Immobili in vendita: Lugano

Nuova construzione
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1.5 locali120m², CHF 1’365’300.–
Premium
Via Tesserete 66, 6900 Lugano

1.5 Locali in Nuovo Progetto residenziale Mirador in Via Tesserete

WWW.RESIDENZAMIRADOR.CHLa Residenza Mirador è il nuovo progetto architettonico-residenziale della NOCASA Baumanagement AG in collaborazione con lo Studio Mino Caggiula Architects. La consegna è prevista entro marzo 2024.La residenza sorgerà a Lugano, in Via Tesserete 66, in un terreno terrazzato su 8 livelli per un totale di 44 appartamenti di varie tipologie: 1.5, 3.5 e 4.5 locali con una superficie commerciale da ca 80 m2 fino a 272 m2.Un punto territoriale privilegiato, che permette di raggiungere facilmente ogni servizio ma al tempo stesso di essere integrati totalmente nella bellezza della natura che li circonda.Gli appartamenti sono progettati per garantire un'apertura panoramica mozzafiato.Questa residenza soddisfa le richieste dei clienti più esigenti, architettura ricercata, finiture di alto standing, prestigiose aree comuni, tra cui piscina interna ed esterna, SPA e una grande palestra.L’appartamento 1.2 è una proprietà di 1.5 locali dallo stile moderno:- ampia zona giorno con una graziosa cucina a vista- camera matrimoniale- bagno padronale- terrazza copertaL’appartamento è posto al livello 1: offre agli inquilini una vista scenica e aperta sul monte Brè, sulla città e sui boschi circostanti.I posti auto in garage sono acquistabili al prezzo di chf 65,000 cadauno.Appartamento n. 1.2appartamento: 79 m2terrazzo: 27 m2cantina. 22 m2superficie commerciale: 120 m2Prezzo/ m2: chf 9`076Prezzo: CHF 1'110`000I render degli interni sono indicativi dello stile e della qualità che verrà realizzata, ma non sono stati prodotti specificatamente per questo oggetto.

Nuova construzione
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1.5 locali15m², CHF 615’000.–
Premium
Pian Scairolo, 11, 6900 Lugano

Immobili a Reddito

Se cerchi il tuo perfetto investimento immobiliare, per guadagnare passivamente, devi sapere che posso essere il tuo alleato vincente! Il mercato immobiliare è piuttosto complesso, volubile, in costante evoluzione, ecco perché -se ti stai avvicinando a questa realtà- devi assolutamente trovare il tuo alleato. Il nostro team di esperti conosce il mercato alla perfezione, con il nostro brand TiAffitto in particolare abbiamo acquisito anni di esperienza e conosciamo scrupolosamente cosa si affitta, a che prezzo e dove. Ecco perché scegliamo accuratamente i nostri immobili, valutando tutte le sfaccettature e consigliando il cliente finale verso l'investimento perfetto. Facciamo un esempio: - un appartamento a Sementina nuovo quindi senza costi di manutenzione per i prossimi 15/20 anni, con un contratto di affitto di 5 anni e con un rendimento del 3,4 % . - ancora Massagno 1.5 locali con Giardino, costruzione di 10 anni, contratto di 3 anni attivo e rendimento al 3,9%. Ma guardando con più attenzione questi dati potremmo facilmente capire che il rendimento "a leva" ovvero rispetto ai mezzi propri realmente utilizzati è ovviamente più alto ed interessante. Per capire meglio riprendo il primo esempio, il nostro appartamento a Sementina: prezzo di vendita 500'000 franchi, il capitale di mezzi propri richiesto dalle banche per un immobile a reddito corrisponde al 25%, quindi l'esborso di liquidità sarà di 125'000 franchi. In questo caso l'influenza del rendimento (ovvero di un affitto annuale di 18'000 franchi) è pari al 14,4 %. Sorprendente vero? Ogni buon risparmiatore sa' che sono pochi gli investimenti che permettono una rendita tanto alta. Ecco perché, nonostante i tassi bancari in aumento, le difficili situazioni mondiali, gli acquisti immobiliari restano il miglior investimento! Chiamaci per fissare una consulenza dove ti illustreremo come attivare delle rendite passive facilmente e con bassissimo rischio. Ci trovi allo 079 591 52 17 oppure via mail scrivendo ad vendita@esedraimmobiliare.ch

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1.5 locali20m², CHF 842’550.–
Via al ponte 25, 6900 Lugano

Appartamenti con giardino nel cuore della città' !

APT 0.1SOLO RESIDENZA PRIMARIA.Ti presentiamo questa eccezionale opportunità di vivere nel centro della città, in un bellissimo bilocale arredato dotato di un incantevole giardino privato. Situato in una posizione privilegiata, questo immobile offre una combinazione unica di comfort e praticità.L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno con cucina abitabile, perfetta per cucinare e intrattenere gli ospiti. La camera da letto spaziosa e accogliente è ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. 2 bagni moderni sono dotati di tutti i comfort necessari.Colonna lavatrice e asciugatrice in casa.Gli impianti e la qualità costruttiva sono di ultima generazione, garantendo unalta efficienza e durabilità nel tempo.La termopompa con serpentine scalda e raffredda il pavimento, mentre i pannelli solari aiutano il riscaldamento dellacqua calda sanitaria.La caratteristica più affascinante di questa proprietà è il suo giardino privato. Qui potrai trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarti immerso nella natura senza dover lasciare la comodità di casa.La posizione centrale rende questo immobile estremamente conveniente per raggiungere a piedi tutti i servizi essenziali come negozi, ristoranti, supermercati e mezzi pubblici. Potrai godere di tutto ciò che il centro della città ha da offrire senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy del tuo giardino.Non perdere l'opportunità di vivere in questo meraviglioso bilocale nel centro città con un giardino privato. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa proprietà ha da offrire. Siamo sicuri che ti innamorerai al primo sguardo!IN VENDITA nello stesso complesso.1.5 locali prezzi a partire da 560'000 piani terra e da 598.000 piani alti3.5 locali prezzi a partire da 790'000.Attico di 4.5 locali con rooftop.A disposizione posti auto in autorimessa a 55'000 CHFDavide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com

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1.5 locali12m², CHF 738’000.–
Via Pretorio 11, 6900 Lugano

LUGANO, ELEGANTE APPARTAMENTO ARREDATO ZONA TRANQUILLA E STRATEGICA

Nel tranquillo e strategico quartiere di Lugano, dove la quiete si sposa con la comodità e la bellezza con la funzionalità, si erge un elegante appartamento che incanta con la sua atmosfera accogliente e la sua posizione privilegiata. Questa dimora, impreziosita da finiture di ottimo livello e arricchita da una vista aperta e panoramica, rappresenta la soluzione perfetta per coloro che cercano un'oasi di comfort e serenità nel cuore della città.Con i suoi 1.5 locali e una superficie lorda abitabile di 12 metri quadrati, questo appartamento offre uno spazio intimo e accogliente, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione e passione. Il parquet, caldo e raffinato, avvolge gli ambienti con la sua bellezza senza tempo, mentre i due balconi e la terrazza abitabile offrono la possibilità di godere appieno della vista mozzafiato che si estende di fronte agli occhi.Costruito nel 2014, questo immobile vanta una predisposizione per la lavanderia in appartamento, armadi a muro per ottimizzare lo spazio e una cantina adiacente al box privato in autorimessa, garantendo così la massima comodità e praticità per i suoi abitanti.L'appartamento è completamente arredato con gusto e stile, con un valore complessivo di CHF 25'000.- incluso nel prezzo di vendita. Ideale come soluzione a reddito, questo immobile rappresenta anche un ottimo investimento per coloro che desiderano garantirsi un rendimento stabile nel tempo.Con un prezzo di 738,000.- CHF, questo appartamento è un'occasione da non lasciarsi sfuggire per coloro che cercano un rifugio di eleganza e comfort nel cuore di Lugano. Un'oasi di bellezza e tranquillità, pronta a trasformare ogni giorno in un'esperienza unica e indimenticabile.

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1.5 locali18m², Prezzo su richiesta
6900 Lugano

RISERVATO - NUOVO APP.TO 1.5 LOCALI ARREDATO CON GIARDINO

A Barbengo, quartiere più a sud della città di Lugano, sorge il nuovo complesso Residenza Viale dei Pioppi, che deve il suo nome al maestoso pioppo secolare radicato sul sedime di costruzione. Sulla parte sud del terreno vi sono 4 villette unifamiliari indipendenti, ognuna col proprio mappale, mentre verso nord si erge una palazzina composta da 12 appartamenti.APP 3 Appartamento 1.5 locali al pianterreno di SUL 70.20 mq, così disposto: atrio d’ingresso, openspace con cucina/sala da pranzo e soggiorno che si aprono sulla terrazza (19.40 mq) e il giardino (62.80 mq) dove trascorrere piacevoli momenti all’ aperto, camera spaziosa e bagno. A completare la proprietà un posto auto scoperto.I residenti potranno inoltre usufruire di una zona di svago comune con alberatura, tavoli e area giochi. La disposizione dell’accesso veicolare alla struttura, posto sul retro della palazzina, conferisce un alto grado di privacy e tranquillità alle zone frontali delle abitazioni.La posizione della nuova Residenza Viale dei Pioppi è strategica. Essa si trova a pochi minuti dal centro della città e dallo svincolo autostradale di Lugano Sud. Sono raggiungibili a piedi scuole dell’infanzia, elementari e medie, nonché il campo sportivo. Nei dintorni sono ubicati anche i principali centri commerciali e la rete di mezzi pubblici. Non da ultimo è da evidenziare la prossimità del lago (spiaggia pubblica di Figino Casoro) e di boschi e montagne.Per maggiori informazioni e aggiornamenti sulle unità disponibili consultare residenzapioppi.tuttoimmobili.ch

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1.5 locali15m², CHF 738’000.–
via Merlecco 9a, 6900 Lugano

Bellissimo appartamento 1.5 locali con giardino

Pregassona quartiere residenziale di Lugano in zona esclusiva sorge un'opera d'arte in stile moderno elegante alto standing la residenza ospita l'appartamento 1.5 locali in vendita con magnifica terrazza e giardino.L'immobile di poche unità abitative edificata nel 2017 fa parte di un complesso prestigioso composto da quattro palazzine con finiture di alta qualità. Progettate per soddisfare esigenze specifiche evidenziando la comodità e funzionalità abitativa a pochi minuti dal Lungolago.Nelle vicinanze sono presenti banche, ufficio postale, centri commerciali, servizio trasporti pubblici per raggiungere in breve tempo il centro di Lugano.La caratteristica e il pregio dell'appartamento sono sicuramente gli spazi, la meravigliosa cucina a vista area completamente vetrata con accesso alla bellissima terrazza di ben 13 mq spazio ideale per trascorrere le giornate all'insegna del relax e del buon umore. La pavimentazione con raffinato gres porcellanato per tutta la superficie, il riscaldamento a pavimento e nota importante il bagno finemente lussuoso con predisposizione per una colonna lavasciuga. L'immobile è attualmente affittato ideale come oggetto da reddito.Grazie allesposizione solare, il soggiorno gode al meglio luce naturale e illumina in maniera costante lambiente.L'intera residenza dispone spazi eleganti con giardino ben curato per tutta l'area comune.L'appartamento mette a disposizione un'atrio d'entrata spazioso, zona pranzo vetrata con cucina a vista con bellissima terrazza, la camera matrimoniale e un bagno con doccia.Un posteggio in autorimessa a CHF 50'000 e un locale cantina indipendente completano questa imperdibile offerta.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 1.5 69 99

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1.5 locali15m², CHF 670’350.–
6900 Lugano

Bellissimo appartamento 1.5 locali e terrazza

A Pregassona quartiere della cornice residenziale di Lugano sorge un'opera d'arte in stile moderna una residenza elegante alto standing e ospita l'appartamento 1.5 locali proposto in vendita con magnifica terrazza.La residenza di poche unità abitative edificata nel 2017 fa parte di un complesso prestigioso composto da quattro palazzine con finiture di alta qualità.Progettate per soddisfare esigenze specifiche evidenziando la comodità e funzionalità abitativa a pochi minuti dal Lungolago.Nelle vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, banche, ufficio postale, centri commerciali, servizio trasporti pubblici per raggiungere in breve tempo il centro di Lugano.La caratteristica e il pregio dell'appartamento sono sicuramente gli spazi, la meravigliosa cucina a vista area completamente vetrata con accesso alla bellissima terrazza di ben 13 mq spazio ideale per trascorrere le giornate all'insegna del relax e del buon umore. La pavimentazione con gres raffinato per tutta la superficie, il riscaldamento a pavimento e nota importante il bagno finestrato finemente lussuoso con predisposizione per una colonna lavasciuga. L'immobile è disponibile anche arredato con mobili di Design da concordare.Grazie allesposizione solare, il soggiorno gode al meglio luce naturale e illumina in maniera costante lambiente.L'intera residenza dispone spazi eleganti con giardino ben curato per tutta l'area comune.L'appartamento mette a disposizione all'entrata un comodo armadio a muro, zona pranzo vetrata con cucina a vista, la bellissima terrazza, un'ampia camera matrimoniale e un bagno con doccia.Un posteggio in autorimessa a CHF 50'000 e un locale cantina indipendente completano questa imperdibile offerta.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 1.5 69 99

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1.5 locali10m², CHF 516’600.–
6900 Lugano

ELEGANTE 1.5 LOCALI ARREDATO DI ALTO STANDING A LUGANO

Bellissimo e moderno bilocale di circa 11 mq lordi completamente arredato con gusto, ideale come investimento a reddito poichè già affittato con un’ottima redditività, ubicato al 4° piano di 7 in uno stabile con ascensore di recente edificazione (2018) e di ottimo standing, in zona centrale di Lugano, nelle vicinanze del conservatorio, della RSI e a pochi minuti a piedi dalla stazione Ferroviaria di Lugano Centro.OTTIMO INVESTIMENTO, ANCHE A REDDITO!L’appartamento è composto da ingresso, spazioso bagno finestrato con doccia, area living con angolo TV, cucina lineare a vista completamente accessoriata e luminosa, una bella camera da letto con spazio per un letto matrimoniale ed un grande armadio ed accesso ad un ampio balcone, sul quale è possibile posizionare un tavolo con due sedie o un divanetto da esterni. E’ inoltre presente una colonna lavasciuga privata.Le finiture dell’unità sono molto ben curate, lo stabile è dotato di un’area svago comune ai residenti ideale per riunioni o meetings, con biliardino, mentre è possibile accedere alla fermata del bus, situata a pochi passi dalla proprietà, tramite un passaggio sul retro, rendendo la fruizione dei mezzi molto veloce e comoda.Gli infissi dell’intero appartamento sono in PVC, con vetri tripli, il riscaldamento è alimentato mediante pompa di calore e distribuito tramite serpentine a pavimento, con contatore autonomo e spese di gestione pari a ca. 170 CHF mensili.La posizione è molto comoda ai servizi del comune, a ca. 500 metri dalle scuole primaria e secondaria, la banca, l’ufficio postale, la stazione e l’ingresso autostradale.Completano la proprietà un posteggio in autorimessa a 50’000 CHF, non incluso nel prezzo di vendita, ed una cantina assegnata.ADT/3840

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1.5 locali, CHF 1’353’000.–
., 6900 Lugano

Nuovo splendido 1.5 loc con giardino : vivere comfort e funzionalità

------- LUGANO CENTRO CITTA' -----------------COMFORT e FUNZIONALITA’ nel cuore di LUGANO, in intima residenza di sole 11 unità e NUOVA edificazione, a due passi dal lago di Lugano e dai servizi ed intrattenimenti della città stessa.Espressione di un vero metropolitan concept , parte di un contesto urbano perfettamente servito, la Residenza vanta un progetto moderno e sensibile alla gestione dei costi che ne valorizza l’investimento. Possibilità di personalizzazione degli interni. Consegna stimata 2025.Posizione: difronte alla bellissima promenade sul lungolago di Lugano ed il suo lido, 7 minuti a piedi dalla famosa via dello shopping & il centro affari di Lugano, scuole pubbliche, supermercati, boutiques, ristoranti e bars , nel raggio di 300 metri. L’ American School “TASIS” di Montagnola dista 10 minuti di auto.Trasporti: 3 fermate di bus urbani a 50 metri collegano tutto il comprensorio, la stazione dei treni centrale di Lugano (linea Milano/Varese/Malpensa-Zurigo) dista 4 fermate di bus, la stazione dei treni di Paradiso (linea Milano/Varese/Malpensa-Zurigo) dista 5 minuti a piedi, immediato accesso autostradale Lugano SUD.Unità disponibili : ATTICO e APPARTAMENTI di 1.5 - 3.5 e 4.5 locali.Non esitate a contattarci: siamo a Vostra completa disposizione per ulteriori informazioni. Galleria fotografica: rendering dell'immobile e foto panoramiche della location.1.5 locali 65 mq + 155 mq giardino + 12 mq cantina + 1 posto auto ( supplemento). ***------- LUGANO CITY CENTER -----------------COMFORT and FUNCTIONALITY in the heart of LUGANO, in an intimate Property of only 11 units , NEWLY built one , just next to Lugano lake and to city facilities and entertainment .Expression of a true metropolitan concept, part of a completely served urban area, the Building boasts a modern project sensitive to cost management, enhancing the investment that a flat purchase represents. Possibility of customizing the indoor design, construction deadline allowing. Estimated delivery 2025.Location: in front of the beautiful promenade on the lakeside of Lugano and its lido, 7 minutes walk from the famous shopping street & the business center of Lugano, public schools, supermarkets, boutiques, restaurants and bars, within 300 m walking distance. The American School "TASIS" in Montagnola is 10 mins away by car.Transport: 3 city bus stops within 50 m connect the entire Lugano area, the Lugano Central train station (Milan/Varese/Malpensa-Zurich line) is 4 bus stops away, the Paradiso train station (Milan/Varese/ Malpensa-Zurich) is a 5 minute walk away, convenient motorway access Lugano SUD.Available units: PENTHOUSE and 1.5 - 3.5, 4.5 rooms flats. Do not hesitate to contact with us : we are at your complete disposal for further information.Photo gallery: building rendering & location panoramic pictures.1.5 rooms-flat + 155 sqm garden + 12 sqm storage + 1 car space (extra charge).

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1 locale12m², Prezzo su richiesta
Via 1, 6900 Lugano

Comodo e accogliente appartamento di 1 locali a due passi dal centro

Comodo appartamento di 1,5 locali ubicato in una posizione molto centrale e praticissima, a pochi passi dal centro storico, dal lago e dalla stazione ferroviaria. L'appartamento si trova in una zona immersa nel verde, in una palazzina di soli 5 appartamenti ed è stato rinnovato con gusto nel 1013. La superficie abitabile è di ca. 12 m1 in aggiunta a ca. 17 m1 di terrazza. Questo bel appartamento si compone di un atrio d'ingresso, un luminoso soggiorno-pranzo, una cucina attrezzata semi-aperta, una camera da letto e un bagno con vasca. Dal soggiorno e dalla camera da letto si ha accesso diretto alla bella terrazza. Possibilità di acquistare un posto auto in autorimessa a CHF 150'000.Schöne 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler und sehr günstiger Lage gelegen, nur wenige Schritte von historischem Stadtzentrum, vom See und vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Grünen, in einem Haus mit nur 5 Wohnungen und sie wurde im Jahre 1013 renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca. 12 m1, dazu kommt die 17 m1 grosse Terrasse. Diese schöne Wohnung besteht aus dem Eingangsbereich, ein heller Wohnraum, die ausgestattete, halboffene Küche, ein Schlafzimmer und das Bad mit Wanne. Von Wohnraum und Schlafzimmer geht man direkt auf die hübsche Terrasse. Es ist möglich, einen Parkplatz in der Garage für CHF 150'000 zu erwerben. Comfortable 1,5-room apartment set in a central and very convenient location, at a short distance from the historical city center, the lake and also close to the railway station. The apartment is located in a green area, in a house with just 5 residential units and it has been tastefully renovated in 1013. The living area is about 12 m1 plus a terrace of about 17 m1. This lovely apartment consists of: the entrance area, a bright living room, a bedroom and a bathroom with a tub. From the living room and the bedroom there is direct access to the cozy terrace. It is possible to purchase a parking lot in the garage for CHF 150'000.

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