Flaach - Maisonette / Duplex acquistare

Appartamento di 5.5 locali a Hettlingen

Punti salienti • Maisonetta a due piani su circa 140 m² di spazio abitativo • Ampio soggiorno (40,5 m²) con stufa svedese confortevole • Loggia vetriata utilizzabile tutto l'anno (8,2 m²) con vista sul ruscello del villaggio • Numero di stanze flessibile (4,5 o 5,5 stanze) grazie a un muro leggero amovibile • Piano superiore in galleria luminoso ideale per l'ufficio a casa o lo spazio di lavoro • Bagno con luce diurna con doccia e vasca da bagno d'angolo + servizi igienici per gli ospiti separati • Accesso senza barriere grazie a un ascensore diretto all'appartamento • Più 2 posti auto sotterranei a 35.000.- ciascuno e una lavanderia privata/ripostiglio nel seminterrato • Posizione ideale e familiare vicino a Winterthur e Zurigo Struttura del prezzo di acquisto: Prezzo di offerta per l'appartamento: 1.215.000.- CHF per posto auto sotterraneo = 2 x 35.000.- CHF Prezzo di acquisto totale = 1.285.000.- CHF Cerchi l'equilibrio perfetto tra la tranquillità della campagna, il relax nella natura e un accesso rapido alla città? Questo bellissimo appartamento di 5,5 locali a due piani, situato al Burgtrottenweg 2, unisce charme storico e qualità di vita moderna, offrendo molto spazio per le coppie o le famiglie su 140 m². Vita soleggiata con charme confortevole Il cuore dell'appartamento al piano terra è il grande soggiorno di oltre 40 m². Le ampie finestre inondano le stanze di luce naturale. Per un'atmosfera confortevole nei giorni più freschi, una stufa svedese elegante offre un calore confortevole. Il pavimento in assi di alta qualità, posato in modo continuo, conferisce all'appartamento un'eleganza classica e si rivela estremamente facile da mantenere. Cucina centrale, sala da pranzo e oasi utilizzabile tutto l'anno Dall'ingresso accogliente con armadio pratico, si accede direttamente alla cucina aperta, equipaggiata con elettrodomestici V-Zug ed Electrolux di alta qualità. Essa si collega senza soluzione di continuità con la sala da pranzo luminosa, che costituisce il punto centrale di incontro dell'appartamento. La loggia vetriata di 8,2 m², perfettamente integrata nell'appartamento, può essere utilizzata come oasi verde tutto l'anno grazie alla vetratura. Disposizione delle stanze flessibile per le tue esigenze Un'ampia stanza (24 m²) si trova anch'essa al piano terra; i proprietari l'hanno astutamente divisa in due stanze con un muro leggero. A seconda delle tue esigenze, questo muro può essere conservato o facilmente rimosso per utilizzare nuovamente la stanza come un'ampia stanza. Un servizio igienico per gli ospiti separato completa perfettamente questo piano. Riservatezza al piano superiore Attraverso la scala in legno interna, si raggiunge il piano superiore mansardato. Due camere da letto confortevoli e soleggiate (13,6 m² e 16,6 m²) ti aspettano, dove il legno chiaro delle falde del tetto offre una piacevole sensazione di spazio aereo. L'accesso in galleria spazioso (8,2 m²) si presta ideale come spazio di lavoro aperto (ufficio a casa) o come angolo di lettura confortevole. Il bagno adiacente, dotato di luce diurna, è equipaggiato con un doppio lavabo, una doccia e una vasca da bagno d'angolo accogliente. Comfort e spazi aggiuntivi L'appartamento è accessibile in modo comodo e senza barriere grazie a un ascensore. La proprietà comprende anche una lavanderia privata con ripostiglio nel seminterrato, un locale biciclette comune e due posti auto comodi nel garage sotterraneo. Microlocalizzazione di primo ordine in una comunità di primo piano L'appartamento è situato in modo centrale eppure tranquillo nel nucleo affascinante di Hettlingen. L'asilo nido, la scuola primaria, l'amministrazione comunale e la fermata del bus postale sono a pochi minuti a piedi (1-3 minuti). La stazione di Hettlingen è a circa 800 metri. Hettlingen stesso convince come una delle comunità agglomerate più ricercate e più familiari di Winterthur, con un tasso di imposizione molto attraente e al di sotto della media. Il centro città di Winterthur è raggiungibile in S-Bahn in soli 7 minuti o in auto in pochi chilometri. Zurigo e il suo aeroporto sono anch'essi facilmente raggiungibili (circa 20-25 minuti). Contatto e visita: Vendita e consulenza da: ACUO AG Persona di contatto: Jörg Schmittschneider Rheinstrasse 8 | 8280 Kreuzlingen Tel: +41 71 552 03 03 | E-Mail: js@acuo.ch Nota: L'appartamento è venduto nello stato affascinante della visita, quindi puoi portare il tuo equipaggiamento e il tuo stile di modernizzazione personale se lo desideri

Abitazione spaziosa con galleria e struttura di stanza aperta.

Situato in un quartiere residenziale calmo e ben curato a Glattfelden, questo oggetto di vendita combina una qualità di vita rurale con una molto buona connessione ai centri circostanti. Il comune del Zurich Unterland convince con i suoi dintorni naturali, le brevi distanze nella vita quotidiana e la vicinanza con gli hub di trasporto importanti.Le strutture di shopping, la panetteria, l'ufficio postale, la fermata dell'autobus e la stazione di Glattfelden sono a distanza di cammino confortevole. Con il S-Bahn, si può raggiungere Zurigo in circa 35 minuti, e l'aeroporto di Zurigo è raggiungibile in auto in circa 15-20 minuti. Le scuole, gli asili, le strutture sportive e di svago, nonché i sentieri per passeggiate e percorsi ciclabili lungo la Glatt, sono anch'essi nelle vicinanze.L'appartamento-maisonnette di 5,5 locali ben curato si trova al 2° piano di un edificio a più famiglie con soli sei partiti e colpisce per la sua struttura di stanza spaziosa su due piani. L'appartamento è accessibile con l'ascensore; il seminterrato, la stanza da hobby e il parcheggio sotterraneo sono anch'essi accessibili direttamente.L'ingresso pratico con armadi a muro conduce al soggiorno e alla zona pranzo luminosa nonché alle camere da letto. La galleria aperta, i soffitti alti e l'afflusso di luce piacevole creano un sentimento di vita spaziosa particolarmente gradevole. Un parquet in quercia di alta qualità è posato nelle zone giorno, nelle zone pranzo e nelle camere da letto.La cucina ben attrezzata offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio e si fonde armoniosamente nella zona living. Due balconi coperti con una bella orientamento invitano a ore di relax all'aperto. L'appartamento dispone di due bagni, di un bagno per gli ospiti e di una stanza di servizio.L'appartamento comprende uno spazio di seminterrato, una stanza da hobby supplementare e due posti auto sotterranei con una wallbox E-Mobility già installata.Il prezzo di acquisto è di CHF 1.580.000 e si compone come segue:CHF 1.415.000 per l'appartamentoCHF 80.000 per i due posti auto nel garage sotterraneoCHF 25.000 per la stanza da hobbySia come una casa di famiglia spaziosa o come un ritiro elegante con molto spazio e luce – questo appartamento-maisonnette offre un sentimento di vita che è caratterizzato dalla galleria aperta, dalle stanze alte e dall'attrezzatura ben curata.L'ambiente calmo e familiare, la vicinanza alle strutture di shopping, ai trasporti pubblici, alle scuole e ai luoghi di svago, nonché lo standard di costruzione di alta qualità con norma Minergie, ventilazione di appartamento controllata e elementi Smart-Home, rendono questo focolare particolarmente attraente. Un appartamento per tutti coloro che vogliono combinare una vita spaziosa, il comfort e una posizione naturale con una buona accessibilità.