7 risultati - Immobili in vendita: Roveredo GR

Appartamenti Duplex a Roveredo

Situata in una posizione privilegiata nel cuore della Mesolcina, questa residenza moderna è integrata nel pendio e ospita esclusivamente due unità abitative indipendenti. Una soluzione rara che garantisce la privacy di una casa singola e l'assenza di spese condominiali superflue.SECONDO PIANO: • Camera padronale spaziosa caratterizzata da una spettacolare vista panoramica sulla valle. • Camera singola versatile, ideale per figli, ospiti o come ufficio/smart working. • Bagno elegante con doccia walk-in, parete in vetro e piatto effetto pietra. • Finiture ricercate nei toni grigio perla, grafite e beige con rubinetteria di design Zimi. PRIMO PIANO: • Ambiente open space estremamente luminoso con ampie vetrate panoramiche sulle montagne. • Accesso al balcone privato. • Cucina di alto profilo color grigio piombo con raffinati dettagli nero opaco. • Dotazioni: piano in quarzo venato, elettrodomestici V-ZUG, cappa Falmec e rubinetteria Hansgrohe. PIANO TERRA: • Atrio di ingresso e zona di accoglienza. • Lavanderia e cantina privata dedicata per ogni unità. • Locale tecnico. DETTAGLI TECNICI E COMFORT: • Architettura moderna concepita per esaltare la luce naturale e garantire un impatto visivo straordinario. • Alta efficienza energetica con eccellente isolamento termico e acustico. • Contesto tranquillo immerso nella natura con tutti i servizi principali a portata di mano. • Notevoli vantaggi fiscali offerti dal comune di Roveredo (Canton Grigioni). OPZIONE 1 (MAISONETTE OVEST): • Superficie utile: 102 m². • Livello Superiore: Camera padronale (16.70 m²), camera singola (11.63 m²), bagno e atrio. • Livello di Mezzo: Open space di 43.25 m², balcone (4.79 m²). • Livello inferiore: Lavanderia/cantina: 4.11m². • Caratteristiche: Vano scala con finestra scenica su due piani di altezza. • Prezzo di vendita: CHF 690’000. • Posto auto esterno: CHF 20'000. OPZIONE 2 (MAISONETTE EST): • Superficie utile: 97 m². • Livello Superiore: Camera padronale (15.46 m²) con balcone (3.42 m²), camera singola (10.07 m²), bagno finestrato, atrio. • Livello di Mezzo: Open space di 42.0 m², balcone (5.94 m²). • Livello inferiore: Lavanderia/cantina: 5.68m². • Prezzo di vendita: CHF 660’000. • Posto auto esterno: CHF 20'000. CONTATTACI PER UNA VISITA:Ljama Immobiliare SAGLReferente: Kqiku ArbërContatto: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

Antica stalla da ristrutturare con ampi spazi e potenziale abitativo

Nel caratteristico quartiere I Cort, in zona Nucleo NV, proponiamo in vendita un interessante immobile di antica origine, un tempo adibito a stalla, situato sul mappale 1415 a Roveredo GR.L’edificio, costruito intorno al 1900, conserva le caratteristiche tipiche dell’architettura tradizionale della zona e rappresenta un’opportunità per chi desidera recuperare un fabbricato storico trasformandolo in una piccola abitazione unifamiliare, nel rispetto delle caratteristiche del nucleo. La proprietà si sviluppa su un fondo di circa 76 m², con un volume complessivo di circa 476 m³. L’edificio è adiacente ad altre abitazioni e gode di una particolare posizione all’interno del nucleo: da un lato è raggiungibile esclusivamente a piedi, mentre dall’altro è possibile accedervi con un veicolo di piccole/medie dimensioni.Distribuzione degli spaziAl piano terreno, con accesso dalla Caraa de Campàgna, troviamo un ampio locale che offre interessanti possibilità di trasformazione. Lo spazio potrebbe essere organizzato mediante la realizzazione di una soletta, permettendo di creare due livelli, di cui uno eventualmente destinabile a sottotetto.Dalla Strada I Cort si accede invece a un ulteriore locale, situato al di sotto di quello principale.All’esterno è presente una sostra, attualmente utilizzata come spazio coperto per il ricovero di un piccolo veicolo e che offre un ulteriore elemento funzionale alla proprietà.Un progetto da personalizzareL’edificio necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio per questo offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Le sue dimensioni, la posizione nel nucleo e la struttura esistente lo rendono particolarmente interessante per chi desidera realizzare una piccola casa unifamiliare dal carattere autentico e tradizionale.Una proprietà ideale per chi cerca un progetto di recupero in un contesto storico, con la possibilità di combinare il fascino dell’architettura rurale con le esigenze abitative moderne.