Loft acquistare: 1242 (Satigny)

Proche du lac, magnifique maison familiale.

Idéalement située sur la Rive Gauche de Genève, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun.Présentant de nombreux atouts, cette maison 11000 saura séduire par son cachet et ses magnifiques espaces intérieurs.Quelques travaux à prévoir pour les amoureux de l'ancien qui auront à coeur de réveiller cette jolie demeure.Situation idéale, beaux espaces, un charme absolu.

Les Chaleureuses Villas

Permis en force : Nouvelles promotions de magnifiques villas THPE Nous sommes ravis de vous présenter ces superbes villas contiguës situées dans un emplacement privilégié de Pregny-Chambésy. Ces résidences modernes et lumineuses offrent un espace de vie spacieux et des fonctionnalités exceptionnelles, créant ainsi un environnement idéal pour votre confort et votre bien-être.De plus, ces villas sont construites en accord avec une vision écologique et respectueuse de l'environnement. Elles sont équipées de panneaux solaires, pompe à chaleur etc.. Permettant de produire de l'énergie propre et renouvelable, réduisant ainsi votre empreinte carbone et vos factures d'électricité.Caractéristiques principales : • Magnifique villas construit en THPE • Jardin collectif de 288m2 pour profiter de moments de détente en plein air • Parcelle entre 177m2 et 330m2 pour une intimité préservée et des possibilités d'aménagement personnalisées • Cour anglaise pour ajouter une touche de charme à votre quotidien • Terrasse et balcon offrant des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des vues panoramiques et des journées ensoleillées Intérieur : • Cuisine entièrement équipée pour préparer de délicieux repas • Beau séjour offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir • 3 chambres pour un repos paisible • Salle de bain moderne pour votre confort quotidien • Grand sous-sol offrant un espace polyvalent pour répondre à vos besoins supplémentaires Sous-sol : • Sauna • Salle de jeux • Buanderie • Cave • Cours Anglaise • WC Extras : • Places de parking pour garer facilement vos véhicules • Proximité du lac pour profiter de balades rafraîchissantes • Proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun pour une vie pratique au quotidien • 10 minutes de l'aéroport • 15 minutes du centre ville de Genève • Ces villas contiguës offrent une occasion rare d'acquérir une résidence de qualité supérieure dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement moderne, lumineux et proche de toutes les commodités.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

A quelques minutes du centre de la commune

Cette charmante maison est parfaitement conçue pour accueillir une famille à la recherche d'un foyer chaleureux à personnaliser. Située dans un quartier paisible, cette propriété offre une excellente optimisation des espaces et un jardin joliment arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille et d'une piscine.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel d'aménagement considérable.Les fenêtres ont été remplacées de 110103, tandis que la nouvelle chaudière a été installée en 2010. Il reste une réserve de droit à bâtir.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale avec un potentiel de personnalisation exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/12100-24-1This charming house is perfectly designed to accommodate a family looking for a warm home to personalize. Situated in a peaceful neighborhood, this property offers excellent optimization of space and a beautifully wooded garden, ideal for enjoying fine weather with the family, and a swimming pool.Renovation work is planned, offering considerable development potential.The windows were replaced in 110103, while the new boiler was installed in 2010. A reserve of extension to the building remains.Don't miss this unique opportunity to acquire a family home with exceptional customization potential. Contact us now to arrange a viewing and discover all the assets this property has to offer.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/12100-24-1

Immeuble résidentiel Plainpalais

Construit entre 1919 et 1945, cet immeuble d'habitation est bâti sur une surface de 153 m2 sur une parcelle de 289 m2 et se situe dans le quartier de Plainpalais.Données de l'objet- Année de rénovations - 2009 / 2011- Surfaces habitable - Environ 1190 m2 de logement et 40 m2 surface commerciale- Surface parcelle - 289 m2- Surface construite - 153 m2Distribution- Il est constitué de 21 logements, et un bureau répartis de la manière suivante :- Rez-de-chaussée - 2 appartements et un bureau- Du 1er au 6ème étage - 17 appartements- Au 7ème étage : - 2 appartements en attique avec terrassesEtat et rénovations- La cage d'esccalier ainsi que l'ascenseur ont étés rénovés en 2009 et 2011- La chaufferie à été rénovée en 2022- Les fenêtres sont en double vitrage- L'étanchéité et isolation des balcons du 6ème étage en 2018- Les cuisines des appartements sont agencées, voir équipées pour certaines- Les appartements sont rénovés lors des changements de locataires- L'enseemble des baux sont établis pour une durée de 5 ans et indexés- l'éclairage Eco 21 à été installé en 2021- Code à la porte d'entrée- Système de surveillance par camérasDonnées financières- Etat locatif au 31.01.2024 - 334'392.- avec marges locatives- Charges moyennes - Environ 23 % hors frais de rénovations éventuels- Prix de vente - CHF 10'500'000.-- Rendement brut - 3.18 %- Vente en nom