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Magnifique chalet de 5.5 pièces à construire - Jaun

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UN BEAU CHALET DE 5.5 PIECES A JAUNNous vous proposons un magnifique chalet à construire de 5.5 pièces sur 3 niveaux à Jaun (Bellegarde).La luminosité, la distribution des pièces et la qualité de construction font de ce chalet un bien exceptionnel.UNIQUEMENT DISPONIBLE EN RESIDENCE PRINCIPALE.Les finitions sont au gré du preneur et la construction démarre dès que possible. Située en lisière de forêt et poche de toutes les commodités, vous trouverez dans ce chalet un vrai havre de paix jouissant d'un superbe panorama. Sur une parcelle de 1105m2, il dispose d'une surface habitable de 200m2, d'une terrasse de 125m2 et d'un balcon de 11m2. Il est distribué comme suit :Sous-sol : . Une entrée avec dégagement. Un disponible avec accès direct sur l'extérieur. Une cave. Un grand garage fermé. Une buanderie/local techniqueRez-de-chaussée : . Un WC visiteurs. Un économat. Une cuisine ouverte sur l'espace repas/séjour avec accès direct sur la terrasse. Un grand espace repas/séjour avec accès direct sur la terrasseEtage 1 : . Un espace bureau avec accès direct sur le balcon. Deux chambres. Une salle d'eau avec baignoire. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche)Informations techniques : . Chauffage par pompe à chaleur. Distribution du chauffage au solCommodités : . Ecoles à 900 mètres. Commerces à 600 mètres . Transports publics à 750 mètres. Piste de ski à 1.7km. Bulle à 30minutes de voiturePrésentation des alentours et de la région : Jaun est une commune du canton de Fribourg situé dans le district de la Gruyère. Entourée de montagne tel que le massif des Gastlosen, Chörblispitz et schafberg, elle est un lieu idéal pour profiter de magnifiques chemins de randonnées (pédestres ou vélo) l'été ainsi qu'un vaste domaine skiable l'hivers. D'une population d'environs 633 habitants, Jaun est une commune typique des alpes Fribourgeoises dans laquelle vous trouverez toutes les commodités. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal. Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir au 078 613 06 39.WWW.DIRECTIMMO.CH

Élégance, luminosité et confort: Villa individuelle de 5.5 pièces - Oasis de tranquillité et de charme en bordure de zone agricole !

Découvrez cette splendide villa en ossature bois AXE&D, érigée en 2007 sur une généreuse parcelle de 980m2 en bordure de zone agricole à Vuadens. Nichée dans un quartier paisible et ensoleillé, cette propriété offre un cadre de vie idyllique à seulement 10 minutes à pied du centre du village.Une vie connectée à la natureBienvenue à Vuadens, un village niché au coeur de la magnifique région de la Gruyère. Imprégnez-vous de l'atmosphère paisible et des paysages enchanteurs, où les sentiers de randonnée vous invitent à découvrir des panoramas à couper le souffle sur les montagnes et les vallées verdoyantes. Les passionnés d'activités en plein air seront comblés par les nombreuses possibilités offertes, du VTT à l'escalade en passant par le ski dans les stations voisines.Proximité urbaine, sérénité ruraleOutre sa beauté naturelle, Vuadens offre une proximité pratique avec les commodités urbaines. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Bulle en pleine expansion, vous trouverez une gamme de boutiques, de restaurants et de services, vous permettant de concilier la tranquillité d'un village avec la praticité de la vie citadine.Des espaces de vie spacieux et lumineuxAu rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec des armoires murales mène à une salle d'eau équipée d'un WC, d'un lavabo et d'une douche. Une cuisine équipée ouverte sur le spacieux et lumineux séjour, doté de plusieurs grandes baies vitrées offre une vue imprenable sur la zone agricole et sur les terrasses extérieures ainsi qu'au jardin.À l'étage, trois chambres à coucher généreuses avec accès aux balcons offrent un espace privé pour la famille, tandis qu'une grande salle de bain comprenant un double lavabo, un WC, une douche et une grande baignoire ajoute une touche de confort supplémentaire.Sous-sol aménagé et extérieurs bien entretenusLe sous-sol abrite une chambre avec un accès indépendant depuis l'extérieur, une seconde chambre/disponible, une cave, un carnotzet et la buanderie avec le local technique équipé d'une sonde géothermique. À l'extérieur, un couvert à voitures pour plusieurs véhicules, des places de parking extérieures, un grand cabanon de jardin et un atelier complètent les installations.Profitez de la vie à la campagne !Ne manquez pas cette occasion de profiter d'une vie paisible à la campagne, tout en bénéficiant du confort et des commodités que cette magnifique villa à Vuadens a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Villa mitoyenne de 6.5 pièces avec terrasse et jardin - Broc

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UNE VILLA MITOYENNE DE 6.5 PIECES AVEC TERRASSE A BROCNous avons le plaisir de vous présenter une villa mitoyenne de 6.5 pièces à Broc.Ces maisons ont été pensées pour que luminosité et confort soient maîtres-mots. La proximité avec les commerces et la nature font de cette emplacement un endroit idéal pour avoir le sentiment d'être seul au milieu de la nature tout en ayant les premières commodités à distance de marche de la maison.Construits avec des matériaux de qualités et des finitions au gré du preneur ces villas seront disponibles pour fin d'automne 2025 (début des travaux printemps 2024). La promotion est composée de 4 villas mitoyennes de 6.5 pièces, d'une surface de 180.30m2 et d'un jardin allant de 50 à 150m2. Orientée Sud-Ouest, elles sont distribuées comme suit :Rez-de-chaussée : • Une entrée avec dégagement et armoire de rangement • Un bureau/chambre • Un WC visiteurs et un espace pour colonne de lavage • Un économat • Une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct sur la terrasse • La terrasse dispose d'un réduit extérieur Etage : • Dégagement • Deux chambres • Une salle de bain/WC • Une chambre parentale avec salle de douche/WC privative Informations techniques : • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol • Une cave complète chacune des villas • Il y a la possibilité de demander un conduit de fumée (pour poêle à bois) à CHF 5'800.- en sus du prix de vente (hors poêle à bois) • Pour la villa 29 un couvert à voiture est prévu (compris dans le prix de vente de la villa (concernée)Commodités : • Arrêt de bus à 850m • Gare à 850m • Ecoles à 1km • Commerces à 650m • Autoroute entrée/sortie Bulle à 8.2km Présentation des alentours et de la région : Broc est idéalement situé entre la ville de Bulle et le village de Charmey et est limitrophe des communes de Botterens, Bulle, Châtel-sur-Montsalvens, Crésuz, Gruyères, Morion et Val-de-Charmey.Située au pied des Préalpes fribourgeoises, et plus précisément au pied de la Dent de Broc, Broc bénéficie d'une proximité à la fois avec le lac de la Gruyère et l'lntyamon. Ce qui vous permettra de profiter des atouts de la ville comme ceux de la montagne.Vous serez aux portes des domaines skiables des Préalpes et sur les parcours de randonnées pédestres ou cyclistes des vallées de la Jogne, du Motélon et de l'lntyomon ou encore de la Dent de Broc. De même que sur le chemin des pèlerinages menant à la chapelle des Morches.La vie associative n'est pas en manque à Broc qui compte plus de 35 associations culturelles et sportivesLa proximité des grands axes de communication (autoroute A12 à 10min, aéroport de Genève à 1h15) et de villes (Bulle 5km, Fribourg 35km) est un atout important.De ce qui est des transports publics, Broc est desservi par plus de 20 correspondances sur la ligne de bus TPF Bulle . Jaun, toutes les heures dans les deux sens depuis 5h45 à 23h45.Une ligne directe Broc-Fribourg relie le village à la capitale du canton.L'aménagement de la nouvelle ligne ferroviaire permettra de relier Broc à Berne sans changement à Bulle depuis mi-2023. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir au 078 613 06 39. WWW.DIRECTIMMO.CH

Bel appartement spacieux avec vue dégagée

Situé à Vuarmarens dans un cadre verdoyant proche des commodités, ce bel appartement a été parfaitement entretenu par son propriétaire actuel. Niché au sein d'une petite PPE de 5 appartements, il est lumineux et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et les montagnes.Les espaces sont répartis comme suit:- Hall d'entrée avec grandes armoires murales- Cuisine ouverte entièrement équipée- Séjour / salle à manger avec accès au balcon- Suite parentale de 19,40 m2 avec une grande salle de bains avec deux vasques, baignoire et WC- Chambre à coucher de 14,40 m2- Salle de douche avec WC et raccordement pour colonne de lavageL'appartement dispose d'une grande cave de 17.50 m2.Un garage box complète ce bien en sus au prix de CHF 35'000.-.Bon à savoir:- Les charges PPE sont faibles et s'élèvent à CHF 280.- / mois.- Possibilité de bénéficier d'une place de parc extérieure.- L'école, une crèche, les commerces, les infrastructures sportives et autres commodités se trouvent à moins d'une minute en voiture

Grand appartement de 4.5 pièces

Description du bienCe splendide bien est composé comme ceci : • Un hall d'entrée avec vestiaire ; • Un séjour/salle à manger de 28 m2 ; • Une cuisine ouverte équipée ; • Une chambre de 12 m2 ; • Une grande chambre parentale (20 m2) avec dressing ; • Une salle de douche/ WC ; • Une salle de bains / WC ; • Un balcon exposé sud ; • Une place de parc intérieure (en complément à CHF 30'000.-) et une cave au sous-sol. Ci-après vous trouverez encore des caractéristiques différentes : • Porte d'entrée principale : serrure sécurisée avec système " interphone " ; • Ascenseur selon normes handicapés ; • Stores à lamelles reliées VR 90 partie jour motorisée, partie nuit manuelle ; • 2 prises téléphone pour Swisscom TV ; • Chauffage commande par thermostats ; • 2 stores électriques au salon, commandés par interrupteurs ; • Cave, installation lumière et prise, reliée sur le compteur de l'appartement ; • Terrasse ou balcon, lumière et prise 230V étanche ; • Porte de garage avec motorisation. Reprise d'hypothèque obligatoire : 2,02% sur encore 5 ans.