Attico acquistare: Villars-sous-Yens

Superbe propriété rénovée avec vue Lac

Cette remarquable et unique propriété, nichée dans un petit village perché sur les hauteurs de Montreux, jouit d'une situation dominante tout à fait exceptionnelle à l'abri des regards tout en offrant une superbe vue sur le Lac et les Alpes.La propriété se trouve à moins de 7 minutes à pied de la gare (funiculaire). Elle est idéalement située entre lac et montagnes permettant de nombreuses activités, sportives, ludiques et culturelles.A l'origine, lieu de villégiature d'une grande famille royale, la propriété a été construite au début du XXème siècle et entièrement rénovée en 2019. L'accès se fait par un chemin privé et discret qui mène les visiteurs à la maison de maître répartie en trois logements indépendants.La bâtisse au charme exceptionnel, d'une superficie d'environ 800 m2, se distingue par ses superbes toits en ardoise et s'articule sur trois niveaux permettant la création d'espaces tout à fait remarquables qu'ils soient dédiés à des zones de réceptions avec sa majestueuse cuisine, repos, détente, home-cinéma, caves, ou autre.La propriété offre une vue à couper le souffle sur le lac et les Alpes, ainsi qu'un magnifique jardin sur deux niveaux avec des terrasses, jacuzzi, roseraie, et autres.Vous serez séduits par son charme, sa qualité de construction et sa vue imprenable !

SPACIEUSE VILLA INDIVIDUELLE - PARCELLE DE ~1'774m2 - EN EXCLUSIVITÉ

Située dans un environnement tranquille et résidentiel, cette spacieuse villa individuelle offre une expérience de vie calme et confortable. Son architecture élégante en fait une propriété de choix. Elle est proposée à la vente soit avec une parcelle de ~1'774m2 et un pavillon de jardin pour le prix de CHF 1'510'000.-, soit avec une parcelle de ~1'140m2 sans le pavillon de jardin pour le prix de CHF 1'280'000.- (après remaniement parcellaire).Érigée en 1987, elle occupe un vaste terrain de près de 1'774m2, avec une surface totale d'environ 400m2 et un volume généreux de 1'342m3.Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs avec un hall d'entrée équipé d'une armoire et d'une penderie intégrées, menant à une grande cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le salon spacieux et baigné de lumière, d'environ 50m2, est doté d'une cheminée, créant un espace idéal pour la détente et la réception. Un bureau et des toilettes pour les invités viennent compléter cet étage.À l'étage, vous découvrirez une luxueuse suite parentale de 42m2, incluant une chambre, un dressing et une salle de douche/WC. Deux autres chambres spacieuses (environ 28m2 et 29m2) se partagent une salle de bain/WC, offrant une intimité parfaite pour la famille ou les invités.Le sous-sol propose une buanderie, une cave pour vos besoins de stockage, ainsi qu'une annexe indépendante de plus de 100m2, actuellement aménagée en salle de jeux avec cuisine, une chambre, une salle de douche, un bureau, un cellier, deux caves et un abri-PC/carnotzet. Ces espaces peuvent être réunifiés en abattant un mur, comme à l'origine.Trois places de parking couvertes et plusieurs places extérieures sont disponibles pour vos véhicules et ceux de vos invités.La propriété est agrémentée d'un pavillon de jardin et de vastes espaces verts, lui conférant l'élégance d'une maison de maître.Elle bénéficie d'un emplacement paisible, tout près du centre-ville de Bex et de ses commodités (commerces, restaurants, pharmacie, banque, poste), avec une école primaire à seulement 5 minutes à pied et un accès rapide à l'autoroute en 4 minutes en voiture.CONSTRUCTION+ Type : Maçonnerie traditionnelle+ Fenêtres : Bois double vitrage (maison) et PVC double vitrage (annexe)+ Couverture : Tuiles terre-cuite+ Isolation : Traditionnelle+ Fermetures extérieures : Volets alu+ Chauffage : Gaz au solDISTRIBUTIONRez-de-chaussée+ Hall d'entrée avec armoire murale et penderie+ Salle à manger avec accès à terrasse/jardin+ Cuisine ouverte avec bar+ Séjour/salon avec cheminée et accès terrasse/jardin+ Bureau+ WC visiteursÉtage 1+ Suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche/WC+ Chambre 2+ Chambre 3+ Salle de bain/WCSous-sol - Maison+ Buanderie+ Cave 1Sous-sol - Annexe (aujourd'hui utilisée comme espace indépendant)+ Salle de jeux+ Coin cuisine+ Chambre 4 + Salle de douche/WC+ Bureau+ Cellier+ Cave 2 + Cave 3+ Abri-PC/carnotzetDIVERS+ 3 places de parc couvertes+ Nombreuses places de parc extérieures (en enfilade)INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES + Taux impôt foncier : 1.25?+ Coefficient impôt communal : 71.0VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Visitez sans vous déplacer !

Attique au centre-ville

En exclusivité, découvrez cet attique d'exception situé à quelques pas du centre-ville et à quelques minutes à pied des quais. Offrant une superbe vue sur le lac et les montagnes, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et ses finitions contemporaines de qualité supérieure.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un bel espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres offrant une vue panoramique sur le lac où que vous soyez. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous invite à cuisiner et à recevoir en toute convivialité.Les trois chambres à coucher, toutes dotées d'armoires intégrées, vous offrent un confort optimal. Deux salles de douche/WC, dont une équipée d'une colonne de lavage, complètent cet espace de vie harmonieux.Profitez également d'une superbe terrasse de 78 m², enveloppant l'appartement et offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente et de contemplation.Rénové avec soin en 2017, cet appartement est en parfait état d'entretien, offrant ainsi une expérience résidentielle sans compromis. Une cave inclue et un garage box indépendant en sus, complètent ce bien!Cette propriété unique, par ses caractéristiques exceptionnelles, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à demander un dossier complet et à organiser une visite pour découvrir ce bijou.Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !Pour de plus amples informations, veuillez contacter :Nicolas CORDEIROOMNIA IMMOBILIER LAUSANNEEmail : nicolas.cordeiro@omnia.chTéléphone : 079 957 19 87