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Bellissimo duplex di 4.5 locali in condizioni nuove, a 4 minuti da Cheseaux-sur-Lausanne

Nel cuore del pittoresco villaggio di Sullens, a due passi da Cheseaux-sur-Lausanne e da tutte le comodità, questo magnifico appartamento duplex di 4.5 locali offre un'esperienza di vita unica, che combina modernità e charme in un ambiente pacifico. Situato in un edificio di charme completamente ricostruito, questo nuovo immobile seduce fin dai primi momenti per la qualità dei suoi materiali e l'armonia dei suoi volumi. L'ingresso si trova al livello delle camere da letto, dove tre belle stanze luminose accolgono con dolcezza e serenità. La suite principale dispone di un proprio bagno con doccia, offrendo uno spazio intimo e confortevole. Due delle camere da letto si affacciano su una elegante galleria che dà sul giardino comune, creando un'atmosfera pacifica e calda.Al piano superiore, il cuore della casa rivela tutto il suo potenziale. Una bella stanza inondata di luce naturale si articola intorno a un soggiorno conviviale e a un'area da pranzo generosa. La cucina, un vero capolavoro, seduce per la sua grande isola centrale, le finiture accurate e il pratico ripostiglio. I volumi, sublimati da un'altezza del soffitto bella, procurano una sensazione di spazio e libertà. Tutto si prolunga verso un piacevole balcone che offre una vista libera sulla campagna circostante, invitando a godere ogni momento.Un seminterrato e un locale per biciclette completano questo immobile con funzionalità.Per quanto riguarda il parcheggio, un posto auto esterno per 20'000 CHF (in aggiunta al prezzo di vendita) si trova davanti alla proprietà, con la possibilità di acquisire un posto auto in garage sotterraneo per 30'000 CHF in aggiunta, offrendo un comfort aggiuntivo quotidiano.Le gallerie esterne, firma architettonica dell'edificio, aggiungono una nota unica all'insieme e sottolineano il charme di questa realizzazione atipica.Questo bellissimo duplex incarna un vero e proprio coup de coeur, dove ogni spazio si scopre, si percepisce e si vive appieno. Tra luce, volume e carattere, offre un quadro di vita raro e ispirante. Contattateci direttamente per concordare una visita alla proprietà al +41 21 544.15.64.

Casa a schiera con ampio seminterrato di 60 m2

Ultime opportunità!Le Clos des hêtres, è …Essere in città e nel verde, una vera sintesi lausannese!Le nostre case di città sono luminose e generose (più di 2,60 m di altezza del soffitto) e bordate da terrazze a livello del giardino, ideali per ricevere i propri cari e prolungare le serate.Non vi rimangono che poche opportunità per unire finalmente l’utile (essere a casa, vicino a tutto) con il piacevole (la calma, il sole e essere circondati da un parco molto verde).Se amate l’architettura contemporanea e siete sensibili ai materiali sostenibili (etichetta Minergie Eco), visitate www.closdeshetres.ch o contattate Déborah Lacroix al 079 416 01 84!

Appartamento ristrutturato di 3.5 locali con balcone e rendita locativa commerciale inclusa

Scopri questo incantevole appartamento di 3.5 locali situato nel cuore del vecchio villaggio di Crissier (1023), inserito in una casa unifamiliare. Con una superficie abitabile di 135 m², questo spazioso e luminoso immobile combina perfettamente il fascino dell'autentico con il comfort moderno. Disponibile immediatamente, questo appartamento accogliente accetta anche animali domestici, rendendolo un luogo di vita ideale e polivalente.Lo spazio interno si distingue per le belle aree di vita con atmosfera conviviale, completate da una cucina moderna completamente attrezzata e ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale. Il bagno principale dispone di una doccia, una vasca da bagno e un pozzo di luce unico che offre una vista libera sulla torre campanaria del villaggio. Una lavanderia privata con WC e doccia supplementare, un solaio accessibile attraverso un passaggio coperto e un balcone in legno completano questo immobile. Inoltre, la proprietà comprende una superficie commerciale con ufficio e deposito di circa 160 m², attualmente affittata a un artigiano locale (azienda di pittura) per un affitto di CHF 1'500.- inclusa spese, garantendo così un eccellente reddito locativo. I posti auto sono inclusi e un orto è disponibile come opzione.Questo immobile si caratterizza per: • Ampio appartamento di 3.5 locali di 135 m² di superficie abitabile, completamente ristrutturato e luminoso • Reddito locativo incluso: superficie commerciale (ufficio/deposito) di 160 m² affittata a CHF 1'500.-/mese inclusa spese • Bagni completi: bagno con vasca da bagno/doccia e lavanderia separata con seconda doccia/WC • Carattere e spazi esterni: balcone in legno, solaio per deposito e orto opzionale • Ambiente di vita ideale: quartiere molto tranquillo di giorno e di notte, con ottimo sole • Servizi nelle vicinanze: fermata dell'autobus, negozi (panificio, farmacia) e ristoranti a 4 minuti a piedi • Natura e scuole nelle vicinanze: bosco e parco a 4 minuti, Collège de la Carrière a 13 minuti a piedi Interessato? Contattaci per una visita o una consultazione senza impegno!

Il duplex dei sogni, ultimo piano, vista sulla natura

Un vero e proprio colpo al cuore vi attende con questo eccezionale appartamento in duplex di 4,5 locali, che offre 130 m² di spazio abitabile e si trova nell'ultimo piano di un piccolo complesso residenziale di soli 9 appartamenti a Lonay. Qui, tutto respira tranquillità e verde, restando a due passi da tutte le comodità: un raro equilibrio tra calma residenziale e vita pratica quotidiana.Appena si entra, la luce cattura l'occhio. Il soggiorno spazioso, bagnato di luce, si prolunga naturalmente in una sala da pranzo generosa e una cucina aperta perfettamente arredata, pensata per ricevere tanto quanto per vivere quotidianamente. Le ampie finestre e l'altezza sotto il tetto lasciano entrare la luce del sole a tutte le ore, creando un'atmosfera luminosa e avvolgente, sublimata la sera dal calore di un camino a legna. Il soggiorno si apre su un delizioso balcone di 8 m², rivolto verso un orizzonte sgombro e verde, senza vis-à-vis, l'ideale per un caffè al mattino o un drink condiviso al tramonto. Questo piano ospita anche due camere da letto luminose e un bagno elegante.Ma la vera firma di questa proprietà si rivela al piano superiore, una spettacolare mezzanine, dove le travi in legno a vista disegnano volumi unici, illuminati da lucernari e un grazioso oculus rotondo che lascia entrare la luce durante tutto il giorno. Uno spazio bonus, tanto raro quanto prezioso, da immaginare secondo le vostre esigenze, studio, sala giochi, angolo lettura o camera degli ospiti, o semplicemente una suite genitoriale. Un secondo bagno completa questo piano per un comfort senza compromessi. La proprietà così elegantemente unisce il fascino dei volumi sottotetto e le prestazioni risolutamente moderne, con fibra ottica già installata, due posti auto in un garage sotterraneo (disponibili al prezzo di CHF 35'000.- cadauno, in aggiunta al prezzo indicato) e un grande cantina che offre uno spazio di stoccaggio prezioso.Infine, Lonay seduce con il suo ambiente di vita pacifico e il suo ambiente verde, particolarmente apprezzato dalle famiglie: un quadro sereno dove i bambini possono crescere, giocare e fiorire in completa sicurezza, godendo della prossimità immediata di tutte le comodità quotidiane. Una proprietà rara, luminosa, calda, pronta a diventare la vostra casa: da scoprire senza aspettare.Quindi non aspettate oltre, una visita permetterà di cogliere la sua unicità!Chiedete il dossier completo e contattate il signor Stéphane Séchaud al 076 576 73 15 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.

Appartamento di lusso che unisce comfort e tranquillità a Pully

Situato in un quartiere ricercato e residenziale di Pully, questa residenza di lusso beneficia di un ambiente calmo e verde, con accesso immediato ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole e alla foresta di Belmont - il vero polmone verde della regione.Distribuito su due livelli in un edificio costruito nel 2018, questo appartamento seduce con i suoi bei volumi e la sua luminosità.La sua distribuzione è la seguente:Piano terra: • Ampio soggiorno con area pranzo • Cucina aperta, completamente attrezzata con materiali di qualità • Ingesso con armadietti • Bagno per gli ospiti • Lavanderia privata • Cantina • Accesso diretto al giardino e alla terrazza Piano superiore: • Suite genitoriale con bagno con doccia annesso • Due camere da letto con accesso alla terrazza superiore • Bagno aggiuntivo con doccia • Corridoio di distribuzione Vantaggi aggiuntivi: • Esposizione a sud completa • Finiture curate e prestazioni di lusso • Ascensore privato che serve direttamente i due livelli dell'appartamento Due posti auto interni, in aggiunta al prezzo di vendita, completano questa proprietà.

Meraviglioso duplex con giardino, alto standing, quartiere privilegiato!

Venite a scoprire questo appartamento che offre superfici generose e spazi di vita luminosi e estremamente confortevoli.Il piano terra propone un soggiorno-sala da pranzo, una grande e magnifica cucina perfettamente attrezzata, con molto spazio di stoccaggio grazie a un locale molto pratico (che può servire da dispensa o cantina). L'intero spazio di oltre 60 m2 è bagnato di luce grazie a numerose finestre. La terrazza coperta è accessibile dal soggiorno-sala da pranzo, la cucina e l'intero spazio di vita.Il piano propone tre camere da letto, tra cui una piacevole suite parentale con cabina armadio, doccia e accesso al balcone-terrazza. La camera da letto accanto alla suite parentale ha anche accesso al balcone-terrazza. Un bagno con doppio lavabo, doccia e vasca da bagno completa il piano.Un ascensore privato serve entrambi i piani.La qualità della costruzione è eccellente e i materiali sono di lusso.Due posti auto interni per CHF 50'000.- ciascuno completano questa proprietà.L'edificio, che è completamente sicuro, si trova in un quartiere residenziale assolutamente senza disturbi sulle alture di Pully, a pochi passi dai trasporti pubblici e vicino al quartiere commerciale di Chailly. Il terreno, che ha una superficie di oltre 3000m2, beneficia del suo bosco e di un ruscello che scorre lungo l'intera lunghezza della proprietà.

Une adresse rare conjuguant luxe, discrétion et panorama unique

À proximité immédiate des berges du lac Léman, cette résidence d'exception s'inscrit dans un cadre résidentiel paisible et très prisé, tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Son implantation privilégiée conjugue discrétion, sérénité et vues spectaculaires, offrant un art de vivre rare où modernité architecturale et paysages emblématiques se rencontrent avec élégance.Édifiée en 2014 puis entièrement repensée lors d'une rénovation complète en 2021, la propriété se distingue par la qualité de ses finitions et l'attention portée à chaque détail. Développant une surface habitable d'environ 218 m², elle s'ouvre généreusement sur plusieurs terrasses, dévoilant un panorama à couper le souffle sur le lac, les Alpes et les célèbres vignobles classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.Dès le seuil franchi, la luminosité et la vue dégagée sur le Léman instaurent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les larges surfaces vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le séjour, aux volumes généreux, se prolonge sur la terrasse principale et invite à la contemplation. La cuisine, aux lignes contemporaines, est entièrement équipée et sublimée par un îlot central au design élégant. Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douches privative complète cet espace, aux côtés d'une seconde chambre disposant également de rangements intégrés, d'une salle de bains, d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi que de toilettes visiteurs.Le niveau inférieur offre une chambre supplémentaire avec salle de bains et accès direct à la terrasse, un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport, un home cinéma ou un espace bien-être, ainsi qu'une cave à vin propice aux moments de convivialité. Ce niveau dispose également de toilettes visiteurs et d'un jardin privatif accessible depuis les deux étages, renforçant la sensation d'intimité et de confort.Les extérieurs ont été conçus pour savourer pleinement chaque saison : deux vastes terrasses permettent de profiter du panorama exceptionnel dans un cadre exclusif et apaisant. Un local de jardin complète harmonieusement ces aménagements.Ce bien d'exception est agrémenté de deux places de parc intérieures (en sus du prix, CHF 120'000.-), ainsi que de deux caves et d'une buanderie privative (annexes : CHF 80'000.-), venant parfaire une offre rare sur le marché.--Just steps away from the shores of Lake Geneva, this exceptional residence is set within a quiet and highly sought-after residential environment, while enjoying immediate access to all amenities essential for daily life. Its privileged location combines privacy, serenity, and spectacular views, offering a rare lifestyle where contemporary architecture harmoniously meets iconic natural surroundings.Built in 2014 and entirely redesigned during a complete renovation in 2021, the property stands out for the quality of its finishes and the meticulous attention given to every detail. Offering approximately 218 sqm of living space, it opens generously onto several terraces, unveiling breathtaking views over the lake, the Alps, and the renowned vineyards listed as a UNESCO World Heritage Site.From the moment you enter, abundant natural light and unobstructed views over Lake Geneva create a warm and refined atmosphere. Expansive floor-to-ceiling windows seamlessly extend the living spaces outdoors. The spacious living room opens onto the main terrace, inviting moments of relaxation while admiring the exceptional panorama. The contemporary kitchen is fully equipped and enhanced by an elegant central island. A master suite with bespoke walk-in dressing room and private shower room completes this level, alongside a second bedroom also featuring built-in storage, a bathroom, a study that may serve as an additional bedroom, and a guest toilet.The lower level features an additional bedroom with en-suite bathroom and direct access to the terrace, a versatile space suitable for a fitness room, home cinema, or wellness area, as well as a wine cellar ideal for entertaining in a warm and inviting setting. This level also includes a guest toilet and a private garden accessible from both floors, enhancing the sense of comfort and exclusivity.Outdoor areas have been thoughtfully designed to fully enjoy every season: two generous terraces provide the perfect setting to take in the exceptional surroundings in a peaceful and exclusive atmosphere. A garden storage room completes these outdoor amenities.This rare property is further complemented by two indoor parking spaces (in addition to the sale price, CHF 120,000), as well as two cellars and a private laundry room (annexes: CHF 80,000), completing an outstanding offering on the market.