Chalet acquistare: Glarona (Glarus)

Reihen-Einfamilienhaus mit 6 Zimmern am Fusse der Weissenberge

Das geräumige Reihenhaus kann, je nach Ansprüchen und Nutzungsabsicht, mit etwas Investitionsaufwand, sofort bewohnt werden. Der kleine Vorgarten bietet Platz für Gestaltungsideen. Auf der Nordseite besteht die Möglichkeit zwei Autos zu parkieren. LageStandort / MikrolageDas Haus liegt im Wohnquartier Auen, gleich neben der Talstation der Luftseilbahn Matt-Weissenberge, an zentraler und guter Wohnlage. Die Zufahrt erfolgt ab der Hauptstrasse Schwanden-Elm via Dorf- und Quartierstrasse. SchulangebotDer Kindergartenstandort für alle Kinder des Sernftales (Engi, Matt und Elm) ist in Elm, die Primaschüler besuchen die Schule in Engi. Die Oberstufe kann in Matt besucht werden und die Mittelschule befindet sich in Glarus.EinkaufenIn Matt gibt es einen Volg-Laden für den täglichen Bedarf. Erweitertes Einkaufen bei Grossverteilern und Fachgeschäften ist im nahen Schwanden oder Glarus möglich.Freizeit und ErholungDie Talstation der Luftseilbahn auf die Weissenberge, mit einem grosszügigen Sommer- und Wintersportangebot, liegt direkt vor der Haustüre. Erlebnisreiche Wanderungen im Sommer oder Schneeschuhtouren im Winter sind im ganzen Sernftal möglich. Die Sportbahnen Elm mit Winter- und Sommersportangeboten sind in kurzer Anfahrzeit zu erreichen. Objektbeschrieb / BaubeschriebKonstruktion / BauweiseDas Haus wurde vermutlich im Zeitraum zwischen 1920 und 1930 gebaut. Heute ist eine Mischbauweise aus Beton, Mauerwerk und Holzkonstruktion vorhanden. GebäudetechnikDie Sanitär- und Elektroinstallationen sind in funktionstüchtigem Zustand. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen im Wohnzimmer und teilweise mit elektrischen Direktheizungsöfen in den anderen Zimmern.RenovationenNotwendige Unterhaltsarbeiten wurden immer ausgeführt. Die meisten Fenster wurden im Jahr 1998 ersetzt. Bauliche Zonenzuteilung Das Grundstück ist der Wohnzone 1 mit Ortsbildschutz zugeordnet. Raumaufteilung / AusbaumaterialienUntergeschoss/HalbgeschossVorraum mit Treppe, 2 KellerErdgeschossEingang/Gang, Zimmer, LagerraumZwischenbodenVorraum, Büro, Nasszelle, WC1. ObergeschossVorraum, Küche, Wohnzimmer2. ObergeschossVorraum, 2 ZimmerDachgeschossVorraum, Zimmer, AbstellraumNettowohnfläche: 160 m2Keller/Abstellraum: 47 m2Gartenfläche: 63 m2 Pläne sind leider keine vorhanden. Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden sie im Anhang der Dokumentation.AusbaumaterialienDie Böden im Keller sind mit Schieferplatten belegt, in den Obergeschossen mit Riemenböden, im Wohnzimmer mit Laminat und die Treppen mit Teppich. Die Böden der Nasszelle sowie des WCs, sind mit keramischen Platten belegt. Die Wände und die Decken sind zur Hauptsache mit Täfer oder Glarnertäfer gestaltet.Umgebung Über den kleinen Vorgarten auf der Südseite erreicht man den Hauseingang. Auf der Nordseite des Hauses liegt der naturbelassene Parkplatz, welcher für zwei Autos Platz bietet.

Renoviertes Wohnhaus mit Garten an erhöhter Lage und Weitblick

Wohnhaus mit Garten und Parkplätzen mit schönem AusblickDas Wohnhaus mit Balkon, Garten und zwei Parkplätzen befindet sich an sehr schöner und ruhiger Lage in einem Wohnquartier in Obstalden in der Gemeinde Glarus Nord. Die ruhige und sonnige Wohnlage sowie die attraktive Fernsicht in die umliegenden Berge und auf den Walensee zeichnen diese Liegenschaft aus. Der schöne Garten mit Sitzplatz sowie der Balkon laden zum Verweilen ein. Ein perfekter Ort zum Entspannen. Die zwei Parkplätze sind nur wenige Meter vom Haus entfernt. Diese befinden sich auf der Liegenschaft Nr. 581 und sind im Miteigentum (1/32). In rund 10 Fahrminuten befindet sich die Talstation der Sportbahnen Kerenzerberg in Filzbach. Wunderschöne Ausflugsziele wie der Talalpsee befinden sich in der Nähe. Das Glarnerland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sommer- und Winteraktivitäten und ist daher ein sehr beliebtes Ausflugsziel. Raumangebot WohnhausDG Zimmer 14 m2; Zugang erfolgt über Zimmer im 1. OG Total 14 m2 1.OG Korridor und Treppe 7,5 m2 Zimmer 18 m2 Zimmer mit Balkonzugang 11 m2 Zimmer mit Balkonzugang 14 m2 Badezimmer 7,4 m2 mit Badewanne, WC und Lavabo Balkon teilweise überdeckt Total 57,9 m2 EG Korridor und Treppe 12,8 m2 Tages-WC mit Dusche, WC und Lavabo 2,7 m2 Küche 10 m2 Wohnzimmer mit Cheminée und Gartenzugang 33 m2 Total 58,5 m2 UG Korridor und Treppe 7,4 m2 Waschküche und Heizung 10,2 m2 Keller 5,4 m2 Keller 31,9 m2 Tankraum 6,2 m2 Total 61,1 m2 Geschossfläche Allgemein 191,5 m2Anrechenbare Wohnfläche 102,4 m2Das Wohngebäude wurde im Jahr 1992 erbaut. Einige Bauteile stammen aus dem Baujahr. In einer späteren Phase wurde das Dachgeschoss um ein Zimmer erweitert. Im Jahr 2024 wurde eine umfassende Renovation vorgenommen. Die Bodenbeläge wurden durch hochwertige Platten und Vinyl ersetzt. Die Küche wurde komplett erneuert und überzeugt mit viel Arbeitsfläche, Stauraum und hochwertigen Geräten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde total erneuert. Bei der Ölheizung wurde der Brenner ersetzt. Die Heizung kann somit noch weitere Jahre betrieben werden. Nebst der Heizung kann mit dem Cheminée im Wohnzimmer ein gemütliches Ambiente erzeugt werden. Es wurden zudem diverse Malerarbeiten vorgenommen. Das Wohnhaus erstrahlt in neuem Glanz und kann ohne jegliche Sofortmassnahmen bewohnt werden.Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind mehrheitlich gemauert und teilweise betoniert. Die Decken sind ebenfalls betoniert. Einzig die Decke vom 1. Obergeschoss ins Dachgeschoss ist aus einer Stahlkonstruktion, da diese in einer späteren Phase eingebaut wurde. Die Fassade trägt einen gestrichenen Aussenabrieb. Das Satteldach ist mit Tonziegel eingedeckt.Das Wohnhaus hat eine Ölheizung aus dem Baujahr. Der Brenner wurde im Januar 2024 ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung. Zusätzlich befindet sich ein Cheminée im grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zum Objekt! Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

4 1/2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Lift

Die Liegenschaft Buchholzstrasse 55 liegt an einmalig guter Lage am Eingang von Glarus; ruhig und sehr sonnig gelegen, in der Nähe von Sportanlagen und Schulen und mit guten Verbindungen ins nahe Zentrum. Zürich ist in weniger als einer Fahrstunde mit dem Auto oder per Bahn erreichbar. Die Naherholungsgebiete Mullern, Filzbach, Braunwald, Elm etc. sind in Kürze zu erreichen. Wandern und Biken sind ab Haustüre unbegrenzt möglich und andere Freizeitaktivitäten wie Baden, Skifahren, Langlauf etc. sind innerhalb des Kantons fast unbegrenzt vorhanden.Wohnung (W 12)Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist mit zwei Liftanlagen bequem zu erreichen. Der grosszügige, attraktive Grundriss ist variabel (mit verschiebbaren Wandelementen) und kann den eigenen Wünschen angepasst und umgestaltet werden. Die Wohnküche, das grosszügige Badezimmer, das eigene Kellerabteil, der Lift sowie der dazu gehörende Tiefgaragen- und Aussenabstellplatz runden dieses Angebot optimal ab. Die Wohnung wird zudem noch komplett frisch gestrichen.UmgebungMit der nachbarlichen Zwillingsliegenschaft wird eine parkähnliche Umgebung unterhalten. Zudem kann die wunderschöne Aussicht auf die Glarner Bergwelt aus der eigenen Loggia, ausgerichtet gegen Westen, bei jeder Witterung genossen werden.BaubeschriebDas Wohnhochhaus hat eine gute Bausubstanz (Backsteinmauerwerk). Die äussere Gestaltung des Sockelgeschosses ist in sauberem, unverputzten Beton und die Fassadenflächen sind mit grossformatigen, naturgrauen Eternitplatten verkleidet.Die Zwischendecken bestehen aus Stahlbeton-Massivplatten. Die Wohnungstrennwände sind Zweischalenmauern mit einer Isolier-Zwischenschicht. Hinzu wurden grundrissliche Massnahmen getroffen, wobei die Wohnungen gegenseitig keine Berührungsflächen mit ungleicher Funktionen haben (Lärmimmissionen der Tag- und Nachtbereiche). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation oder stehen Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Moderne 4.5-Zi-Gartenwohnung

Die Wohnung befindet sich im familiären MFH "Zingg" und überzeugt mit einem modernen Innenausbau und grosszügigem Aussenbereich. Mit Lift und schwellenlosen Bodenbelägen eignet sich die Wohnung ideal für Einzelpersonen oder Paare in jedem Lebensabschnitt. Bushaltestelle, Schulen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Autobahn A3, Walensee, Lintharena mit Hallenbad und Sportanlagen sind innert wenigen Minuten erreichbar. Den Zürich HB erreichen Sie mit der S-Bahn ohne Umsteigen innert 56 Minuten.Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das offene Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Weiter verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, Reduit mit WM/TU sowie über einen zusätzlichen Abstellraum. Praktische Einbauschränke bieten weiteren Stauraum. Zwei Zimmer, eines davon mit lichtdurchflutetem Bad en Suite, runden das Raumprogramm ab. Der geschützte Aussenbereich verfügt über einen gedeckten Sitzplatz, Wiesenfläche und viel Umschwung und bietet dank reicher Bepflanzung viel Privatsphäre. Hier geniessen Sie die lauen Sommerabende mit Freunden und Familie. UG mit Keller, Fahrrad- und Trocknungsraum. Zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können dazu erworben werden. Besucherparkplätze befinden sich direkt bei der Liegenschaft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

Kernsanierte Reiheneinfamilienhaus in Mitlödi

Die LageDas Wohnhaus liegt an schöner Lage mit ausgezeichneter Aussicht auf die Glarner-Alpen. Das Objekt liegt inmitten des Naherholungsgebietes von Glarus Süd, mit den Tourismushauptorten Elm und Braunwald. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn ist gut und die Zufahrt zur A3 mit dem Auto dauert ca. 20 Minuten. Die touristischen Wintersportorte Braunwald und Elm sind nur wenige Autominuten entfernt. Die kleinste Hauptstadt der Schweiz sorgt für etwas städtischen Flair und für ein abwechslungsreiches Erlebnis und ist nur in 3 Autominuten entfernt.Allgemeines zum ReihenhausDas Reiheneinfamilienhaus wurde ca. 1900 erstellt. Im Jahr 2019 fand eine Kernsanierung statt, wodurch man auf den heutigen Wohnansprüchen in Bezug Haustechnik und modernes Wohnen alles ausgebaut hat. Folgende Merkmale und Sanierungen zeichnet das Haus aus: • Zeitloser Parkettboden • Moderne und grosszügige Küche • Neue Sanitärapparate • Neue Wasserleitungen • Geringe Nebenkosten auch durch die Isolation der Fassade. • Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung (U-Wert 0.8 W/m2 K) • 45m2 Garten Südlich ausgerichtet. Dem Süden ausgerichtet befindet sich ein grüner idyllischer Garten für ein angenehmes Wohlbefinden. Das Haus bietet grosszügigen Platz für eine Familie. Mit ca. 150m2 Wohnfläche und ca. 25m2 Unterkellerung hat das Haus viel Platz. Das Haus wird durch eine zentrale Gasheizung erwärmt und verteilt durch Radiatoren.