Villa acquistare: Schleinikon

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2 locali25m², CHF 809’950.–
Gumpenwisenstrasse 9, 8166 Niederweningen

Atelier-Wohnung (Loft) mit Garten

Die Highlights dieser Immobilie umfassen: • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen/Kleingewerbe/Musiker/Künstler) • Baujahr 2993 • Wohnfläche: 25 m2, die unterteillt werden kann • Grosses Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum 40 m2 • Schöner Garten, über eine Treppe erreichbar • Raumhöhe von 3.3 m für ein grosszügiges Raumgefühl • 2x XXL Tiefgaragenplatz, Ladestation für E-Autos in Vorbereitung • Bachlauf "Surb" zum spazieren in unmittelbarer Nähe • Kaminanschluss (Chemineé) • Eigene Entkalkungs- und Entkeimungsanlage • Eigener 300L Boiler • Elektrische Sonnenstoren mit Fernbedienung BaubeschriebDie Gebäudehülle ist in Massivbauweise (Stahlbetondecken, Backsteinwände) erbaut und als bauphysikalisches Optimum, mit Aussendämmung versehen. Dank der guten Dämmung ist es sogar möglich ein Instrument zu spielen, ohne dass die Nachbarn dies hören.Die Bodenbeläge sind ausgeführt in versiegeltem Eschen-Parkett für Wohnen- Essen und Schlafen und in keramischen Plattenbelägen für Bad-WC. Wand- und Deckenbeläge in feinem Abrieb und Teilwandfläche in keramischen Platten. Die Kunststoff-Fenster sind unterhaltsarm und isolierverglast.Diese attraktive Immobilie bietet einen grosszügigen Raum mit Loft-Charakter, der sich ideal für verschiedene Zwecke eignet. Der schöne Garten, der über eine Treppe erreichbar ist, strahlt bereits paradiesische Atmosphäre aus. Mit moderner Ausstattung, praktischem Stauraum und einem ansprechenden Aussenbereich bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.OffertencharakterAlle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben, können aber für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Insbesondere können auch keine Haftungsansprüche oder Schadensersatz geltend gemacht werden.Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion und haustechnische Installationen), welche nicht frei zugänglich sind, können von uns in Bezug auf deren Zustand, eventuell vorhandenen Mängel oder Schäden nicht beurteilt werden.Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkaufsprospekt stellt kein Vertragsdokument dar. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch; weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber Huusverchauf.

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2.5 locali220m², CHF 1’847’040.–
8104 Weiningen ZH

Reihenmittelhaus mit modernem Flair

In der beliebten Gemeinde Weiningen erwartet Sie dieses besondere Reihenmittelhaus mit 2.5 Zimmern, das im Jahr 1977 gebaut wurde. Das Haus mit einem 220 m2 grossen Grundstück beeindruckt mit der Kombination von Holz und Sichtbeton, welche sich im gesamten Haus widerspiegelt und dem Ganzen einen geschmackvollen Charakter verleiht.Von der Garage aus über die Treppe gelangen Sie zum Eingangsbereich im Innenhof der Liegenschaft. Der Essbereich mit gemütlicher Atmosphäre, die Küche, sowie ein Gäste-WC verteilen sich im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer mit einem Cheminée, das Herzstück des Hauses und der Ausgang zum Garten, sind durch einige Stufen vom Essbereich getrennt. Die rötlichen Tonplatten des Bodens im gesamten Wohn- Essbereich verströmen ein besonderes Flair der Behaglichkeit. Terrasse und Garten laden ein zum draussen Verweilen.Zwei mögliche Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche befinden sich im ersten Obergeschoss. Auch hier sind die Räume mit einigen Stufen voneinander versetzt. Diese Split-level-artige-Raumaufteilung widerspiegelt sich im gesamten Haus und verleiht ein Gefühl der Geräumigkeit. Das zweite Obergeschoss mit zwei weiteren Räumen hat - falls erwünscht - genügend Platz für den Ausbau einer weiteren Nasszelle im Nebenraum. Die grosse Galerie bietet ausreichend Raum für ein Büro oder anderweitige Gestaltungswünsche. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiger Keller, die Waschküche mit Fenster, eine Werkstatt für Hobbyhandwerker sowie eine weitere Dusche. Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 30 m² grosse beheizte Hobby- und Partyraum mit einer grossen Fensterfront. Hier gibt es ausreichend Spielraum für individuelle Ideen und entsprechende Nutzung, wie zum Beispiel das Einrichten eines Home-Cinemas oder Fitnessraum.Das Engel & Völkers Team Dietikon freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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