Rustico acquistare: Wilderswil

Traumhafte 2.5-Zimmerwohnung mit separatem Home-Office / Atelier!

Die gepflegte, helle und modern ausgestattete Wohnung verfügt über vielerlei Qualitäten. Die gemütlichen Dachschrägen sowie die offene Küche mit Bar-Theke verleihen der Wohnung ein luftiges und einladendes Ambiente. Ausserhalb der Wohnung aber auf gleicher Ebene verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Zimmer mit sep. Eingang, das ideal als Home-Office oder Atelier genutzt werden kann. Eine Sauna, die sich direkt neben der Wohnung befindet, steht zur Mitbenutzung zur Verfügung!AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2.53-24-2

3 Zimmer Duplex- / Maisonettewohnung an schöner Wohnlage mit Alpensicht in Konolfingen

Diese grosszügige Eigentumswohnung an bester Wohnlage in Konolfingen weist einen durchdachten und funktionalen Grundriss auf. Die Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie im Entrée auf dem Vorplatz mit Einbaugarderobe. Direkt gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich das praktische Reduit mit Fenster, welches Ihnen viel Stauraum anbietet. Weiter angeschlossen an den Eingangsbereich ist die Gästetoilette, bzw. Tagestoilette mit Wandklosett und Spültisch. Die Anschlüsse für eine Dusche sind vorbereitet und der Duscheinbau kann einfach realisiert werden.Der gemütliche Wohn- und Essbereich lässt eine vielseitige Möblierung zu. Dank der Fensterfront auf der Südseite und einem zusätzlichen Fenster im Bereich des Essplatzes ist der Wohnraum mit viel Tageslicht versorgt. Die offene Küche ist gegen den Essplatz gerichtet und verfügt über eine Bar, idealen Stauraum und Arbeitsflächen. Die praktische Anordnung der Geräte werden Sie zu schätzen wissen, über dem Spülbereich ist ein weiteres Fenster angelegt. Zwischen dem Wohn- und Essbereich befindet sich ein Cheminéeofen, welcher in der Übergangszeit die Heizleistung unterstützt und in den Wintermonaten für gemütliche und romantische Stunden sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Dank der Südausrichtung ist der Aussenbereich optimal besonnt, die herrliche Panoramaaussicht über die Alpen und über die grünen Hügel des Emmentals werden Sie begeistern.Über die platzsparende Wohnungstreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie das Badezimmer, das offene Büro sowie das Kinder- und Elternschlafzimmer erwarten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer edlen Eckbadewanne mit Aussicht durch das darüberliegende Dachfenster, Duschkabine, Wandklosett und Spültisch. Es folgt das Kinderzimmer mit Dachschräge und bodenebenem Fenster. Zwischen dem Kinder- und Elternzimmer ist der Bürobereich angelegt und dank dem Fassadenfenster beim Arbeitsbereich ideal mit Tageslicht belichtet. Das äusserst grosszügige Elternschlafzimmer mit Dachschräge, bodenebenem Fenster und Dach-fenster kann dank der komfortablem Grösse von 26.20 m2 baulich einfach in zwei autonome Zimmer unterteilt werden.Den krönenden Abschluss bildet der edle Galerieraum im Dachgeschoss. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Eine gemütliche Lounge, ein Multimediaraum, ein Fitnessbereich oder ein Schlafzimmer – dank dem Fassadenfenster und dem Dachfenster ist auch die Galerie optimal mit Tageslicht ausgestattet.Zur Wohnung gehören ein kombinierter Wasch- und Bastelraum mit einer Bodenfläche von 24 m2. Ausgestattet ist der Raum mit einem Wachturm (Waschmaschine und Tumbler) sowie mit einem Spülbecken. Der Kellerraum liegt unmittelbar gegenüber dem Wasch- und Bastelraum. Ebenso inbegriffen sind 2 gedeckte Autounterstände direkt vor dem Gebäude. Gerne öffnen wir Ihnen die Türen anlässlich einer unverbindlichen Wohnungsbesichtigung und freuen uns über Ihren Besuch im Grüneggrain 16 in Konolfingen.

Studio EG west

Wohnen mit Aussicht: Im grünen Kandergrund entsteht die Überbauung mit vier Mehrfamilien-häuser, die sich optimal in die ruhige ländliche Umgebung einfügt. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist aktuell im Bau und befindet sich im Haus 4 im EG, ist nach Westen ausgerichtet, bietet einen eleganten Wohnraum für alle Bedürfnisse, dabei stehen Komfort und Nachhaltigkeit im Zentrum. Diese 2 Zimmer Wohnung überzeugt mit einem fliessenden Grundriss und hellen freundlichen und einladenden Räumen. Der nach Westen ausgerichtete offene Ess- und Wohnbereich lockt mit offener Küche und direktem Zugang auf die Terrasse und Rasenfläche.Details wie walk in Dusche, einheitlich durchgezogener Eichenparkettboden, eigener Waschturm, elektrische Fensterrollläden und doppelte Vorhangschienen machen das Wohnglück perfekt. Ein Abstellraum und ein ungedeckter Autoabstellplatz neben dem Carport vervollständigen dieses Angebot. Sichern Sie sich einen Platz im Haus Gehrihorn und werden Sie ein Teil der Gemeinschaft.Gerne stehen wir bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. LEBENSTRAUM. RÜCKZUGSORT.WOHLFÜHLWOHNUNG · die Natur vor der Haustüre· ausgesprochen ruhige und sonnige Lage· zentrumsnahes Wohnen· Nähe zum Thunersee· Schnelle Verbindung nach Bern und ins Wallis· Ski- und Wandergebiete Adelboden, Kandersteg und Kiental sind in 20 Minuten erreichbar· Begegnungszonen· Komfortable Fussbodenheizung· Bodenbelag aus hochwertigem Eichenparkett· moderne und hochwertige Sanitär- und Küchenausstattung· eigene Waschmaschine und Wäschetrockner

Wohnen an ruhiger, sonniger und idyllischer Lage!

Die überschaubare Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) Mühletalstrasse 25/27 in Münsingen umfasst total 16 Einheiten, zwölf Wohnungen, drei Bastelräume und eine Einstellhalle, die Wohnungen befinden sich in zwei über einem gemeinsamen Sockelgeschoss liegenden Aufbauten. Im Sockelgeschoss haben die Bewohner direkten Zugang zur gemeinsamen Einstellhalle. Der reine Wohnbau Mühletalstrasse 25/27 wurde 2006 erbaut. Die zum Verkauf stehende 5½ Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss des Eingangs 27 mit schöner Südwest Ausrichtung.Von der verkehrsarmen Mühletalstrasse her kommend gelangt man durch die Einstellhalle ebenerdig oder über eine Aussentreppe durch den Haupteingang auf dem Niveau des ersten Wohngeschosses in das mit Steinplatten ausgelegte Treppenhaus. Alle Stockwerke sind mit dem Personenaufzug und über das dank der durchgehenden Verglasung auf der Nordseite sehr helle Treppenhaus erschlossen. Das freundliche und einladende Ambiente der Wohnung wird im Ess-/Wohnbereich durch die auf der Süd- und Westseite durchgehend vorhandene, raumhohe Fensterfront unterstrichen. Bemerkenswert ist zudem der grosszügige, über die Südwest Ecke laufende, teilverglaste Balkon mit schöner Sicht auf die ländlichen Bauten der Umgebung und nach Westen durch das Mühlitäli Richtung Dorf. In allen Räumen der Wohnung ist ein schwellenlos verlegter Naturschiefer, in dezentem Grau und lebhaft strukturiert, ausgelegt.Die Eigentumswohnung verfügt über folgendes Raumprogramm: • Entrée / Garderobe, Korridor • Wohnen/Essen, 34 m2 • Küche, 16.2 m2 • 3 Zimmer nordseitig, 15.9 m2, 11.4 m2 und 14 m2 • Zimmer südseitig, 10.3 m2 • Bad mit Wanne, 5.7 m2 • Bad mit Dusche, 4.4 m2 • Balkon süd- und westseitig, 34 m2 • Waschküche, 16.4 m2, mit WM und WT • Keller, 18.4 m2, zugänglich aus Waschküche • Veloraum, zur gemeinsamen Nutzung Alle Einheiten der STWEG Mühletalstrasse 25/27 werden von einer gemeinsam bewirtschafteten Pelletheizung (CO2 neutral) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Für ein gutes Raumklima und, dank einem integrierten Wärmetauscher für tiefere Nebenkosten sorgt zudem eine pro Wohnung eigenständig betriebene Komfortlüftungsanlage.Gemäss den Abrechnungen der STWEG (die Abrechnungsperiode entspricht dem Kalenderjahr) betrugen die jährlichen Betriebskosten ohne die Einlagen in die Erneuerungsfonds im Durchschnitt der letzten 4 Jahre für die Wohnung mit Nebenräumen pro Jahr Fr. 5’216 oder rund Fr. 435 pro Monat. Die Einlage in den Erneuerungsfonds der STWEG belief sich auf Fr. 1'245 pro Jahr oder rund Fr. 104 pro Monat.Für gössere Unterhaltsarbeiten hat die STWEG Mühletalstrasse 25/27 regelmässig mit Einlagen in einen Erneuerungsfonds angespart, per 31.12.2023 weist dieser Fonds einen Saldo von Fr. 144'904 auf, der Anteil am Fonds der zum Verkauf stehenden Wohnung beträgt rund Fr. 12'027. Der Anteil der Wohnung am Erneuerungsfonds ist im Kaufpreis inbegriffen.Der Kaufpreis von Fr. 950'000 versteht sich als Festpreis. Optional kann bei Bedarf ein Einstellhallenplatz für Fr. 30'000 erworben werden.