Appartamento ultimo piano acquistare: Schwarzenburg

Neubau EFH mit Einliegerwohnung

Wengi b. Frutigen ist eine Ortschaft, die der Gemeinde Reichenbach mit knapp 3600 Einwohnern angehört und liegt am Fusse des bekannten Niesens. Neben der Ortsstrasse gelegenen Lage entstehen zwei grosszügig freistehende Einfamilienhäuser. Inspiriert durch die moderne Architektur des typischen ländlichen Chalet Bau verwirklicht Lauener Holzbau, die ortsansässige und weitbekannte Firma, zwei einmalig schöne Häuser, welche in unserer Region passend sind und einen Wieder-erkennungswert versprühen. Das Bauprojekt sieht zwei freistehende Einfamilienhäuser mit je einer Einliegerwohnung vor. Die Gebäude werden in Mischbauweise erstellt und mit einer hellen, hinterlüfteten und unterhaltsarmen Holzschalung verkleidet. Der topografischen Lage sowie dem Sonnenverlauf und der Aussicht auf die Berge wurde idealerweise Rechnung getragen. Von früh bis spät geniesst man die wunderbare Aussicht und die Morgensonne gegen Osten vom Wohnbereich aus. Die Esszimmer und die Aussenbereiche sind entsprechend dem Sonnenverlauf gegen Westen ausgerichtet.Auf den Terrassen geniesst man somit nicht nur die wärmenden Sonnenstrahlen bis in den Abendstunden,sondern profitiert auch von der Ruhe der strassenabgewendeten Seite und der Sicht hinauf zur Niesenkette.

Reserviert -Mehrfamilienhaus mit 6.25% Bruttorendite und voll vermietet in Brienz

In Brienz an optimaler Lage steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial zum Verkauf. Das Haus mit seinen 3 Wohnungen wurde 1972 gebaut und in den Jahren 1970, 2000 und 2012 kontinuierlich renoviert. Im Jahr 2021 wurden ein Aussenparkplatz sowie ein Besucherparkplatz errichtet, zusätzlich zu zwei Garagenplätzen. In 2022 wurde die Ölheizung erneuert.Das Haus wurde im Baurecht der Gemeinde errichtet (bis 2072), mit einem jährlichen Zins von CHF 1461.00. Die aktuellen Nettoeinnahmen der Mietzinse belaufen sich auf jährlich CHF 37'670.Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet somit nicht nur eine solide Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine stabilen Einnahmenquelle durch die Vermietung der drei Wohnungen. Mit den fortlaufenden Renovierungen und der zentralen Lage in Brienz ist dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in der Region.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in optimaler Lage • Renovierungen in den Jahren 1970, 2000 und 2012 • Errichtung von Aussenparkplatz, Besucherparkplatz und zwei Garagenplätzen in 2021 • Neue Ölheizung in 2022 • Haus im Baurecht der Gemeinde mit jährlichem Zins von CHF 1461.00 • Aktuelle Nettoeinnahmen der Mietzinse jährlich CHF 37'670 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Historische Winzer-Villa, zentrale Lage, mit viel Potential

Die zum Verkauf stehende 11 Zimmer Winzer-Villa ist ein historisches Haus mit Baujahr 1825/1850 (Haupthaus) und späterem Anbau um 1944 zur heutigen Villa. Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss und grossem Gewölbekeller. Beim Betreten des Hauses spürt man sofort das angenehme Raumklima und die grosszügige Bauweise. Die schmucke Eingangstüre und die Garderobe sind aus Holz angefertigt und einladend. Gegen links laufend geht es zum Gäste-WC mit Lavabo, Reduit und einer geräumigen Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo, Dusche und Waschtrog. Zur rechten Hand gelangt man in die grosszügige Küche mit Relikten aus den 50er Jahren (Vorratsschütten aus Glas), viel Stauraum und Schränken, Kochfeld, Kühlschrank und Backofen. Zudem ist eine gemütliche Frühstücks-Bank eingebaut und eine Nische für zusätzlichem Stauraum. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit den gebogenen Fenstern, welche ein warmes Licht auf den wunderschönen Tafel-Parkettboden werfen. Regale und Radiatoren-Abdeckungen aus Holz wurden damals extra angefertigt. Weiter, durch eine breite Schiebetüre gelangt man ins Esszimmer, welches auch wegen den eingebauten Regalen und Kommoden als Bibliothek genutzt werden kann. Anschliessend folgt die so genannte Wohnhalle mit funktionstüchtigem Cheminée und einladender Essecke mit Eckbank und massivem Tisch. Über die Treppe gelang man in das Obergeschoss. Im angebauten Wohntrakt befinden sich zwei aneinander liegende Zimmer mit hübscher, Blumen bemalter Türe. Das kleinere Zimmer verfügt über Einbauschränke und Lavabo. Über 5 weitere Treppenstufen erreicht man das Obergeschoss des ehemaligen Haupthauses. Von der Halle aus sind ein modernes Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Badewanne, WC sowie drei Zimmer und ein Reduit angesiedelt. Eins der Zimmer mit eigenem Lavabo, Einbauschränken und Zugang zum Balkon. Im ausgebauten Dachstock befindet sich eine gemütliche Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern. Dazu zählen die Wohnküche mit einfacher Kochnische, angrenzendem en-suite Zimmer und 2 weiteren Zimmern mit angenehmer Atmosphäre, Dachfenstern, Einbauschränken und einem Lavabo. Ein kleines, mint-farbenes Badezimmer sowie einer Abstellkammer runden das Ganze ab. Das Haupthaus ist komplett unterkellert und verfügt über zwei grosse Gewölbekeller die sich auch als Hobbyräume oder Weinkeller bestens eignen. Diese erreicht man über den Treppenabgang von der Küche aus oder von aussen, dem separaten Lieferanteneingang. Der romantische Garten befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks (Zone mit Planungspflicht 5.1 Bözingen Kernzone, kein Eintrag im Kataster der belasteten Standorte) und der grosse Ginkobaum bietet Schatten und Schutz. An das Wohnhaus ist ein Unterstand sowie ein Reduit mit wiederum viel Stauraum angebaut. Ostseitig ist das Gebäude mit der Liegenschaft Nr. 119 zusammengebaut.Die Liegenschaft ist massiv und wurde seit der letzten Handänderung im 1992 laufend unterhalten und teils saniert. Als Letztes wurde im 2013 die Elektroverteilung sowie im Jahre 2014 der Gas-Brenner ersetzt. Infrarotaufnahmen von 2011 zeigen, dass durch das Dach kein Wärmeverlust zu verzeichnen ist. Alles in Allem präsentiert sich das Haus in gutem Zustand. Durch die grosszügige Bauweise und den vielen Reduits und Stauräumen wirkt das Haus sehr luftig und bietet viel Platz zur Entfaltung. Künftige Eigentümer dürfen sich auf dieses Liebhaberobjekt freuen. Die Liegenschaft ist zentral, im Stadtteil Bözingen und 2 km vom Stadtzentrum entfernt gelegen. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen machen die Lage attraktiv. Die Liegenschaft ist seit September 2023 aus dem Bauinventar des Kantons Bern entlassen und wird somit nicht mehr als erhaltenswert geführt. Das von der Stadt Biel geplante Neugestaltungsprojekt (Nordachse) in der auch die Bözingenstrasse fällt, verspricht eine weitere Aufwertung des Quartierts. (Bieler Tagblatt vom Freitag, 8. September 2023, Seite 2) Die Zufahrt zur Liegenschaft und die jetzige Parksituation sind Gegenstand weiterer Abklärungen mit der Bauverwaltung Biel (Stand September 2023). Diese geschichtsträchtige Villa mit vielen liebevollen Details ist das ideale Heim für Menschen, die solche Liebhaberobjekte suchen. Grundsätzlich kann das Haus bezogen werden, alle Gerätschaften sind funktionstüchtig. Empfehlenswert wären die Wände streichen zu lassen, teils Böden und das Lavabo/WC im Erdgeschoss zu erneuern sowie nach und nach die alten Fenster abdichten/ersetzen zu lassen. Oder aber ein Unternehmen das nicht die üblichen Büroräumlichkeiten sucht um der Kreativität seinen Raum zu lassen. Weiter wäre die Villa auch die ideale Lösung für Wohnen und Arbeiten (Bsp. Praxis) unter einem Dach. Die Villa hat viel Potential und kann gut nach eigenen Wünschen und Vorstellungen weiterentwickelt werden.Der ausgeschriebene Verkaufspreis kann noch verhandelt werden.Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.PSS Projects AG - Immobilen BeratungNicole Graf Hertig079 / 321 51 44

Ein Teil vom Traum: Charmante Hälfte eines Doppelfamilienhauses

Willkommen in Ihrer neuen "Hälfte vom Traum" - eine charmante Doppelfamilienhaus-Hälfte, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch Teil eines grösseren Lebensziels ist. Diese liebevoll gestaltete Residenz strahlt von innen und aussen einen unwiderstehlichen Charme aus.Betritt man das Haus, wird man sofort von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss schafft grosszügige Wohnbereiche, die perfekt für Unterhaltung und Familienleben sind. Jede Ecke des Hauses ist mit Liebe zum Detail gestaltet, um Komfort und Stil zu vereinen.Die Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung. Der Aussenbereich lädt dazu ein, warme Sommerabende im Garten zu verbringen und das Leben im Freien zu geniessen.Diese Hälfte eines Doppelfamilienhauses bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Teil eines grösseren Traums zu sein. Beginnen Sie Ihr neues Kapitel in diesem einladenden und charmanten Heim, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top Lage • Gut durchdachter Grundriss • Grosse Fenster • Cheminée • Grosszügiger Garten • Gedeckter Sitzplatz im Garten • Naherholungsgebiet in der Nähe • V-Zug Küchengeräte inklusive Steamer • 1 x Garage • 2 x Aussenparkplatz • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Einzigartiges 5½-Zimmer-Holzhaus mit Wellnessoase und Chasseral-Ausblick in Walperswil

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche und individuell gestaltete finnische Holzhaus in Walperswil, das mit seiner eigenen Wellnessoase und der freien Sicht auf den Chasseral beeindruckt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Entrée mit Garderobe willkommen geheissen. Direkt rechts befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro. Der zentrale Bereich öffnet sich zu einem wunderschönen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der gedeckten Terasse. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein grosser Specksteinofen, der die Wärme des Feuers speichert und dann kontinuierlich über rund 20 Stunden abgibt. So kann in der Übergangszeit ein Teil des Hauses zentral beheizt werden. Linker Hand befindet sich die offene, moderne Küche. Von der Küche aus führt eine Türe direkt auf die gedeckte Veranda und den Aussenbereich. Das Cerankochfeld und der Backofen mit integrierter Mikrowelle sind V-Zug Geräte, der Kühlschrank und Geschirrspüler sind von der Marke Bosch. Bei der Spüle kann über einen separaten kleinen Wasserhahn direkt gefiltertes Wasser entnommen werden. Das Obergeschoss, erreichbar über eine breite Podestholztreppe, führt zu den weiteren Zimmern. Rechts ein grosses Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Balkon. Geradeaus das grosse Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo, Toilette und einem freistehenden Radiator – der ideale Handtuchwärmer. Gleich links ein kleines Zimmer, dass ideal als Büro genutzt werden kann. Links diagonal über den Flur unter der Luke zum Estrich hindurch befindet sich ein weiteres sehr geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Ensuite Badezimmer (Duschkabine mit Regendusche, Lavabo und Toilette) und Balkon. Beide Schlafzimmer können im Sommer separat über eine Split Klimaanlage individuell temperiert werden. Das Highlight bildet der Wellnessbereich im Untergeschoss mit Schwimmspa (mit Gegenstromanlage), Sauna (auch mit Dampfbadfunktion), grosser Dusche (zwei Türen und Duschpanel) und dem Zugang über eine grosse Schiebetüre im Wintergarten zum Aussenbereich. Im Winter gibt es nichts Schöneres, als im Schwimmspa im warmen Wasser zu relaxen, zu sprudeln, die Aussicht zu geniessen und anschliessend in der Sauna zu entspannen. Für wohlig temperierte Frottiertücher sorgt der grosse Handtuchwärmer. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss die Waschküche, ein Luftschutzkeller sowie der Heiz und Technikraum. Nur von aussen zugänglich, befindet sich hinter dem Wellnessbereich und Luftschutzraum ein separater Raum, der als Bastelraum/Werkstatt genutzt wird, in dem auch die Technik und Filteranlage für den Schwimmspa eingebaut ist. Der pflegeleichte Aussenbereich, eine Garage (5m x 5.70m) mit zusätzlicher Abstellfläche und zwei Aussenstellplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Erleben Sie den Luxus und die Einzigartigkeit dieses finnischen Holzhauses, das Wohnkomfort, Naturverbundenheit und moderne Annehmlichkeiten in sich vereint.WalperswilDas Gemeindegebiet liegt am Nordrand des Grossen Mooses am Aare-Hagneckkanal. Das Dorf ist auf einem langgestreckten Hügel über der Ebene angelegt. Der Ortsteil Gimmiz liegt im flachen Gebiet östlich des Dorfes. Die Nachbargemeinden im Norden beginnend im Uhrzeigersinn sind Epsach, Bühl BE, Kappelen BE, Bargen BE, Siselen, Hagneck und Täuffelen. Die südliche Gemeindegrenze bildet grösstenteils der Aare-Hagneckkanal.Die am schnellsten mit dem Auto von Walperswil aus erreichbaren Zentren sind Aarberg (5 Min.), Lyss (12 Min.), Biel/Bienne (14 Min.) und Bern (28 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Aarberg (10 Min.), Lyss (28 Min.), Biel/Bienne (30 Min.) und Bern (42 Min.). Das Schulhaus befindet sich im Zentrum des Dorfes und der Unterricht ist vom Kindergarten bis in der 6. Klasse vor Ort, ab der Oberstufe findet der Unterricht in Aarberg statt.