Villa acquistare: Buch SH

grosse Dachmaisonette-Wohnung mit zwei Terrassen und Sicht auf den Rhein

STEIN AM RHEIN - R(H)EINE LEBENSQUALITÄTStein am Rhein ist eine charmante Kleinstadt und liegt am Ende des Untersees, dort, wo der Bodensee zum Rhein wird.Stein am Rhein ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Attraktive Ziele wie Schaffhausen oder Konstanz sind schnell zu erreichen. Züge verkehren im 30 Minuten Takt mit direkter Verbindung nach Winterthur, Schaffhausen und Kreuzlingen.HEMISHOFERSTRASSE - 50 METER VOM RHEIN ENTFERNTDas 2-Familienhaus liegt zwischen der historischen Altstadt und dem Ortsausgang Richtung Hemishofen nur ca. 50 Meter vom Rhein entfernt auf der Sonnenseite des Rheins. Der Fussweg direkt gegenüber der Wohnung führt Sie am Rhein entlang in wenigen Minuten in das Strandbad und die Altstadt. Zudem liegt die Busstation in unmittelbarer Nähe der Wohnung.AUSBAU / BESONDERHEITENDie Dachwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über einen gehobenen Ausbaustandard mit:-Wohnen/Essen mit Schwedenofen-Wintergarten mit Cheminée und Deckenheizstrahler-grosszügige Küche mit Bar-drei Nasszellen: Bad/Dusche/WC und separates WC im 1.OG und Dusche/WC im Dachgeschoss-grosses Dachstudio mit Cheminée als Raumtrenner und Arbeitszimmer mit Aussicht auf den Rhein-Schrankeinbauten als Stauraum-Abstellraum und separate Waschküche im Untergeschoss- Terrasse auf beiden Etagen nach Süden ausgerichtet-die Wohnung erstreckt sich über die gesamten Geschosse und verfügt somit über keine NebenwohnungGRUNDRISSDen Grundriss können Sie aus den Grundrissplänen entnehmen unter Bilder.Zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 30'000.00 sind dazu zu erwerben.Rufen Sie uns an! Eine Besichtigung lohnt sich!Tel. 071 973 90 00

Doppel-Einfamilienhaus mit Garten auf dem Emmersberg

Wohntraum mit viel Spielraum und Garten im beliebten Quartier EmmersbergDieses Einfamilienhaus bietet viel Spielraum auf vier beheizten Geschossen an familienfreundlicher Wohnlage auf dem Emmersberg. • CHF 950'000.- Festpreis • beliebte Wohnlage im Quartier Emmersberg nahe Stadtzentrum und Rhein • 220 m2 Wohnfläche, 305 m2 Grundstück • 6.5 Zimmer Einfamilienhaus plus zwei beheizte Räume mit Fenstern im Souterrain, ideal für Hobby und Homeoffice • flexibel bezugsbereit nach Vereinbarung Im Hochparterre (EG) befinden sich der grosszügige Bereich Wohnen und Essen, die Küche sowie die Garderobe, das Gäste WC, ein gedeckter Hauseingang sowie der Zugang zum Garten. Ein weiteres beheiztes Zimmer mit Fenstern plus Vorraum befindet sich im Souterrain und ist über einen separaten Hauszugang sowie die hausinterne Treppe erschlossen. Des weiteren befinden sich im Souterrain die Technik, Stauraum unter der Treppe sowie der Keller.In der oberen Etage des Hauses steht das geräumige Elternschlafzimmer und zwei (Kinder-)Zimmer sowie das Badezimmer mit Lavabo, Badewanne, WC und einem Fenster zur Verfügung.Das Dachgeschoss bietet einen weiteren grosszügigen Wohnbereich - ideal geeignet für ein Spiel- oder Kinderzimmer oder Homeoffice.Für Familien, die nach einer Generationenlösung suchen, befindet sich im Gartengeschoss das Einliegerstudio (zwei Räume) mit interner Treppe sowie separatem Zugang von aussen. Der beheizbare Raum ist ideal für Teenager, zum Basteln oder als Homeoffice. Der Technikraum, der Keller sowie die Waschküche runden das Raumangebot dieser Ebene ab.Der wunderschöne Garten ist ein idealer Ort zum Entspannen oder Spielen für die ganze Familie.Diese Liegenschaft ist bestens geeignet für Paare mit Platzbedarf, eine Generationenlösung oder bestehende oder zukünftige Familien mit ein bis drei Kindern, welche die familienfreundliche Lage mit nahen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und ein zentrales Wohnen im beliebten Quartier Emmersberg, in Kürze in der verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone gelegen, schätzen.Im Aussenbereich überzeugt der grüne und gepflegte Garten mit Sitzplatz und ein Unterstand, ideal für Velo und Kinderwagen. Im Hochparterre (Erdgeschoss) überzeugen der offene Bereich Wohnen / Essen, die separate Küche und ein Gäste-WC sowie die Möglichkeit einer Ausnutzungsreserve für einen Erweiterungsbau. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer plus separates Badezimmer. Im Dachgeschoss steht Stauraum zur Verfügung in den Dachschrägen und ein Wohnbereich / offenes Zimmer oder wahlweise auch zwei abgetrennte Wohnbereiche. Das Souterrain verfügt über einen separaten Hauszugang und bietet Gelegenheit für eine separat erschlossene Einliegerwohnung mit zwei Zimmern plus Platz für Technik, Stauraum und den Kellerraum des grosszügigen Doppel-Einfamilienhauses.Das gepflegte Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern sowie zwei Extraräumen plus Garten im beliebten Wohnquartier Emmersberg in Schaffhausen in Gehdistanz zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner, Coop) kann gerne besichtigt werden.Für weitere Verkaufsinformationen zu diesem Einfamilienhaus und natürlich eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mehr als ein Investment - Wohnkunst in der Rheinperle Schaffhausen

Zum Verkauf steht ein neues Mehrfamilienhaus in Schaffhausen mit insgesamt 5 Wohnungen auf einer Wohnfläche von 700 m². Das Grundstück umfasst 550 m² und bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase zum Entspannen.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde 2023 fertiggestellt. Die Ausstattung ist gehoben und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt und verleihen den Räumen ein edles Ambiente. Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Eine Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses.Das Haus verfügt über Carports und ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen den barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Im Keller befinden sich Abstellräume sowie eine Sauna, die zum Entspannen einlädt.Das Haus ist derzeit fast vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sehr gepflegte 5.5-Zi.-Maisonette-ETW mit ca. 160m2 Wohnfläche

Mit einem praktischen Grundriss und einer grosszügigen Wohnfläche von 160m² zieht diese schöne 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung Menschen an, die das Leben im Dorf schätzen. Die sichtbaren Balken verleihen der Wohnung eine entspannte Atmosphäre. Besonders erwähnenswert ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Für sonnige Tage bietet der Garten mit Grillplatz die ideale Umgebung für gesellige Stunden im Freien.Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten:- Wohnfläche ca. 160m²- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC - Küche ausgestattet mit allen wichtigen Geräten und ausreichend Stauraum- Laminat, Plattenböden in der Wohnung- Ölheizung (2x 2'000 L), Wärmeabgabe über Fussbodenheizung- 1 Kellerabteil - 4 Aussen-Parkplätze zur allgemeinen Mitbenutzung- Gartenfläche und Waschraum zur allgemeinen MitbenutzungVerkaufspreis: CHF 520'000.- Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Wohnung gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1998, Kataster-Nr. 197, Grundstücksfläche 977m², Miteigentumsanteil Wohnung 241/1000, Kubatur Wohnhaus 2'270m3 (GVSH), Kubatur Keller 150m3 (GVSH), 5 Wohneinheiten, Massivbauweise mit Innen Isolation, Satteldach isoliert, zweifach-verglaste Kunststofffenster.Bezugstermin nach Vereinbarung.Wesentliche Distanzen- Kindergarten "Brüel" ca. 430m- Primarschule "Breite" ca. 340m- Sekundarschule "Randental" ca. 350m- Schwimmbad "Schleitheim" ca. 530m- Einkaufsmöglichkeiten: Coop ca. 420m, Landi ca. 430m- Post ca. 430m- Bushaltestelle "Poststrasse" ca. 70m- Bus B21, Richtung Beringen «Beringerfeld» ca. 21min, BH-Schaffhausen ca. 34min- Bahnhof Beringen ca. 11.1km- S64 Richtung Schaffhausen HB ca. 9min- Autobahnanschluss ca. 15.6kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

6.5-Zi-Attikawohnung in unmittelbarer Schaffhauser Bahnhofsnähe

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, nur wenige Gehminuten vom Schaffhauser Bahnhof und der bezaubernden Altstadt entfernt. Diese einladende Attikawohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage aus, sondern besticht zudem mit ihrer guten Ausstattung und der atemberaubenden Aussicht auf das beeindruckende "Munot"-Wahrzeichen.Die Maisonette bietet Ihnen ausserdem: • Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich mit schöner Aussicht und heimeligen Cheminée • Weitläufige Terrasse mit faszinierendem Panorama und Aussenkamin für gesellige Stunden • Strahlende und gepflegte Marmorböden • Waschmaschine & Tumbler • Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank und Toilette. Zusätzlich ein Gäste-WC mit Lavabo und Toilette. • Gut ausgestattete Küche mit idyllischem Ausblick ins Grüne Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, welche sich auf der rechten Seite des Eingangs befinden. Sie verfügen über helle Teppichböden und grosszügige Fenster wie auch praktischen Einbauschränken. Im oberen Geschoss erwartet Sie eine Galerie sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon, welches optimal für Home-Office Tage genutzt werden kann.Weiter können zwei Einstellplätze (je CHF 30'000) wie auch ein Bastelraum (CHF 20'000) erworben werden. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gasheizung.In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem sind Sie nur einen Katzensprung von Naherholungsgebieten wie dem Rhein und dem Klettgau entfernt.Weitere aufregende Details zu dieser einzigartigen Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Sie können es kaum erwarten, mehr zu erfahren? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heissen!