Casa unifamiliare con grande superficie commerciale
Situata nel pittoresco villaggio di Vicques, questa casa unifamiliare con un'officina polivalente annessa offre un ambiente di vita ideale per una famiglia o un professionista indipendente che cerca di combinare abitazione e attività professionale. Situata su un grande terreno boschivo, la proprietà beneficia di due garage e numerosi posti auto all'aperto.La proprietà è stata regolarmente mantenuta e rinnovata, e si presenta oggi in buone condizioni generali, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti.Area residenzialePiano terraIl piano terra consiste in una cucina chiusa, un soggiorno luminoso, due camere da letto e un bagno.Primo pianoIl primo piano offre una camera da letto, due camere da letto, uno studio e un bagno. È possibile ottimizzare lo spazio convertendo la camera da letto in una terza camera da letto.SeminterratoIl seminterrato include una lavanderia, una stanza tecnica, una cantina, un'ex officina di orologeria, un WC, una stanza per la cisterna e un garage, offrendo molte possibilità di stoccaggio o attrezzature aggiuntive.Area commercialeAnnessa alla casa, l'area dell'officina è un vero e proprio vantaggio per l'attività professionale. Consiste, al piano terra, in un'officina principale, un segretariato, tre stanze di stoccaggio, più WC, un ingresso e una porta sezionata che facilita l'accesso. Un ingresso indipendente consente di separare perfettamente l'area professionale dall'abitazione.Gli spazi sono luminosi e funzionali, offrendo una superficie di lavoro ottimizzata sia per la produzione che per la ricezione dei clienti. Grazie alla sua configurazione flessibile, l'edificio è perfettamente adatto per un'attività artigianale, una piccola o media impresa, un'officina creativa o qualsiasi professionista indipendente che cerca spazi polivalenti con possibilità di adattamento alle proprie esigenze.EsternoLa proprietà beneficia di un grande terreno boschivo, offrendo un ambiente verde e piacevole. I due garage e i numerosi posti auto sono un vero vantaggio, sia per l'uso privato che professionale. L'accesso è pratico per i clienti, i fornitori e le consegne, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva del sito per l'attività economica.Una posizione strategicaSituata in un comune dinamico e in via di sviluppo, la proprietà beneficia di un'ottima accessibilità e di una buona rete stradale. La sua posizione consente di accedere rapidamente agli assi di traffico principali della regione, godendo di un ambiente calmo e piacevole.Una proprietà con molteplici possibilitàQuesta proprietà si distingue per la sua grande polivalenza, che consente di combinare vita familiare e attività professionale nello stesso luogo. È perfettamente adatta per artigiani, professionisti indipendenti, piccole o medie imprese o chiunque cerchi spazio, flessibilità e alto potenziale di sviluppo.Poiché il terreno è situato in una zona mista B senza quota massima di utilizzo del suolo, un progetto di elevazione, trasformazione o densificazione appare particolarmente pertinente in un comune in piena espansione.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questa proprietà unica a Vicques.