Celerina/Schlarigna - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Eleganza e storia tra le Alpi

Nel cuore di Bergün, tra paesaggi alpini intatti e case decorate da antichi sgraffiti, sorge Chesa Carolina, un ex fienile di circa 600 mq trasformato in una dimora che unisce passato e presente. Qui la tradizione engadinese convive con linee contemporanee scelte con cura, mantenendo intatto il carattere autentico della struttura originaria. Le travi restaurate, i legni vissuti e le pareti chiare creano ambienti caldi, luminosi e ricchi di storia.Dal luminoso suler si accede al piano principale, dove un ampio soggiorno con camino in ferro e grandi finestre apre lo sguardo sul paesaggio. Accanto, la zona relax/TV e la cucina moderna formano uno spazio conviviale pensato per la vita quotidiana. Completa il livello un bagno ospiti.Il primo piano ospita il sottotetto con quattro camere da letto, tutte con bagno privato, caratterizzate da travi a vista che rendono l’atmosfera intima e accogliente.Nel piano interrato (-1) prendono forma gli spazi funzionali: area staff con camera doppia e bagno, cantina vini, lavanderia, locale tecnico e garage doppio. All’esterno, giardino e terrazzo offrono silenzio, privacy e una connessione naturale con le montagne.Una casa che conserva l’anima del suo passato e regala un rifugio di rara bellezza.ENGLISH DESCRIPTIONIn the heart of Bergün, surrounded by unspoilt alpine landscapes and houses decorated with ancient sgraffito, stands Chesa Carolina, a former barn of around 600 square metres converted into a residence that combines past and present. Here, Engadine tradition coexists with carefully chosen contemporary lines, maintaining the authentic character of the original structure. The restored beams, weathered wood and light-coloured walls create warm, bright rooms rich in history.The bright sueler leads to the main floor, where a large living room with an iron fireplace and large windows opens up to the landscape. Next to it, the relaxation/TV area and modern kitchen form a convivial space designed for everyday living. A guest bathroom completes the floor.The first floor houses the attic with four bedrooms, all with private bathrooms, characterised by exposed beams that create an intimate and welcoming atmosphere.The basement (-1) houses the functional spaces: staff area with double bedroom and bathroom, wine cellar, laundry room, technical room and double garage. Outside, the garden and terrace offer silence, privacy and a natural connection with the mountains.A house that preserves the soul of its past and offers a refuge of rare beauty.

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

Casa unifamiliare di 8 locali a La Punt Chamues-ch

Scopri questa affascinante casa unifamiliare situata nella pittoresca località di La Punt Chamues-ch, nell'Alta Engadina. Con i suoi 340 m² di superficie, questa proprietà offre spazio generoso e comfort per tutta la famiglia.Caratteristiche principali: • Camere da letto: 5 camere • Ristrutturazione recente: Completamente rinnovata nel 2006, garantisce standard moderni e comfort contemporaneo • Balcone panoramico: Goditi la vista mozzafiato sulle montagne engadinesi dal balcone al secondo piano • Garage privato: Comodo garage per il ricovero dell'auto, particolarmente apprezzato durante i mesi invernali La casa si presenta con una facciata bianca elegante e un caratteristico ingresso ad arco centrale. Gli interni mantengono un'atmosfera rustica e accogliente, con pavimenti e soffitti in legno che creano un ambiente caldo e tradizionale dell'Engadina. Le porte in legno e i dettagli architettonici conferiscono alla proprietà un fascino autentico e senza tempo.Posizione privilegiata: Situata nel cuore dell'Alta Engladina, La Punt Chamues-ch offre un perfetto equilibrio tra tranquillità montana e accessibilità ai servizi. La località è ideale per gli amanti della natura, degli sport invernali e di uno stile di vita alpino autentico.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze in una delle regioni più belle della Svizzera. Disponibile immediatamente, è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera spazi generosi in un contesto montano esclusivo.

Rarità situata in una zona tranquilla con una vista affascinante da sogno

Un rifugio eccezionale in una delle più belle paesaggi naturali dell'Engadine.La Chesa combina elementi tradizionali engadinesi con architettura moderna, creando un'atmosfera di vita unica. Ampie facciate di finestre, proporzioni di stanze chiare e il tetto di pietra caratteristico danno alla casa il suo carattere inconfondibile.La casa offre un concetto di stanze ben pensato con ampi spazi di vita, una cucina separata e uno studio o una camera per gli ospiti polivalente al piano terra. Un'ampia terrazza soleggiata estende lo spazio di vita all'aperto e invita a soggiornare con una vista sul paesaggio montano impressionante. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e i bagni. Le stanze di vita orientate a sud-est beneficiano di molta luce diurna e di una vista imprenabile sul Val Fex. Spazi supplementari per hobby, deposito e uso individuale sono offerti dalle aree del seminterrato. Il fascino tradizionale e l'infrastruttura moderna si combinano per creare un'immagine d'insieme armoniosa.Progettata dall'architetto svizzero rinomato Pierre Zoelly, questa proprietà è ancora considerata oggi una specialità architettonica nel Val Fex. Un'occasione rara per tutti coloro che cercano l'eccezionale.Si prega di notare che l'acquisto di questa proprietà è riservato ai cittadini svizzeri e ai cittadini stranieri residenti in Svizzera.

Chesa Nova - Villa in posizione soleggiata nel centro di St. Moritz Dorf.

La posizione St. Moritz è una delle destinazioni più esclusive delle Alpi svizzere e combina in modo unico natura, cultura e lusso – un'attrazione per residenti e ospiti esigenti di tutto il mondo. La proprietà si trova nella vicinanza immediata della Via Serlas, una delle strade commerciali più famose d'Europa. Qui, si può godere sia della vicinanza a boutique e ristoranti che della bellezza della natura. La ferrovia Chantarella conduce direttamente alla zona di bike e sci di St. Moritz-Corviglia. Nel complesso, una posizione residenziale rara e molto richiesta. L'essenziale La villa è stata costruita nel 1941 in una posizione centrale e soleggiata di St. Moritz Dorf e è stata ultimamente ampliata in modo elegante nel 2003. Essa gode, oltre a un ambiente generoso, di una vista libera sul panorama montano e di una posizione vicina al lago, leggermente rialzata. Con circa 570 m² di superficie lorda e un totale di 12 locali - compresa una zona per il personale - nonché otto camere da letto con soggiorno, cabina armadio e bagno privato, la «Chesa Nova» si presenta in modo generoso, accogliente e polivalente. Offre a una famiglia o a una coppia con senso dell'ospitalità la base ideale per realizzare desideri di residenza individuali - in mezzo al mondo montano dell'Engadina. Il giardino alpino ben curato crea una privacy apprezzata e apre allo stesso tempo un rifugio naturale per il relax. Le possibilità di utilizzo della proprietà sono diverse - non da ultimo grazie al potenziale di ampliamento esistente di circa 726 m² di superficie lorda. Due posti auto in garage e quattro posti auto esterni completano l'offerta. L'aspetto finanziario Consigliamo con piacere gli interessi di acquisto solvibili in una conversazione personale o durante una visita sul posto. La caratteristica speciale Oltre alla sua posizione centrale soleggiata e panoramica, questa proprietà è una delle rare case unifamiliari di St. Moritz Dorf con la possibilità di essere utilizzata come residenza secondaria e una riserva di costruzione significativa - una rarità assoluta a questo indirizzo esclusivo.

Appartamento di lusso - panorama fantastico sul lago e la montagna

Uno degli appartamenti più affascinanti di St. Moritz è in vendita. La zona centrale di più di 500qm compresa un appartamento per il personale indipendente, un'oasi di benessere, una palestra, un atrio, garage con sei posti auto e una grande terrazza con una vista fantastica sul lago e le montagne.Uno degli appartamenti più affascinanti di St. Moritz è in vendita. La zona centrale di più di 500qm compresa un appartamento per il personale indipendente, un'oasi di benessere, una palestra, un atrio, garage con sei posti auto e una grande terrazza con una vista fantastica sul lago e le montagne.