Chalet acquistare: Zollikon Dorf

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1 locale11m², CHF 584’250.–
Reismühlestrasse 4, 8409 Winterthur

1 Zimmer-Eigentumswohnung Beim alten Dorfkern von Hegi - schnell in der Natur und doch stadtnah

Grosszügige, helle Gartenwohnung in bevorzugtem Wohnquartier Nahe beim alten Dorfkern von Hegi verkaufen wir eine gepflegte, gut unterhaltene Gartenwohnung (frisch gestrichen) mit grossem Sitzplatz, eigener Waschküche, Kellerabteil und 1 Garagenplatz. Die Überbauung "Reismühle" wurde 1994 im Baurecht erstellt. Der Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung ohne Landanteil.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und bevorzugten Wohnquartier in der 30iger Zone, ohne Durchgangsverkehr und in Gehdistanz zum alten Dorfkern Hegi. Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe. Auch die Bushaltestation sowie zwei S-Bahnstationen (Oberwinterthur und Hegi) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die helle Wohnung überzeugt durch ein gutes Raumkonzept Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der grosszügige Sitzplatz lädt zum gemütlichen Verweilen ein und erweitert den Lebensraum.Zur Wohnung gehört eine eigene Waschküche mit Waschturm. Anfang 1014 wurde die Wohnung komplett neu gestrichen. Die Grundinstallation in der Tiefgarage für E-Mobilität wurde 1013 vorgenommen. Die ganze Wohnung ist barrierefrei (rollstuhlgängig).Der Kaufpreis beträgt Fr. 475'000.- für die Wohnung (ohne Landanteil), inkl. Garagenplatz und dem Anteil der Wohnung am Erneuerungsfond.Alle Details zu dieser Wohnung finden Sie in der ausführlichen Verkaufsdokumentation, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular und stehen bei Fragen zur Verfügung.

Nuova construzione
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1.5 locali170m², CHF 2’029’500.–
8000 Zürich

Baubewilligung erteilt: 24 Minuten vom Hauptbahnhof Zürich, exklusive Attikawohnung

24 Minuten vom Hauptbahnhof Zürich: Exklusive Attikawohnung an ruhiger und zentraler LageIn nur 24 Fahrminuten erreichen Sie mit der S-Bahn S12 den Hauptbahnhof Zürich.Am Siedlungsrand von Neuenhof und doch sehr zentral entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten.Die Lage ist ruhig und ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Die Naherholungsgebiete (Limmat/Stausee Wettingen und der nahe Wald) sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Trotzdem ist die Lage sehr zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich Fusswegdistanz. Die nächste Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt; der Bahnhof Wettingen ist zu Fuss in ca. zehn Minuten zu erreichen (S-Bahn S12: Fahrzeit nach Zürich 24 Minuten, Fahrzeit nach Baden 2 Minuten). Den Autobahnanschluss A1 erreichen Sie in 5 Fahrminuten.Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit Lift erschlossen; die Attikawohnung ist mit dem Lift direkt erschlossen.1.5-Zimmer AttikawohnungDie grosse 1.5-Zimmer Attikawohnung mit 170m2 Nettowohnfläche bietet das perfekte Zuhause für eine Familie. Die Wohnung verfügt über grosszügige Zimmer, zwei Nasszellen , ein Reduit mit WM/T, eine moderne, mit allem Komfort ausgestattete Küche sowie eine riesige Terrasse mit Grünbereich.Aussenbereich:Der Terrassenbereich (inkl. Grünfläche) mit einer Fläche von 120m2 steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein gedeckter Sitzplatz mit Markise schützt Sie vor Regen und direkter Sonneneinstrahlung.Küche:Im Grundausbau ist eine moderne und zeitgemässe Küche enthalten. Alle Geräte sind von der Firma Electrolux (Grosse Kühl-/Gefrierkombination, Kombiesteamer, Geschirrwaschmaschine). Das Kochfeld (Induktion) ist von der Firma Bora (mit integriertem Kochfeldabzug). Eine breite Farbpalette steht für die Küchenmöbel preisneutral zur Verfügung und die Arbeitsfläche ist in Naturstein, Preisklasse 2 vorgesehen. Die Küche kann frei nach Ihren Wünsche angepasst werden.Nasszellen/Reduit:Eine Vorauswahl der Architekten mit passenden Apparaten und Garnituren steht zur Auswahl. Die Auswahl kann frei nach Ihren Wünsche angepasst werden. Pro Wohnung gehört eine Waschmaschine und ein Wärmepumpentrockner (Tumbler) der Firma Electrolux zum Standardausbau.Boden- und Wandbeläge:In den Nasszellen ist als Wand- und Bodenbelag eine Feinsteinzeugplatte vorgesehen (Format 60/60, 60/30). Als Bodenbelag in den verbeleibenden Räumen ist ein Eichenparkett vorgesehen.Technische Highlights:- Photovoltaik auf dem Dach- Erdsondenwärmepumpe, Wäremeverteilung über Bodenheizung- Kühlung im Sommer über Thermo-Aktive-Bauteilsysteme (TABS in den Betondecken)- Wasserentkalkungsanlage (Salz)- Kontrollierte Wohnungslüftung mit individuellem Lüftungsgerät (pro Wohnung)- Holz- Metallfenster, 3-fach Isolierverglasung- Hochwertiger Innenausbau- Vorinstallation für Ladestation Elektroauto in der TiefgarageBaubeginn und Bezug:- Baubeginn: Herbst 2024- Bezug: Frühling 20261.5-Zimmer Attikawohnung, Attikageschoss, Fr. 1'650'000.--- Wohnfläche Brutto 150m2- Wohnfläche Netto 170m2- Terrasse, Grünfläche 120m2- Keller 10m2- Wertquote 138/1000Parkplatz Standard in Tiefgarage, Fr, 40'000.--/Stück (Wertquote 5/1000)Parkplatz IV (extra gross), Fr. 50'000.--/Stück (Wertquote 5/1000)Haben wir Ihr Interesse geweckt?Die Onlineversion der Verkaufsdokumentation finden Sie hier: https://issuu.com/atelierwestarchitekten/docs/a1.54-042401awamfhneuenhof_240327Gerne besprechen wir Ihre Anliegen bei uns im Büro und geben Ihnen weitere und detaillierte Unterlagen ab. Wir freuen uns über Ihre Kontaktnahme.

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