Immobili in vendita: Brittnau

Einfamilienhaus mit überdurchschnittlicher Anzahl beheizter Zimmer

Das 2015 erstellte Einfamilienhaus liegt am Dorfrand von Kölliken, an der Hauptstrasse, die die Ortschaft mit Gretzenbach verbindet. Das Haus weist eine Kubatur von 778 m3 auf und verfügt über eine Nettowohnfläche von 200 m2 .Betritt man das Haus, erwartet einem im Gang ein Gäste - WC sowie ein kleines, praktisches Reduit, das vielfältig genutzt werden kann. Vom Gang erreicht man den grosszügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch eine offen konzipierte, hochwertige Wohnküche ergänzt wird. Von hier aus kann der Sitzplatzbereich, der nach Süden ausgerichtet und damit ganztags besonnt ist, über eine Hebe / Schiebetüre erreicht werden. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Zimmer, das sowohl als Büro als auch Schlafzimmer genutzt werden kann.Im Obergeschoss erwarten einem 3 Schlafzimmer sowie ein modern konzipiertes, grosses Bad, das über eine ebenerdig begehbare Dusche verfügt. Das Elternschlafzimmer, das bereits eine Fläche von knapp 15 m2 aufweist, wird ergänzt durch eine direkt begehbare Ankleide, die ein zusätzliches Flächenangebot von knapp 7 m2 zur Verfügung stellt.Im Untergeschoss befinden sich nebst den üblichen Technik- und Kellerbereichen zwei Disponibelräume, die beheizt und ausgebaut worden sind. Hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar: vom Gästezimmer über ein Home Office – Büro bis hin zu Party- oder Fitnessräumen ist alles denk- und realisierbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dieser Etage ein zweites vollwertiges Bad zu bauen (eine Dusche besteht bereits).Zum Haus gehören ausserdem eine Fertigteilgarage sowie zwei Aussenabstellplätze, so dass auch mehrere Fahrzeuge problemlos abgestellt werden können.Die Umgebung ist einfach und damit pflegeleicht gestaltet. Der Gartensitzplatz stellt dabei das Highlight der Umgebung dar und lädt am Abend zum Grillieren oder auch nur zum Verweilen und Geniessen der letzten Sonnenstrahlen ein.Highlights: · Solaranlage · Zeitgemässer Innenausbau · Durchdachtes Raumkonzept · Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide · Möglichkeit zum Bau von einem 2. Badezimmer im UG · Überdurchschnittliches Platzangebot (6 beheizte Zimmer)Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

DAS MAISONETTE-WOHNERLEBNIS MIT EINFAMILIENHAUS-CHARAKTER

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traum-Maisonettewohnung (Wohnung B), die sich beidseitig angebaut präsentiert und als einzige in dieser Art im Angebot steht! Diese hochwertige Wohnung auf 2 Etagen bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, vereint mit dem Komfort eines Einfamilienhauses. Die raffinierte Architektur verleiht dieser Maisonettewohnung eine besondere Ausstrahlung und hebt sie als die einzige ihrer Art im aktuellen Angebot hervor. Dank der intelligenten Gestaltung erleben Sie Wohnen auf zwei Etagen, das Ihnen sowohl Privatsphäre als auch offene, grosszügige Wohnbereiche bietet. Die Aufteilung kann flexibel von 6.5 auf 4.5 reduziert werden. Zudem steht Ihnen ein riesiges Kellergeschoss mit 74 qm und ein eigener Garten mit 84qm und Terrasse (20.8qm) zur Verfügung. Die konsequent nachhaltige Bauweise garantiert nicht nur eine ästhetische Optik, sondern auch die Einsparung sämtlicher Energiekosten.Um Ihren Komfort zu maximieren und gleichzeitig die Umwelt zu schonen, ist diese Wohnung mit modernster Technologie ausgestattet. Photovoltaik, eine Wärmepumpe (Luft/Wasser), regenwassernutzende Systeme und wärmerückgewinnende Armaturen sorgen für eine effiziente Energienutzung und reduzieren Ihren ökologischen Fussabdruck. Sie können sich beruhigt zurücklehnen, da Sie wissen, dass Ihr Zuhause zur nachhaltigen Bewirtschaftung der Ressourcen beiträgt. Die Einstellhallenplätze sind bereits für Elektroautos vorgerüstet, sodass Sieproblemlos auf die Zukunft der Mobilität umsteigen können (ihr Elektroauto wird nachts kostenlos aus den Solarzellen auf dem Hausdach geladen). Geniessen Sie die Vorteile einer modernen und umweltfreundlichen Fortbewegung mit wesentlichen Kosteneinsparungen.Das attraktive Gemeinschaftsareal bietet Ihnen und Ihren Nachbarn die Möglichkeit, wertvolle Zeit im Freien zu verbringen. Ein separater Sitzplatz, eine Petanque-Bahn und ein Spielplatz schaffen ideale Bedingungen fürgemeinschaftlichen Aufenthalt und Freizeitaktivitäten. Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer der einzigen Maisonettewohnung im Angebot. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine architektonische Raffinesse, sondern auch durch seine Einzigartigkeit beeindruckt!

Nachhaltige Investition: Neubauprojekt für Wohnen und Business

Exklusives Neubauprojekt: Dieses beeindruckende vierstöckige Wohn- und Geschäftshaus erhebt sich an einem zentralen Standort in Bad Zurzach. Die Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit, insbesondere als renditeträchtige Investition mit attraktiver Nutzung in der Wohn- und Gewerbezone. Die hochwertig ausgestatteten Einheiten, bestehend aus 3.5-/4.5-Zimmer-Wohnungen, versprechen Wohnkomfort auf hohem Standard. Das Erdgeschoss ist für Gewerbeflächen reserviert, während die zur Liegenschaft gehörende eigene Tiefgarage und Aussenparkplätze zusätzlichen Mehrwert bieten. Vereinen Sie hier Komfort mit Wirtschaftlichkeit.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Neubauprojekt in Wohn- und Gewerbezone • Erwerb mit Bauland und Architekturplänen • Baubewilligung (ohne Freigabe) • Einheiten: 3.5-/4.5-Zi-Wohnungen • Totale Wohnfläche 830m2 • Totale Gewerbefläche 152m2 • Einstellplätze in der Tiefgarage • Aussenparkplätze • Besucherparkplätze • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Wunderschöne 5.5 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss

Das 7-Familienhaus liegt unweit des Ortszentrums in einer familienfreundlichen, ruhigen und zentralen Lage, in eine grosszügige Parkanlage, mit drei Wohngebäuden, eingebettet. Sonne von morgens bis abends. Wärmepumpe mit Erdsonde - Komfortlüftungs-System - Besonders grosszügiger Wohnbereich - 1 Nasszelle mit Badewanne und Dusche - 1 Gäste-WC - Waschmaschine und Tumbler im Reduit - Parkettboden in allen Räumen, ausser den Nasszellen Feinsteinzeug-Platten - 1 Keller.Verkaufspreis: Fr. 895'000.-- + 1 Tiefgaragenplatz zu Fr. 35'000.--

Luxusresidenz am Sonnenhang (Haus B - WHG 4 - Attika)

Dieser exklusive Neubau zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage neben dem Dorfzentrum aus. Jedes der Acht modernen und grosszu?gigen Terrassenwohnungen weist einen grosszu?gigen Grundriss mit gedecktem Sitzplatz sowie eine traumhafte Terrasse auf. Dieindividuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen.Die anspruchsvollen Terrassenhäuser entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnku?che. Zu den besonderen Merkmalen gehört der direkte Liftzugang in die Terrassenwohnung im Haus A und B, sowie die Keller- und Wirtschaftsräume auf der eigenen Etage. Die beiden grosszu?gigen Einstellhallen, mit je vier und acht Einstellplätzen, bieten einen sicheren Einstellplatz fu?r Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang in Ihre Terrassenwohnung.An bester Hanglage in Döttingen gelegen, oberhalb und unterhalb vom Sonnenrain, mit Blick in die Weite, entstehen 8 luxuriöse Terrassenwohnungen.Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zu?gen nach Baden, Zu?rich, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen-Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen.In Döttingen werden zurzeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe gefu?hrt. Die Schu?ler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.