Duplex acquistare: Roggenburg

Baulandreserve mit schützenswertem altem Gebäude - Ideal als Investitionsobjekt!

Baulandreserve mit bestehendem WohnhausDas schützenswerte 6-Zimmer Einfamilienhaus mit einer grosser Baulandreserve liegt im Dorfkern von Arboldswil. Die Parzellengrösse hat eine Fläche von insgesamt 1764 m2. Auf dem Bauland können weitere Gebäude erstellt werden. Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1791 und hat einen schönen Ausblick Richtung Niederdorf.Das Raumprogramm des bestehenden Gebäudes sieht wie folgt aus: • Erdgeschoss: Eingang/Vorplatz, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Gäste-WC, Keller, Heiz- und Tankraum • Obergeschoss: Vorplatz, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad mit Badewanne und Waschmaschine, Estrich • Dachgeschoss: nicht beheizt: Vorplatz, zwei Zimmer, Estrich Mit einer umfassenden Renovation des schützenswerten Gebäudes und der Neuerstellung von zusätzlichen Gebäuden an schöner Lage mit Weitsicht bietet sich eine interessante Gelegenheit für Investoren. Lassen Sie sich vor Ort vom Potenzial des Grundstücks überzeugen.Gemeinde Arboldswil und UmgebungDie Gemeinde Arboldswil zählt rund 660 Einwohner und hat statistisch gesehen die meisten Sonnenstunden im Kanton Basel-Landschaft.Arboldswil bietet eine aussichtsreiche Lage, weil der Blick über die ganze Jurakette bis in die Gegend von Brugg reicht. Bei klarem Wetter sieht man den Randen im Kanton Schaffhausen und selbstverständlich weite Teile des Schwarzwaldes.Die Gemeinde hat verschiedene Ortsvereine im Bereich Kultur und Freizeit. Es ist alles vertreten, was ein aktives Dorf ausmacht.Im neuen Dorfladen mit Café kann man sich mit allem versorgen, was im Alltag gebraucht wird. Freundliches Personal und frische Ware zeichnen den Laden aus.Die Nähe zur Natur bietet Erholung sowie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen, Biken etc.. Von Arboldswil aus erreicht man in wenigen Autominuten das einzigartige Ausflugsziel Wasserfallen.***Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.Wir freuen uns auf Sie!BLKB – Was morgen zählt

Investmentchance: Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Oberdorf

Sie suchen eine erstklassige Gelegenheit für eine langfristige Investition? Hier ist sie! Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Bruttorendite von 4.7%. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2017 umfassend saniert, um modernsten Wohnanforderungen gerecht zu werden. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lage: • Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, die eine optimale Erreichbarkeit und Anbindung an die Stadt bietet. • Nutzungsmöglichkeiten: • Dieses Haus kann nicht nur als Mehrfamilienhaus, sondern auch als ideales Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es bietet vielfältige Möglichkeiten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht zu werden. • Hypothekübernahme: • Das Haus kommt mit einer äusserst attraktiven Hypothek, die übernommen werden muss. Sie profitieren von den niedrigen Zinssätzen: 1x 1.6% bis 1.11.2026 und 1x 2.25% bis 1.9.2027. • Parkmöglichkeiten: • Ein bequemer Aussenparkplatz direkt vor dem Haus bietet Ihren Mietern oder Bewohnern ausreichend Stellfläche für ihre Fahrzeuge. • Grosser Garten: • Für Gartenliebhaber gibt es einen grosszügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen und schaffen Sie eine grüne Oase. • Mietzinseinnahmen: • 1x CHF 1'180.- WHG im 2. OG (Potenzial CHF 1'220.) • 1x CHF 1'100.- WHG im 1. OG (Potenzial CHF 1'235.) • 1x CHF  WHG im EG (Wohnt ein Familienmitglied drin) (Potenzial CHF 1'330.) Dieses Angebot ist eine aussergewöhnliche Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie mit nachhaltigem Potenzial zu investieren. Durch die bereits erfolgte Sanierung, die attraktive Bruttorendite und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wird dieses Mehrfamilienhaus sowohl Investoren als auch Familien ansprechen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Moderne 7.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten

Diese interessante Maisonettewohnung erwartet Sie in der Überbauung Himmelrainpark an bevorzugter Lage. Sie hat folgendes zu bieten: • Entrée mit Garderobe und Einbauschränken • grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche • praktisches Reduit • schöner Wintergarten • Garten mit Sitzplatz • 2 Badezimmer • 4 Zimmer • 2 Einstellhallenplätze • 1 Keller Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Maisonettewohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort. Vorab können Sie die Liegenschaft bereits mit dem virtuellen Rundgang auf unserer Homepage besichtigen.

Einfamilienhaus in Münchenstein

Die Lage des Eckreihenhauses ist äusserst begehrt und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Erholung in einer Wohnzone (30km/h) am Ende einer Privatstrasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Tramstation, die eine bequeme Verbindung in die Basler Innenstadt ermöglicht. Ebenso ist in weniger als 2 km der Anschluss an die Autobahn. Das Reiheneckhaus wurde 1960 erbaut. Das Haus hat zwei Wohnetagen plus einen grossen Keller mit einer direkten Treppe zum Garten. Weitere Pluspunkte sind der unbeheizte Wintergarten und die separate Garagenbox.Die Immobilie liegt in einer Wohnzone (30 km/h) am Ende einer Privatstrasse. Das Einkaufscenter Zollweiden ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet diverse Läden für den gesamten täglichen Bedarf an. Die Birsufer sind in Gehdistanz ebenso der Zugang zum Park "Grün 80", dem Schwimmbad Joggeli, der Eishalle und dem FCB Stadion. Die Tramlinie 10 befindet sich in ca. 200 Meter. Damit ist die Stadt Basel in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss ist in ca. 2 km zu erreichen.Es besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf. Die üblichen Malerarbeiten, gewisse Bodenbeläge, teilweise die Küche und das Badezimmer sind einzuplanen. Ebenso sollte die Elektroheizung begutachtet werden. Das Haus verfügt bereits über Doppelglasfenster. Auch ein neuerer Warmwasser-Wärmepumpenboiler ist vorhanden. Im Jahre 2009 wurde eine neuen wartungsarme Elektroheizung installiert. Der unbeheizte Wintergarten ist ein wirklicher Pluspunkt. Ebenso die separate Garagenbox. Der Balkon sowie der Wintergarten sind nach Süden ausgerichtet.