Immobili in vendita: Murgenthal

Zwei Wohnungen - ein Preis: Ideal für Anleger

Ein exklusives Angebot erwartet Sie mit diesen beiden Wohnungen in Reinach. Eine Investition in Ihr Zuhause und in Ihre Zukunft - ob als Renditeobjekt oder als Mehrgenerationenwohnung.Das Wohnensemble am Floraweg 10 besteht aus zwei separaten Wohnungen im ersten Obergeschoss - ideal für Investoren, die eine solide Anlage suchen oder für Familien, die das Konzept des generationenübergreifenden Zusammenlebens schätzen. Die 2.5-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 55 m² und verfügt über einen Aussenparkplatz. Die grössere 4.5-Zimmer-Wohnung bietet mit 90 m² viel Platz zum Wohnen und verfügt über einen Aussenstellplatz sowie eine eigene Garagenbox. Beide Wohnungen punkten mit einer optimalen Ausrichtung und einem Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Die Fenster mit effizienter Dreifachverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und Energieeffizienz.Für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt, da jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil verfügt. Beide Wohnungen sind zur Zeit in Vermietung, so dass Sie als zukünftiger Eigentümer von Anfang an eine Rendite erzielen können (Bruttorendite 4.5%). Entdecken Sie das Potenzial dieser beiden Wohnungen und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

RESERVIERT! Gemütliches Doppelhaus im Herzen von Lenzburg

RESERVIERT Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Doppelhaushälfte, zentral gelegen in einem beliebten Einfamilienhausquartier. Sobald Sie die Tür öffnen, umfängt Sie ein Gefühl von Zuhause ideal für Familien oder Paare die nach Komfort und Gemütlichkeit suchen. Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und der nicht alltägliche Grundriss lässt Spielraum für verschiedenste Möblierungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Bedürfnis. Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée, eine grosszügige Küche mit viel Stauraum und direkt angrenzend der Wohn-/Essbereich mit einem heimeligen Kachelofen mit Sitzbank, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein paar Schritte weiter gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches als erweiterter Wohnraum oder anderweitig (z.B. als Büro oder Gästezimmer) genutzt werden kann. Linkerhand davon befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches das Angebot auf dieser Etage abrundet. In der Mitte des Treppentraktes ist ein Gäste-WC angesiedelt und später im Obergeschoss angekommen erwartet Sie ein großes und helles Badezimmer mit einer schönen Dusche mit Glaswand sowie ein Schlafzimmer. Als Highlight ist sicher die vom Schlafzimmer her zugängliche, sehr grosse sowie sonnige Dachterrasse zu nennen, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Unterhalb der Treppe zum Dachgeschoss, sowie auch im Ober- und Dachgeschosszimmer befinden sich praktische und maßgefertigte Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt ein weiteres geräumiges und gemütliches Zimmer. Dank der grossen Dachfenster wirkt dieses sehr hell und freundlich. Auch hier sind massgefertigte Einbauschränke vorhanden, womit der Platz optimal ausgenutzt wird. Das Untergeschoss ist mit mehreren Nebenräumen und einer Waschküche ausgestattet. Auch die Technik ist hier angesiedelt. Ein direkter Zugang zum Garten ist auch gewährleistet. Gleich hier befindet sich ein weiterer grosser Raum, welcher sich ideal als Werkstatt, Lagerraum oder Keller eignet. Der Außenbereich des Hauses besticht durch seinen schönen Garten, die gemütliche Pergola sowie den Hot-Pot perfekt für gesellige Stunden im Freien. Der Garten umfasst eine Vielfalt von über 100 verschiedenen Pflanzenarten. Eine Oase zum Entspannen, welche man bequem via direktem Zugang vom Wohnzimmer, vom Hauseingang, vom Vorplatz oberhalb Untergeschoss oder vom Ausgang der Waschküche her erreicht. Das Auto kann bequem direkt auf dem Vorplatz zum Eingangsbereich parkiert werden. Darüber hinaus gibt es weitere Parkmöglichkeiten. Diese 1-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet ein gemütliches, charmantes und heimeliges Wohnkonzept, eingebettet in eine zentrale Lage. Ideal für Familien oder Paare. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen eine detaillierte Verkaufsdokumentation zuzustellen und Sie persönlich bei einer Besichtigung kennen zu lernen.Die zentrale Lage in einem beliebten Einfamilienhausquartier bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Lenzburg befindet sich einer Entfernung von lediglich 210 m. Von hier aus hat man optimale Zug- wie auch Busverbindungen in alle Richtungen. Den Zürich HB erreicht man, je nach Zug, in lediglich 20 bis 30 Minuten. Lenzburg erfüllt auch sämtliche Einkaufsbedürfnisse (Coop, Migros, Denner, Landi, Traitafina Metzgerei etc.), welche Sie bequem in unmittelbarer Nähe zu Fuss oder in kurzer Fahrzeit vorfinden. Die historische Altstadt von Lenzburg lädt zudem zum Flanieren und Entdecken ein. Optimal für Familien: Die Schule Lenzburg ist unkompliziert in ca. 710 m (10 min. Fussweg) zu erreichen und beherbergt sämtliche Schulstufen. Der Autobahnanschluss A1 bei Lenzburg Richtung Zürich/Bern/Basel ist indes ebenso schnell erreichbar und liegt in einer Entfernung von gerade mal ca. 2.1 km.

Exquisites Neubauprojekt - Ein Wohntraum, das Eleganz und Komfort harmonisch vereint

Willkommen in Rothrist, einer charmanten Gemeinde im Kanton Aargau, in der ein exklusives Neubauprojekt von vier beeindruckenden Reiheneinfamilienhäusern auf Sie wartet. Dieses aufregende Vorhaben kombiniert geschickt modernes Design mit funktionalen Lebensräumen, die den perfekten Rahmen für Ihre Familienmomente schaffen.Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und werden von einem einladenden Eingangsbereich begrüsst, der in einen offenen Wohn- und Küchenbereich übergeht. Hier treffen innovative Architektur und moderner Komfort aufeinander, um einen nahtlosen Raum zu schaffen, der so perfekt für ruhige Familienabende wie für lebendige Geselligkeit ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank grossflächiger Fensterfront und einem einzigartigen Luftraum, der das Wohnambiente bis unter das Dach öffnet, zum Herzen Ihres neuen Zuhauses wird.Jede der vier Etagen, inklusive des Untergeschosses, ist sorgfältig geplant, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Untergeschoss beherbergt einen Keller, eine eigene Waschküche und einen beheizten Hobbyraum ? ideal, um Ihre persönlichen Interessen und Leidenschaften zu verfolgen. Eine direkte Verbindung zur Einstellhalle mit insgesamt acht Parkplätzen - zwei pro Haus - macht das Be- und Entladen Ihres Fahrzeugs zu einem Kinderspiel. Jeder Einstellhallenplatz ist für zzgl. CHF 30'000 erhältlich.Der Wohnbereich des Erdgeschosses fliesst mühelos in einen überdachten Sitzplatz und einen üppigen Grünbereich hinaus, was Ihnen das Gefühl vermittelt, inmitten der Natur zu wohnen, während Sie dennoch den Komfort eines modernen Zuhauses geniessen. Hier können Sie sich zurücklehnen, die frische Luft einatmen und die beruhigende Ruhe Ihrer Umgebung geniessen.Auf dem Weg in das Obergeschoss erwartet Sie eine Oase, bestehend aus zwei Schlafzimmern, wovon eines über einen eigenen Balkon verfügt, sowie einem Badezimmer. Der Ausblick auf den Wohnbereich von der Galerie des Luftraums aus verleiht diesem privaten Rückzugsort eine besondere Note.Ihr ganz persönlicher Zufluchtsort befindet sich im Attikageschoss. Das dritte Schlafzimmer, ausgestattet mit einer eigenen Nasszelle, bietet sowohl Badewanne als auch Dusche, um sich zu entspannen und den Tag abzuschliessen. Eine grosszügige Terrasse, die exklusiv zu diesem Schlafzimmer gehört, lädt Sie ein, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und den Sonnenuntergang in privater Atmosphäre zu geniessen.Dieses atemberaubende Neubauprojekt ermöglicht Ihnen, Ihre Träume in die Realität umzusetzen. Ein Ort, an dem Komfort auf Eleganz trifft und Sie und Ihre Familie sich wohl und geborgen fühlen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, sondern schreiben Sie Ihr eigenes Kapitel in der Geschichte von Rothrist indem Sie eines dieser vier Reiheneinfamilienhäuser Ihr Eigen nennen werden.Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Neuwertige 1.5 Zimmer Dachwohnung mit Aus- und Weitsicht

Beschreibung: • 1.5-Zimmer-Dachwohnung mit grossem Balkon ca. 15 m² und Aussicht • 2 Nasszellen: Bad/WC mit Fenster, Dusche/WC • Küche mit Granitabdeckungen und V-ZUG Geräten: Induktionskochfeld, Kombisteamer, Backofen, Geschirrspüler • Reduit mit V-ZUG Waschturm und Zugang zum Estrich mit ca. 17 m² Fläche • Bodenbeläge: Bäder, Küche und Reduit: Feinsteinzeug, alle anderen Räume hochwertiger Parkett • Insektenschutz: Schiebetüren und Rollos • Elektrische Lamellen- und Sonnenstore • Lift • Rollstuhlgerecht / Barrierefrei • Keller 15 m² • Minergie zertifiziert • Erdsondenwärmepumpe • Komfort-Raumlüftung • 3-fach Verglasung • Wasserenthärtungsanlage • Photovoltaik-Anlagen auf beiden Dachhälften • Geringe Nebenkosten • Haustiere erlaubt • Zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 35.000.? inkl. 1 Stromanschluss 220/380V müssen dazu gekauft werden. Die ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und Grundrissen etc. ist im Inserat angehängt.

Moderne Eleganz trifft Komfort: Reihenmittelhaus mit viel Platz

Entdecken Sie das Reihenmittelhaus B in Klingnau, ein modernes Wohnjuwel, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird und einzigartige Wohnqualität verspricht. Dieses elegante und geräumige 1.5-Zimmer-Haus verbindet geschickt Funktionalität mit stilvollem Design.Verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der sich auf eine grosse Rasenfläche und einen einladenden Aussensitzplatz erstreckt ? ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit integrierter Ankleide sowie ein Familien-Bad mit Dusche und Badewanne.Das Attikageschoss krönt dieses Haus mit einem weiteren Schlafzimmer, ausgestattet mit einer en-Suite Nasszelle, die sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet. Zwei grosse Balkone, jeweils auf der Süd- und Nordseite, laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Ausblick.Im Untergeschoss finden Sie einen geräumigen Waschraum von welchem Sie in den Keller und in den Technikraum gelangen. Für Ihre Bequemlichkeit runden ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz dieses Angebot ab. Ein zusätzlicher Parkplatz kann in der Tiefgarage gemietet werden.Für weitere Informationen oder um einen Beratungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.