Appartamento ultimo piano acquistare: Pfaffnau

Das perfekte Wohnerlebnis für Paare und kleine Familien!

Das Gemeinschaftshaus in Wikon LU bietet eine einzigartige Möglichkeit, fernab von Hektik und Lärm, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt, im Grünen zu leben. Mit acht Eigentumswohnungen, die inmitten von Obstbäumen und am Übergang zur Kulturlandschaft entstehen, bietet das Haus eine idyllische Wohnlage. Es gibt Bereiche zum Spielen, zum Kultivieren von Pflanzen und zum Verweilen. Das Gebäude ist technisch und ökologisch auf dem neuesten Stand. Es ist in zeitgenössischer Holzbauweise errichtet, was nicht nur ökologische Vorteile bietet, sondern auch im Innenraum Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Es erfüllt höchste Ansprüche an Wärme- und Schalldämmung und wird durch eine Erdsondenheizung und eine Fotovoltaik-Anlage auf den Dachflächen ergänzt. Die Ausstattung und Materialisierung der Wohnungen sind robust, naturnah und funktional. Der Autoabstellplatz in der Einstellhalle kostet zusätzlich CHF 35'000.- und der Aussenparkplatz CHF 15'000.-. Das neue Mehrfamilienhaus bietet insgesamt für acht Eigentumswohnungen Platz. Zwei 3½-Zimmer- und sechs 4½-Zimmer-Wohnungen. Dabei sind alle Wohnungen hindernisfrei über das luftige, zentrale Treppenhaus samt Lift erschlossen. Dieses führt bis ins Untergeschoss zur Tiefgarage und den Kellerräumen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen multifunktionalen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss mit Küche und WC. Die wohlproportionierten Wohnungsgrundrisse schaffen Grosszügigkeit auf angemessener Fläche und richten sich dem Sonnenverlauf aus. Die Wohnungen organisieren sich um einen zentralen Kern, welcher die Nasszellen und Garderoben aufnimmt. Um diesen herum sind die Tag- und Nachträume angeordnet. Dabei sind die Wohn-, Essbereiche und die Küchen als fliessende Raumlandschaften geformt und geniessen Belichtung über bis zu drei Seiten. Die raumhohen Fenster, holen den Aussenraum in die Zimmer und fluten die Räume mit Tageslicht. Alle Wohnungen verfügen über einen üppigen Balkon in der Laubenschicht im Westen, mit Blick über die Wikoner ,,Matte". Die Wohnungen im Erdgeschoss und der Gemeinschaftraum verfügen über einen direkten Zugang von der Terrasse in den Garten. Alle erforderlichen Baugenehmigungen wurden bereits erteilt und der Baubeginn ist geplant, um das Projekt bis im Verlaufe des Jahres 2025 abzuschliessen. Im Rahmen des Möglichen, können Materialisierung und Einrichtungen noch mitbestimmt werden. Wünschen Sie weitere Informationen zu diesem interessanten Neubau, so verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit mehr Informationen und den Grundrissplänen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

MFH an zentraler Lage in Wolhusen - Vollvermietung aller Wohnungen

Investitionsargumente / Highlights: Lage: Gute und zentrale Lage in den Gemeinden Rothenburg und Wolhusen Stabile Mieterträge:Vollvermietung aller Wohneinheiten. Die kleinen Wohnungen sind ideal für die nachhaltige Vermietung. Nachhaltige und sichere Cashflows aufgrund marltgerechter Mieten sind vorhanden. Neuwertig;Da es sich um einen neuwertigen Bau handelt muss in den nächsten Jahren nicht mit einem grossen Investitionsbedarf gerechnet werden. "Selbtstläufer"Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie eine solide neuwertige Immobilien mit stabilen Renditen ohne Renovationsaufwand für die nächsten 10 Jahre suchen.Mehrfamilienhaus in Wolhusen: Spannende Hypotheken: • 1'000'000 CHF, 0.86% bis 31.03.26 • 745'000 CHF, 0.87% bis 31.05.29 Lage: • Gemeinde Wolhusen • Zentrale Lage • Familienfreundliches Quartier Gebäude: • Baujahr 2022 • 9 Wohnungen • 13 Einstellhallenplätze • 4 Aussenparkplätze • Vollvermietung der Wohneinheiten • Moderne Architektur & Ausbaustandart • Bau nach neuesten Energiekonzept • 1060 m2 Nettowohnfläche Vermietungssituation (1.11.2023): • Aktuelle Nettomieteinnahmen (IST 96%): CHF 197'160.00 • Aktuelle Bruttorendite (IST): 3.3% • Aktuelles Mietzinsniveau: 241 CHF / M2 • Aktuelles Mietzinsniveau gemäss Wüst Partner: 83% Quantil für Wolhusen • Nettomieteinnamen (Soll 100%): CHF 204'720.00 • Alle Wohnungen sind vermietet • 3 Garagenpläze sowie 2 Aussenparkplätze sind in der Wiedervermietung Verkaufsprozess: • Valkovsky Immobilienmanagement Gmbh ist exklusiv mandatiert. • Die Liegenschaften können einzeln oder gemeinsam erworben werden. • Packet- Richtpreis für beide Mehrfamilienhäuser auf Anfrage. Unterlagen: Für die detaillierte Prüfung steht geprüften Kaufinteressenten ein sehr umfangreicher Datenraum, Immobilienvideos sowie die virtuelle Touren diverser Wohnungen zur Verfügung.Besichtigungen: Werden aufgrund Rücksicht der aktuellen Mieterschaft auf das Mindeste reduziert und werden nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer schweizerischen Bank individuell durchgeführt.

AgentSelly - Moderne lichtdurchflutete Gartenwohnung

Diese vermietete Wohnung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit und vereint Stil und Komfort in einem modernen, offenen Wohnkonzept. Die hochwertige Küche der 4.5-Zimmer-Gartenwohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich. Die Wohnung bietet ausserdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Garten und ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für CHF 25'000 erworben werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu bereichern. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/eXhEj6nBpyjsmekcg Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

WENET - Meisterwerk der Grösse

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube""Willkommen in dieser bevorzugten und sehr ruhigen Umgebung", erhaben gelegen, mit atemberaubendem und unverbaubarem Blick auf die Naturkulisse und Berge. Hier können Sie die Schönheit der Natur vom Bett aus geniessen und den Sonnenaufgang erleben. Ein sehr sorgfältig renoviertes ehemaliges Bauernhaus, bei dem jedes Detail mit Liebe gestaltet wurde.Dieses Raumwunder besticht durch die Grosszügigkeit und ist perfekt für Ihre Liebsten, Freunde, Tier und mehr. Es gibt viele Optionen und Möglichkeiten in dieser einladenden Umgebung, die Sie sicherlich kennenlernen möchten. Die offene Küche mit einem feinen aber eleganten Landhaus-Effekt, wurde komplett renoviert und verleiht dem Haus einen soliden Charakter, mit edlem Akzent der sich nahtlos in den offenen Essbereich integriert. Der angrenzende Wohnbereich wird von vielen Fenstern erhellt, die dem Raum die Wärme vom natürlichen Licht schenkt. Für gemütliche Winterabende steht bereits ein Cheminée bereit, der knisternde Momente mit dem Duft von Holz schafft und Ihnen die Erholung verspricht.Highlights:- Sehr GROSSES Wohnhaus- erhöhte, ruhige, sonnige Lage- direkt an Wiesen und Wälder- TOP Raumprogramm- Gedeckter Sitzplatz und Balkon- Hochwertiger Ausbau- 1 Garage / 8 Aussen-ParkplätzeEinfach die Ruhe geniessen, das Rauschen der Blätter folgen und Kraft für den Alltag tanken. Lassen Sie sich von der ersten Sekunde an überraschen. Es erwartet Sie eine offene, grosszügige Gestaltung, die Raum für Ihre eigenen Ideen und Kreativität bietet. Hier können Sie sich in den Räumen inspirieren lassen und sich frei entfalten. Wenn Sie wirklich etwas einmaliges suchen, das heraussticht, Möglichkeiten bietet welche dem Alltag den Mehrwert schenken, dann sind Sie hier bei uns genau richtig.Lassen Sie sich dieses einmalige Schmuckstück nicht entgehen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Landhausglück!

Freuen Sie sich auf Ihre NachbarschaftTräumen Sie von einem malerischen Zuhause inmitten der grünen Natur? Dann sind Sie hier goldrichtig. Das Sprichwort "wo sich Hase und Fuchs gute Nacht sagen" beschreibt die Wohnlage nahezu perfekt.Trotz der ruhigen Lage gelangen Sie in rund 3 Fahrminuten bequem ins Dorfzentrum von Hasle. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Einkaufen lässt es sich bequem im Dorfladen mit integrierter Bäckerei. Weitere Kleindetaillisten und Gewerbe bereichern das Dorfzentrum. In den beliebten Gaststätten können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen.Die Gemeinde ist mittels S-Bahn-Haltestelle gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Im Stundentakt erreichen Sie die nächst grösseren Gemeinden in unter 5 Minuten.Ihre Kinder profitieren von einem optimalen Schulangebot. Denn in Hasle können alle neun obligatorischen Schulstufen besucht werden. Die Kantonsschule befindet sich zudem im Nachbardorf Schüpfheim.Die Umgebung überzeugt zweifellos mit ihrer vielfältigen Natur und zahlreichen Erholungsgebieten. Unzählige Wander- und Spazierwege, diverse Biketrails oder der Spielplatz "Feldgüetli" sind bei den Einwohnern äusserst beliebt. Im Sommer können Sie sich in der kleinen Emme eine Erfrischung gönnen.Ihr neues ZuhauseDie Liegenschaft war ursprünglich Bestandteil des nahen Landwirtschaftsbetriebs. Im Jahr 1995 erfolgte eine Totalerneuerung bis auf die Grundmauern. Seither wird die Liegenschaft mit viel Hingabe und Liebe erhalten und gepflegt.Auf einem Grundstück von 1'549 m² haben Sie äusserst viel Platz, um Ihre Hobbys auszuleben und Ihre Freizeit zu gestalten. Ihre Kinder werden den grosszügigen Grünbereich lieben. Inmitten der Landwirtschaftszone geniessen Sie hier ganztägige Besonnung sowie absolute Ruhe und Privatsphäre ? Um es kurzzufassen, ein Traum jeder Familie!Das Wohnhaus ist in zwei Einheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine heimelige 3-Zimmer-Wohnung. Haben Sie erwachsene Kinder, welche sich eine eigene Wohnung wünschen? Möchten einen Mehrgenerationenhaushalt bilden oder ein regelmässiges Zusatzeinkommen durch Mieteinnahmen generieren? Diese Liegenschaft bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten an.Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich Ihr neues Familien-Zuhause. Die 5½-Zimmer-Maisonettewohnung bietet der ganzen Familie einen grosszügigen Wohnraum. Lassen Sie sich von den hellen Räumen, der modernen Küche und dem fantastischen Wintergarten bezaubern.Den Traum aller Heimwerker finden Sie im separaten Garagengebäude. Das Gebäude bietet Platz für zwei Fahrzeuge und wurde mittels Autolift um einen dritten erweitert. Dahinter befindet sich ein grosszügiger Hobby- und Werkraum. Von hier aus können Sie Ihre kreativen Ideen bestens umsetzen.Lassen Sie sich begeistern......von einem grosszügigen Familienparadies mit absoluter Privatsphäre.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.