Immobili in vendita: Ludiano

Splendido panorama sui monti! 5.5 locali con 3 bagni e grande terrazza

In posizione magnifica ad Albonago, offriamo ampio e luminoso appartamento a pochi minuti dal centro di Lugano. La palazzina di poche unità, riscaldate a termopompa aria-acqua priva di emissioni nocive per l’ambiente, offre materiali di alto standing ed un sistema di domotica per ogni unità.La vicinanza alla città garantisce facile accesso a tutti i servizi pubblici inclusa una fermata del bus nelle immediate vicinanze della residenza.L’appartamento di 167 mq offre una grande terrazza esposta a sud-ovest con una magnifica vista e si compone come segue:• Atrio • Moderna ed accessoriata cucina a vista con accesso alla terrazza coperta• Ampia zona giorno, anch’essa con accesso alla terrazza coperta• Servizio ospiti• Accesso alla lavanderia privata• Camera/studio con accesso alla terrazza coperta• Seconda camera con accesso alla terrazza coperta• Bagno con doccia• Camera matrimoniale con accesso alla terrazza coperta • Bagno en-suite con doppi lavandini, vasca e bidetLa proprietà viene completata da due cantine/locali hobby e 2 posteggi interniSUL 167 + ½ terrazza, totale 187.5CHF 2'400’000 2 posteggi CHF 50’000 cadaunoLa particolarità di questo oggetto è l’accesso alla terrazza coperta di 41 mq da tutti i localiQuesto oggetto vale la pena di essere visitato! An einer herrlichen Lage in Albonago, bieten wir geräumige und helle Wohnung nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das Gebäude mit wenigen Einheiten, beheizt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne schädliche Emissionen für die Umwelt, bietet hochstehende Materialien und ein Hausautomatisierungssystem für jede Einheit.Die Nähe zur Stadt garantiert einen einfachen Zugang zu allen öffentlichen Dienstleistungen, einschließlich einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Residenz.Die 167 qm große Wohnung bietet eine großzügige überdachte, nach Südwesten ausgerichtete, Terrasse mit herrlicher Aussicht und ist wie folgt aufgeteilt:• Eingang• Moderne und voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse• Geräumiger Wohnbereich, auch mit Zugang zur überdachten Terrasse• Gäste WC• Zugang zum privaten Waschraum• Schlaf-/Arbeitszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse• Zweites Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse• Badezimmer mit Dusche• Doppelschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse • En-suite Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und BidetZwei Keller/HObby Räume und 2 Innen Parkplätze runden das Angebot ab.Wohnfläche 167 qm + ½ Terrasse, gesamt 187,5 qmCHF 2'400'0002 Innen Parkplätze CHF 50'000 pro StückDie Besonderheit dieses Objektes ist der Zugang zur überdachten 41 qm grossen Terrasse von allen Räumen aus.Dieses Objekt ist es wert, besichtigt zu werden! In a wonderful location in Albonago, we offer spacious and bright apartment just minutes from the center of Lugano. The building with few units, heated by air-water heat pump without harmful emissions to the environment, offers high quality materials and a home automation system for each unit.The proximity to the city guarantees easy access to all public services, including a bus stop very close to the residence.The 167 sqm apartment offers a spacious covered, southwest facing, terrace with magnificent views and is distributed as follows:• Entrance• Modern and fully equipped open kitchen with access to the covered terrace• Spacious living area, also with access to the covered terrace• Guest toilet• Access to the private laundry room• Bedroom/study with access to the covered terrace• Second bedroom with access to the covered terrace• Bathroom with shower• Double bedroom with access to covered terrace • En-suite bathroomTwo cellars/hobby rooms and 2 indoor parking spaces complete the offer.Living area 167 sqm + ½ terrace, total 187.5 sqmCHF 2'400'0002 indoor parking spaces CHF 50'000 each.

Lugano CENTRO 5.5 loc NUOVA EDIFICAZIONE: vivere comfort e funzionalità

COMFORT e FUNZIONALITA’ nel cuore di LUGANO, in intima residenza di sole 11 unità e NUOVA edificazione, a due passi dal lago di Lugano e dai servizi ed intrattenimenti della città stessa.Espressione di un vero metropolitan concept , parte di un contesto urbano perfettamente servito ,la Residenza vanta un progetto moderno e sensibile alla gestione dei costi che ne valorizza l’investimento. Possibilità di personalizzazione degli interni. Consegna stimata 2025.Posizione: difronte alla bellissima promenade sul lungolago di Lugano ed il suo lido, 7 minuti a piedi dalla famosa via dello shopping & il centro affari di Lugano, scuole pubbliche, supermercati, boutiques, ristoranti e bars , nel raggio di 300 metri. L’ American School “TASIS” di Montagnola dista 10 minuti di auto.Trasporti: 3 fermate di bus urbani a 50 metri collegano tutto il comprensorio, la stazione dei treni centrale di Lugano (linea Milano/Varese/Malpensa-Zurigo) dista 4 fermate di bus, la stazione dei treni di Paradiso (linea Milano/Varese/Malpensa-Zurigo) dista 5 minuti a piedi, immediato accesso autostradale Lugano SUD.Unità disponibili : ATTICO e APPARTAMENTI di 2.5 - 3.5 e 5.5 locali.5.5 locali al piano 4°,5° e piano attico 6° : non esitate a contattarci !Galleria fotografica: rendering dell'immobile e foto panoramiche della location. ***COMFORT and FUNCTIONALITY in the heart of LUGANO, in an intimate Property of only 11 units , NEWLY built one , just next to Lugano lake and to city facilities and entertainment .Expression of a true metropolitan concept, part of a completely served urban area, the Building boasts a modern project sensitive to cost management, enhancing the investment that a flat purchase represents. Possibility of customizing the indoor design, construction deadline allowing. Estimated delivery 2025.Location: in front of the beautiful promenade on the lakeside of Lugano and its lido, 7 minutes walk from the famous shopping street & the business center of Lugano, public schools, supermarkets, boutiques, restaurants and bars, within 300 m walking distance. The American School "TASIS" in Montagnola is 10 mins away by car.Transport: 3 city bus stops within 50 m connect the entire Lugano area, the Lugano Central train station (Milan/Varese/Malpensa-Zurich line) is 4 bus stops away, the Paradiso train station (Milan/Varese/ Malpensa-Zurich) is a 5 minute walk away, convenient motorway access Lugano SUD.Available units: PENTHOUSE and 2.5 - 3.5, 5.5 rooms flats. 5.5 rooms flat at 4th,5th and attico 6th floor: do not hesitate to contact with us.Photo gallery: building rendering & location panoramic pictures.

TOP DI GAMMA

TOP DI GAMMAIn una posizione panoramica con vista su area non edificabile vendiamo a Lugano un lussuoso appartamento di proprietà, come nuovo, con studio supplementare. Meglio di cosí non si può. Il prezzo comprende un'assicurazione immobiliare per la durata di due anni per eventuali difetti che si dovessero presentare nei primi tempi e carenze nascoste (Zurich Assicurazioni). - Offerta di spazio molto ampia: 310 m² di superficie abitativa, distribuita su 4.5 stanze e uno studio supplementare - Salotto ampio e confortevole - Moderne sale da bagno con area wellness - Ampia terrazza di 40 m² con vista sul lago e sui monti - Apazio abbondante per veicoli: 8 posti auto coperti Interessato? Altri informazioni e immagini sotto: https://www.propertyowner.ch/it/immobili/21-7093 Diventate ancora oggi gratuitamente membro dell' Unione Svizzera dei Proprietari Fondiari e approfittate dai diversi vantaggi: www.propertyowner.ch I membri possono essere finanziati, per questo o un altro immobile coll'aiuto del nostro dipartimento finanze per solo 0.85% a 10 anni. - I membi possono consultare il nostro ufficio giuridico (prima consulenza telefonica di 30 minuti gratuitamente) - professionale stima immobiliare gratuita - consulenza gratuita concernante il calcolo della tassa utile immobiliare

MENDRISIO: NUOVO 5.5 LOC. PANORAMICO

Ampio appartamento appena rinnovato, presso elegante e moderna palazzina di soli sei alloggi, a due passi dal centro, immediato alla fermata Bus ed alla Stazione Ferroviaria San Martino, con ampia vista panoramica e soleggiato fino al tramonto. E’ costituito da atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con terrazza coperta di 10 mq, attrezzata cucina-pranzo abitabile separata, bagno ospiti, tre spaziose camere da letto delle quali la principale con comodo locale guardaroba e servizio privato. Al piano seminterrato vi è poi la cantina, DUE POSTEGGI auto in garage (FR 35'000 ciascuno), lavanderia e posto bici-moto comune.Finiture eleganti moderne.

Moderno appartamento in nuova residenza

(Gemeinde mit noch niedrigerem Steuermultiplikator, bis 2024 wird er 58% betragen)La Residenza si trova a Paradiso-Lugano (Comune con il moltiplicatore d'imposta ancora più basso, per il 2024 sarà del 58%) in Via delle Scuole, costruzione moderna con ottima isolazione termica e fonica, pannelli solari per l'acqua calda, il tutto per garantire spese condominiali contenute.Gli appartamenti sono molto luminosi e dotati di tutti i comfort come lavatrice e tumbler individuale. Tutte le infratrutture prinicipali sono nelle immediate vicinanze e comodamente reggiungibili ha piedi.Posteggi in autorimessa CHF 60'000 cadauno.Die Residenza befindet sich in Paradiso-Lugano (Gemeinde mit noch niedrigerem Steuermultiplikator, bis 2024 wird er 58% betragen) an der Via delle scuole, moderne und zeitlose Architektur, nachhaltig gebaut mit maximaler Gebäudeisolation, Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung ergeben sehr niedrig Betriebskosten.Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet mit allem Komfort, wie die eigene Waschmaschine und Tumbler. Einkaufsmöglichkeiten, Post, ÖV sind in unmittelbarer nähe und bequem zu Fuss erreichbar.Einstellhalleplätze jeweils CHF 60'000.