Appartamento ultimo piano acquistare: Kaltbrunn

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Nuova construzione
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3.5 locali200m², CHF 1’698’840.–
St. Georgen-Strasse 108b, 9011 St. Gallen

Stadtnahes Wohnen in St. Georgen (Erstbezug)

KaufpreisDer Kaufpreis von CHF 1'320'000.00 versteht sich exkl. der beiden Tiefgaragenplätze im Wert von total CHF 75'000.00 (Total Kaufpreis CHF 1'395'000.00)ÜbersichtDas unterkellerte, 5-stöckige Reihen-Mittelhaus wurde zwischen 2022 und 2023 gebaut. Der Erstbezug findet ab August 2023 statt. Hochwertige, modernste Bauweise, was die Themen Nachhaltigkeit, Baumaterialien und Schallschutz betrifft. Das Objekt wird mittels Erdsonde beheizt, hat eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Komfortlüftung. Die 3.5 Zimmer verteilen sich auf die grosszügige Wohnfläche von 162.6m2. Zudem sind diverse Nebennutzflächen vorhanden (1 Keller, 1 Waschen/Trocknen, 1 Réduit, 1 Balkon, 1 Sitzplatz mit Réduit sowie 1 Terrasse). 2 Autoeinstellplätze befinden sich in der mittels Lift direkt erschlossenen Tiefgarage.Aufgrund der erhöhten Lage schöne Sicht ins Grüne und vor allem in den oberen Stockwerken sehr gute Besonnung vorhanden.SockelgeschossDer Hauszugang (für Besucher) befindet sich im Sockelgeschoss. Neben dem grosszügigen Eingangsbereich (12.45m2) befinden sich das Réduit (2.80m2), der grosszügige Keller (7.50m2) sowie der Wasch-/Trocknungsraum (7.50m2) auf dieser Etage.ErdgeschossIm Erdgeschoss befindet sich der interne Hauszugang, welcher über den Lift zur Tiefgarage erschlossen ist. Hier befinden sich ein Zimmer/Büro (12.60m2), ein WC (2.05m2), ein Réduit (4.20m2) sowie der Eingang mit Garderobe (13.65m2).1. ObergeschossHier befindet sich der grosszügige Wohnbereich mit Esszimmer und moderner Küche (41m2). Richtung Nordost gibt es einen kleinen Balkon (2.35m), Richtung Südwest einen Sitzplatz mit Réduit (15m2) mit Blick ins Grüne.2. ObergeschossIm 2. OG befinden sich 2 Zimmer (12.60m2 resp. 14.85m2), der Gang (12.35m2) sowie das Bad/WC (3.55m2).AttikageschossHier befindet sich der Master-Bedroom (22.55m2) mit direktem Zugang zur Attikaterrasse (12.30m2), welche einen schönen Blick Richtung Südwest aufweist. Zudem das Badezimmer mit Dusche/WC (6.95m2).ParkierungIn der Tiefgarage, welche ab dem internen Hauseingang direkt mit Lift erschlossen ist, befinden sich zwei Einstellplätze.NachhaltigkeitDer Nachhaltigkeit wurde punkto Heizung (Erdsonde), Stromversorgung (PV-Anlage) sowie der Verwendung von hochwertigen Baumaterialien ein besonderes Augenmerk geschenkt.

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2.5 locali57m², CHF 1’274’130.–
9404 Rorschacherberg

Begehrte 2.5-Zimmer-Wohnung direkt am See in Rorschacherberg

Diese begehrte Wohnung an erstklassiger Lage wird Sie begeistern. Direkt am See wurde im Jahr 2022 diese traumhafte Neubau-See-Land-Überbauung fertiggestellt. Die attraktive 2.5-Zimmer-Parterrewohnung erstreckt sich mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept sowie einem modernen, hochwertigen und zeitlosen Innenausbau auf 57m². Verbringen Sie erholsame Stunden mit Ihren Liebsten auf der gemütlichen Terrasse. Für eine erfrischende Abkühlung im Sommer ist ein Sprung in den See nicht weit entfernt. Ebenfalls erreichen Sie bequem und schnell diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie für einen spontanen Trip den Flughafen Altenrhein.Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Direkt am See • Die Neu-See-Land Überbauung wurde im Jahr 2022 fertiggestellt • Moderner, hochwertiger und zeitloser Ausbau • Top Markengeräte in der Küche • Grosszügige Terrasse mit Teilverglasung • Umweltfreundliche Heizung mit Wärmepumpe • Waschmaschine & Tumbler vorhanden • Zwei Tiefgaragenparkplätze mit E-Anschluss für je CHF 35000.00 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionent

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4 locali240m², CHF 1’402’830.–
Sankt Gallerstrasse 6, 9032 Engelburg

Historischer Charme: 4-Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Historisches Schulhaus mit Charme im Herzen von EngelburgEine sehr seltene Gelegenheit erwartet Sie:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einzigartigen historischen Schulhaus mit 4 Zimmern im malerischen Kern von Engelburg, Kanton St. Gallen. Diese bezaubernde Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen Hauch von Geschichte und Charme.Dieses Haus zeichnet sich durch seine grosszügige Raumaufteilung auf drei Etagen aus. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer Einliegerwohnung, ideal sowohl für Gäste als auch als eigenständige Einheit für Familienmitglieder. Die oberen Etagen bieten zusätzlich 5 Zimmer, die neben der Küche und dem Wohnzimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können.Wohnen mit Geschichte: Charmantes, denkmalgeschütztes Schulhaus Die charmante Architektur des denkmalgeschützten ehemaligen Schulhauses, welches vor 1800 erbaut wurde, verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Originale Details wie der Kachelofen und das schöne alte Treppenhaus sowie Altholz-Elemente schaffen ein warmes, wohnliches und einladendes Ambiente.Aufgrund des Baujahres sind einige Räume etwas niedriger als bei einem Neubau. Die Raumhöhe variiert zwischen 1,4m und 2,2m.Die geringere Deckenhöhe verleiht dem Raum jedoch auch seinen ganz eigenen Charme.Der Aussenbereich des Hauses bietet ebenfalls viel Raum zur Entspannung und Erholung. Ein gepflegter Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Zudem stehen Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.Begehrte Lage:Die Lage im Herzen von Engelburg verspricht eine ausgezeichnete Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die malerische Umgebung zu Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt.Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Geschichte zu erleben und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu genießen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.