Appart. a terrazza acquistare: 5412 (Vogelsang AG, Gebenstorf)

Schöne Wohnung mit grosszügigem Balkon

Zu Hause im Herzen des Wynentals: Ihre perfekte Eigentumswohnung wartet! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Gränichen, eingebettet in das malerische Wynental, wo Tradition auf Moderne trifft. Diese Eigentumswohnung, ideal gelegen zwischen Natur und Infrastruktur, bietet einen hohen Lebensstandard in einer gefragten Wohngegend.Diese charmante 2.5 Zimmerwohnung mit einer Netto-Wohnfläche von 57 m2 und einem großzügigen Balkon von 12 m2 bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Der Grundriss ist geschickt konzipiert und bietet ein offenes und freundliches Wohnambiente. Der großzügige, überdachte Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne haben, ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich im Freien. Die Wohnung profitiert von zahlreichen Einbauten, darunter Garderobe und Schränke in sämtlichen Räumen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die offene Küche ist in das Wohnzimmer integriert und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne und einer separaten Duschmöglichkeit. Neben der Wohnung steht Ihnen ein eigener, separater Keller zur Verfügung. Ein Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenplatz, den Sie für CHF 30'000 erwerben können, und der Trockner und die Waschmaschine, die direkt in der Wohnung installiert sind. Die Wohnung befindet sich unmittelbar neben Primarschule und Oberstufe, sowie in Gehdistanz zu diversen Einkaufsläden und ist nur 400 Meter vom Bahnhof entfernt.Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Eigentumswohnung in Gränichen, im Herzen des malerischen Wynentals. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern!

Gemütliche und helle 4 1/2 Zimmer-Dachwohnung

Die grosse 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich an schöner und zentraler Lage in Oberrüti. Aus Oberrüti sind die Städte Luzern, Zug und Zürich schnell und problemlos erreichbar.Die Vorzüge dieser schönen Wohnung sind:- Komfortlüftung- grosses Entrée- heller Wohn- und Essbereich- moderne und offene Küche- zwei Badezimmer mit Lavabo, WC, Dusche und Badewanne- Waschmaschine und Tumbler im separaten Reduit - grosszügiges Schlafzimmer- helle Räume- grosser Balkon mit WeitsichtZur Wohnung gehören weiter ein Aussenparkplatz, ein Hobbyraum und ein Kellerabteil.Das Haus ist mit einer Erdsonden-Heizung ausgestattet. Der Verkaufsrichtpreis startet bei CHF 990'000.00.Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 40'000 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Wohnung begeistern. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

LIREAA - Leben am Wasserschloss

LIREAA umfasst insgesamt 24 Wohnungen, zwei Reihenhäuser und ein Einfamilienhaus. Die zwei Mehrfamilienhäuser mit Flachdach an der su-dlichen Grundstu-cksseite sowie ein weiteres Mehrfamilienhaus mit Steildach entlang der Limmatstrasse sind nach modernsten Standards konzipiert und spiegeln den unverwechselbaren Dorfcharakter wider.Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Keller, wobei die Erdgeschosswohnungen einen direkten Zugang vom Wohnbereich anbieten. Hochwertige Materialien im Innenausbau und ausreichend Innenabstellplätze runden das Angebot ab.Mit seiner einzigartigen Lage, der nachhaltigen Bauweise, dem geschichtsträchtigen Fundament und der idealen Infrastruktur für Familien und Paare ist LIREAA ein beispielhaftes Projekt für modernes und umweltbewusstes Wohnen in einem historisch bedeutsamen Kontext. Die Einbindung moderner Technologien und das Engagement für umweltfreundliche Praktiken heben LIREAA als zukunftsorientiertes Wohnprojekt hervor.

am Dorfeingang gelegen, direkt an der Aare und viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit einer Spielfläche für Ihre Kinder und direkt an der Aare gelegen? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und viel Sonne? Begrüssen Sie eine Renovation ganz nach Ihrem Geschmack?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus bestimmt das Richtige für Sie.Dieses 1913 erbaute Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt an sehr sonniger Wohnlage direkt an der Aare, am Dorfeingang von Aarburg. Die Liegenschaft steht erhöht über dem Ufer der Aare und weist einen direkten Zugang dazu. Durch das kleine Waldstück führt ein Pfad direkt ans Wasser. Hier kann man im Sommer die Füsse ins kühle Nass baumeln lassen. Am Ufer ist im Laufe der Jahre eine üppige Vegetation entstanden. Zudem wurde das Grundstück mit Zäunen, Sichtschutzwänden und Pflanzen komplett eingezäunt. Die Erschliessung erfolgt über die Kantonsstrasse in Richtung Olten und auf der Einfahrt können bis zu 3 Fahrzeuge abgestellt werden. Auf den Verbundsteinflächen gibt es Platz, um auch einen Sitz- oder Grillplatz errichten zu können. Für Gartenliebhaber gibt es Möglichkeiten, Beete anlegen zu können. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastruktur wie die Bushaltestelle, den Einkauf und die Schulen. Der Bahnhof und die Gemeindeverwaltung können mit dem Velo oder mit dem Fahrzeug erreicht werden.Über die Aussentreppe gelangen Sie durch die Eingangstüre in den Windfang mit Platz für eine Garderobe. Von Vorplatz aus erreicht man das Wohn- und separate Esszimmer, welches heute als Spielzimmer genutzt wird. Im Jahr 2014 wurde der schöne Holzriemenboden im Wohnzimmer freigelegt. Auf dieser Etage finden Sie ebenfalls die Küche, welche 2014 teilweise ersetzt wurde und das Bad im Style der 70-er Jahre. Der Abstellraum dahinter könnte zum Bad dazu genommen werden. Im Dachgeschoss finden Sie einen Vorplatz mit direktem Ausgang auf den Balkon, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Der Zugang zum Estrichraum befindet sich zentral im Vorplatz.Im Untergeschoss finden Sie einen Vorplatz, den Kellerraum, die Heizung mit Tankraum sowie die Waschküche mit Dusche und Badewanne. Eine Ölheizung von 1989 versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über Radiatoren abgegeben wird. Im Anbau befindet sich zudem eine Werkstatt und darüber ein weiterer Estrichraum. Im Laufe der Jahre wurden kleine Renovationen getätigt. So auch die Malerarbeiten der Fassade von 2013. Bei dieser Immobilie hat der Zahn der Zeit genagt und sucht einen Handwerker, welcher nach und nach alles auf den heutigen Stand bringt.Das knapp 130 m2 grosse 4 ½-Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu einem Kind Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Fühlen Sie sich fit, die Renovationen nach Ihren Wünschen zu planen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- Kinderspielfläche- an der Aare mit direktem Zugang- viel Sonne- kleiner Werkstatt- Renovation selbst planen- ideal für HandwerkerDistanzen:- Bushaltestelle: 240m (via Bahnhof Aarburg / Olten)- Einkauf / Dienstleistung: 300m (Coop Pronto)- Lehranstalten: 800m (Kindergarten)- Lehranstalten: 1300m (Kindergarten / Primarschule)- Dienstleistung: 2100m (Gemeindeverwaltung)- Dienstleistung: 2500m (Bahnhof)- Autobahn: 3.3km (A1, Anschluss Rothrist, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

"Idyllisches Refugium im Grünen: Ihr kleines Paradies zum Entspannen und Genießen"

42.5 Zuzgen liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau und ist eine kleine und charmante Gemeinde. Die idyllische Ortschaft liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern.Das Dorf besticht durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die historischen Gebäude und die gepflegte Umgebung verleihen Zuzgen einen besonderen Charme.Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturell hat Zuzgen einiges zu bieten, mit Veranstaltungen und Festen für Einheimische und Besucher.Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen ein. Die Nähe zur Aare ermöglicht zudem Wassersportarten und erholsame Stunden am Flussufer.Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, die umliegenden Städte wie Aarau oder Brugg zu erreichen. Zuzgen ist somit ein idealer Ort für Menschen, die das Landleben schätzen und die Ruhe der Natur genießen möchten.Dieses wunderschöne, kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und steht zum Verkauf. Mit zwei geräumigen Zimmern und zwei Badezimmern, jeweils ausgestattet mit WC und Dusche, bietet das Haus modernen Komfort und stilvolles Wohnen.Die Installation einer Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung des Hauses, während die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung ein Ambiente zum Wohlfühlen schaffen.Zusätzlich zum Haus erwerben Sie eine angrenzende Landwirtschaftsparzelle, die Ihnen als Garten zur Verfügung steht. Doch damit nicht genug: Sie haben auch die Möglichkeit, oberhalb des Grundstücks eine größere Landwirtschaftsparzelle zu erwerben. Diese bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Haltung von Pferden oder anderen Tieren.Dieses Angebot ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen und den ländlichen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von diesem traumhaften Anwesen verzaubern!