Duplex acquistare: Mutten

NEUBAU MIT HERRLICHER WEITSICHT

Zum Verkauf steht die charmante 4.5-Zimmer-Etagenwohnung in Rueras. Die ruhige Lage am Sonnenhang bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Der große Balkon lädt zum Entspannen und Geniessen der Aussicht auf eines der größten Ski- und Wandergebiete der Schweiz, Sedrun-Andermatt-Disentis, ein. Ein großer Gartenanteil rundet das Angebot ab. Optional kann eine zusätzliche 1.5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit einem schönen Sitzplatz erworben werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- der Verkaufspreis Chf. 590'000 entspricht den Gestehungskosten- Eigentumserwerb als Erstwohnsitz, oder Erwerb als Kapitalanlage (mit Erstwohnsitzvermietung)- Bezug nach Vereinbarung- ruhige Lage am Sonnenhang von Rueras- grosser gedeckter Balkon mit Ausblick auf eines der grössten Ski und Wandergebiete von Sedrund-Andermatt-Disentis- grosser Gartenanteil- ein Aussen-Parkplatz zu CHF 15000.- dazuverkauft- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Haus befindet sich oberhalb von Rueras von wo Sie einen wunderschönen Weitblick geniessen können.Zustand: Neubau im 2024Bäder / Nasszellen: (1 x Badewanne / Dusche / WC / Doppellavabo)Heizsystem: Luft WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Rueras / Postauto, 450 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 2.1 kmGeschäfte: Coop Supermarkt Sedrun, 2 km

Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Weitblick Ihr Erst- oder Zweitwohnsitz in Muntogna da Schons - Donat (GR)

Hier im schönen und ruhigen Donat erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das mit seinen herausragenden Merkmalen und Vorteilen begeistert. Das Wohnzimmer empfängt Sie mit einer behaglichen Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die grosszügige Küche mit separatem Essbereich bietet Ihnen genügend Raum, um gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu geniessen. Und der gemütliche Ofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und Geborgenheit. Die Immobilie überzeugt aber nicht nur mit ihrem Innenraum, sondern auch mit ihrem einladenden Aussenbereich. Ein grosser Balkon mit ca. 28m2, der erst kürzlich neu gebaut wurde, lädt Sie dazu ein, die Sonne und den Blick auf die umliegende Natur zu geniessen. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze unter einem Autounterstand zur Verfügung, während der Stall noch völlig neu ausgebaut werden kann, beispielsweise als Ferienwohnung oder zusätzlicher Wohnraum. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Balkon mit ca. 28m2 • Autounterstand mit Laube beim Stall • Schöner Holzausbau • Ofen im Wohnzimmer • Grosszügige Küche mit separatem Essbereich • Original-Steinherd in der Küche • Waschmaschine im Erdgeschoss • 3 Kellerräume zur Verfügung • Estrich mit ca. 40m2 • Stall kann vollständig neu ausgebaut werden • Möglichkeit als Zweitwohnsitz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

MFH in Lostallo GR

Nuovo moderno appartamento con bella terrazza

La Residenza al Parco è in fase di edificazione in via Mesolcina in posizione privilegiata, grazie al nuovo svincolo autostradale A13 che collega l’intera Svizzera da nord a sud.Il progetto è situato a 400 metri dal centro del paese, dove troviamo tutte le infrastrutture di carattere pubblico e privato, ideale per le famiglie in quanto prossimo alla scuola dell’infanzia e alla scuola media.La Residenza verrà realizzata con uno standard costruttivo di alto livello, ballatoio in calcestruzzo facciavista, il volume contenente gli appartamenti sarà rivestito con facciate ventilate in legno, le quali garantiscono un maggiore confort interno.Lo spazio architettonico degli appartamenti permette di vivere in un ambiente moderno ed accogliente, gli appartamenti sono serviti da ampie terrazze.L’edificio dispone di pannelli solari sul tetto, in modo tale da assicurare parte della produzione di acqua calda sanitaria, garantendo un buon isolamento dei locali sensibili verso l’ambiente esterno, la struttura con facciata ventilata in legno garantisce una maggiore areazione delle pareti.I serramenti con triplo vetro garantiscono maggiore isolamento fonoassorbente verso l’esterno.Al piano interrato trovano spazio le cantine, le lavanderie, i locali tecnici e l’autorimessa. Posti auto in autorimessa a CHF 30'000.00 e posteggi esterni CHF 12'000.00.La vendita separata delle parti sopra descritte è stata pensata per favorire ed ampliare le possibilità di scelta.

FALERA : Historisches Bauernhaus mit Ausbaupotential

FaleraAuf 1200 m.ü.M., mitten im Feriengebiet Flims - Laax - Falera gelegen, ist diese Immobilie ein wahres Unikat. Das alte Bauernhaus liegt direkt an der Hauptstrasse von Falera. Im 17. Jahrhundert erstellt und seither mit viel Liebe und Hingabe mehrere Male umgebaut, beherbergt das Gebäude eine Fülle von gut erhaltenen Artefakten aus einer anderen Zeit. Die Bündner Stube mit geschnitzter Wandvertäfelung, das Buffet aus Arvenholz und der original Specksteinofen aus dem Jahr 1876 sind einige der Highlights zusammen mit einer Vielzahl antiker Einrichtungsgegenständen. Im Rahmen eines umfassenden Umbaus wurde das Anwesen 1934 vom Bauerhaus zum Feriendomizil umfunktioniert. Dabei wurde ein zweites Wohnzimmer sowie eine neue Küche eingebaut, die Strickfassade des Wohnhauses wurde im Sockelbereich verputzt und einige der Türen und Fenster wurden vergrössert.Im Jahr 1974 wurde erneut umgebaut. Die Holzbalkendecke über dem Keller wurde durch eine Stahlsteindecke ersetzt, ein neues Treppenhaus sowie zwei gegen Süden zeigende Balkone im 1. OG und 2. OG kamen dazu.Im unteren Geschoss entstanden ein neues Badezimmer und darüber ein Skiraum sowie ein weiteres Schlafzimmer. Im 1. OG wurde die Küche modernisiert, ein neues WC eingebaut und diverse Restaurationen vorgenommen.Im 2. OG schliesslich entstand ein weiteres, neues Bad und teilweise erneuerte Trennwände und eine neue Fussbodenkonstruktion sorgen für Verbesserungen beim Schallschutz. Insgesamt bietet dieses Objekt eine unvergleichliche Kombination von urchigem Charme bei zeitgemässem Komfort an einer sehr schönen Lage. Ein weiterer Vorzug stellt das Erweiterungspotenzial dar: Unter Einhaltung des Zweitwohnungsgesetztes (ZWG) bestehen verschiedene Erweiterungsmöglichkeiten im Volumen des bestehenden Viehstalls. So kann gemäss dem ZWG beispielsweise die bestehende Wohnfläche des Wohnhauses um 30% erweitert werden. Der Einbau von weiteren Wohneinheiten ist unter bestimmten Voraussetzungen sowie Einhaltung des ZWG ebenfalls denkbar. Auch alternative Nutzungen, wie als Parkierung, Atelier, Wellness, Ausstellungs - und Hobbyraum sind möglich. In Hanglage gebaut, zwischen der oberen Via Principala und der unteren Via Paliu ist der Gebäudekomplex aus Wohnhaus und Stallscheune nach Süden ausgerichtet. Hauseingang und Scheuneneinfahrt befinden sich auf der Via Prinicpala im Norden. Vom unten liegenden Hof wird der ehemalige Stall und das UG des Wohnhauses erschlossen.