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Nuova construzione
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1’480m², CHF 3’415’500.–
D, 6830 Chiasso

"Strategisches Gebäude in Chiasso: mit 5% Rendite ist Ideal für Immobilieninvestitionen."

In einer ruhigen, aber strategisch gelegenen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Chiasso entfernt. Die Nähe zu Mittel-, Grund- und Vorschulen, zum Schul- und Gemeindebad sowie zu anderen zentralen Einrichtungen macht diese Immobilie äußerst attraktiv für potenzielle Mieter.Grundstücksgröße und Gebäudestruktur: Das Gebäude steht auf einem 453 m² großen Grundstück, wovon 286 m² vom Gebäude selbst eingenommen werden. Es erstreckt sich über 4 Obergeschosse mit einer Gesamtnutzfläche von 1480 m² und einem zusätzlichen Untergeschoss von 286 m².Zusammensetzung der Wohnungen: Das Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen, darunter 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und drei Wohnungen mit 4,5 Zimmern, 2 Büros im Dachgeschoss und ein Lager im Untergeschoss. Diese Vielfalt und Größe der Wohnungen machen das Anwesen für verschiedene Mieter geeignet, von kleinen Familien bis hin zu größeren.Weitere Überlegungen:Die vollständige Renovierung des Gebäudes ist ein Pluspunkt, um kurzfristige Wartungskosten zu reduzieren und die Wohnungen auf dem Mietmarkt attraktiver zu machen.Eine Rendite von 5% kann als gute Rendite für eine Immobilieninvestition betrachtet werden.Die strategische Lage in der Nähe von Infrastrukturen erhöht sicherlich den langfristigen Wert des Eigentums.

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5.5 locali, CHF 1’232’550.–
6900 Lugano

Lugano, ampio 3 locali in posizione centralissima e servita ma molto silenziosa

In caso di interesse rispondere tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;DESCRIZIONE:Lugano, appartamento in perfetto stato con finiture originali anni 80; OTTIMA OPPORTUNITA' PER CHI CERCA UN IMMOBILE DA PERSONALIZZARE E RENDERE FUNZIONALE PER LE PROPRIE ESIGENZE.In posizione molto centrale e comodissima a tutti i servizi (scuole, università, supermercati, parco giochi...) ma realmente molto silenziosa e tranquilla, disponiamo di ampio e generoso appartamento di 5.5 locali al quarto piano, con ascensore. Esposto in pieno sole, sud - sud/est e sud/ovest, questo interessante appartamento ha un grande ingresso, una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due grandi servizi entrambi con finestra; le due camere da letto sono veramente enormi ed entrambe con uscita su un terrazzo; vi è poi un funzionale e spazioso ripostiglio; all'esterno troviamo 2 terrazzi.Cantina. posto auto in autorimessa. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Condizioni di vendita:appartamento con cantina CHF 830'000.-posto auto in autorimessa garage CHF 60'000.-

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