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Neubau an herrlicher Lage - direkt an der Landwirtschaftszone!

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Oberkulm! Hier entstehen bald exklusive Wohnträume, die all Ihre Ansprüche erfüllen. Die Überbauung "Elegantia" bietet neun exquisite 6-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser, die mit moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und traumhaften Aussenflächen begeistern. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den grosszügigen Erdgeschossen verzaubern. Ein eingebauter Garderobenschrank sorgt für ausreichend Stauraum, während die offene Gestaltung von Küche, Wohn- und Essbereich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ermöglicht. Die hochwertige Küche begeistert mit einem umfangreichen Gerätesortiment und einer Kochinsel. Dank der grossen Fensterfront strömt viel natürliches Licht herein und bietet direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten perfekt, um die liebevoll gestaltete Umgebung an warmen Sommerabenden zu geniessen. Die oberen Etagen bieten Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Vier Zimmer erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoss, während das gemütliche Familienzimmer im Dachgeschoss mit einem praktischen Einbauschrank und einer charmanten Lukarne punktet. Für Komfort ist ebenfalls gesorgt: Das Erdgeschoss verfügt über eine Gästetoilette, das Obergeschoss über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, und das Dachgeschoss bietet ein En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und schwellenloser Dusche. Im Untergeschoss finden Sie Ihren eigenen Kellerraum und ein Reduit mit Waschturm und Waschtrog. Von dort haben Sie direkten Zugang zur Tiefgarage, die optional für E-Mobilität ausgebaut werden kann. Die Häuser überzeugen nicht nur durch ihren modernen Ausbaustandard auf vier Etagen, sondern auch durch ihre energieeffiziente Bauqualität. Eine Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Bodenheizung bringt behagliche Wärme, während ein modernes Cooling-System im Sommer für angenehme Gebäudekühlung sorgt. Die Umgebung von Oberkulm und den umliegenden Gemeinden bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter ein Schwimmbad, eine Minigolf-Anlage, ein grosses Wander- und Naherholungsgebiet und zahlreiche Vereine für Abwechslung und Unterhaltung. Die Häuser der Überbauung "Elegantia" erfüllen höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Qualität und Lage. Überzeugen Sie sich selbst von der modernen Architektur und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Machen Sie eines der "Elegantia"-Reiheneinfamilienhäuser zu Ihrem neuen Zuhause und geniessen Sie das harmonische Dorfleben und die idyllische Umgebung von Oberkulm. ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Weitere Informationen gibt es auch bereits unter www.elegantia-oberkulm.ch

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT AN BESTER LAGE

Dieses Einfamilienhaus in Bremgarten AG bietet mit seinen 6.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 360 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die traumhafte Lage mit Blick auf die Reuss und das ruhige Wohnquartier machen dieses Haus zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Geniessen Sie ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis und verbringen Sie gemütliche Stunden auf der sonnigen Terrasse. Der grosszügige Umschwung mit Grünfläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Die tolle Raumaufteilung bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte Lage mit Blick auf die Reuss- ruhiges Wohnquartier- hell und lichdurchflutetes Wohnerlebnis- sonnige Terrasse für gemütliche Stunden mit Grillplatz- mit Umschwung und Grünfläche- tolle Raumaufteilung- Garagenbox und 3 Aussenabstellplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Lavabo / Dusche / WC, 1 x WC / Dusche / Doppel-Lavabo)Heizsystem: oelheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 600 mSchulen: Schulen, 550 mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 500 m

Modernes Wohnen im historischen Bauernhaus

Diese einzigartige 5.5 Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen befindet sich in einem historischen Bauernhaus mit nur vier Parteien im Unterdorf von Magden. Das Wohnhaus wurde zwar bereits im 19. Jahrhundert errichtet, in den letzten drei Jahren jedoch komplett saniert und für Wohnzwecke umgestaltet.Folgende Highlights erwarten Sie:- Gehobener Ausbaustandard- Erstbezug nach Gesamtsanierung- Terrasse und Sitzplatz- Grosser Wohn- Essbereich mit offener Küche- Hochmoderne Küchen-Einbaugeräte- Zwei helle Schlafzimmer- Ein modernes Badezimmer- Barrierefrei- Energieeffizienz- E-Mobilität- Lift mit direktem Wohnungszugang- Fussbodenheizung- Komfort-Lüftung- Elektrische RollosMagden, ein Dorf mit einer über 1200-jährigen Geschichte und heute etwa 4000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Verkehrsgünstig in einem ruhigen Seitental des Rheins, nur 2 km von der Anschlussstelle Rheinfelden-Ost der A3 und 4 km vom Bahnhof Rheinfelden entfernt, ist Magden der ideale Wohnort ausserhalb der urbanen Zentren.Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt-Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Neues 10.5 Zimmer Traumhaus mit Quelle und viel Potential

Zu verkaufen im wunderschönen Wynental ein komplett neu aufgebautes, modernes Traumhaus mit wunderschönem Garten.Helle, edle Materialien und eine Haustechnik auf höchsten Niveau!Die Liegenschaft bietet Platz für viele Bedürfnisse und verfügt aktuell über einen Stall, der aber auch andere Nutzungen oder einen Neubau zulässt.Sie finden hier ein absolutes Juwel im Zentrum von Gontenschwil. Die Fakten und Bilder werden Sie überzeugen: • Baujahr 2020 • 10.5 Zimmer • 360 m² Bruttogeschossfläche • 1'361 m² Parzellenfläche • Stall - Atelier, Werkstatt, Bürotrakt, Praxis... • 2'945 m² Landwirtschaftsland inklusive • 3 Garagen und diverse Autoabstellplätze • Eigene Quelle • Modene Haustechnik auf Top-Niveau • Wärmepumpenheizung Bezug per sofort oder nach Vereinbarung möglich.Interessiert? Gerne stehen wir für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

10.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Umschwung und Doppelcarport.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken um den Filmrundgang anzuschauen!UmgebungDie Gemeinde Beinwil am See liegt im Aargau zwischen dem Homberg und dem Hallwilersee, nahe an der Grenze zum Kanton Luzern. Die Einheimischen nennen das Dorf liebevoll "Böju".Wer im Dorf wohnt, weiss von den Vorzügen: • Schöne Sicht in die Berge mit Rigi, Bürgenstock und Pilatus. • Das Dorf hat einen kleinen Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Luzern (Hauptbahnhof) und Lenzburg. Dieser ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. • Im Sommer ist die grosse Badi sehr beliebt. Gleich daneben kann man Pedalos, Segelboote und Motorboote mieten. Zu Fuss ist man in ca. 15 Minuten am See. • In wenigen Minuten ist man in Reinach mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. • Der Homberg mit seinem beliebten Aussichtsturm lockt zu Abendspaziergängen und Velotouren. • Wer sportlich ist, trainiert auf den jährlich im Herbst stattfindenden Hallwilerseelauf (21 Kilometer). • Die Schulen sind innerhalb 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Das gepflegte 10.5-Zimmer Einfamilienhaus liegt im oberen Dorfteil von Beinwil am See an leichter Hanglage. Das Haus hat durch seine Bauweise, seine Lage und den grosszügigen Umschwung viel Potential und man fühlt sich in allen Bereichen sofort wohl.RaumaufteilungDie Raumaufteilung ist im Videorundgang optimal ersichtlich.ErdgeschossÜber eine gedeckte Aussentreppe gelangt man zum Hauseingang.Im Erdgeschoss hat es folgende Räumlichkeiten: • 2 Zimmer, welche heute als Büro und Garderobe genutzt werden. • Neuwertige Küche mit grosser Kochinsel aus Naturstein. Die Küche ist mit Siemens-Küchengeräten ausgestattet (Backofen, Steamer) und hat einen Glaskeramikkochherd. Die Kochinsel hat auf einer Seite viel Stauraum und auf der anderen Seite Sitzgelegenheiten (siehe Foto). • Grosser, schöner Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zum Gartensitzplatz. • Stilvolles Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Im Erdgeschoss hat es mehrheitlich Plattenböden. Die Küche und der Wohn-Essbereich sind mit Parkettboden ausgestattet.ObergeschossHier hat es folgende Räumlichkeiten: • 4 Zimmer, davon eines mit direktem Zugang zum Balkon und ein anderes mit einem eigenen Ankleideeraum. • Stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelavabo und WC. Im Obergeschoss sind alle Zimmer mit Parkettboden ausgestattet.DachgeschossVom Obergeschoss aus gelangt man über eine normale Treppe in den grossen Estrich. Dort hat es zwei Fenster und sehr viel Platz, welcher unterschiedlich genutzt werden kann.UntergeschossIm Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, eine grosse Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten und eine einfach ausgestattete Nasszelle mit WC und Lavabo.Ebenfalls im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum und ein nicht mehr genutzter Öltankraum.HeizungIm 2021 wurde die Oelheizung durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe ersetzt.Im Keller befindet sich zudem eine Wasserenthärtungsanlage. AussenbereichCarport und ParkplatzDer Doppelcarport wurde 2009 erbaut. Vor dem Carport hat es noch Platz für zwei Fahrzeuge.GartenDas Grundstück fasziniert durch seine spezielle Lage und grenzt auf keiner Seite direkt an eine andere Wohnparzelle. Im Nordosten grenzt das Grundstück direkt an einen grossen, öffentlichen Parkplatz bei der Kirche. Die anderen Seiten des Grundstückes grenzen jeweils direkt an die Quartierstrasse.Der grosse Garten bietet viele Möglichkeiten und Gestaltungsspielraum an. Unterhalb des Balkons hat es zudem einen gedeckten Sitzplatz.SpeziellesBei den Renovationen im Jahr 2013 wurde eine Kernsanierung durchgeführt: Neue Wasser- und Stromleitungen, Mauerdämmung.Das erschlossene Grundstück verfügt über eine Ausnützungsreserve von 300 m2 Bruttogeschossfläche. Diese könnte beispielsweise für den Anbau eines beheizten Wintergartens, für den Ausbau des Estrichs oder sonstige Projekte genutzt werden.Das Haus kann per sofort übernommen werden.---------------------------------------------------------------Wir haben ein Verkaufsdossier mit weiteren Angaben zu diesem Haus, das Sie gerne per Mail bestellen können.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.--------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren