Loft acquistare: Hilfikon

Ein Meisterwerk im Landhausstil

Ein grosses Grundstück, ein Landhaus und Sie – herzlich willkommen in Ihrem neuen ZuhauseDieses Schmuckstück bietet Ihnen alles, was Sie sich gewünscht haben: Einen grosszügigen Wohn-/Essbereich, eine praktische Küche, gemütliche, riesige Schlafzimmer zum Träumen sowie vier Nasszellen auf drei Etagen verteilt.Das Gartenparadies lädt Sie zudem zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein, ob unter der einzigartigen Pergola, oder auf dem gedeckten Sitzplatz, hier fühlt man sich zu Hause. Beobachten Sie Ihre Schützlinge auf dem Rasen und lauschen Sie dem Gezwitscher der Vögel vom nahe gelegenen Wald.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Überdimensional grosse Räumlichkeiten+ Cheminée mit beheizter Sitzbank+ 4 Nasszellen+ Sauna+ Riesiger Hobbyraum mit 35 m2 Fläche+ Praktischer Keller mit viel Platz+ Separates Büro im UG, beheizt+ Grosses, sonnenverwöhntes Grundstück+ Gartenhaus und vieles mehr ...Selbstverständlich darf auch der Platz für Ihren Fuhrpark nicht fehlen, denn dafür bietet sich das freistehende Garagenhaus mit Platz für zwei grosse Fahrzeuge optimal an. Zusätzlich ergänzt dieses tolle Angebot ein weiterer Aussenparkplatz nebst dem Vorplatz der Garage. Hier findet sogar ein Wohnmobil seinen Platz.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Perle vor Ort. Geniessen Sie die Atmosphäre im Landhaus und lassen Sie sich auf die Zukunft ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Attraktive Hypothek mit 0,95 % für Einfamilienhaus mit toller Aussicht

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus steht in einem ruhigen Einfamilienhausquartier und wurde im Jahre 1982 gebaut und ab 2003 umfassend renoviert. Das Haus kann ohne weiteren Aufwand sofort bewohnt werden.Das schöne Wohnhaus liegt oberhalb von Stein und Sie geniessen eine tolle Fernsicht in den Schwarzwald. In nur wenigen Geh/Fahrminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten und die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Auch die Grenze zu Deutschland (Bad Säckingen) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Dieses Zuhause ist gedacht für Paare oder Familien, die das grosszügige Wohnen schätzen. Auf 200 m2 Wohnfläche ist genügend Platz vorhanden. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Landwirtschaftszone mit wunderschönen Spazierwegen. Im sonnenverwöhnten Garten mit grossem gedecktem Sitzplatz ist die Privatsphäre garantiert. Sie können die Seele baumeln lassen. Eine separate Doppelgarage und zwei Abstellplätze runden unser Angebot ab. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen diese Vorzüge:+Einziehen und wohlfühlen+Schöne Fernsicht zum Rhein/Schwarzwald+Moderner Innenausbau+Grosser gedeckter Sitzplatz +Cheminée+Zwei grosszügige Nasszellen+Grosse Werkstatt für den Bastler (21,5 m2)+Beheizter Hobbyraum (28,5 m2)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns auf Ihre Fragen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft.

Zentrumsnahe 6.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Kellerabteil, Balkon, Aussenparkplatz und Garagenbox

Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge: • Ca. 136 m² Hauptnutzfläche • Ca. 9 m² Aussennutzfläche • Ca. 5 m² Nebennutzfläche • Kellerabteil • Garagenbox • Aussenparkplatz Für detaillierte Informationen steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:Hypothekarbank Lenzburg AG Fachteam ImmobilienWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grandiose Attika Wohnung an zentraler Lage

Bei dieser exquisiten Immobilie wurde bis ins kleinste Detail besonderer Wert auf Qualität, Stil, Komfort und Grosszügigkeit gelegt. Die zentrale Lage der Terrassenwohnung bietet den Bewohnern eine erstklassige Lebensqualität und eine atemberaubende Aussicht.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Nettowohnfläche: 139m2 • Grosszügiges Wohn und Esszimmer • Top Aussicht • Moderne Küche • Edler Ausbau • Cheminée • Tiefer Steuerfuss • Sauna • Terrasse 58 m2 • Lift • 2 x Nasszellen • Keller • Ladestation für Elektrofahrzeuge inklusive • 2 x Einstellhallenparkplatz exkl. für je CHF 40'000.00 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Drei freistehende Einfamilienhäuser

Wohnen an unverbaubarer Lage!Familiär, engagiert, naturnah, nicht städtisch, aber nahe am Puls des Geschehens, so präsentiert sich Gontenschwil im Herzen des Mittellandes. Die drei neu erstellten Wohlfühl-Einfamilienhäuser, werden an unverbaubarer Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone erstellt und eignen sich bestens für Familien, Paare und alleinstehende Personen, welche ländliches, naturnahes und ruhiges Wohnen bevorzugen Wie zeichnen sich die Häuser aus!-Wohlfühlhäuser, moderne und zeitgemässe Architektur -Freistehende Häuser, Grundstücke parzelliert-Pro Haus unabhängige Wärmepumpen-Heizung-Helle, lichtdurchflutete Räume, teilweise raumhohe Fenster-Optimierte Grundrissgestaltung mit geringen Verkehrsflächen -Moderne Einbauküche mit Granitabdeckung-Elektrische Lamellenstoren, Markise und Garagentor-Grosser Sitzplatz-Terrasse teilweise bedacht-Grosszügige Doppelgarage mit Abstellfläche und direktem Hauszugang-Zwei Aussen- Besucherparkplätze vor der GarageKundenwünscheAusbau- und Änderungswünsche werden, sofern sie die Fassaden oder die Umgebungsgestaltung nicht betreffen und je nach Baufortschritt gerne berücksichtigtDie Käuferwünsche und Abweichungen vom Standardausbau, werden nach Aufwand abgerechnet und mit einer Mehr- und Minderkostenaufstellung zuzüglich Honorare und Gebühren. Änderungen, werden erst nach Bestätigung durch die Käufer ausgeführt. Es sind die am Bau beteiligten Handwerker und Unternehmer zu berücksichtigenVerkaufspreiseDie Verkaufspreise sind Festpreise, für die schlüsselfertige Erstellung der Einfamilienhäuser, inklusive Landanteil, Umgebungsarbeiten und Anschlussgebühren, exklusive speziellen KäuferwünschenOption-Aufpreis für Photovoltaikanlage gemäss Käuferanforderungen Verkaufs-DokumentationDie Verkaufs-Dokumentation und die darin verwendeten Abbildungen visualisieren die Projektidee, Materialisierung, Detailausführungen und Farben, sind stark vereinfacht dargestellt. Deshalb gilt die Verkaufs-Dokumentation nicht als Vertragsbestandteil. Die Visualisierungen, werden laufend dem Projekt- und Baufortschritt angepasst. Die verbindlichen Definitionen, werden in einem separaten Baubeschrieb und Vertragsplänen festgehalten Gültigkeit: Baubeschrieb/ÄnderungDer vorliegende Baubeschrieb (30.06.2024), kann aus Gründen behördlicher Vorgaben und technischer Neuerungen oder konstruktiv notwendiger Änderung angepasst werden. Änderungen sollten allerdings keine Qualitätseinbussen zur Folge haben. Generell gehen die Baupläne (Ausführungspläne) dem Baubeschrieb vor VorschriftenDie Ausführung erfolgt nach den Vorschriften der Baupolizei, Feuerpolizei und anderen Amtsstellen. Der Wärme- und Schallschutz, wird gemäss den gültigen SIA-Normen vorgenommenKaufabwicklungReservations-Vereinbarung mit vereinbarter Anzahlung , Erstellung Entwurf Kaufvertrag, Grundlagen Baupläne und Baubeschrieb.Finanzierung mit unwiderruflichem Zahlungsversprechen, Zahlungs-Modalitäten gemäss Baufortschritten-Zahlungsplan Baubeschrieb/RohbauKonstruktion:Das Gebäude, wird in der Massivbauweise mit Aussenisolation gemäss dem gültigen Energiestand des Kantons Aargau erstellt. Die Zwischenwände im Obergeschoss, werden teilweise in der Leichtbaukonstruktion ausgeführt Vorplatz/Zufahrt:Kieskoffer mit Mergelbelag oder SickerverbundsteinenTerrainvorbereitungen:Aushubarbeiten und Baugrund, werden vom Ingenieur begutachtet. Die Bauarbeiten, Konstruktion der Bauten, wie die Aushubarbeiten, Böschungen und Fundamente, werden nach Erkenntnissen des Bauingenieurs geplant und erstellt Fundation:Fundamentplatten und Fundamentstreifen in armiertem Beton gemäss Bauingenieur Kanalisation: Abwasserleitungen in PP-Rohren, im Trennsystem, Schächte in Beton. Ausführungen der Arbeiten nach den örtlichen Vorschriften und den Leitlinien des kantonalen Gewässerschutzamts. Anschluss an die Gemeindekanalisation. Meteorwasser sofern möglich in VersickerungRohbau: Untergeschoss bis Obergeschoss im Massiv-Mauerwerk. Boden- Wand- und Deckenstärken nach Angabe des Ingenieurs Untergeschoss Aussenwände gegen das Erdreich in armiertem Beton 20 bis 25 cm, übrige Wände in Kalksandstein, Innenwände in Kalksandstein 12 bis 15 cm, Bodenbelag gemischt in Beton abtaloschiert, Zementüberzug gestrichenErdgeschoss und Obergeschoss Aussenwände mehrheitlich in Backstein 15 cm, mit Aussen- Wärmedämmung 18 bis 20 cm, Innenwände in Backstein 12 cm, wo nötig 15 cm, teilweise in der Leichtbauweise Decken über dem Erdgeschoss und Obergeschoss in Beton, Dach über dem Obergeschoss in Beton Fassaden:Vorgesehene Aussendämmung in 18 bis 20 cm gemäss Energienachweis. Netzeinbettung, verputzt gestrichen, Korngrösse um 2 mm, Farbkonzept gemäss Ersteller, Varianten in Korn und Farbe bleiben vorbehalten Dach:Flachdach, Ausführung von Photovoltaik-Elementen gegen Aufpreis Treppe:Untergeschoss bis Obergeschoss in Beton ausgeführt, allenfalls im Montagebau mit Elementen Baubeschrieb/InnenausbauInnenwände:Innenwände in Backstein, im Obergeschoss teilweise in der Leichtbauweise. Alle Wände mit Grundputz und Fertigabrieb, weiss gestrichen, im Nassbereich teilweise mit Feinstein- oder keramischen Wandplatten Wandstärke gemäss Angaben des IngenieursUnterlagsböden:Unterlagsböden in Zement, Wärme- und Trittschalldämmung Bodenbeläge:Wohnen- Essen- Küche, Korridore mit Feinsteinplatten, Parkett, Vinyl oder Laminat nach Musterung, Richtpreis verlegt CHF 80.-/m2Gästetoilette und Badezimmer keramische Bodenplatten nach Musterung, Richtpreis verlegt CHF 100.-/m2, Hauswirtschafts-Technikraum Richtpreis verlegt CHF 70.-/m2, Doppelgarage und Abstellbereich (Untergeschoss) Bodenfarbe grau Wandbeläge:Abrieb weiss eingefärbt, in den Nasszellen Feinsteinplatten, maximum 210 cm hoch, nach Musterung, Richtpreis verlegt CHF 100.-/m2, Apparaterückwände maximum 210 cm hoch, Hauswirtschafts- Technikraum und Garage roh belassen Deckenbeläge:Alle Decken Wohnen- Essen- Küche, Gästetoilette, Korridore, Zimmer mit Weissputz gestrichen, Vorraum weiss gestrichen, Hauswirtschafts- Technikraum und Garage roh belassen Fenster:Fenster in Kunststoff-Metallausführung mit dreifach Isolierverglasung 0,7 W/qmK, im Untergeschoss Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung. Pro Raum mindestens 1 Dreh-KippflügelTüren:Hauseingangstüre, Metall- oder Kunststoffkonstruktion mit Isolierverglasung sowie fest verglastem Seitenteil, mindestens Dreipunktschliessung, ZylinderschlossZimmertüren, Stahlzargen, Türblatt glatt mit Röhrenspan, bei den Leichtbauwänden mit Rahmentüren Fensterbänke: In Aluminium ausgeführtSonnen-Verdunklungsschutz: Lamellenstoren 90 mm breit (allenfalls 80 mm breit), mit elektrischem AntriebTerrasse mit einfacher Markise und elektrischem Antrieb Elektroinstallation:Pro Raum:1 Lampenstelle, 1 Schalter mit Steckdose, 1 Dreifachsteckdose. Im Wohnbereich zusätzlich TV- und Telefonsteckdose. Bei den weiteren Räumen ist eine zweckmässige Elektroinstallation gemäss Elektroplan vorgesehenHeizungsinstallation: Jedes Haus verfügt über eine unabhängige Wärmeerzeugung mittels einer Luft/Wasser-WärmepumpeVerteilung mittels Niedertemperatur- Fussbodenheizung zum erreichen folgender Rumtemperaturen:Annahme bei einer Aussentemperatur von -7 C20 C: Wohnen- Essen- Küche, Korridor, Zimmer22 C: Badezimmer und Gästetoilette Sanitärinstallation: 300 Liter Boiler für Warmwasser, Kalt- und Warmwasserleitungen, Verteilerbatterie mit Chromstahlfitings, kombiniert mit Kunststoffrohren (Sanipex) Ablaufleitungen, Schmutzwasser in Schallisolierten PE-Kunststoffrohren Apparate/Armaturen:Untergeschoss:Waschmaschine, Wäschetrockner, Kunststofftrog 70x50 cmErdgeschoss:Gästetoilette mit Lavabo darüber Spiegel, Wand WCObergeschoss:Badezimmer mit Doppellavabo, Ablage, Spiegelschrank, Dusche, Badewanne, Wand WC, HandtuchradiatorApparate und Armaturen in weiss nach Sanitärliste Küche:Einbauküchenfronten, Abdeckungen in Granit ausgeführtGeräte:Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug...