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EIN RARES SCHMUCKSTÜCK - MFH in Walterswil (SO)

Wir verkaufen ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, einem Bastelraum und 8 Aussenparkplätzen. Alle Wohnungen sind vermietet und es gibt keine Leerstände. Zur Liegenschaft gehört auch ein Miteigentumsanteil von einem Drittel an der Parzelle 901 mit einer Fläche 171 m2.Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2a (2-geschossige Wohnzone), am Rande zum Landwirtschafts- und Waldgebiet, am Ende eines ruhigen, gepflegten Wohnquartieres. Südlich und westlich ist die Liegenschaft unverbaut.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation gerne per Email zukommen.

Rendite, Generationenhaus oder selbst Bewohnen - alles ist hier möglich!

Rendite, Generationenhaus oder selbst Bewohnen - alles ist hier möglich!Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause in einem ruhigen Quartier. Die Lage in Biberist bietet eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Atmosphäre. Wir begrüssen Sie in Ihrem neuen Zweifamilienhaus mit sehr gepflegtem Garten. Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen: • Im Erd- und Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung mit 185 m² Nettowohnfläche • Heller Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Garderobe und viel Stauraum dank den Einbauschränken • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten • Moderne und offene Küche verspricht Spass beim Kochen • Grosszügiger Büro/Praxisraum, welcher durch eine zusätzliche Wand auch in zwei Zimmer umgebaut werden kann • Ein Gäste WC im Erdgeschoss • Im Obergeschoss sind zwei helle Zimmer, eines davon mit Zugang zum Badezimmer mit WC/Dusche • Im Dachgeschoss befindet sich eine helle 2-Zimmerwohnung mit 70 m² Nettowohnfläche und separatem Zugang über die Laube (vermietet für CHF 890.00 inkl. NK) • Helles Badezimmer mit WC/Dusche • Separate Küche mit Blick in den Garten • Grosszügiges Ess- und Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer • Kellerräume mit Platz für Ihr Hobby • Diverse Aussenparkplätze dienen als Parkmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge • Gepflegter und grosszügiger Umschwung mit vielen Verweilmöglichkeiten und optimaler Besonnung • Die Liegenschaft aus dem Jahr 1912 wurde im 2015 kernsaniert Das Inventar im Erd- und Obergeschoss kann übernommen werden. (Preis nach Absprache)Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!MikrolageFernab von der Hektik der Stadt und dennoch zentral: Im Umkreis von rund 850 Meter von Ihrem neuen Zuhause befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten.Vom Kindergarten bis zur Oberstufe, können sämtliche Klassen in der Gemeinde Biberist besucht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 400 Meter von Ihrer neuen Liegenschaft entfernt.Auch für das Freizeitvergnügen ist gesorgt: Ob auf den zahlreichen Wander- und Bikewegen, bei einem Sprung ins kühle Nass der Emme oder einem Spaziergang durch das Dorf.

Für Investoren: Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit grossem Grundstück und attraktiver Rendite

Für Investoren: Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit grossem Grundstück und attraktiver RenditeWillkommen zu einer erstklassigen Investitionsgelegenheit in Schönenwerd! Diese vielseitige Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen und bietet ein hervorragendes Potenzial. Sie ist vollvermietet und liegt sehr zentral, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.Ihre Vorteile im Überblick:Zentrale Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr zentralen Lage, nur wenige Minuten zu Fuss vom Bahnhof entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen sind in Gehdistanz erreichbar.Vielseitige Nutzung inkl. Bar und Pension: Die Liegenschaft umfasst insgesamt 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, darunter ein Wäscheservice mit Verkaufsfläche und die beliebte Bar "Escobar", eine gut laufende und populäre Bar in Schönenwerd. Zudem gibt es eine Pension, die ganz nach Ihren Wünschen vermietet werden kann.Gepflegter Zustand: Die gesamte Liegenschaft wurde stets gepflegt und laufend instand gehalten und befindet sich daher in einwandfreiem Zustand.Parkmöglichkeiten: Die Liegenschaft verfügt über ein grosszügiges Parkangebot mit insgesamt 5 Garagenparkplätzen und 16 Aussenparkplätzen.Attraktive Rendite: Durch die Vollvermietung und die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Liegenschaft eine attraktive Rendite und stellt eine sichere Investition dar.Finanzielle Perspektiven: Die Liegenschaft überzeugt mit attraktiven Jahres Mieteinnahmen der gesamten Liegenschaft von Brutto CHF 295'000.- und Netto CHF 208'800.-. Neugestaltung? Die Liegenschaft überzeugt mit seinem grossflächigen Grundstück, welches genügend Platz bietet um Ihren Vorstellungen und Träumen jeglicher Art gerecht zu werden. Egal ob Sie die gesamte Liegenschaft von Grund auf Neugestalten möchten oder etwas völliges anderes realisieren, diese Liegenschaft bietet das Potenzial und den Platz um dies umzusetzen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertvolle Investition in Schönenwerd! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontsaktaufnahme!Schönenwerd5012 Schönenwerd liegt im Bezirk Olten, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schönenwerd hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 5'100 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 13.9% (Kanton: 14.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.8% verändert (Kanton: +22.4%).

Hochwertige Attikawohnung mit Blick vom Jura bis zu den Berner Alpen

Schöne gepflegte Attika Wohnung mit rundum laufender Terrasse, Sicht auf die Berner Alpen und auf den Jura. Ihr zukünftiges Zuhause bietet viele weitere Vorteile, welche sich sehen lassen können: - Ganztags besonnt - Sicht auf die Berner Alpen - Sicht auf den Weissenstein/Jura - 230 m² Netto Wohnfläche - 83 m² Terassenfläche - 7.5 Zimmer - Master Bedroom mit Bad en Suite und begehbarer Ankleide - 2 Badezimmer - Exkl. Wohnungserschliessung per Lift - Doppelseitig nutzbares Cheminée - 2 Tiefgaragenplätze - unverbaubare Aussicht - Baujahr 2017 Sind Sie interessiert? So fordern Sie die Dokumentation mit detailliertem Objekt- und Lagebeschrieb an. Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, kostenlos und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.