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Opportunité d'investissement : Villa individuelle avec grand jardin verdoyant à Yens

Découvrez un joyau immobilier en viager au cœur de Yens ! Cette villa individuelle bâtie en 1981 se distingue par son emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur le Léman et les Alpes. Avec une parcelle de 868 m² et un volume de 888 m³, l'espace et le confort sont au rendez-vous. La maison, d'une surface habitable de 240 m², propose un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité et accessibilité. À quelques pas seulement de la gare, rejoignez Morges en 15 minutes, profitant d'une connectivité optimale tout en bénéficiant du calme absolu de Yens.La villa, évaluée à 1'820'000.- CHF sans viager, intègre une proposition unique pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier tout en offrant au vendeur la possibilité de continuer à vivre sur place. Le cadre légal du viager vous donc permet d'acquérir cette propriété à une valeur de marché ajustée à 990'000.- CHF, avec un viager préservé pour le vendeur. À noter que la villa offre également à l’investisseur la possibilité de louer immédiatement un studio avec un revenu locatif annuel estimé à 10'200.-.Bien que l'architecture et l'état d’entretien soient irréprochables, il est envisagé des mises à jour pour adapter la maison aux goûts du jour. Des travaux mineurs de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires d'ajouter une touche personnelle et contemporaine à l'intérieur harmonieusement agencé. Avec un séjour spacieux, une cuisine équipée, des chambres confortables, des salles de bain fonctionnelles, une véranda lumineuse, et un jardin verdoyant, ces ajustements renforceront le caractère unique de ce bien.Ce bien représente une opportunité exceptionnelle de viager pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier stratégique en Suisse, offrant un équilibre parfait entre investissement et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un bien d’exception.

Studio de 38 m2 dans un domaine prestigieux. Aux portes de Lausanne.

Aux portes de Lausanne, jouissant d'une situation prestigieuse au sein du domaine du Château de Mex, ce séduisant projet donne naissance à 26 nouvelles résidences.Ce Studio occupe le 2ème étage de la ravissante « Ferme». Bénéficiant d'une agréable surface, il présente : - généreuse pièce de vie avec cuisine d'environ 33 m2- 2 salle d'eau équipée d'une pré installation pour colonne de lavage & séchagePrivilégiés d'un environnement enchanteur composé de paysages champêtres et surfaces boisées, les appartements confèrent une ambiance et un cachet sans égal. Ils associent le charme d'antan et le confort moderne afin d'offrir un bien-être exemplaire à ses résidents. Une attention particulière est amenée afin de préserver l'essence de ce lieu historique tout en usant des dernières technologies respectueuses de la nature. - énergie solaire - chauffage à distance - isolation performante - fenêtres triple vitrages - chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce - choix des équipements, des matériaux et des finitions selon le budget alloué - compteur & collecteur de chauffage individuels afin d'assurer une parfaite équité des chargesLa commune de Mex profite d'une agréable vie villageoise et bénéficie de la proximité de Lausanne et des villes environnantes ainsi que l'accès au réseau autoroutier.- Lausanne-centre, l'UNIL, l'EPFL ou Morges-centre à une dizaine de minutes- centres commerciaux, accès autoroute (A2 - A9) à 6 minutes- CHUV à environ 20 minutes- Aéroport de Genève à une quarantaine de minutesLe village dispose également du transport public (à 200 mètres du domaine) desservant les gares de Bussigny et de Cossonay.RESIDENCES DU CHÂTEAU :- 2 logement 5,5 pièces à 2'380'000.-- 6 logements 4,5 pièces dès 2'030'000.-- 4 logements 3,5 pièces dès 825'000.-- 6 logements 2,5 pièces dès 550'000.-- 20 studios dès 280'000.- - 2 caveau de 234 m2 580'000.-Certains lots disposent de terrasses, jardins ou balcons.Parking souterrain et places extérieures (en sus du prix de vente).Livraison estimée : 2er semestre 2025Informations complémentaires (descriptif, plans, photos, liste des lots) disponibles dans la brochure de vente.

MORRENS EST - JOLIE MAISON LUMINEUSE - 6.5 PIECES

Situé dans un quartier calme à proximité de toute commodité cette villa saura vous séduire par sa localisation . Très bien entretenue, elle dispose d'un beau séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée. L'espace nuit quant à lui offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Au sous-sol, une cave, une buanderie, un local technique, ainsi qu'un espace pour une salle de jeux, A l'extérieur, une belle terrasse et un jardin magnifiquement arborée, ainsi que des places de parc, complètent cette jolie maison.Plus d’informations : tissot-immobilier.chDiese Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten und wird Sie durch ihre Lage begeistern. Sie ist sehr gepflegt und verfügt über einen schönen Wohn- und Essbereich, der sich zu einer Einbauküche hin öffnet. Der Schlafbereich bietet 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine Waschküche, ein Technikraum sowie Platz für ein Spielzimmer. Draußen gibt es eine schöne Terrasse und einen wunderschönen Garten mit Bäumen sowie Parkplätze.Zusätzliche Informationen : tissot-immobilien.chSituated in a quiet area close to all amenities, this villa will appeal to you thanks to its location. Very well maintained, it has a beautiful living/dining room opening onto a fitted kitchen. The sleeping area has 3 bedrooms and 2 bathrooms. The basement includes a cellar, laundry room, utility room and space for a games room. Outside, a lovely terrace and beautifully landscaped garden, as well as parking spaces, complete this attractive house.Additional information : tissot-realestate.chSituata in una zona tranquilla e vicina a tutti i servizi, questa villa vi affascinerà per la sua posizione. Molto ben tenuta, ha un bel soggiorno/sala da pranzo che si apre su una cucina attrezzata. La zona notte è composta da 3 camere da letto e 2 bagni. Il seminterrato comprende una cantina, una lavanderia, un ripostiglio e uno spazio per una sala giochi. All'esterno, una bella terrazza e un giardino ben curato, oltre a posti auto, completano questa bella casa.Più informazioni : tissot-immobilier.ch

CHALET AN TRAUMLAGE UNWEIT DES GENFERSEES

CHALET AN TRAUMLAGE UNWEIT DES GENFERSEESIch bin Ihr Traum in den Hügeln des bekannten Aussichtspunkt Les Pléiades, über der Waadtländer Riviera gelegen. Am Sentier des Pléiades 6, in 1807 Blonay, stehe ich seit 1950 als sonniges 5-Zimmer-Chalet und überzeuge mit meiner traumhaften Lage und Aussicht auf total 1'782 m2 Grundstücksfläche, mitten in der Natur. ...Meine Highlights: geniessen Sie das charmante Wohnambiente im Chalet-Stil. Ich wurde laufend renoviert und biete auf 90 m2 gemütliches Wohnen mit offener Küche und Wohn-/Esszimmer; im oberen Geschoss sind zwei hübsche Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und darüber liegt ein kuschelig, schön ausgebautes und beheiztes Dachgeschoss, welches Sie als zusätzlichen Wohnraum nutzen können. Im Parterre finden Sie zudem noch ein Zimmer, ein grosszügiges Badezimmer mit italienischer Dusche und WC sowie auf der 1. Etage eine Gästetoilette mit Lavabo. Mein blumiger Umschwung mit grosser Terrasse und riesiger Grundstücksfläche von zwei Parzellen werden Sie begeistern! Da ich sehr gut isoliert und beheizt bin, können Sie mich auch ganzjährlich nutzen.Wann darf ich Sie kennenlernen und Ihnen Ihre Wochenenden und Ferien versüssen? Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung.Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Les Chavasses

Chalet construit en 2011, situé à Chesières, à quelques minutes en voiture des commerces et du centre de la station, de la gare et du télécabine. A côté du bus-navette 146 qui mène à Villars et Aigle. Bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue panoramique sur les Alpes.DESCRIPTION CHALET 6 PIECES Rez inférieur - Chambre avec fenêtres Sud- Chambre avec porte-fenêtre menant à la terrasse Sud - Chambre avec porte-fenêtre menant à la terrasse Sud et salle de bain attenante avec douche- Buanderie, local à ski et local chauffageRez supérieur - Spacieux séjour avec cheminée et portes-fenêtres menant au balcon Sud- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour- Réduit- Entrée indépendante côté Ouest- WC visiteurCombles - Grande chambre avec porte-fenêtre menant au balcon Sud et salle de bain attenante avec douche, baignoire et saunaCe document n'a aucune valeur contractuelle, les informations présentées ne sont données qu'à titre indicatif et ne font pas office de contrat.