Fattoria acquistare: 5246 (Scherz)

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten mitten in Wettingen

Als verdichtetes Bauen noch kein zwingendes Thema war, entstanden auch an zentralen Lagen in Städten und urbanen Gemeinden freistehende Einfamilienhäuser, die sich mit grosszügigen Gärten schmückten. Solche Objekte sind heute begehrte Liebhaberobjekte – wie dieses 1939 realisierte Haus mit fünf Zimmern, Ausbaupotenzial und Sonnengarten an familienfreundlicher Sackgasse im Herzen von Wettingen. Innen erwartet Sie eine von viel Licht geprägte Nettowohnfläche von rund 170 m² auf zwei Etagen. Auf der Gartenebene ist der Übergang zwischen den klar gegliederten Bereichen fürs Wohnen und Essen fliessend. Dazu kommen die halboffene Küche und ein geräumiges Entrée mit Gäste-WC. Im Obergeschoss gehen von einem Flur mit praktischen Einbauschränken drei Zimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad mit Wanne ab. Über die Zugleiter gelangen Sie in den gut isolierten Estrich des Hauses, den Sie zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen können.Ausreichend Stauraum finden Sie im Untergeschoss, Platz für Ihre Fahrzeuge in der Garage sowie davor. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1999 saniert und danach mit fortlaufenden Investitionen unter anderem in Böden und Fenster gepflegt, sodass alles vorhanden und funktionstüchtig ist. Dadurch bleibt die Entscheidung, ob Sie den Ausbau so belassen oder eine Modernisierung nach eigenem Geschmack vornehmen wollen, ganz Ihnen überlassen. Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohlfühloase in Zeiningen

Wohlfühloase in ZeiningenAn erhöhter Lage mit wunderbarem Weitblick über das Dorf Zeiningen befindet sich dieses zum Verkauf angebotene Einzelstück.Rund um das Haus blühen die grünen Büsche und Sträucher und bieten die ideale Privatsphäre. Die 550 m2 grosse Parzelle umfasst das Einfamilienhaus mit einem eigenem Saunahaus, einen gepflegten Naturteich, eine gemütliche Pergola und eine sehr grosse Garage (bis zu 4 Einstellplätze) sowie weitere Parkmöglichkeiten vor der Garageneinfahrt. Eine Vorrichtung für eine Fahnenstange darf in dieser Lage natürlich auch nicht fehlen.Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Eingangsbereich mit genügend Platz für einen Schrank oder Garderobe. Von hier aus hat man Zugang in das erste Badezimmer mit Dusche wie auch ins Gästezimmer und bereits Einblick in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer stellt mit dem direkten Zugang zur modernen Küche und auf den wunderschön begrünten Aussensitzplatz, das Herz der Liegenschaft dar. Im Obergeschoss wird die Erholung gross geschrieben. Hier verfügen wir über ein grosses Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und traumhaften Ausblick, zwei weiteren geräumigen Schlaf- oder Arbeitszimmern wie auch über ein grosszügiges Badezimmer mit zwei Waschtischen und einer schönen Eckbadewanne für die optimale Entspannung.Das Untergeschoss lässt sich ebenfalls zeigen. Hier haben wir neben einem Technikraum mit eigenem Waschturm und einem grosszügigen Hobbyraum, welcher als Büro genutzt werden könnte, eine sehr geräumige Vorratskammer für die Lebensmittel wie auch zusätzlichen Platz für einen weiteren Tiefkühler oder Kühlschrank. Der grösste Platz des Untergeschosses wird jedoch durch die Garage eingenommen. Hier haben wir die Möglichkeit, bis zu vier Fahrzeuge gedeckt unterzubringen und zwei weitere Fahrzeuge auf den Vorplatz der Garage zu platzieren. Parkplatzmangel ist hier definitiv ein Fremdwort.

RESERVIERT 7.5-Zimmer-Attikawohnung mit Einzelgarage und 3 Abstellplätzen

Gut geschnittene Attikawohnung mit vielen MehrwertenIm ruhigen Wohnquartier Schwächeler in Kleindöttingen (Ortsteil der Gemeinde Böttstein) verkaufen wir eine Attikawohnung mit grosser, beinahe umlaufender Terrasse, von der Sie in jede Himmelsrichtung Fernsicht geniessen.Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt: • Korridor (15.6 m2), • Abstellraum mit Waschautomat und Tumbler (2.3 m2), • Reduit (1.8 m2), • Gäste-WC mit Lavabo (2.3 m2), • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Lavabo und Schrank (6.0 m2), • Küche (7.8 m2), • Wohnen/Essen (31.5 m2), • Zimmer I (17.5 m2), • Zimmer II (13.9 m2), • Zimmer III (10.1 m2), • Kellerabteil (8.0 m2). Die Dachterrasse steht Ihnen zur alleinigen Benutzung zur Verfügung (Sondernutzungsrecht). Zur Dachterrasse gehören auch ein Vielzahl von Pflanztrögen, die nach eigenen Vorstellung bepflanzt werden dürfen. Im Preis inbegriffen sind auch eine Einzelgarage, drei Abstellplätze und ein kleiner Steingarten, der zum (Nutz-) Garten umgewandelt werden kann (ca. 25 m2).Die übrigen Einrichtungen wie Treppenhaus, Vorplätze, Waschküche, Trocknungsräume, Velo-/Abstellräume, Heizungs- und Hauswartsraum stehen im gemeinschaftlichen Eigentum. Zur Wohnung gehört auch ein Treppenlift für die Beförderung eines Rollstuhls oder schwerer Waren (im Miteigentum mit zwei anderen Wohnungseigentümer, separates Reglement).Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Objekt im Rahmen einer Besichtigung im Detail.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Die Kosten für Notar und Grundbuch tragen die Parteien hälftig. Die Kosten für die Kontrolle der elektrotechnischen Installationen übernimmt der Käufer.BaubeschriebKonstruktionDas vollständig unterkellerte Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise (Beton, Kalksand- und Backstein) erstellt. Die Garage wurde in Massivbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung erstellt. Das Tor ist mechanisch.GebäudehülleDie Fassade ist verputzt, abgerieben und gestrichen. Das Flachdach ist teilweise begehbar. Die Spenglerarbeiten der Dachentwässerung und Dachaufbauten sind in Kupfer ausgeführt. Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und werden mit manuellen Rollläden vor der Witterung geschützt. Zudem hat es eine Sonnenmarkise. Haustechnik / InstallationenDie Heizung sowie Warmwasseraufbreitung erfolgt über die kombinierte Fernwärmeheizung Refuna. Die Abgabe der Heizwärme an die einzelnen Räume erfolgt über Radiatoren. Für zusätzlichen Komfort dient ein Cheminée.

5.5-Zi-Wohnung im 2. OG mit WC/DU in den Zimmern

Zur hochwertigen WohnungDie Wohnung bietet hohen Komfort mit der kontrollierten Lüftung, aber auch, dass die Schlafzimmern jeweils mit WC/DU ausgestattet sind.Diese Wohnung ist aktuell vermietet und kann auch als Renditeobjekt übernommen werden.LageDie Nähe zum Flachsee bietet Möglichkeiten für Sport oder einfach zum Verweilen.In wenigen Metern befindet sich die Bushaltestelle.Auch in nur ein paar hundert Metern sind Kindergarten und Schulen erreichbar.ParkplätzeZur Wohnung können 2 Parkplätze zu je CHF 35'000.-- erworben werden.

Neuwertige 5.5-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche in Zurzach

In Zurzach bieten wir eine gemütliche 5.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Lage zum Verkauf an. Diese einladende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.Geniessen Sie die Stille, fernab vom störenden Verkehrslärm, und erleben Sie pure Entspannung in Ihrem neuen Zuhause. Grosse Fenster durchfluten die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht, was eine angenehme Atmosphäre schafft.Die Wohnung besticht durch eine moderne, offene Küche, ausgestattet mit dauerhaftem und pflegeleichtem Keramikboden. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig die Geselligkeit geniessen.Möchten Sie mehr über diese attraktive Immobilie erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Eigentumsstandard • Minergie Standard • Baujahr 2022 • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Moderne Architektur • Ruhige Lage (30er Zone) • Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt • Kellerabteil im Untergeschoss • Lift • Spielplatz • Tiefgaragenparkplatz zusätzlich CHF 35'000.00 • Besucherparkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!