Chalet acquistare: 3293 (Dotzigen)

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich inmitten von Oberburg. Das angejahrte Haus eignet sich aufgrund der Lage und des Zustands ideal als Investitionsprojekt und bietet verschiedene Umbaumöglichkeiten und Renditeoptimierungen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lage im Zentrum von Oberburg • Vollvermietet • Langjährige Mieter • 4 Wohneinheiten • 1x 5.5-Zimmer-Wohnung • 3x 2.5-Zimmer-Wohnung • Ausbaubarer Dachstock • Ausbau von 2.5-Zimmer zu 4.5-Zimmer • Umbaumöglichkeiten • Nettomietzins pro Jahr CHF 36'240.00 • 4.5 % Bruttorendite • Bis zu 4 Parkmöglichkeiten • Über 100 m2 grosser Garten • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

ABSOLUT EINZIGARTIG

Dieses Meisterwerk ist der alte Industrieteil einer historischen Mühle und wurde im Jahr 2006 mit viel Geschmack und Liebe zum Detail saniert. Es erstreckt sich über 4 Etagen und überzeugt mit einer hervorragenden, idyllischen sowie naturnahen Lage, viel Sonnenschein, unglaublich viel Charme und genug Platz für die ganze Familie. Beim Betreten dieser einzigartigen Liegenschaft merkt man sofort, dass es sich um einen Ort der Wärme und Erholung handelt. Der Eingangsbereich, welcher Sie mit viel Platz und einem hellen Auftritt begrüsst, gibt Ihnen das Gefühl zu Hause zu sein.Ein Highlight ist definitiv der weitläufige Wohn- und Essbereich im obersten Stock mit 57 m2. Die grossen Fensterfronten bieten Ihnen extrem viel Licht sowie eine traumhafte Weitsicht auf Landschaft und Natur. Die offene Küche ist einzigartig und wurde hochwertig ausgestattet. Eine gemütliche Terrasse rundet diese Etage gekonnt ab. Die 5 Schlafzimmer sind alle sehr geräumig und laden zum Träumen ein. Die Elternsuite verfügt sogar über eine gemütliche Terrasse und die charmanten Nasszellen lassen keine Wünsche offen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Idyllische Lage, ruhig aber doch stadtnah + Alles ist in Kürze mit dem Velo erreichbar + Wunderbare Weitsicht + Einzigartiges Objekt+ 2 Nasszellen (1 x DU/1 x BA)+ 2 Terrassen+ 2 Parkplätze (Autoladestation)Und vieles mehr …Im Untergeschoss gibt es viel Stauraum und für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen selbstverständlich 2 Aussenparkplätze zur Verfügung, vobei einer der Plätze gedeckt ist und über eine Autoladestation verfügt. Überzeugen Sie sich selbst und arrangieren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen auch bei allgemeinen Fragen zur Verfügung.

DOPPELTE FREUDE IN KIRCHDORF

Unweit vom Gerzensee und der malerischen Aare präsentieren wir diese erstklassig renovierte 4.5 Zimmer Doppelhaushälfte. Mit grosszügigem Raum- und Platzangebot bietet diese Liegenschaft das perfekte Familienzuhause. Auch die weiteren Vorteile überzeugen: • 260 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 4.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse • Helle, flexibel nutzbare Zimmer • Perfekte Kombination aus Ästhetik und Funktionalität: Vinylboden in stilvoller Eichenoptik • Viel Platz im Freien: Pflegeleichter Garten, teilweise gedeckter Sitzplatz sowie Balkon • Praktische Nebenräume: Keller, Reduit, Technikraum sowie flexibel nutzbarer Hobbyraum Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-86361/Referenznummer: 24-86361Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

REITSPORTIMMOBILIE MIT 4 WOHNEINHEITEN, SANDPLATZ UND OVAL-FÜHRANLAGE

Diese grosszügige Reitsportanlage erstreckt sich über die Parzellen 1381 und 1413 und hat eine Fläche von 11979 m². Der gut durchdachte Stall wurde 2009 erbaut. Er verfügt über 7 grosszügige Auslaufboxen mit einer Fläche von je 4 m x 5 m und einem Auslauf von je 16 m². Die Boxen haben alle beheizte Tränken. Der top gepflegte Stall verfügt über eine grosse Sattelkammer mit Einbauschränken und einer kleinen Tee-Küche. Weiter ist eine praktische Futterkammer, eine Toilette, zwei Putzplätze mit warm-Wasser, ein Solarium sowie eine grosse Industriewaschmaschine vorhanden. Im Dachstock des Stalls befindet sich das grosse Heulager mit direktem Abwurf in den Stallgang (Auffangstation). Die ansprechende 1.5-Zimmer-Wohnung, auf dem gleichen Niveau wie der Heustock, bietet für Mitarbeitende oder Langzeitbesucher eine angenehme Wohnmöglichkeit auf ca. 112 m² Wohnfläche. Die ovale Kraft-Führanlage wurde 2011 erbaut und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Sie ist für die momentane Nutzung von 6 Pferden ausgelegt. Diese könnte jedoch um zwei weitere Plätze erweitert werden, sodass die Führanlage Platz für 8 Pferde hat. Der bewässerbare Reitplatz hat die Masse 22 m x 65 m und grenzt an die Weidenflächen an. Der Reitplatz ist mit dem Boden ?Der grüne Sand? aufgebaut.Diverse überdachte Innen- und Aussenflächen bieten Platz für das Parken von Autos/Anhängern und zur Unterbringung von Materialien. Das 1985 kernsanierte Landhaus direkt neben dem Stalltrakt bietet eine atemberaubende Kubatur von 3'566 m3. Das gut unterhaltene Gebäude wurde vor ca. 200 Jahren erbaut. Die gesamte Raumaufteilung erstreckt sich über 8 Zimmer mit insgesamt ca. 474 m² Nettowohnfläche. Die gepflegte Liegenschaft hat einiges zu bieten. Auch ein Wellnessbereich mit Whirlpool, eine Dampfdusche, ein Kaltwasser-Pot und eine Sauna fehlen nicht. Der stilvolle Bürotrakt im Dachgeschoss beinhaltet 4 Arbeitsplätze, ein Sitzungsbereich sowie eine Bibliothek.Dieses Wohnhaus verfügt über eine Doppelgarage und einer Einzelgarage. Zu früheren Zeiten wurden die Pferde auf der gegenüberliegenden Seite der Garage eingestallt. Diese 3 Boxen sind immer noch bestehend und könnten bei Bedarf wieder verwendet werden. Auf der Parzelle 1413 besteht ein zusätzliches Bauernhaus welches über eine solide Wohnung und eine zusätzliche Mitarbeiterwohnung verfügt. Mit einer umfassenden Kubatur von 2094 m3 bietet dieses Gebäude einiges an Stauraum und Ausbaumöglichkeiten. Zusätzlich bestehen auf dieser Parzelle zwei weitere Pferdeboxen welche sporadisch für Ferienpferde genutzt wurden. Der Spycher welcher ca. 1800 erbaut wurde, steht in Zentrum der Liegenschaft und gibt der Anlage einen ganz besonderen Charme. Erstellt wurde dieser in der Erhaltungszone und ist ein schützenswertes Gebäude.Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Ort: 4704 NiederbippGrundstücksfläche: 11'979 m²Zustand: GutPreissegment: P8 = CHF 4 bis 7 Mio.