Villa acquistare: 5408 (Ennetbaden)

Exklusives Terrassen-Einfamilienhaus an Top-Wohnlage mit Weitsicht

Willkommen am RohrdorferbergExklusives Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur in traumhafter Umgebung mit toller Aus- und Weitsicht.Zum Verkauf steht dieses umfangreich erneuerte Terrassenhaus mit vielen modernen Annehmlichkeiten.Lassen Sie sich von vielen exklusiven Details überzeugen:• komfortables Raumkonzept mit neuem hochwertigem Innenausbau• exklusive neue Küche mit V-Zug Geräten und Bora Abzugssystem• attraktiver Wohnbereich mit Warmluft-Cheminée und toller Aussicht• separater Einliegerteil mit autonomen Zugang, flexibel und funktional für viele Bedürfnisse• zwei neue exklusive Nasszellen mit Walk-In-Duschen und zusätzlichem Gäste-WC• neue Echtholz- und Keramikbodenbeläge• sensationelle Sonnenterrasse für unvergessliche Wohlfühlmomente• entspannen Sie in Ihrem eigenen privaten grünen Terrassengarten• grosse autonome Einzelgarage mit vorgelagertem Aussenabstellplatz für CHF 50’000.--• und und undErnsthaften Interessenten stellen wir gerne eine ausführliche Verkaufs-Dokumentation mit aktuellen Fotos und Grundrissplänen zur Verfügung.Naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur:Kindergarten, Schulen der Unter- und Oberstufe, COOP-Einkaufscenter, VOI Migros-Partner, Chäslade, Detailgeschäfte, Aerzte & Apotheke, Vitaparcours und Walking-Trails, Natur und Erholung - alles erreichen Sie zu Fuss in wenigen Gehminuten. Das nahe Reusstal ist ein einzigartiges und gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo bestens entdeckt werden kann.Beste Verkehrsanbindungen:Mit der S-Bahn sind Sie ab dem Mellinger Bahnhof Heitersberg in 25 Minuten am Zürcher-Hauptbahnhof oder via Aarau nach Bern unterwegs. Ein gutes Busnetz steht Ihnen in alle Richtungen zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.Beratung und Verkauf:Lassen Sie sich von dieser erstklassigen Liegenschaft überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne - Rufen Sie uns an.

GROSSZÜGIGES MEHRGENERATIONENHAUS MIT 2 EINLIEGERWOHNUNGEN

Dieses schöne 4-Zimmer Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem sehr begehrten, familiären Wohnquartier in Waldnähe. Beim betreten des Hauses sticht einem als erstes der moderne Einrichtungsstil ins Auge. Die hochwertigen Baumaterialen, zusammen mit den grossen Fensterfronten, sorgen für eine einladende Atmosphäre auf über 400qm Wohn- und Nutzfläche. Die Liegenschaft verfügt über eine 3.5 Zimmer Einliegerwohnung, sowie ein Studio mit offener Küche und Badezimmer, beides mit separatem Eingang. Das Haus eignet sich so zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder aber auch für Geschäftstätigkeiten, wie eine Praxis oder ein Büro, in den eigenen vier Wänden. Die schön gestaltete Garten- und Terrassenanlage mit Blick auf den Born und den Jura lädt zum Erholen und Verweilen ein. Das High-Light bietet die West-Terrasse, hier können Sie sich im Whirlpool entspannen und den Sonnenuntergang geniessen. Der schöne Wintergarten mit Klimaanlage, sowie der grosse Sitzplatz mit Natursteinplatten rundet diese Liegenschaft perfekt ab. Hier wartet eine wahre Wohlfühloase auf Sie. Diese Liegenschaft bedient Sie mit folgenden High-Lights:- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée- moderne offene Küche- 4 Badezimmer und 1 Gäste-WC mit Dusche- 3,5 Zimmer Einliegerwohnung mit offener Küche und separatem Eingang- Wintergarten mit Klimaanlage- Balkon/Terrasse mit Panorama Blick auf den Born und den Jura- Whirlpool auf der Ostterrasse- Sitzplatz mit Natursteinplatten- grosse Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge, sowie Aussenparkplätze- ausgebaute Kellerräumlichkeitenund vieles mehr...RAUMPROGRAMM:KELLER:- Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge und direktem Hauszugang (70m2)- beheizte Kellerräume- Vorratskeller- Studio mit offener Küche und Badezimmer, sowie separatem Eingang (44m2)- TechnikraumERDGESCHOSS- 3,5 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang (70m2)- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (54m2)- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer- Eingangsbereich- Reduit- 1 Gäste WC mit Dusche - Gästezimmer/Büro- grosser Wintergarten mit Klimaanlage (24.5m2)OBERGESCHOSS:- Vorplatz- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer- 1 Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Ankleideraum (31m2)- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler- Balkon (24m2)- grosse Ostterrasse mit WhirlpoolAUSSENBEREICH:- grosser Sitzplatz- Rasenfläche- Pavillon- GrillstelleKontaktieren Sie mich für eine unverbindlichen Besichtigung. Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung. BEROIMMO GmbH PREISWERT BERATUNG BEWERTUNG VERKAUF

Wohnen mit Komfort und Lebensqualität in Mägenwil - «Green Life»

Im Dorfzentrum von Mägenwil entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 grosszügigen Eigentumswohnungen im Projekt «Green Life».Das Projekt:- Besuchen Sie unsere Website: www.greenlife-maegenwil.ch- 3.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Gartenfläche / Loggia oder Terrasse)- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Eigene Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung- Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer- Minergie®-Standard- Bezug ab 1. Juni 2025Die Lage:- An familienfreundlicher Lage im Dorfzentrum- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants- Kindergarten und Primarschule in Mägenwil, Oberstufenzentrum in der Nachbargemeinde- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Sehr gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

Neuwertig-komfortabler Wohntraum an toller Lage

Elegant, komfortabel, neuwertig: Ein Wohntraum mit echten Qualitäten wartet an sonnenverwöhnter, belebter Lage auf Sie. Die Lage ist wirklich grossartig, denn sie ist belebt-zentral und idyllisch-gediegen gleichzeitig. Ausserdem haben Sie sämtliche Deutschschweizer Städte rasch erreicht. Der Wohntraum selbst ist elegant, komfortabel und neuwertig. Gleich vorweg: In der gleichen Liegenschaft gibt es mehrere Optionen, doch dazu später mehr. Jetzt sprechen wir erst einmal über die 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Loggia und zwei Nasszellen. Die luftig-leichte Atmosphäre in Ihrem Wohntraum sorgt dafür, dass Sie sich schnell wohl und heimisch fühle werden. Das grosszügige Entrée empfängt Sie mit viel Licht und Platz, ein wirklich einladender Anfang! Überhaupt ist hier alles grosszügig angelegt, so dass Sie sich hier bestens einrichten und entfalten können. So lädt etwa die offene Küche dazu ein, Ihren Gourmetgaumen zu verwöhnen und auch mal Gäste damit zu überraschen. Apropos «einladen»: Die (Schlaf-) Zimmer laden geradezu dazu ein, sich hier behagliche Rückzugsorte zu schaffen. So schlafen Sie tief und fest und schwingen morgens erholt und voller Tatendrang die Beine aus dem Bett. Zwei Nasszellen vervollständigen das Raumangebot. Ein Highlight ist bestimmt die Loggia, die den Wohnraum auf einzigartige Art und Weise vergrössert. Sie geniessen bei Wind und Wetter die frische Luft und an aussichtsreichen Tagen einen herrlichen Blick über die schöne Umgebung. Viel Privatsphäre ist Ihnen ebenso sicher wie die tolle Aussicht. Der neuwertige Zustand des Wohntraums ist ein zusätzliches Plus, die Liegenschaft wurde erst im Jahr 2021 gebaut. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung als Investitionsobjekt zu nutzen. Sie ist derzeit vermietet, der Mietvertrag muss übernommen werden. Gleiches gilt übrigens auch für die weiteren Angebote in der Liegenschaft. So gibt es hier noch eine 1.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG, eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG sowie Gewerberäumlichkeiten im EG mit Schaufenstern. Das erwartet Sie ausserdem: - Zentrale Lage - Neuwertiger Zustand (Baujahr 2021) - Barrierefreies Wohnen - Fernwärme und Bodenheizung - Schöne Plattenböden und Parkettböden - Elektrische Storen - Lift - Keller - Helle Räume - Waschmaschine und Tumbler - Veloraum - Trocknungsraum - Kinderwagenraum - Elektrische Storen - Bodenebene Fenster - ÖV vor der Türe - Schule und Einkauf in kurzer Gehdistanz - Als Investitionsobjekt möglich - Weitere Angebote in der gleichen Liegenschaft: 1.5-Zimmer- und 2.5-Zimmer-Wohnung sowie Gewerbe - Parkplätze können à je CHF 35'000-. erworben werden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Ihre neue Wohlfühloase - exklusive Attikawohnung

In dieser eleganten Attika-Wohnung erleben Sie ein einzigartiges Wohlgefühl, das urbanes Leben im Herzen der Stadt mit grüner Ruhe verbindet. Die modern gestalteten Räume sind von grosszügigen Fensterfronten umgeben, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten und einen harmonischen Übergang zur weitläufigen Terrasse schaffen. Das Gebäude erfüllt dabei höchste Energieeffizienzstandards nach dem Minergie-Standard, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Umweltbilanz positiv beeinflusst. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Stil, Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Top Lage • Grosses Wohnzimmer • Oberlichter für Entrée, Vorraum und WC / Dusche • Grosser Terrasse 76m2 • Keramik Böden in den Bädern • Eichenparkett in den übrigen Räumen • Bodenheizung • Minergie Zertifiziert • Moderne Küche mit Miele Geräten • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler • 1 x Badezimmer mit Badewanne • 1 x Badezimmer mit Dusche • Viel Stauraum, Wandschränken • Keller • 3 x Einstellhallenparkplatz exkl. für CHF 40'000.- • 1 x Hobbyraum exkl. für CHF 25'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.