Attico acquistare: Kirchleerau

Wohnung mit besonderem Charme an zentraler Lage

Die schmucke 5 1/2 Zimmer Dach-Wohnung mit erstaunlicher Raumhöhe wartet auf neue Eigentümer, im Dorfzentrum an einer verkehrsarmen Seitenstrasse. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage des ehemaligen Postgebäudes. Heute sind im Haus einzig noch ein IT Unternehmen im EG und ein Architekturbüro im 1. OG, somit gibt es auch keine Immissionen von den Miteigentümern. Geniessen Sie das Privileg, wie in einem Einfamilienhaus zu wohnen und alles auf einer Etage zu haben.Die Familienwohnung ist, wie das ganze Haus, gut im Schuss, Erst 2018 wurde das Wohn- und Esszimmer neu gestaltet. Die grosszügige Küche mit Esstisch wurde ebenfalls modernisiert.Es sind 4 Zimmer vorhanden, die je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Büro etc. genutzt werden können. Ein grosses Bad mit Wanne ist ebenfalls im "Schlafteil" der Wohnung. Dieser Teil ist gut vom Wohnteil getrennt und bietet viel Privatsphäre.Das grosse Wohn- und Esszimmer ist auf der sonnigen Westseite. Esszimmer und Wohnzimmer sind durch das Cheminée elegant unterteilt. Vom Esszimer kommt man auf die Terrasse, die eine gute Aussicht auf die nahe Umgebung bietet. Ein weiteres WC mit Dusche sowie ein geräumiges Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und Boiler ergänzen die Wohnetage.Das Entrée ist geräumig und verfügt über eine schöne Garderobe.Über die Zugleiter erreicht man einen grosszügigen und gut isolierten Estrich, der zusätzlich genutzt werden kann..Das ganze Haus wird mittels Elektrospeicher beheizt.Ein eigener abschliessbarer Kellerraum sowie ein grosser Gemeinschaftsraum im Untergeschoss gehören zur Wohnung.Eine abschliessbare Garage sowie 2 Abstellplätze müssen zusätzlich erworben werden, total CHF 45'000.--.Die Umgebung ist gepflegt und es stehen viele Parkmöglichkeiten auch für Gäste zur Verfügung.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Apotheke und Post sind in rund 5 Gehminuten erreichbar,Die Wohnung liegt an idealer Lage für Pendler. HB Zürich oder Aarau in 35 Minuten erreichbar.Interessiert?Bitte Anfrage per mail an den Kontakt in Immoscout. Dort sind auch viele Fotos und Details in den PDF Beilagen des links.

MFH - 3 Eigentumswohnungen

An zentraler Lage in der DorfkernzoneAn zentraler Lage in der Dorfkernzone steht das einstige Bauernhaus aus dem Jahre 1904 wurde 1979 in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 4 Garagen umgebaut.Aus dem alten Wohnteil des Bauernhauses wurde eine 2-geschlossige Wohnung mit separatem Eingang. Dazu gehört auch der alte Gewölbekeller. Ins Erdgeschoss der alten Scheune sowie in den Erweiterungsbau des Quertrakt Richtung Osten wurde das Treppenhaus für die neue Ober- und Dachgeschosswohnung, die Keller- und Technikräume sowie 4 Garagen integriert.Den Plänen von 1979 ist zu entnehmen, dass die beiden neuen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bis auf die eine Giebelwand der Scheune komplett neu aufgebaut und dabei die Aussenmauern als Doppelschalenmauerwerk ausgebildet wurden.Wohnungen: • 4.5 Zimmer Maisonettewohnung Parterre und 1. OG, ca. 97 m² • 4.5 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss, ca. 124 m² • 4.5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss, ca. 152 m² Allgemeines: • 1988 wurden weitere Ergänzungen in Form von Dachfenstern und Balkonerweiterungen an der Ostfassade ausgeführt. • 1998 gab es eine Begründung von Stockwerkeigentum mit 3 Eigentumswohnungen mit je einer Garage sowie einer zusätzlichen 4. Garage. • Vor kurzem wurde die Fassade neu gestrichen sowie einzelne Fenster ersetzt. • Die Liegenschaft ist vermietet und wird als Ganzes zum Verkauf angeboten. Aufgrund der Begründung von Stockwerkeigentum könnten die Wohnungen aber einzeln erworben werden. Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und präsentieren Ihnen anschliessend die Liegenschaft vor Ort

4 Zentral gelegene 2½ Zimmerwohnungen mit Einkaufsmöglichkeiten

Neubauprojekt, Baustart erfolgt Interessanter Wohnungsmix von 2½ - 4½ ZimmerZentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeit im ErdgeschossSole/Wasser Erdsondenheizung, EntkalkungsanlageErschliessung der Liegenschaft mit GlasfaserkabelRollstuhlgängig ab TiefgarageAlle Zimmer verfügen über RaumthermostatenElektrische RafflamellenstorenMultimediaanschlüsse werden zwei pro Wohnung verbaut In den restlichen Zimmer sind Leerrohre vorhandenWasser und Wärme werden nach Verbrauch abgerechnetHolzmetall Fenster mit DreifachverglasungBad, Küche, Sanitär und Bodenbeläge können mitbestimmt werden

PRIVATSPHÄRE - FAMILIENFREUNDLICH - GROSSZÜGIG

Herzlich willkommen zu Ihrem WohntraumDieses bezaubernde freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer 30er Zone und bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause an erhöhter Lage mit einer beeindruckenden Weitsicht und viel Privatsphäre.Beim Betreten dieses Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit durchgehender Fensterfront empfangen, die eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Das einladende Warmluftcheminée verströmt behagliche Wärme und die offene Gestaltung erlaubt Ihnen, den Raum nach Ihren eigenen Wünschen zu nutzen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Die moderne Küche mit Foodcenter und exklusiven Miele Geräten sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum ? hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Auf derselben Etage befindet sich das Badezimmer mit einer Whirlwanne. Eine großzügige Terrasse, die über zwei Zimmer begehbar ist, lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die Zentralschweizer Alpen mit Titlis.Die untere Etage bietet Funktionalität und Komfort in einem. Ein Gästezimmer mit separatem Eingang und ein Badezimmer bieten Ihren Gästen viel Privatsphäre. Des Weiteren finden Sie einen grosszügigen und beheizten Mehrzweckraum, der eine vielseitige Nutzung wie Fitnessraum, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich zulässt. Eine Klafs-Sauna mit Sanarium garantiert Entspannung. Für eine effiziente Organisation des Haushaltes sorgen ein Zimmer mit Einbauschränken, ein Kellerraum und eine Waschküche auf derselben Etage.Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ist dank den grossen Fensterfronten fliessend und schafft ein harmonisches Gesamtkonzept. Die leicht zu pflegende Gartenanlage bietet eine abwechslungsreiche Umgebung und spendet an heissen Sommertagen, dank den überdachten Terrassen und dem Baumbestand, genügend Schatten. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieses Gartens und lassen Sie sich von der Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit zusätzlichem Platz für weitere Zweiräder sowie zwei Aussenabstellplätze.Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein komfortables und gemütliches Zuhause suchen. Die Bank hat eine Finanzierungszusicherung von CHF 1'720'000.00 abgegeben. Gerne laden wir Sie zu einem Rundgang nach Birmenstorf AG ein.

Freistehendes und gemütliches 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Villmergen

Dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich am Rande der Bauzone in Villmergen, am Ausgang des Dorfes in Richtung Dintikon, direkt an der Bushaltestelle Villmergen Unterzelg. Es bietet Ihnen eine schöne Terrasse, ideal zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Abendstunden. Der wunderschöne Garten präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zum Haus gehören auch drei Aussenparkplätze sowie eine Garage. Für Fahrräder ist bestens gesorgt, mit einem Unterstand und einem kleinen Schopf. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Angebot zu besichtigen, und vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Freistehendes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern • Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eichenlaminatboden • Modern ausgestattete Küche mit moderne Küchengeräten, schwarz-glänzenden Labradorgranit-Arbeitsflächen und direktem Zugang zur Terrasse • Drei Zimmer • Büro und begehbare Garderobe • Ein Bad/WC und ein Dusche/WC • Bodenbeläge aus Eichenlaminat in Wohnen/Essen/Korridor und Keramikplatten in Küche/Bad/Dusche/Gästezimmer und Gang • 12.8kW Luft-Wasser-Wärmepumpe mit eigenem Elektro-Tableau • Eigene Wasserenthärtungsanlage mit Siedesalz • Smart-Steuerungen für ein vernetztes Zuhause • Zweischalen-Mauerwerk für optimale Isolation • Fiber to Home 10 Gbps Glasfaseranschluss • Und vieles mehr... Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über den aktuellen Wert? Bei Immo Station AG helfen wir Ihnen, den Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie kompetent und zuverlässig bei allen Fragen rund um den Verkaufs- und Vermietungsprozess. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von unserem Service ohne finanzielle Risiken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!