Sta. Domenica - Ascensore acquistare

Palazzina a reddito - Ottima rendita sul capitale proprio

Offriamo Investimento Immobiliare con resa alta sullapporto del proprio capitale in cashOsogna: Vendesi palazzina singola (2017) a reddito in un'ottima location e buona resa, attualmente tutta locata con il rendimento a regime pieno.Caratteristica Edificio:Composizione:3 appartamenti da 3.5 locali3 appartamenti da 4.5 locali1 appartamento da 2.5 locali7 cantine private per ogni appartamento con lavanderia privata6 box auto9 parcheggi esterniDettagli Tecnici:Costruzione standard modernaMateriali di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderneCucine accessoriateRiscaldamento a pavimento alimentato a termopompaPalazzina sviluppata su 3 piani fuori terra oltre al piano seminterratoGiardino condominiale con parco giochiMq 800 di SUL su un terreno rettangolare pari a Mq 1196Tutti gli appartamenti sono in PPPDettagli Finanziari:Attuale ipoteca esistente pari CHF 2'250'000. con un tasso SaronGli appartamenti sono tutti locatiRendimento Lordo annuo chf 131'000.-Rendimento netto annuo chf 115'000.- (netto dalle spese accessorie)

Palazzina a Reddito di Recente Costruzione di Pollegio

Nel comune di Pollegio, in una zona ben servita e strategica, proponiamo in vendita una moderna palazzina a reddito costruita nel 2022. L'edificio composto da tre appartamenti da 3,5 locali, attualmente tutti affittati, garantendo un'ottima rendita per l'investitore.Caratteristiche della palazzina:Piano Terra: appartamento 3,5 locali con due camere, bagno, cucina e soggiorno open space, oltre a un giardino privato.Primo Piano: appartamento 3,5 locali con la stessa disposizione interna, con balconeSecondo Piano: appartamento 3,5 locali con medesime caratteristiche.Posteggi: 8 posti auto totali, di cui 2 per ogni appartamento e 2 per un posteggi dedicati agli ospiti.Cantina: ogni unità dispone di una cantina privata.Efficienza energetica: la palazzina e'dotata di impianto fotovoltaico, che contribuisce alla riduzione delle spese di servizio.Finiture e Comfort:L'edificio é stato costruito con materiali di qualità , garantendo un ottimo comfort abitativo:Infissi in PVC con doppio vetro per un isolamento ottimale.Isolamento a cappotto e tetto ben coibentato per una maggiore efficienza energetica.Finiture moderne, con bagni e cucine arredate e completamente attrezzate con elettrodomestici di qualità.Questa offerta properti si contraddistingue per i seguenti vantaggi: • Ottimo investimento a reddito - Palazzina moderna con tre appartamenti affittati, garantendo un'entrata stabile • Materiali di qualità e finiture moderne per un comfort abitativo elevato. • Efficienza energetica • Appartamenti luminosi e ben distribuiti • Spazi esterni per il relax • Ampia disponibilità di posteggi - 8 posti auto totali, con 2 per appartamento e 2 per ospiti • Posizione strategica e ben servita Questa palazzina rappresenta inopportunità di investimento sicura e redditizia, in ottimo stato e con una gestione delle spese ottimizzata grazie all'impianto fotovoltaico.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!