Immobili in vendita: 1219 (Aïre, Châtelaine, Le Lignon)

POUR INVESTISSEUR ! Magnifique pied-à-terre à deux pas des commodités

Ce spacieux appartement de 5 pièces se situe dans le quartier prisé de Florissant, au 2ème étage d'un très bel immeuble de standing à deux pas de toutes les commodités.Le bien a été rénové entre 2012 et 2019 et offre une agréable surface de 110 m² ainsi qu'une loggia de près de 5 m² ; Il se compose comme suit :- Hall d'entrée avec grands placards- WC visiteurs- Vaste séjour / salle à manger avec bibliothèque- Cuisine habitable équipée et agencée avec accès à la loggia- Dégagement avec diverses armoires- Salle de bains avec WC, bidet et double vasque- Grande chambre à coucher avec accès à la loggiaUne cave et une place de parc en sous-sol complètent ce bel objet.La copropriété offre de nombreuses places visiteurs, un joli parc ainsi qu'une place de jeux.Ce bien est actuellement loué à CHF 5'900.- tout compris (charges + parking). Le bail n'est pas résiliable avant le 51.10.2025.

Lumineuse villa contemporaine

Construite en 2012, cette villa de haut standing est un projet d?architecture sobre et contemporaine qui vous séduira par l?élégance, la luminosité et la sensation d?espace qu?elle procure.Elle propose au rez de chaussée un vaste hall d?entrée intégrant un WC visiteur, un bureau ouvert et de nombreux rangements. La cuisine semi-professionnelle est totalement équipée d?électroménagers haut de gamme (four à vapeur, four, chauffe-plat, piano Gaggenau, système Grohe Blue?) et de matériaux premium ( plan de travail en granit, meubles en acier).Grâce aux larges parois vitrées, la nature s?invite dans le grand salon- salle à manger avec cheminée ainsi que dans la véranda. Ce qui en fait un lieu d?échange et de convivialité.Un soin tout particulier a été apporté au jardin aux inspirations japonisantes. Jeux de lumière, décoration et essences choisies garantissent la sérénité des lieux.L?étage regroupe deux salles de bains (dont une avec bain/douche/WC et double vasques), trois chambres toutes ayant accès à un grand balcon. La masterbed room possède également un grand dressing et les autres chambres des placards intégrés.En rez-inférieur, un grand disponible chauffé et bénéficiant d?une belle luminosité naturelle pourra être utilisé en 4ème chambre ou en bureau. La cave à vins climatisée vous permettra de collectionner les grands crus de votre choix et d?inviter vos amis pour une dégustation. A ce niveau se trouvent également la buanderie, le local technique ainsi qu?un accès direct aux deux places de parking dans le garage souterrain et à la cave.Cette villa aux normes Minergie dispose également d'une toiture végétalisée, de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur géothermie et vous assure ainsi une faible consommation énergétique.Cette propriété est idéale pour un couple ou une famille ? Vous n?aurez plus qu?à poser vos valises !Disponibilité : A convenirLa maison se trouve dans un quartier très paisible de la commune du Grand-Lancy. Située en zone villa et exposée Sud-Ouest, elle offre un cadre vie verdoyant avec un accès à un grand parc privé en bordure de l?Aire.Les commodités (telles que commerces, écoles, crèche) se trouvent à proximité immédiate de cette adresse. L?offre en transports publics est variée avec notamment l?accès à de nombreuses lignes de bus, tram et au Léman Express sans oublier un accès à l?autoroute A1. Pour les inconditionnels de la mobilité douce, la commune de Lancy a développé de nombreux chemins piétons ainsi que des pistes cyclables.La commune de Lancy se trouve au sud de Genève et est la 3ème ville la plus peuplée du canton de Genève. Elle compte aujourd?hui plus de 34?000 habitants.Le taux d?imposition s?élève à 50%

Agréable appartement de 7 pièces au calme absolu

Situé sur la commune de Cologny, au 2ème étage d'une jolie résidence, cet agréable appartement de 7 pièces propose une surface PPE de 160 m² PPE ainsi que deux loggias de respectivement 9m² et 6m².L'appartement, traversant, profite d'une vue dégagée sur la verdure et le Salève et d'un environnement au calme absolu et verdoyant.Il se distribue comme suit :La partie jour se compose d'un hall d'entrée, d'une charmante cuisine habitable avec accès à une loggia, d'un spacieux salon / salle à manger avec accès à la loggia ainsi que d'un WC-lavabo séparé.La partie nuit desservie par un dégagement avec placards, propose une grande chambre avec placards et accès à la seconde loggia, ainsi que 2 chambres à coucher et une salle de douche.Une grande cave et une place de parking intérieure viennent compléter ce bien.L'appartement a été parfaitement entretenu.L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Exclusivité en CASATAX : Charmant 5p avec grand jardin !

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, vous propose à la vente ce charmant appartement de 5 pièces, niché en rez-de-jardin d'une élégante résidence sécurisée de Cologny et proche de toutes commodités, notamment des transports en commun.Ce pied-à-terre est idéal pour un(e) professionnel(le) du monde des affaires fréquemment en voyages ou pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.Il totalise une surface PPE de 121 m2 + une loggia de 5 m2 modifiée en grande terrasse et jouit en exclusivité d'un jardin clôturé et arboré d'environ 50 m2.Au sous-sol, une place de parking privative en sus au prix de CHF 60'000,- ainsi qu'une cave complètent ce bien.Une visite immersive 560° est disponible sur notre site www.ci-leman.chDemandez votre code d'accès.Pour de plus amples renseignements, contactez-nous au 022.500.59.50 ou à info@ci-leman.ch.Votre "chez vous" vous attend chez nous !Our Geneva real estate agency, CI-Léman SA, offers for sale this charming 5-room apartment, nestled on the garden level of an elegant, secure residence in Cologny and close to all amenities, including public transport.This pied-à-terre is ideal for a business professional who travels frequently, or for an investor wishing to develop his or her real estate assets.It totals a PPE surface area of 121 m2 a loggia of 5 m2 modified into a large terrace, and enjoys the exclusive use of an enclosed garden planted with trees of around 50 m2.In the basement, an additional private parking space at CHF 60'000,- and a cellar complete this property.An immersive 560° visit is available on our website www.ci-leman.chRequest your access code.For more information, contact us on 022.500.59.50 or at info@ci-leman.ch.Your "home away from home" awaits you with us!

Magnifique villa neuve contemporaine d'angle

Nichée dans la charmante région de Vésenaz, cette villa neuve contemporaine offre un cadre de vie unique, proche du lac et des commodités locales, tout en étant à seulement 15 minutes du centre de Genève.Pour plus d'information et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +41 22 1036 39 80 ou consultez le site web de la villa à l'adresse suivante : https://praemium-re.com/villa6/Pour découvrir l'ensemble de nos biens immobiliers, consultez notre site web à l'adresse www.praemium.ch.Nestled in the charming Vésenaz region, this contemporary new villa offers a unique living environment, close to the lake and local amenities, yet only 15 minutes from the center of Geneva.For more information and to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us by telephone on 41 22 1036 39 80 or visit the villa's website at: https://praemium-re.com/villa6/To discover all our properties, visit our website at www.praemium.ch.