Appartamento ultimo piano acquistare: Brittnau

Über den Dächern von Spreitenbach - Renovierte Maisonette-Wohnung mit fantastischer Aussicht!

Diese neuwertige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für mehrere Personen. In der unteren Etage befinden sich die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer. Auf dieser Ebene gibt es auch eine Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ersten Balkon mit herrlichem Blick in die Berge. Dank der Ausrichtung ist es hier sehr ruhig und ideal, um den Tag ausklingen zu lassen.Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei Zimmern sowie ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer, grosszügiger Dusche. Der hintere Flur zwischen den Zimmern bietet viel Stauraum und kann auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.Die wichtigsten Punkte im Überblick: • im 11. & 12. Geschoss (oberste Etage) • durchdachter Grundriss • 3 Schlafzimmer, 1 saniertes Badezimmer + Gäste-WC • 2 Balkone • ganztägige Sonneneinstrahlung • Baujahr 1965; Sanierung 2013 & 2018 • Fernwärme NEU • die beiden aktuell gemieteten Tiefgaragenplätze können übernommen werdenDie Wohnung kann voraussichtlich ab Februar 2025 bezogen werden.Vorgehen: • Kontaktformular im Inserat (rechts /unten) ausfüllen • Sie erhalten die Verkaufsdokumentation per Mail • Verkaufsdokumentation anschauen • Besichtigungstermin vereinbaren (am besten per Mail oder als Alternative per Tel.)Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen.

Sehr grosszügige Dachwohnung mit 280 m2 zu verkaufen ( RESERVIERT )

NiederlenzGemeindeNiederlenz ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt im Zentrum des Kantons im unteren Seetal, zwei Kilometer nördlich des Bezirkshauptorts Lenzburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Niederlenz hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 4'781 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). EinkaufenIn Niederlenz ist der Einkauf für den täglichen Gebrauch gewährleistet. Sie finden im Dorf einen Spar, Lidl, Aldi und Apotheken. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Grossverteiler. MobilitätDie Busse der RBL bringen Sie innerhalb 8-13 Minuten zu den Bahnhöfen Wildegg und Lenzburg. Von da aus erreichen die Städte Aarau in 15 Minuten, Zürich und Baden in 26 Minuten, Luzern und Zug in 60 Min.IndividualverkehrNiederlenz liegt zwischen zwei Autobahnanschlüssen. Die A1 Zubringer Lenzburg (Richtung Zürich) und Hunzen-schwil (Richtung Bern) erreichen Sie innerhalb 8 Minuten. Den A3 Zubringer Birrfeld (Richtung Basel) in 12 Minuten.Die Lage der LiegenschaftAussen • familienfreundliche, ruhige Wohnüberbauung • gute Lage in Niederlenz • Die Liegenschaft umfasst 5 Wohneinheiten • sehr gepflegtes Haus • viel Privatsphäre • eigener Gartenanteil • Gemeinschaftsraum mit Cheminée Wohnung • Hohe Räume mit Dachfenstern • sehr geräumiges Wohnzimmer mit anschliessendem Wintergarten • Warmluftcheminée im Wohnzimmer • Aussencheminée auf der Terrasse • 3 Terrassen • helle Küche mit viel Platz • neue Vinylböden und die ganze Wohnung neu gestrichen • grosses Bad en suite • Gäste-WC • grosses Dachgeschoss als Büroraum oder Spielzimmer • zweiteiliger Keller • Waschraum mit WM und Tumbler und Secomat • zwei Einstellplätze • Wohnung ist rollstuhlgängig Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unsGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die ruhige Lage und die schöne Umgebung dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Zweifamilienhaus an idyllischer Lage in historischer Umgebung am Stadtrand

Möchten Sie ein Haus an zentrums- und naturnaher Lage mit Blick zur wunderschönen Aare kaufen? Schätzen Sie es kreativ zu sein und etwas neu zu gestalten? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen.Mit folgendem Link laden wir Sie auf eine virtuelle Besichtigung durch das Haus ein:https://tour.ogulo.com/OWSEDie Fakten zum 2-Familienhaus in BruggDas ehemalige Bauernhaus wurde Ende der 70er Jahre in ein Zweifamilienhaus mit Nebenflächen und Garage umgebaut. Die 3-Zimmer-Wohnung im EG und die 6-Zimmer-Wohnung mit Laube und Balkon im OG verfügen über ein gemeinsames Treppenhaus. Nettowohnflächen: Wohnung im EG 83.5 m², Wohnung im OG 136 m², Grundstücksgrösse 677 m². Grosser Erneuerungsbedarf, teilweise reduzierte Raumhöhe. Eine Garage und 2 Aussenparkplätze.Lage innerhalb BruggDas Zweifamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Lage erhöht zur Aare. Die nächste Bushaltestelle ist innert 5 Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Brugg mit Bahnhof und weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreicht man mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Das wunderschöne Naherholungsgebiet der Aare mit Auenlandschaft befindet sich um die Hausecke und lädt zum Entspannen, zu Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.BesondersAllgemeine Informationen für Umbauten:Die Liegenschaft liegt in der Kernzone (Schutzzone Kastell Altenburg).Massgebend für die Beurteilung von äusseren Veränderungen an Fassaden und Dach ist die kantonale Denkmalpflege. Baubewilligende Behörde ist die Stadt Brugg. Diese beurteilt ein allfälliges Baugesuch auf Basis der BNO. Die kantonale Denkmalpflege nimmt fachlich zuhanden der Stadt Brugg Stellung. Im Lead, als Ansprechpartnerin für Bauvorhaben ist grundsätzlich die Baubehörde der Stadt Brugg.Für wen eignet sich das Haus?Das Haus eignet sich bestens für eine Familie oder eine generationenübergreifende Gemeinschaft, die Freude am Umbauen und Renovieren von älteren Liegenschaften in historischer Umgebung haben und viel Platz für Hobbies, eine Werkstatt oder Kleintierhaltung benötigen.RaumprogrammUntergeschoss: Keller unter Mehrzweckraum 17.5 m²Gewölbekeller 10 m²Erdgeschoss: Entrée 6.5 m², Gang / Treppe 7 m², Küche 13 m², Zimmer 13 m², Zimmer 18 m², Wohnen 16 m², Bad/WC 6.5 m², Vorraum 6 m², Heizungsraum (Gasheizung derzeit ausser Betrieb) 11 m², Garage 15.5 m², Aussenreduit / Werkstatt 6 m², Tankraum 10 m²Obergeschoss: Treppe / Gang 12 m², Vorplatz 13 m², WC 1.5 m², Bad 4.5 m², Küche 11 m², Wohnen / Essen 20.5 m², Balkon 5.5 m², Zimmer 12.5 m², Zimmer 15 m², Zimmer 18.5 m², Zimmer 15.5 m², Zimmer 15 m², Laube 8 m²Dachgeschoss:Estrich (Bodenfläche) 126 m²ZustandDie Liegenschaft ist in erneuerungsbedürftigem Zustand. Der Garagenbereich wurde 1657 und der zusätzliche Wohnraum im Obergeschoss 1676 erstellt.Die Zufahrtstrasse wurden 2023 erneuert und die Werkleitungen grösstenteils erneuert (Swisscom, Wasseranschluss, Leerrohre für E-Mobilität). Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Schöne 3.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage

Diese bezaubernde, renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft in Wohlen und besticht durch ihren modernen Ausbau sowie den verglasten Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und kann via Treppe oder Lift erreicht werden. Das Zuhause erstreckt sich auf ca. 64.5 m² Nettowohnfläche und überzeugt durch seine zentrale Lage, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie den Bahnhof in nur fünf Gehminuten Entfernung bietet. Ein Wohn- & Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer (ein Zimmer mit begehbaren Kleiderschrank), ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein verglaster Balkon gehören zum Raumprogramm. Die Wohnung bietet Ihnen ebenfalls noch einen Parkplatz in der Einstellhalle à CHF 35000.- und einen Keller. Die Wiese, der Spielplatz, die Waschküchen und die Trocknungsräume stehen zur Gemeinschaftsnutzung bereit. WOHN- & ESSZIMMERDie Räumlichkeit erstrahlt durch die grossen, zahlreichen Fensterfronten in einer lichtverwöhnten Atmosphäre und bietet aufgrund des grosszügigen Layouts viel Platz für Gestaltungswünsche. Vom Wohn- & Essbereich gelangen Sie auf direktem Weg zum Balkon. Das Wohn- & Esszimmer, die Küche, der Eingangsbereich, der verglaste Balkon sowie die Schlafzimmer sind mit pflegeleichten Kork-Vinylboden ausgestattet, während im Badezimmer und dem Gäste-WC ein edler Plattenboden verlegt ist. Der Eingangsbereich erweist sich aufgrund der Einbauschränke als äusserst praktisch und sorgt direkt beim Betreten für Ordnung. KÜCHEDank der separaten Raumaufteilung bietet die Küche ausreichend Privatsphäre beim Kochen und ermöglicht gleichzeitig durch den Durchreichbereich, der die Küche mit dem Wohnzimmer verbindet, ein einfaches bereitstellen der köstlichen Speisen. Die Küche ist mit einem Induktionsherd, einer Glasrückwand, mehreren Einbauspots, einem Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, einem Backofen, einem Steamer, einem Dampfabzug, einem Geschirrspüler, einem Spülbecken und mehreren Küchenschränken, die für reichlich Stauraum sorgen, ausgestattet. Das Doppelfenster lässt genügend frische Luft hinein. ZIMMERDie zwei Zimmer lassen sich individuell einrichten und präsentieren sich aufgrund der Fenster in einer hellen Optik. Eins der Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der für ein gehobenes Raumgefühl sorgt. Der begehbare Kleiderschrank lässt sich problemlos in ein weiteres Zimmer umbauen.BADEZIMMERDas schöne Badezimmer mit Laufdusche & Glaswand lässt Sie den Stress des Alltags einfach wegspülen. Zudem ist das Badezimmer mit einem grossen Lavabo, einem Doppelspiegelschrank, einem Waschbeckenunterschrank mit zwei Schubladen und einer Handtuchstange ausgestattet. Das Gäste-WC ist mit einem Lavabo, einem Spiegelschrank, einem Doppelwaschbeckenunterschrank und einem Closomat ausgestattet.BALKONErreichbar durch das Wohnzimmer bietet der Raum genügend Platz für entspannte Stunde und schöne Familienmomente. Hier können Sie aufgrund der Verglasung ganzjährig die Zeit mit Ihren Liebsten und den Ausblick auf die Natur geniessen!Die Wohnung ist per sofort verfügbar.Wohnung zusammengefasst:-Ca. 64.5 m² Nettowohnfläche-Grosszügiges Wohn- & Esszimmer mit direktem Zugang zum verglasten Balkon-Separate Küche mit Durchreichbereich-2 Schlafzimmer (ein Zimmer mit begehbaren Kleiderschrank)-Badezimmer mit Laufdusche-Gäste-WC mit Closomat-verglaster Balkon (8.5 m²)-Gemeinschaftswiese-Gemeinschaftswaschküchen-Gemeinschaftstrockungsräume-Parkplatz in der Einstellhalle-Lift vorhanden-Eigener Keller WURDE IHR INTERESSE GEWECKT??Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Renditeobjekt - 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnungen mit Terrassenverglasung

Gerne bieten wir Ihnen hier eine 4.5-Zimmer-Gartenwohnungen (Whg-Nr. 2) per sofort oder nach Vereinbarung zum Kauf an. Ebenfalls kann ein Disponibelraum sowie Einstellhallen-/ und/oder Aussenabstellplätze dazu erworben werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich deshalb bestens als Renditeobjekt. Die gut geschnittenen und ruhig gelegene 4.5-Zimmerwohnung mit Aussensitzplatz befindet sich in einem angenehmen Quartier in Reinach AG inmitten des Dorfzentrums. Die Bilddateien, welche dem Inserat beigelegt sind, entsprechen der gespiegelten 4.5-ZWG W3 im Leerstand. Besichtigung vor Ort der bewohnten Wohnung ist möglich und erwünscht. Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Vorteile: • ruhiges Quartier mit besonnter Wohnlage • Abstellplatz/Einstellhallenplatz verfügbar • attraktiver Grundriss • Offene U-Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich • Kleines Reduit mit eigener Waschmaschine • Einbaugarderobe im Eingangsbereich • die Wohnfläche beträgt ca. 65m2 (exkl. Keller) • Verglaste Terrasse mit diversem Sonnenschutz • Bei Whg-Nr. 2 besteht ein aktuelles Mietverhältnis (geeignet als Renditeobjekt / Kündigungsfrist von drei Monaten auf ortsübliche Kündigungstermine, exkl. Dezember bei Eigenbedarf) • vieles mehr.. machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild vom Objekt Raumprogramm, siehe Grundrisse: • Eingang/Gang (11.6m2) • Wohnen/Essen (26.1m2) • Küche (5.8m2) • Reduit (3.4m2) • Zimmer 1 (12.7m2) • Zimmer 2 (16.0m2) • Bad (7.5m2) • gedeckter Sitzplatz (14m2) • Keller • Disponibel Nr. 7 • Aussenabstellplatz / Einstellhallenplatz Der ausgeschriebene Preis bezieht sich auf die 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnungen. Abstellplätze / Einstellplätze sowie Disponibelraum können dazu erworben werden.Entspricht dieses Angebot Ihren Vorstellungen?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Gerne beantworten wir offene Fragen und terminieren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.