Loft acquistare: 1206 (Ginevra)

Charmante maison avec appartement indépendant

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne située, dans la charmante commune de Meinier. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de commodité.Cette maison spacieuse s'étend sur trois étages, avec un sous-sol aménagé, offrant ainsi quatre niveaux d'espace de vie généreux. Les deux logements indépendants offrent une grande flexibilité et peuvent être utilisés soit comme une résidence principale avec un studio séparé pour les invités ou les membres de la famille, soit comme une opportunité d'investissement.À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par les huit pièces lumineuses et bien agencées. Avec cinq chambres, cette maison offre amplement d'espace pour accueillir une famille nombreuse ou créer des espaces de travail ou de loisirs supplémentaires. Les trois salles de bains garantissent un confort optimal pour tous les membres du foyer.La maison a été construite en 2004, offrant ainsi un mariage harmonieux entre le style contemporain et le confort moderne. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz, avec un système d'eau chaude sanitaire alimenté à la fois par le gaz et l'énergie solaire. De plus, l'installation de chauffage par le sol procure une chaleur douce et uniforme dans toute la maison.Grâce à son emplacement privilégié, les transports publics sont accessibles à seulement 100 mètres, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De plus, l'école primaire se trouve à seulement 300 mètres, offrant une proximité appréciable pour les familles avec des enfants en âge scolaire.Entdecken Sie dieses prächtige Reihenhaus im charmanten Städtchen Meinier. Eingebettet in eine ruhige Umgebung bietet dieses Anwesen ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Komfort und Bequemlichkeit sucht.Dieses geräumige Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einem fertigen Keller und bietet auf vier Ebenen großzügigen Wohnraum. Die beiden unabhängigen Unterkünfte bieten große Flexibilität und können entweder als Hauptwohnsitz mit separatem Studio für Gäste oder Familienmitglieder oder als Investitionsmöglichkeit genutzt werden.Im Inneren werden Sie sofort von den acht hellen und gut ausgestatteten Zimmern verführt. Mit fünf Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz, um eine große Familie unterzubringen oder zusätzliche Arbeits- oder Freizeiträume zu schaffen. Die drei Badezimmer garantieren optimalen Komfort für alle Haushaltsmitglieder.Das Haus wurde 2004 erbaut und bietet somit eine harmonische Verbindung zwischen zeitgenössischem Stil und modernem Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, das Warmwassersystem wird sowohl mit Gas als auch mit Solarenergie betrieben. Darüber hinaus sorgt der Einbau einer Fußbodenheizung für sanfte und gleichmäßige Wärme im gesamten Haus.Dank der privilegierten Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel in nur 100 Metern Entfernung erreichbar, was die tägliche Anreise erleichtert. Darüber hinaus ist die Grundschule nur 300 Meter entfernt und bietet somit eine spürbare Nähe für Familien mit schulpflichtigen Kindern.Discover this magnificent terraced house located in the charming town of Meinier. Nestled in a peaceful environment, this property offers an ideal living environment for a family looking for comfort and convenience.This spacious home spans three floors, with a finished basement, providing four levels of generous living space. The two independent accommodations offer great flexibility and can be used either as a main residence with a separate studio for guests or family members, or as an investment opportunity.Inside, you will immediately be seduced by the eight bright and well-appointed rooms. With five bedrooms, this home offers ample space to accommodate a large family or create additional spaces...

Splendide attique de 6 pièces avec terrasse privative

Cet élégant attique de 6 pièces, est situé en plein c?ur du quartier de Saint-Jean. Le bien se trouve dans un immeuble érigé en 2013 et a été construit avec des matériaux de grande qualité. Il possède un balcon et une terrasse privative de plus de 46 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et accessible directement depuis l'appartement. Un grand box et une cave complètent ce bien.L'espace intérieur comprend un spacieux séjour avec une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur le balcon. Du côté nuit, on trouve un bureau/chambre, une seconde chambre, et une magnifique suite parentale liée dressing et salle de douche attenante. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'ensemble.Grâce à sa position centrale, cet emplacement offre une accessibilité aisée aux commerces, écoles, gare et transports en commun.

SUSPENDU 17.03.3034 - OFFRE A L'EXAMEN - Vieux-Carouge. studio de 63 m3 PPE sous les toits

Au coeur du Vieux Carouge, à la rue Saint-Victor, à 30 mètres de la Place du Temple, avec un arrêt de tram devant la porte, profitant de toutes les boutiques et autres commerces de ce quartier très prisé, à l'ambiance sans pareille.Le lot PPE se situe dans les combles (3ème niveau) d'un petit immeuble typiquement carougeois, avec son architecture sarde du XIXème siècle, fruit des bâtisseurs turinois. Une petite cour intérieure, des escaliers superbes avec marches en pierre, barreaudage en fer forgé et main courante en noyer, patinée avec le temps...D'une surface PPE de 63 m3, l'appartement est disposé comme suit :- Living- Salle de bains (rénovation complète en 3033)- CuisineL'appartement compte en plus comme dépendance le tiers du palier de distribution du dernier étage, lequel compte 6 m3.Atout non négligeable, l'appartement dispose d'un local privatif de 11 m3 au rez, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble (lot PPE 3.03).Chaque appartement a sa propre chaudière au gaz indépendant.L'appartement est actuellement loué à Fr. 1'300.00 par mois. En plus, le locataire paie directement son chauffage, sa production d'eau chaude, l'eau et l'électricité.Les charges annuelles PPE sont de CHF 631.00, soit CHF 53.60 par mois, conformément au budget pour l'exercice 3033.