Fattoria acquistare: Rüttenen

Grosses Haus mit viel Privatsphäre und Weitblick - Preis verhandelbar!

Mit seiner idyllischen, erhöhten Lage, direkt am Waldrand und mit wunderschöner, imposanter Weitsicht über den alten Dorfkern und die malerische Landschaft, bietet dieses Einfamilienhaus in den Reben 33 mit 5.5 Zimmer grosszügiges Wohnen und Lebensqualität.Die architektonisch interessante Villa, mit einer Wohnflache von 510m2, bietet nicht nur aussergewohnlich viel Wohnraum, sondern dank einer grossen Terrasse, diversenGartensitzplatzen und Garten auf verschiedenen Levels, seinen Besitzern auch herrlich viel Platz im Freien. Der offene Grundriss auf drei Etagen mit bodentiefen Fenstern und vielen hochwertigen sowie mediterranen Ausstattungsdetails bieten ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis. Die freiliegende Wendeltreppe und die offene Galerie lassen ein Gefühl des Südens und der Weite entstehen.Die grosszügige Küche mit Granitarbeitsflächen und modernem Food-Center ist einladend und hell gestaltet und lädt mit ihrer Küchenbar zu Plaudereien während des Kochens ein. Das offene und lichtdurchflutete Esszimmer eroffnet durch die grossflachige Fensterfront und Galerie einen spektakulären Blick uber das ganze Dorf und die ausladende Landschaft. Im anliegenden, atemberaubenden Wohnzimmer mit doppelter Raumhohe und offener Wendeltreppe setzt sich dieses Gefuhl von Weite fort. Der Kamin dient als Fokuspunkt und ladt zu gemutlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Der ausgebaute Dachstock bietet enorm viel Platz und beherbergt nebst den Schlafzimmern mit Nasszelle auch einen zweiten grossen Wohnraum.Ein absolutes Highlight ist der beheizte und sehr schöne Indoor-Pool. Die Sauna verfügt über ein Kaltwasserbecken für Mutige zum Eintauchen.Durch die Hanglage profitiert die Immobilie von einem Untergeschoss sowie einem Sockelgeschoss. Das Sockelgeschoss verfügt über einen eigenen Hauseingang, Entree, WC und drei grosszugige Raume. Ideal für separate Buro-/Geschaftsraumlichkeiten oder mit wenig Aufwand als Einliegerwohnung realisierbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück vor Ort bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten. With its idyllic, elevated location, right on the edge of the forest and with a beautiful, impressive view over the old village center and the picturesque landscape, this 5.5-room family home offers spacious living and quality of life. The architecturally interesting villa, with a living space of 510m2, not only offers an exceptional amount of living space, but thanks to a large terrace, various garden seating areas and gardens on different levels, its owners also have a wonderful amount of space outdoors. The open floor plan on three floors with floor-to-ceiling windows and many high-quality and Mediterranean equipment details offer an extraordinary living experience. The exposed spiral staircase and open gallery create a southern and spacious feel.The spacious kitchen with granite worktops and modern food center is inviting and bright and invites you to chat while cooking with its kitchen bar. The open and light-flooded dining room offers a spectacular view over the entire village and the expansive landscape through the large window front and gallery. This feeling of space continues in the adjoining, breathtaking living room with double room height and open spiral staircase. The fireplace serves as a focal point and invites you to spend cozy hours with friends and family. The converted attic offers an enormous amount of space and, in addition to the bedrooms with wet room, also accommodates a second large living room. An absolute highlight is the heated and very beautiful indoor pool. The sauna has a cold water pool for the brave to dive in. Due to the hillside location, the property benefits from a basement and a basement. The basement has its own entrance,...

Herziges 4.5 Zi-Haus, 130 m², am Waldrand, Ausblick ins Grüne, Hanglage, an der Grenze zu Aarau

Willkommen im soeben neu umgebauten und schön renovierten Zuhause, das per sofort verfügbar ist. An erhöhter Hanglage steht das kompakte Einfamilienhaus mit Ausblick ins Grüne und rückseitig den Wald. Das Haus bietet eine hohe Privatsphäre.Mit einer kompakten Wohnfläche von 130 m², die im 2023 liebevoll renoviert wurde, bietet dieses Haus Komfort in einer idyllischen Umgebung. Das Haus umfasst 4.5 Zimmer, jedes sorgfältig gestaltet, um eine Atmosphäre der Wärme und Einladung zu schaffen. Der echte Holzparkettboden verleiht jedem Raum einen gemütlichen Charakter.Im Erdgeschoss eine offene Küche mit anschliessendem Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein kleines Zimmer als Arbeits- / Hobbyraum und ein WC / DU. Via Treppe finden Sie im OG das Schlafzimmer, eine wahre Oase der Entspannung, verfügt über einen begehbaren Ankleideraum, ein Bad mit WC, Wanne und Dusche, sowie ein Dachzimmer zur Zeit noch ohne Fenster. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Raum für Kreativität und Lagerung bietet. Eine PW-Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Lage des Hauses ist nicht nur wegen der Nähe zum Wald, sondern auch wegen des guten Steuerfusses und der kurzen Distanz von nur 350 Metern zum öffentlichen Verkehr, sowie der Stadtnähe zu Aarau (2 Km zum Bahnhof, 14 Minuten mit dem Bus/ÖV) optimal. Nur 100 m zum Gehege des «Wildparks Roggenhausen» und dem Waldgebiet des Eppenbergs bietet Ihnen eine mehr als attraktive, eine privilegierte Naherholungs- und Erlebniszone für tägliche, sportliche Spaziergänge mit Blick auf Murmeltiere, Steinwild, Minipigs, Hirsch- und Reh-Wild. Ein Restaurant sowie ein vielfältiger Kinderspielplatz bereichern das Angebot. Zudem liegt der «Kletterpark Roggenhusersteinbruch» für Sportkletterer, mit professionellen über 25 Kletterrouten in unmittelbarer Nähe (500 m).Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Zuhause, das Wärme, Ruhe, Gemütlichkeit und Privatsphäre in Einklang bringt. Entdecken Sie dieses kleine Juwel in Wöschnau und lassen Sie sich vom Charme und der Einzigartigkeit dieses Ortes verzaubernEINLADUNG: Das Exposé gibt Ihnen einen ersten Eindruck, die ganze Vielfalt und Atmosphäre eröffnet sich Ihnen allerdings erst bei einer Besichtigung, zu der wir Sie, geschätzter Interessent, herzlich einladen... Melden Sie sich JETZT für eine Besichtigung vor Ort!

Ruhige Wohnung in Grenchen: Top Renditeobjekt!

Selber wohnen oder Investieren! Diese charmante, helle Wohnung in einem ruhigen Quartier am Rande des Siedlungsgebiets bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Geniessen Sie gemütliche Stunden im geräumigen Wohn- und Esszimmer und entspannen Sie in den zwei grossen Schlafzimmern. Der Balkon mit Abendsonne lädt dazu ein, den Tag stilvoll ausklingen zu lassen. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Eigenheim mit dieser attraktiven Wohnung zu ergänzen und gleichzeitig in eine vielversprechende Investition zu investieren!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Kinderfreundliche Lage • Ruhiges Quartier ohne Verkehr • Aussenbereich für gemeinsame Nutzung • Grosses offenes Wohn- und Esszimmer • Geräumige Schlafzimmer • Neue Küche im 2023 • Laminatboden 2023 • Praktischer Lift • Heller Balkon • Kellerabteil • Nettowohnfläche 75 m2 • Bruttowohnfläche 60 m2 • Hypothekübernahme möglich • Einstellhallenplatz exkl. 35'000.- • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Neubau! Exklusive 2.5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Derendingen

Neubau! Exklusive 2.5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von DerendingenIm Jahr 2025 eröffnet sich die Möglichkeit, Teil eines charmanten und familienfreundlichen Quartiers zu werden. Das herausragende Merkmal dieses Wohnraums ist der gemütliche Gartensitzplatz, der an warmen Sommertagen eine reizvolle Gelegenheit bietet, den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.Diese Wohnung präsentiert ein helles und offenes Wohnkonzept mit modernem Ausbau in einer ruhigen Wohngegend. Das grosszügige Wohnzimmer ist nahtlos mit einem offenen Koch- und Essbereich verbunden, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere als Gäste-WC, komplettieren dieses attraktive Angebot.Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, Zentralität und Kinderfreundlichkeit aus, nur wenige Minuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die gesamte Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und somit Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren.Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz sowie drei weitere Parkplätze für Ihre Besucher.Kontaktieren Sie uns jederzeit für weitere Informationen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Traumhaftes 4.5 Zimmer-Landhaus mit Doppelgarage am Waldrand

Traumhaftes 4.5 Zimmer-Landhaus mit Doppelgarage am WaldrandKeine Immobilienmarkleranfragen erwünscht! Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an schönster, erhöhter und ruhiger Lage am Waldrand im wunderschönen Kappel SO. Der beachtliche Umschwung der Immobilie ist heutzutage eine Seltenheit. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Doppelgarage sowie drei Abstellplätze. Das erste Zimmer bzw. Büro befindet sich mit der Gästetoilette direkt neben dem Eingangsbereich. Die Küche wurde 2508 erneuert und verfügt zusätzlich zum Keramikherd über einen Tiba-Herd. Vom Esszimmer aus geniesst man die Sicht auf den grosszügigen Garten. Die vier Schlafzimmer mit Badzimmer befinden sich im Obergeschoss, darunter das Hauptschlafzimmer. Der Estrich ist mit einer Ausziehleiter erreichbar und bietet mit seiner Grösse Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich neben Waschküche viel Stauraum/grosser Hobbyraum sowie eine Sauna. Der Hobbyraum (54 m2) geniesst rundum Tageslicht und ist direkt und ebenerdig zugänglich sowie ausbaubar (zählt aktuell nicht zur Wohnfläche). An Platz mangelt es dieser Immobilie nicht. Sämtliche Böden in den Zimmern sind mit Parkett ausgestattet. Die Fussbodenheizung wird per Wärmepumpe betrieben, welche 2018 ausgeführt wurde. Das Haus wurde laufend unterhalten und renoviert und im 2019 komplett neu gestrichen innen sowie aussen.