Appart. a terrazza acquistare: Hellikon

Gepflegtes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus an natur- und zentrumsnaher Lage!

ObjektDieses klassische, äussert gepflegte und 2022 komplett sanierte Einfamilienhaus bietet wertvollen Wohn- und Lebensraum. Die rund 200 m² grosse Wohnfläche erstreckt sich über drei Stockwerke (Erd-, Ober- und Untergeschoss) und umfasst 3.5 Zimmer.Bereits das Entrée mit Blick in den offenen Wohn-/Essraum lässt den wunderbaren Charme und Stil des Hauses erkennen. Nebst der modernen offenen Küche mit Kochinsel und hochwertiger Materialisierung umfasst das Erdgeschoss eine Nasszelle, welche sich dank einer Dusche ideal als erweiterte Gästetoilette eignet, sowie ein separates, vielseitig nutzbares Zimmer. Grosse Fensterfronten sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten. Gerade in den wärmeren Jahreszeiten bewirkt der Aussenbereich eine wunderschöne, natürliche Fortführung des Wohnraumes. Die Einzelgarage mit Geräteraum sorgt zudem für weiteren, individuellen Stau- und Lagerraum.Über eine Treppe gelangt man vom Entrée ins Ober- respektive vom Wohnraum ins Untergeschoss. Ersteres schafft mit dem gallerieartigen Vorraum, zwei Zimmern sowie einem Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC sehr schön Raum für Rückzug und Privatsphäre. Dank der teils offen gehaltenen Einteilung der Wohnfläche lässt sich diese flexibel und individuell nutzen. Das bedachte Zusammenspiel aus klassischer Architektur, hoher Decke und Holz führt dabei zu einem wunderbaren Raum- und Wohnambiente. Im Untergeschoss befinden sich nebst der zu erwartenden Wasch-, Keller und Technikräumen ein zusätzlicher Bastelraum sowie ein weiteres Zimmer (mit Tageslicht), welche beide beheizt sind und jeweils den Bedürfnissen entsprechend eingerichtet und genutzt werden können.Suchen Sie eine wunderbare Wohn-, Erholungs- und Entwicklungsoase als Paar oder Familie? Kommen Sie nach Hause!Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Neuwertig und charmant: Bijou an zentraler Lage

An sonnig-belebter Lage wartet ein hübsches Bijou mit viel Komfort und einem herrlichen Blick über die Umgebung. Gleich vorweg: In der gleichen Liegenschaft gibt es mehrere Optionen, doch dazu später mehr. Jetzt sprechen wir erst einmal über die 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG. Sie ist klein, aber fein, wie Sie schnell merken werden. Das grosszügige Entrée empfängt Sie mit viel Licht und Luft, eine herrliche Atmosphäre! Überhaupt ist hier alles grosszügig angelegt, so dass Sie sich auch in der 2.5-Zimmer-Wohnung bestens einrichten und entfalten können. So lädt etwa die offene Küche dazu ein, Ihren Gourmetgaumen zu verwöhnen und auch mal Gäste damit zu überraschen. Apropos «einladen»: Das Schlafzimmer lädt geradezu dazu ein, sich hier einen behaglichen Rückzugsort zu schaffen. So schlafen Sie tief und fest und schwingen morgens erholt und voller Tatendrang die Beine aus dem Bett. Eine Nasszelle vervollständigt das Raumangebot. Ein Highlight ist bestimmt der Balkon, von dem Sie einen tollen Blick über die grüne Umgebung geniessen. Viel Privatsphäre ist Ihnen ebenso sicher wie die schöne Aussicht. Der neuwertige Zustand des Bijous ist ein zusätzliches Plus, die Liegenschaft wurde erst im Jahr 2021 gebaut. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung als Investitionsobjekt zu nutzen. Sie ist derzeit vermietet, der Mietvertrag muss übernommen werden. Gleiches gilt übrigens auch für die weiteren Angebote in der Liegenschaft. So gibt es hier noch eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Loggia, eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG sowie Gewerberäumlichkeiten im EG mit Schaufenstern. Das erwartet Sie ausserdem: - Zentrale Lage - Neuwertiger Zustand - Barrierefreies Wohnen - Fernwärme und Bodenheizung - Schöne Plattenböden und Parkettböden - Elektrische Storen - Lift - Keller - Helle Räume - Waschmaschine und Tumbler - Veloraum - Trocknungsraum - Kinderwagenraum - Elektrische Storen - Bodenebene Fenster - ÖV vor der Türe - Schule und Einkauf in kurzer Gehdistanz - Parkplätze können à je CHF 35'000-. erworben werden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Hochwertige Neubau-Attika-Wohnung an privilegierter Lage

Ihr neues ZuhauseAuf dem ehemaligen Baumschulareal sind im neuen Quartier "Baumgarten" Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Mietwohnungen in nachhaltiger und moderner Bauweise an privilegierter Lage entstanden. Das Mehrfamilienhaus Lilie, in welchem sich die Attikawohnung befindet, liegt am Hang am höchsten Punkt der gesamten Überbauung und bietet eine wunderbare Aussicht auf Aarau. Die perfekte Südlage ermöglicht eine ideale Belichtung und den ganzen Tag Sonnenschein. Die Wohnüberbauung "Baumgarten" wurde im Februar 2024 fertiggestellt. Die hochwertig und geschmackvoll eingerichtete Attikawohnung bietet sowohl für Paare als auch Familien mit Kindern genügend Platz. Die weitläufige Terrasse lädt zum gemeinsamen Entspannen und Feiern ein.Die Umgebung wurde nachhaltig und ökologisch gestaltet und lädt zum Entspannen ein. • hochwertige Materialien • Erstbezug • 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive • grosszügige Terrassenflächen • lichtdurchflutete Räume • nachhaltige Bauweise ZentralitätIn Gehdistanz liegt die Bushaltestelle, das Aare-Flussufer und der Wald. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie die obligatorischen Schulstufen. Die Stadt Aarau ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Wohnen auf einem Geschoss mit über 100 m2 Wohnfläche und zusätzlichem Ausbaupotenzial!

Umfassend saniertes Einfamilienhaus an ruhiger und zentraler Lage mit weiterem Ausbaupotenzial!Objekt2.5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhigem und sonnigen Einfamilienhaus-Quartier mit interessanter Grundrissaufteilung.RaumprogrammUntergeschoss: Gang/Flur 3.1 m², Keller (1) 9.3 m², Keller (2) 15.1 m², Keller (3) 12.6 m², Keller (4) 4.9 m², Keller (5) 7.5 m², Technikraum 13.4 m². Erdgeschoss:Eingang/Flur 11.7 m², Zimmer (1) 16.9 m², Zimmer (2) 12.5 m², Zimmer (3) 12.0 m², Wohn-/Esszimmer/Küche 33.7 m²,Abstellraum 5.5 m², DU/WC 6.7 m², Gäste-WC 2.2 m², Sitzplatz gedeckt 12.0 m².Dachgeschoss: Estrich 65.0 m². Netto-Wohnfläche 120.2 m², Nutzfläche ca. 244.1 m².BesonderesKontrollierte Innenraumbelüftung (Minergie-Standard)Dachgeschoss vorbereitet für weiteren AusbauGarage und Abstellplatz für 3 AutosEinstellraum Ausbau und ZustandDas Haus ist mit einem modernen und zeitgemäßen Innenausbau ausgestattet. Der Ausbau im Erdgeschoss wurde 2017 vollständig erneuert und um 3 Zimmer erweitert. Fenster, Heizung, Leitungen und Fassade wurden ebenfalls im gleichen Jahr ersetzt bzw. erneuert. Das Kellergeschoss ist weitestgehend aus der Erstellungszeit und benötigt je nach Anspruch etwas Auffrischung. Das Dachgeschoss ist für einen möglichen Ausbau bereits vorbereitet und müsste für Wohnzwecke noch zusätzlich isoliert werden. LageDas Haus befindet sich an ruhiger, zentraler und sonniger Lage in einem beliebten Einfamilienhaus-Quartier. Das Naherholungsgebiet Habsburg lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitätenein. ÖV, Kindergarten, Schule und Einkauf sind bequem in 3 bis 10 Gehminuten erreichbar.Für wen eignet sich das Haus?Die Liegenschaft eignet sich sowohl für eine Familie als auch Paare, welche eine ruhige und zentrale Lage schätzen, sowie die Option auf einen weiteren Ausbau haben möchten.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.