Appart. a terrazza acquistare: Rüti b. Büren

Splendide villa au calme

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 2.5 pièces située à Sonceboz-Sombeval, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Avec 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes et une superficie habitable de 190 m2, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.La maison dispose également d'une terrasse de 60 m2 offrant une vue imprenable, ainsi que d'un balcon de 60 m2 pour profiter des journées ensoleillées.A un petit quart d'heure de Bienne, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille, avec des espaces lumineux et bien agencés.Prenez contact avec notre agent qui se fera un plaisir de vous faire découvrir votre futur chez vous!

Wohn- und Geschäftshaus

GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE IM ZENTRUM VON FRUTIGENDie inneren Werte: o 2 Geschäftseinheiteno 7 Wohnungeno 19 Autoabstellplätzeo 4.33% Bruttorendite – durchaus noch optimierbaro zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschafto guter Mietermixo Personenlift Die äusseren Werte (Mikrolage):Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken,Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht’s nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.Das Potential: Die Liegenschaft „dreht“ gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten“ denkbar.Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar. Besonderheiten:o vollvermieteto Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhofo Top Pendlerlageo beste Vermietbarkeito laufender Unterhalto jede Wohnung mit mindestens einem Balkono kein sofortiger Sanierungsbedarfo Mietzinssteigerungspotential vorhandeno Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden

Lengnau: 2.5- Zimmer-Terrassenhäuser - inkl. Bauland

Ab Frühling 2025 entstehen, 6 grosszügige, luxuriöse und sonnendurchflutete 2.5- Zimmer-Terrassenhäuser inklusive tageslichthellem Homeoffice-Raum und Wintergarten.An unverbaubarer Hanglage direkt am Wald und trotzdem zentrumsnah.Lift mit diskreten Einzelzugängen zu den Hauseingangstüren, auch direkt ab Einstellhalle. Eine separate Einzelgarage.Total Nutzfläche ab 280 m2, mit Nettowohnfläche inkl. Hauswirtschaftsraum ca. 190 m2, zusätzlich Homeoffice-Raum 17 m2, Keller 8 m2, Terrasse 52 m2, inkl. Wintergarten.Lengnau eingebettet zwischen Jurahöhen, Aare und den Städten Biel, Solothurn und Bern mit direktem Autobahnanschluss und sehr guten Verbindungen des ÖV. Bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsgeschäften, Coop, Migros, Denner, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Drogerie und Post sowie einem attraktiven Schulcampus mit schöner Sportanlage, Kindergarten, Kita, Tagesschule, Aula und Mediothek.Freibäder, Naturschutzgebiet, Regionalflughafen und Velodrom fast vor Ihrer Haustür.Preise inkl. Bauland ab CHF 1'090'000.-Rufen Sie uns für eine persönliche, unverbindliche Beratung an: Tel. 032 325 24 25A partir du printemps 2025, 6 maisons en terrasse de 2.5 pièces spacieuses, luxueuses et lumineuses avec jardin d'hiver seront construites. Elles disposent également toutes d'une pièce lumineuse supplémentaire idéale pour le télé-travail et d'un jardin d'hiver.Situées sur les hauteurs, à proximité immédiate de la forêt et du centre.Vous accèdez par le biais de l'ascenseur directement depuis le parking souterrain au niveau de votre porte d'entrée. Un garage individuel séparé.Surface utile totale à partir de 280 m2, surface habitable nette y compris buanderie d'env. 190 m2, pièce supplémentaire pour le télé-travail de 17 m2, cave de 8 m2, terrasse de 52 m2, jardin d'hiver incl.Lengnau est situé entre les hauteurs du Jura, l'Aar et les villes de Bienne, Soleure et Berne, avec un accès direct à l'autoroute, proche des transports publics. Lengnau offre une excellente infrastructure avec des magasins, Coop, Migros, Denner, boucherie, boulangerie, pharmacie, droguerie et la poste ainsi qu'une infrastructure scolaire avec de belles installations sportives, un jardin d'enfants, une crèche, une école à journée continue, une aula et une médiathèque.Les piscines en plein air, la réserve naturelle, l'aéroport régional et le vélodrome sont presque à votre porte.Prix incl. le terrain dès CHF 1'090'000.-Avons-nous éveillé votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour un conseil personnalisé sans engagement: Tél. 032 325 24 25

Fehr Immobilien - Repräsentatives 7½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool

Grosszügiges und repräsentatives 7½-Zimmer-Einfamilienhaus mit PoolDie 2005 erstellte, luxuriöse Liegenschaft in Kaufdorf besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen bietet sie eine perfekte Kombination aus Entspannung und Komfort für die ganze Familie.Der Aussenbereich des freistehenden Hauses ist ein wahres Highlight: Ein großzügiger Pool mit Abdeckung ermöglicht Badespass vom Frühjahr bis in den späten Herbst, während der Wintergarten einen gemütlichen Rückzugsort bietet, um die Natur im Garten und die Aussicht zu genießen. Die Immobilie verfügt ausserdem über eine geräumige Garage und einen Unterstand, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Der gepflegte Garten ist von einem Sichtschutz umgeben und bietet zahlreiche Sitzplätze und Terrassen, perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien.Im Inneren der top gepflegten Liegenschaft erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Ambiente. Es empfängt Sie ein helles und freundliches Entrée. Die Liegenschaft, im Jahr 2005 erbaut, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet eine erstklassige Ausstattung. Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten eine edle Atmosphäre, während die großen Balkone und Terrassen zusätzliche Möglichkeiten bieten, die herrliche Umgebung zu genießen.Die geräumige Küche mit Essbereich ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen und ein Steamer der Marke Gaggenau sowie ein Glaskeramikherd und eine edle Granitabdeckung. Ein Vorratsreduit bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein grosszügiger Essbereich und ein Gästezimmer, sowie ein WC/Duschraum für zusätzlichen Komfort. Der gemütliche Wohnbereich mit Schwedenofen ist dank den grossen Raumhohen Panoramafenstern lichtdurchflutet und führt hinaus zum Wintergarten und/oder der gedeckten Terrasse.Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite-Bad befindet. Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Whirl-Badewanne ? mit herrlicher Alpensicht, einer großen italienischen Dusche, einem Doppellavabo sowie einem WC und Bidet ausgestattet. Ein Balkon bietet einen malerischen Blick auf die Umgebung.Ein weiteres sehr großes Zimmer im Obergeschoss verfügt über einen Schwedenofen und Zugang zum Balkon. Dieser 35m2 grosse Raum könnte in zwei grosse Zimmer aufgeteilt werden. Gegenüber liegt ein weiteres grosses Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo.Das imposante Dachgeschoss bietet zwei große und lichtdurchflutete Räume, wovon der Grössere mit einem Schwedenofen und einer Sauna ausgestattet sind. Ein gemütlicher, überdachter Balkon bietet eine herrliche Alpensicht.Im Untergeschoss befinden sich diverse Keller sowie eine praktische Waschküche. Das grosse schöne Zimmer kann beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und bietet Zugang zum Garten. Ein zusätzliches WC/Lavabo sowie weitere Anschlüsse für zusätzliche Duschen/Lavabo, z.B. für einen späteren Wellnessbereich sind vorhanden. Die Haus- und Pooltechnik sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. Die Liegenschaft verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024). Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Insgesamt bietet diese exklusive Liegenschaft in Kaufdorf ein Höchstmass an Komfort und Luxus in einer traumhaften Umgebung und eignet sich aufgrund des umfangreichen Raumangebotes perfekt als familienfreundliches Zuhause. Ein weiterer überzeugender Vorteil ist die S-Bahn, welche Sie innerhalb von nur 20 Minuten direkt nach Bern oder Thun bringt. Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung vor Ort begeistern.