Kühl- und Gefrierschrank. Grosse Fensterfronten durchfluten diese Etage mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Obergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vier grosszügigen Zimmern und zwei exklusiven Nasszellen. Eine Nasszelle ist mit einer Dusche ausgestattet, während die zweite, direkt an das Elternschlafzimmer angeschlossene, sowohl eine elegante Dusche als auch eine freistehende Badewanne bietet, die das Badezimmer in eine private Wellness-Oase verwandelt. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum und ein geräumiger Waschraum mit viel Stauraum. Zudem stehen zwei Kellerabteile und ein Abstellraum zur Verfügung, der bei Bedarf in eine weitere Nasszelle umfunktioniert werden könnte. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang zur gemeinschaftlichen Autoeinstellhalle, in der sich Ihre beiden Parkplätze befinden, was nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch einen bequemen Zugang zum Haus, unabhängig von Wetterbedingungen. Der Wert der Liegenschaft ist von der Bank verifiziert worden. Highlights:160m2 Wohnfläche60m2 Nebenfläche (Keller usw.)216m2 Gartenflächeruhige und familienfreundliche Lage3 Nasszellen2 Garagenplätze im Preis inklusivegrosser Garten mit PrivatsphäreSolar-, Alarm- und Entkalkungsanlageneuwertig und hochwertiger Innenausbau Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Rustikales Mehrfamilienhaus ?Attraktive Investmentmöglichkeit

Perfekt für Mehrgenerationen oder als InvestmentWir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923. Diese Immobilie besticht durch ihren rustikalen Stil und kontinuierliche Modernisierungen, die das historische Flair mit modernem Komfort vereinen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend und bietet eine Grundstückfläche von 525m2 sowie eine Gesamtwohnfläche von 166m2. Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster erneuert, die Heizungsanlage wird kontinuierlich gewartet und 2018 wurde die Wohnung im Untergeschoss komplett saniert. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Warmwasserboiler ausgestattet.Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Mit grosszügigen Wohnflächen und der Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen, bietet dieses haus viel Raum und Komfort. Die separate Aufteilung der Wohnungen sorgt für Privatsphäre und gleichzeitig Nähe. Dieses Easyhomes Immobilien AG Angebot bietet: • 2-Zimmerwohnung im UG • 3.5-Zimmerwohnung im EG • 3-Zimmerwohnung im 1.OG • Gedeckte Terrasse • Gedeckte Balkone • Aussenparkplätze • Garten • Kellerabteile • Waschturm im Keller • Sonnige Lage mit Aussicht • Und noch vielen mehr... Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit und dem Charme dieses besonderen Mehrfamilienhauses.