Rustico acquistare: 5643 (Alikon, Sins, Meienberg)

Projektverkauf "Herkules" in Menziken

Projektübersicht - Eckdaten- Gestaltungsplan bewilligt- Bedeutungsvolles Entwicklungsprojekt für die Gemeinde Menziken- Überbauung mit rund 5`400 m² möglich- Einwohnerdichte von rund 150 Einwohner pro Hektare- Gemischte Nutzung (Wohnen, Kleingewerbe, Restaurant)- Nettoverkaufsflächen bis maximal 500 m² pro Gebäude- Zentrums- bzw. zentrumsnahe Lage (200 m zum Dorfzentrum)- Bereites, umliegendes Angebot wie Einkaufen, Apotheken, Post, Banken etc.- Unmittelbar neben dem Bahnhof Menziken (fünf Minuten zu Fuss)- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das Strassennetz- Sehr gute Erreichbar- und Zugänglichkeit des Herkules-Areals

5½-Zi-REFH -- Zentrale Lage, perfekte Ausrichtung und super Zustand

Die Liegenschaft ist vollständig renoviert -- sie können gleich einziehen. Sie erreichen die Liegenschaft entweder via Haustüre von der Oberdorfstrasse her oder via dem Eingang von den Garagen über den Keller.An der Oberdorfstrasse ist es das Haus mit dem Quittenbaum im Vorgarten. Hier auf dieser Seite geniessen Sie die Morgensonne. Neben dem Hauseingang befindet sich ein herziges Plätzli für das Frühstück am Sonntagmorgen. Der sehr praktische Grundriss (ca. 108m2 Wohnfläche) und die kurzen Distanzen ermöglichen einen effizienten Haushalt.Im EG befindet sich der nach Westen gerichtete Wohnraum. Dieser führt über die ganze Hausbreite und verfügt über grosse moderne Fenster und einen sehr dekorativen Kamin. Dem Wohnraum vorgelagert befindet sich ein zum Teil gedeckter Gartensitzplatz. Hier werden Sie viele gemütliche und zufriedene Stunden verbringen ohne stundenlang Arbeit in einem zu grossen Garten leisten zu müssen. Der über die ganze Breite der Parzelle angelegte Rasen auf der Abendsonnen-Seite schliesst den westlichen Teil der Liegenschaft ab. Am Ende der Rasenfläche befindet sich eine Wendeltreppe, die genutzt werden kann um auch auf den unteren allgemeinen Platz, zu den Parkplätzen und Garagen zu gelangen. Weiter befindet sich im EG die sehr schöne, gehobene Küche mit dem angrenzenden, praktischen Essbereich.Ein Bad mit Dusche und der Eingangsbereich mit Garderobe.Der Aufgang in das erste OG bildet eine Art Raumteilung. Eine massive Treppe führt ins OG. In der Decke oberhalb dieser Treppe, befindet sich ein Oblicht. Dieses bringt viel Tageslicht in die Mitte des Hauses. Auch im OG wurden alle Räumlichkeiten renoviert. Es stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Richtung Westen und zwei Richtung Osten. Einem dieser Schlafzimmer nach Osten ist eine kleine gedeckte Loggia vorgebaut. Das Bad im OG ist mit einer Badewanne ausgerüstet. Dieses Bad verfügt auch über ein Oblicht das für Tageslicht und Belüftung im Bad sorgt. Der Keller ist sehr sauber und präsentiert sich fast wie Wohnraum! Eine unterirdische Haustüre führt zum unteren allgemeinen Platz, dem Veloabstellplatz, den Besucherparkplätzen und der Garagenbox. Sie erreichen somit das Haus bei Regen fast trockenen Hauptes. Diese Passage ist sehr praktisch, man gelangt so direkt ins Haus. Teure Velos oder Einkäufe können ebenerdig einfach ins Haus gebracht werden. Megapraktisch dient der Keller somit auch als Garderobe. Im Keller befindet sich auch der Waschturm, sowie ein Lavabo.Grundstücksfläche: 96m²Zum Haus gehört eine Garage, sowie kann ein Auto vor der Garage parkiert werden.Leicht zu erkennen ist, dass die technischen Installationen wie Leitungen, Bodenheizung, Elektrotableau etc. in einem guten Zustand sind. Überzeugen Sie sich selber von dieser tollen Liegenschaft.

Platz für neue Ideen an naturnaher Lage

Die 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte präsentiert sich an ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle und das Flussufer sind nur wenige Schritte entfernt.Suchen Sie nach einem Objekt, das Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und formen können? Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Entrée, welches direkt ins Wohn- und Esszimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten und den grünen Aussenbereich des Hauses. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befinden sich ein praktisches Gäste-WC und die geschlossene Küche.In der oberen Etage erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, das auch als Abstellkammer genutzt werden kann und Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon bietet. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Keller, die Waschküche, der Haustechnikraum und zwei grosse Garagen zur Verfügung. Eine davon kann auch als Bastelraum genutzt werden. Im Aussenbereich finden Sie ausserdem zwei Parkplätze direkt vor dem Haus.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

THE SUMMERDREAM

Die zeitgemässe Architektur dieses Hauses erfüllt sämtliche Anforderungen an modernen Wohnstil.Die offene Küche lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem einladenden Wintergarten, perfekt für gemütliche Familienmomente. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der nächsten Etage erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, individuell gestaltbar, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Stehdusche und WC. Ein absolutes Highlight ist die 100 m2 grosse Terrasse,zugänglich von Schlaf- und Badezimmer, die ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität vermittelt. Im Untergeschoss steht ein weiteres Zimmer mit Bodenheizung zur Verfügung, flexibel nutzbar für Ihre Bedürfnisse.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + 100 m2 Terrasse + Zwei Nasszellen+ Wintergarten für gemütliche Familienmomente+ Durchgehender Plattenboden und Zentralstaubsauger+ Kinderfreundliches Quartier+ Pflegeleichter Garten mit Terrassenüberdachung+ Mehrere Aussenparkplätze und noch viele weitere Highlights Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und der Keller. Nutzen Sie das grosszügige Platzangebot, um die nicht täglich benötigen Dinge zu verstauen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Doppel-Carport sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung. Gerne zeige ich Ihnen dieses Prachtstück bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich, Sie empfangen zu dürfen – Ihr Jan Pitsch.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)