Immobili in vendita: Niesen Kulm

Attraktive 6.5 Zimmer-Eigentumswohnung

HerzogenbuchseeDie im Kanton Bern liegende Gemeinde Herzogenbuchsee gehört zum Verwaltungskreis Oberaargau. Sie liegt in unmittelbarer Nähe des naturgeschützten Burgäschisees und wird von den Dörfern Graben, Heimenhausen, Niederönz, Bettenhausen, Thörigen, Seeberg, Aeschi und demGemeindegebiet von Thunstetten umschlossen. Seit 2008 gehört auch der Ortsteil Oberönz zur Gemeinde Herzogenbuchsee. Auf dem Sonnenplatz kreuzen sich die Strassen der Nachbarsdörfer mit der alten Bern-Zürich-Strasse. Mit dem Dorfbrunnen und der Kirchgasse, welche den Blick auf die Kirche freigibt, dem Gemeindehaus und dem Kornhaus mit der Sonnenuhr wird der Sonnenplatz zum Herzen von HerzogenbuchseeVerkehrslage / Öffentliche VerbindungenHerzogenbuchsee ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Gemeinde profitiert von einer strategisch günstigen Position, da sie an der wichtigen Bahnlinie zwischen Bern und Zürich liegt. Darüber hinaus ist Herzogenbuchsee über die Autobahn A1 gut erreichbar, was die Anbindungan das nationale Strassennetz erleichtert. Dies macht die Gemeinde nicht nur für Pendler attraktiv, sondern erleichtert auch die Erkundung der umliegenden Regionen. Die Gemeinde Herzogenbuchsee legt zudem grossen Wert auf den öffentlichen Verkehr. Mit dem derzeitigen Umbau des Bahnhofareals und den neuen Zugängen, insbesondere auch aus dem westlichen Bahnhofgebiet, wird die Anbindung noch attraktiver. Daneben gibt es zahlreiche Busverbindungen,die umliegenden Gemeinden und Städte miteinander verknüpfen.InfrastrukturIn Herzogenbuchsee sind moderne Bildungseinrichtungen und familienexterne Betreuungsangebote vorhanden. Die medizinische Versorgung ist erstklassig und mit zahlreichen Arztpraxen, Fachärzten, Betreuungszentren, Apotheken und Drogerien breit aufgestellt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind inHerzogenbuchsee vielfältig dank einer breiten Palette von Geschäften, Einkaufszentren und Märkten. Darüber hinaus werden auch die sportlichen Bedürfnisse der Bewohnenden durch die vielen Vereine und Einrichtungen wie Hallen- und Freibad, Fussballplatz, Sporthallen und Tennisplätze umfassend abgedeckt. Das Naherholungsgebiet ist zu Fuss in Kürze erreichbar und lädt zu erlebnisreichen Wanderungen ein.ProjektentwicklungDas vorliegende Projekt wurde im Rahmen eines Workshop-Verfahrens mit verschiedenen Fachexperten entwickelt und musste den folgenden Ansprüchen gerecht werden:- Städtebauliche Setzung- Erschliessung- Gebäudetypologie / Orientierung- Volumetrische Ausrichtung und Ensemblewirkung- Architektonischer Ausdruck und ErscheinungWie Sie den folgenden Seiten entnehmen können, wurden die Themen im nun baureifen Projekt perfekt integriert.BauprojektEs entstehen drei identische Wohnhäuser und eine gemeinsame Einstellhalle mit 23 Parkplätzen.Wohnungen werden mit dem geplanten Aufzug ab der Einstellhalle direkt erschlossen. Die ist sogar direkt von der Einstellhalle erreichbar. Jede Wohnung verfügt im über einen separaten Raum, der viele Nutzungsmöglichkeiten offen legt. Mit dem angrenzenden Naherholungsgebiet sowie den nahen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukturen, bietet die Überbauung die beste Voraussetzung.Im Haus 1 werden folgende Wohnungen realisiert:Erdgeschoss und Obergeschoss:je 1x 3½ - Zimmer-Wohnungje 1x 4½ - Zimmer-WohnungDachgeschoss:1x 5½ - Zimmer-WohnungEnergiekonzeptIm vorliegenden Projekt wurde besonderes Augenmerk auf den Klimaschutz gelegt:- ein hochwärmedämmendes Einsteinmauerwerk gewährleistet ein behagliches Wohnklima- die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe- die Photovoltaikanlage liefert ihren Teil zur Optimierung und senkt die Verbrauchskosten

140m2 Wohnfläche! 2 Bäder! 2 Balkone!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin!Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, die letzte verfügbare Wohnung zu besichtigen - ein großzügiges Objekt im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 200m². Sie haben die einmalige Chance, zwischen einer 7.5-Zimmer- oder einer 5.5-Zimmer-Konfiguration zu wählen und den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen (Küche, Bäder, Bodenbeläge) zu gestalten.Zur Veranschaulichung der hohen Qualität unseres Angebots zeigen wir Ihnen gerne auch eine bereits fertiggestellte und verkaufte 3.5-Zimmer-Wohnung im gleichen Stockwerk. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um alle Details vor Ort zu besprechen und sich von der hohen Wohnqualität und dem Potential Ihres zukünftigen Zuhauses zu überzeugen.Wir freuen uns darauf, Sie am Lilienweg 7 in Aefligen willkommen zu heißen und Ihnen diese sehr grosszügige Wohnung (im Rohbau) zu zeigen.Raumbeschrieb - Wohnerlebnis auf einem Geschoss mit 140m2 Wohnfläche: • Grosses Entrée mit Garderobe - 4 Hochschränken und 2 sep. Putzschränken; Einteilung nach Wunsch Käuferschaft - 19.74m2 • Bad mit Badewanne, Walk-In Dusche, WC, Doppellavabo 12m2 • Bad mit Dusche, WC, Lavabo 4.62m2 • Lichtdurchfluteter, moderner Wohnbereich mit offener Küche und viel Platz für Esstisch, Lounge, Homecinema,...56m2 • Zwei Balkone direkt vom Wohnbereich zugänglich - immer ein Platz an der Sonne • Zimmer 1, 16.16m2 • Zimmer 2, 17.5m2 • Zimmer 3, 13.10m2 • Reduit mit WM/Tumbler 3.33m2 • Keller 9.09m2 • 2 oder 3 Einstellhallenplätze • Verkaufspreis schlüsselfertig mit 2 Einstellhallenplätzen: CHF 985'000.Überzeugende Argumente für diese Eigentumswohnung am Lilienweg 7: • Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr • Einkauf und Bahnhof (Bahn und Bus) nur wenige Schritte entfernt • Einstellhalle • Lift • Praktischer, zeitgemässer Grundriss • Reduit mit WM/Tumbler • Hoher Ausbaustandard • Fernwärme aus der Gemeinde mit Holzschnitzel und Solar • Photovoltaikanlage auf dem MFH, erzeugter Strom zum Direktverbrauch in den Wohnungen Wohnungsmix: • 7.5/5.5 Wohnlandschaft im 1. OG mit stolzen 200.8m2 Wohnfläche und 2 Balkonen • Verkauft: 7.5 Erdgeschosswohnung mit 114.2m2 Wohnfläche und einem privaten Gartenbereich von 117.2m2 • Verkauft: 3.5 Wohnung im 1. OG mit 96.7m2 Wohnfläche und 2 Balkonen • Verkauft: 5.5 Attika-Traum mit 150.6m2 Wohnfläche und 2 gedeckten Terrassen • Verkauft: 2.5 Erdgeschosswohnung mit 82.5m2 Wohnfläche und einem privaten Gartenbereich von 82.3m2 Lage: Der Lilienweg 7 mit dem neuen MFH liegt im Herzen der Dorfgemeinde Aefligen in einem sehr ruhigen, mit EFH und MFH durchmischten Quartier.Gleich in der Nähe und zu Fuss erreichbar sind die Schulen und örtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Volg) sowie der BLS Bahnhof von Aefligen, mit den regelmässigen S-Bahn Zugverbindungen in Richtung Solothurn und Burgdorf/Bern sowie sehr guten Busverbindungen nach Kirchberg/Burgdorf/Spital.In wenigen Fahrminuten (1.6km) und gut mit dem Velo erreichbar sind Otto's und Aldi in Kirchberg. Die beliebte Einkaufsmeile in Lyssach mit IKEA, Media Markt, Ochsner, Coop,...sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.