Chalet acquistare: Gorduno

Lakeside estate with boathouse / Seeanwesen / Villa con darsena

Stunning lakefront property with elegant villa, swimming pool and boathouseThis beautiful property on the shores of Lake Lugano, part of a larger residential complex, is situated in a privileged, convenient and quiet location in Caslano.The property comprises: • Elegant 3-room villa, built in 2003 • Large terraced garden on three levels • 16th-century olive tree • Infinity pool (10 x 4 m) • Boathouse (1/4 co-ownership), with own berth and electric hoist • Garage with 3 parking spaces. This property can also be used as a secondary residence.The villa consists of two floors plus a basement, divided as followsGround floor: • Welcoming entrance hall • Large living room (approx. 46 m²) with broad windowfront, lake view and a pleasant fireplace corner • Bright dining room with well-equipped open kitchen (approx. 33 m²) • Laundry room / pantry (approx. 5 m²) • Guest room (approx. 11 m²) • Guest bathroom with shower. First floor: • Generous master bedroom (approx. 26 m²) with balcony and beautiful lake view • En suite bathroom (bathtub and shower) • Second bedroom (approx. 13 m²) • En suite bathroom (shower) • Two further bedrooms • Hallway. Basement: • Garage with three parking spaces • Two cellar rooms • Aircraft shelter • Technical room. High-quality materials, such as solid wood floors, cherry wood doors, etc.Floor heating with heat pump.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Wunderschönes Seeanwesen mit eleganter Villa, Schwimmbad und BootshausDiese wunderschöne Liegenschaft an den Ufern des Luganersees, Teil eines grösseren Baukontextes, befindet sich an privilegierter, günstiger und ruhiger Wohnlage in Caslano.Sie besteht aus: • Eleganter 3-Zimmer-Villa, erbaut im Jahr 2003 • Weitläufigem, terrassierten Garten auf drei Ebenen zum See hin • 500-jährigem Olivenbaum • Infinity-Pool (10 x 4 m) • Bootshaus (1/4 Anteil), eigenem Bootsplatz mit elektrischem Aufzug • Garage mit 3 Stellplätzen. Diese Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Das Haus hat zwei Etagen plus einem Kellergeschoss und gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss: • Einladende Eingangshalle • Großes Wohnzimmer (ca. 46 m²) mit breiter Fensterfront zum See und gemütlicher Kaminecke • Helles Esszimmer mit gut ausgestatteter offener Küche (ca. 33 m²) • Waschküche und Abstellraum (ca. 5 m²) • Gästezimmer/Studio (ca. 11 m²) • Gästebad mit Dusche. Obergeschoss: • Großzügiges Hauptschlafzimmer (ca. 26 m²) mit Balkon und herrlichem Seeblick • Bad en suite (Badewanne und Dusche) • Zweites Schlafzimmer (ca. 13 m²) • Bad en suite (Dusche) • Zwei weitere Zimmer • Diele. Kellergeschoss: • Garage mit drei Stellplätzen • Zwei Kellerräume • Luftschutzkeller • Technischer Raum. Hochwertige Materialien, wie Massivholzböden, Kirschbaumtüren, etc.Fussbodenheizung mittels Wärmepumpe.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Splendida proprietà fronte lago con elegante villa, piscina e darsenaQuesta bellissima proprietà alle rive del lago di Lugano, parte di un complesso residenziale più ampio, è situata in zona privilegiata, comoda e tranquilla a Caslano.La proprietà comprende: • Elegante villa di 3 locali, costruita nel 2003 • Grande giardino terrazzato a tre livelli • Ulivo cinquecentenario • Piscina a sfioro (10 x 4 m) • Darsena (1/4 di comproprietà), con proprio posto barca e sollevatore elettrico • Garage con 3 posti auto. Questo immobile può essere usato anche come residenza secondaria.La villa si articola su due piani più un piano cantina, così suddivisi:Pianterreno: • Accogliente atrio • Grande salotto (ca. 46 m²) con ampia vetrata vista lago e gradevole angolo camino • Luminosa sala da pranzo con cucina aperta ben attrezzata (ca. 33 m²) • Lavanderia / dispensa (ca. 5 m²) • Camera ospiti / Studio (ca. 11 m²) • Bagno ospiti con doccia. Primo piano: • Generosa camera padronale (ca. 26 m²) con balcone e splendida vista lago • Bagno en suite (vasca e doccia) • Seconda camera (ca. 13 m²) • Bagno en suite (doccia) • Altre due camere • Disimpegno. Piano cantina: • Garage con tre posti auto • Due locali cantina • Rifugio antiaereo • Locale tecnico Materiali di pregio, come pavimenti in legno massiccio, porte in ciliegio etc.Riscaldamento con termopompa tramite serpentine.

ELEGANTE ATTICO VISTA LAGO

Elegante attico con vista panoramica sul lago Ceresio, inserito in un esclusivo contesto residenziale con piscina interna riscaldata, centro wellness e palestra.Questo impeccabile appartamento, caratterizzato da linee pulite e contemporanee, è stato curato con la massima attenzione ai dettagli. Lo stile raffinato permea ogni ambiente, con finiture di alto standing quali pavimenti in parquet di legno pregiato, una cucina con piano in pietra naturale e elettrodomestici di fascia alta, terrazza con pavimentazione in teak, boiserie artigianale nel salone, impianto di domotica avanzato, sistema di raffrescamento e deumidificazione, infissi all'avanguardia e sistema di allarme.L'ingresso si apre su un atrio che conduce alla spaziosa zona giorno, dove ampie vetrate a tutta parete creano una fluida connessione tra gli interni e il magnifico panorama circostante.Il salone, ampio e luminoso, si collega alla cucina attraverso una disposizione intelligente degli arredi. Entrambi gli spazi conducono a una terrazza coperta che offre una vista mozzafiato sul lago Ceresio, i vigneti e le montagne circostanti.Il bagno di servizio, elegantemente nascosto dietro una parete in vetro decorato, ospita anche la lavanderia.La zona notte comprende una camera padronale con accesso diretto alla terrazza, bagno privato e cabina armadio, oltre a due ulteriori camere con bagno in condivisione.L'immobile può essere acquistato completamente arredato.Il prezzo include una grande cantina e la possibilità di acquistare due posti auto in autorimessa a CHF 70.000 ciascuno e due posti esterni a CHF 40.000 ciascuno. Questo prestigioso appartamento fa parte della residenza Filari delle Vigne, un raffinato complesso residenziale caratterizzato da un'architettura moderna e ricercata. Situato in una strada a traffico limitato, il complesso garantisce privacy con accessi separati per ogni blocco.Gli abitanti della residenza possono usufruire di un'area benessere di 500 mq con vista sul lago e sulla città, comprendente una piscina interna riscaldata, docce emozionali, jacuzzi, sauna, bagno turco, zona relax, terrazza solarium e una palestra attrezzata.Completata nel 2012, la residenza si trova nel comune di Porza, a pochi minuti dal centro di Lugano, dalle principali autostrade e dai servizi principali. Nonostante la vicinanza ai centri urbani, Porza offre tranquillità, relax e una straordinaria vista panoramica grazie alle sue zone boschive e collinari.Da notare il basso moltiplicatore di imposte comunale, tra i più bassi del Ticino.MISURESuperficie appartamento: 180,35 mqSuperficie terrazza: 22 mq

Grazioso appartamento di 2 locali ammobiliato

Nuovi e stupendi appartamenti con bellissima vista e piscina privata

Nuovi, splendidi e lussuosi appartamenti con piscina privata e con una vista spettacolare sul lago, la città e fin sulla catena delle Alpi. La posizione sul Monte Brè è sicuramente una delle più pregiate e ricercate nella zona di Lugano e la città con i suoi servizi si raggiunge in pochi minuti. Circondate da una vegetazione lussureggiante e dotate di grandi vetrate panoramiche queste 4 unità abitative di 2.5 e 5,5 locali sono organizzate ciascuna su 2 livelli. Le unità hanno superfici abitabili vanno da 273 m2 fino a 520 m2 con grandi terrazze coperte (38 - 77 m2) e aperte (62 - 65 m2) e ogni appartamento è dotata di una propria piscina privata. Gli ambienti sono eleganti e c'è una sublime fluidità fra gli spazi interni e quelli esterni di ogni appartamento grazie ad una sapiente geometria d'architettura. Materiali innovativi e forniture di alto standing offrono vaste possibilità di personalizzazione e massimo confort. Numerosi posteggi (CHF 80'000) sono presenti in autorimessa. Neue, schöne und luxuriöse Wohnungen mit privatem Pool und spektakulärer Aussicht auf den See, die Stadt und bis zu den Alpen. Die Lage auf dem Monte Brè ist sicherlich eine der wertvollsten und begehrtesten in der Umgebung von Lugano und die Stadt mit ihren Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Umgeben von üppiger Vegetation und ausgestattet mit grossen Panoramafenstern sind diese 4 Einheiten mit 2.5 und 5,5 Zimmern auf jeweils 2 Etagen verteilt. Die Einheiten haben Wohnflächen von 273 m2 bis 520 m2 mit grossen überdachten (38 - 77 m2) und offenen (62 - 65 m2) Terrassen und jede Wohnung hat einen eigenen privaten Pool. Die Räumlichkeiten sind elegant und dank einer geschickten Geometrie der Architektur herrscht eine erhabene Fluidität zwischen den Innen- und Aussenbereichen jeder Wohnung. Innovative Materialien und hochwertige Ausstattung bieten umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und maximalen Komfort. In der Garage stehen zahlreiche Parkplätze (CHF 80'000) zur Verfügung. New, beautiful and luxurious apartments with private swimming pool and spectacular views of the lake, the city and until the Alps. The location on Monte Brè is certainly one of the most valuable and sought after in the area of Lugano and the city with its services can be reached in a few minutes. Surrounded by lush vegetation and equipped with large panoramic windows these 4 residential units of 2.5 and 5.5 rooms are each organized on 2 levels. The units have living space ranging from 273 m2 up to 520 m2 with large covered (38 - 77 m2) and open (62 - 65 m2) terraces and each apartment has its own private swimming pool. The ambience is elegant and there is a sublime fluidity between the interior and exterior spaces of each apartment thanks to a clever architectural geometry. Innovative materials and high standing supplies offer vast possibilities for customization and maximum comfort. Many parking spaces (CHF 80'000) are available in the garage.

PALAGNEDRA - TIPICA CASA - 3.0 LOCALI

La casa è una tipica casa colonica ticinese con il vano scale centrale e i locali di lato. La proprietà si estende per un totale di circa 230 mq interni con l'aggiunta di 19 mq di terrazzo; gli spazi sono suddivisi in 3 locali, più due ampie cantine (più un cantinino) e doppi servizi (con bagno e doccia in due locali separati). L'abitazione colonica - situata a 30 minuti da Locarno - si presenta in questo modo: - Il vano scale (in sasso e non cemento) e i pianerottoli (a partire dalla cantina fin ad arrivare alla porta della mansarda, compreso un piccolo corridoio) sono dotati di rivelatori di movimento che permettono alle luci di accendersi si spegnersi automaticamente. Il seminterrato è composto da una generosa cantina in sasso a destra e una lavanderia piastrellata a sinistra più un "cantinino" (nicchia) per il "vino" nel sottoscala. L'accesso è doppio, uno dall'esterno, e uno dall'interno. Al piano terra il soggiorno è posto sul lato sinistro mentre a destra troviamo una grande cucina con la combinazione totalmente nuova (vetroceramica a induzione da 80 cm, forno ad aria calda e vapore, scansie, ampia cappa, lavastoviglie e frigo con congelatore); questo spazio vanta un camino funzionante e una credenza in noce, con vetrina, di metà Novecento, incassata. Qui si trova anche una portafinestra che dà accesso al terrazzo dotato di tenda elettrica, tavolo in granito e grill. A metà vano scale si trova il primo servizio (totalmente ristrutturato e nuovo) con doccia, wc, e lavabo. Al primo piano troviamo un balconcino accessibile dal corridoio, una grande camera da letto a destra, mentre a sinistra è stato ricavato un piccolo locale adibito a ufficio o baby room o cabina armadio, e, separatamente si trova anche il secondo servizio, interamente nuovo, con vasca da bagno, wc, e doppio lavabo. Al secondo piano, altre due grandi camere, una a destra e una a sinistra. Al terzo e ultimo piano si trova invece una grande mansarda rinnovata e completamente isolata, con 2 velux, che può essere adibita come stanza, locale hobby, o studio.Informazioni supplementari : tissot-immobiliare.chDas Haus ist ein typisches Tessiner Bauernhaus mit einer zentralen Treppe und seitlichen Zimmern. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 230 Quadratmetern im Inneren und 19 Quadratmetern auf der Terrasse; die Räume sind in 3 Zimmer, zwei große Keller (plus einen Keller) und zwei Badezimmer (mit Badewanne und Dusche in zwei separaten Räumen) aufgeteilt. Das Bauernhaus - 30 Minuten von Locarno entfernt - sieht so aus: - Das Treppenhaus (aus Stein und nicht aus Beton) und die Treppenabsätze (vom Keller bis zur Dachbodentür, einschließlich eines kleinen Flurs) sind mit Bewegungsmeldern ausgestattet, die das automatische Ein- und Ausschalten der Beleuchtung ermöglichen. Das Untergeschoss besteht aus einem großzügigen Steinkeller auf der rechten Seite und einer gefliesten Waschküche auf der linken Seite, sowie einem Cantinino" (Nische) für Wein" im Untergeschoss. Es gibt zwei Eingänge, einen von außen und einen von innen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer auf der linken Seite, während auf der rechten Seite eine große Küche mit einer völlig neuen Kombination (80 cm Induktionskochfeld, Heißluft- und Dampfbackofen, Regale, große Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach) zu finden ist; dieser Raum verfügt über einen funktionierenden Kamin und einen Nussbaumschrank mit einer eingebauten Glasvitrine aus der Mitte des 20. Hier gibt es auch eine Fenstertür mit Zugang zur Terrasse, die mit einer elektrischen Markise, einem Granittisch und einem Grill ausgestattet ist. Auf halber Höhe der Treppe befindet sich das erste Badezimmer (komplett renoviert und neu) mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Im ersten Stock gibt es einen kleinen Balkon, der vom Flur aus zugänglich ist, ein großes Schlafzimmer auf der rechten Seite, während sich auf der linken Seite ein kleines Zimmer befindet, das als Büro oder Babyzimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, und separat das zweite Badezimmer, das ganz neu ist, mit Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere große Zimmer, eines rechts und eines links. Auf der dritten und letzten Etage befindet sich ein großer renovierter und komplett isolierter Dachboden mit 2 Velux, der als Zimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Mehr Informationen : tissot-immobilien.chThe house is a typical Ticino farmhouse with a central staircase and rooms to the side. The property covers a total of about 230 square metres inside with the addition of 19 square metres of terrace; the spaces are divided into 3 rooms, plus two large cellars (plus a cellar) and two bathrooms (with bath and shower in two separate rooms). The farmhouse - located 30 minutes from Locarno - looks like this: - The stairwell (made of stone and not concrete) and landings (starting from the cellar and ending at the attic door, including a small corridor) are equipped with motion detectors that allow the lights to turn on and off automatically. The basement consists of a generous stone cellar on the right and a tiled laundry room on the left, plus a 'cantinino' (niche) for 'wine' in the basement. There are two entrances, one from the outside and one from the inside. On the ground floor the living room is on the left-hand side, while on the right-hand side we find a large kitchen with a totally new combination (80 cm induction hob, hot air and steam oven, shelves, large cooker hood, dishwasher and fridge with freezer); this space boasts a working fireplace and a walnut cupboard, with a mid-20th century glass display case, built in. Here there is also a French window giving access to the terrace equipped with electric awning, granite table and grill. Halfway up the stairs is the first bathroom (totally renovated and new) with shower, toilet, and washbasin. On the first floor there is a small balcony accessible from the corridor, a large bedroom on the right, while on the left there is a small room used as an office or baby room or walk-in wardrobe, and, separately, there is also the second bathroom, entirely new, with bathtub, toilet, and double washbasin. On the second floor, two more large rooms, one on the right and one on the left. On the third and last floor is a large renovated and completely insulated attic, with 2 velux, which can be used as a room, hobby room, or study.More Information : tissot-realestate.ch