Loft acquistare: Bözberg

Willkommen im Wohnparadies am Hallwilersee

Idyllisches Wohnen mit SeesichtAn traumhafter Lage unweit des Hallwilersee verkaufen wir eine exklusive 7.5-Zimmer-Wohnung, welche im Jahr 2011 neu erbaut wurde. Die 7.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die offene Gestaltung und schafft fliessende Übergänge zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche - ein Ort, an dem gemeinsame Momente und kulinarische Erlebnisse miteinander verschmelzen. Der moderne und zeitlose Ausbaustandard ermöglicht es Ihnen, die Wohnung in jeglicher Hinsicht in vollsten Zügen zu geniessen. Virtuelle Besichtigung: Sehen Sie sich die Wohnung bereits jetzt in unserer exklusiven Video-Tour an: https://youtu.be/0kcXU9hS52IBesonders überzeugt die Wohnung durch folgende Merkmale: • Weitläufiger Balkon mit Seesicht • Geräumiges Wohn- und Esszimmer • Küche mit modernen Geräten • Badezimmer mit Plattenbodenbelag • Viel Tageslicht • Grosszügiges Kellerabteil • Waschturm in der Wohnung LageDie einzigartige 7.5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern punktet auch mit ihrer herausragenden Lage. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt, erstreckt sich der malerische Hallwilersee, der zu jeder Jahreszeit mit seiner natürlichen Schönheit beeindruckt. Stadtzentren wie Lenzburg oder Aarau sind innert wenigen Minuten mit dem ÖV oder dem Auto erreichbar. Im Verkaufspreis ist ein Aussenparkplatz sowie ein Carport inbegriffen. Sind Sie an einer Besichtigung interessiert oder haben Sie Fragen?Gerne dürfen Sie Herr Zöbeli telefonisch, +41 47.575 70 74 oder per E-Mail, wohnen@hbre.ch kontaktieren.

KLEIN-ANLAGEOBJEKT | ZUM AUFFRISCHEN | ÜBER DEN DÄCHERN VON LENZBURG

DAS BESONDERE- Sonnige Wohnlage mit Aussicht (10. OG) in Zentrumsnähe- Interessant als Klein-Anlageobjekt- Gepflegte Wohnung mit praktischem Grundriss - Balkon mit Weitsicht über Lenzburg und zum Staufberg- Potenzial im Innenausbau für eigene Ideen zur Modernisierung- Aussen-Parkplatz- Lift (Untergeschoss - 14. Obergeschoss)DIE LAGE- Ruhige Lage in Naturnähe (kein Durchgangsverkehr - Tempo 30)- Die Altstadt mit diversen Detailhandelsgeschäften, Ärzten, Schulen und Kindergarten, Restaurants etc. ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar- Bushaltestelle vor der Haustür mit Verbindungen zum Bahnhof, ins Zentrum und zur Altstadt- Der Bahnhof Lenzburg ist ein Schnellzughalt an der Bahnlinie Bern - Zürich (Fahrzeit von knapp 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Zürich)- Wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss auf die A1 (Aarau-Ost oder Lenzburg)- Nähe Natur - WaldrandDER INNENAUSBAU- Modernisierungspotenzial vorhanden- Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich - Küche: Einfache Ausstattung mit allen gängigen Küchengeräten wie Glaskeramik-Kochfeld, Combi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank etc. Die Küche verfügt über Tageslicht- Sanitärbereich: Badewanne, WC, Spiegel, Waschbecken. Die Sanitärapparate sind aus dem Baujahr- Bodenbeläge: Die Bodenbeläge sind mit Parkett, Laminat oder Plattenboden ausgestattetDAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreis Wohnung CHF 385'000.00 | Aussen-Parkplatz CHF 10'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Frau Kim Zinniker freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus mit Garage und Aussenparkplatz

Ab Herbst 2024 bauen wir in Villnachern drei grosszügige Einfamilienhäuser mit Garage und Aussenparkplatz.Die Häuser werden mit einem großzügigen Wohnraum- Konzept und einem hochwertigen Ausbau gebaut. Ausbauart: FestbauHeizsystem: LuftwärmepumpeGeschosse: 4 Stöcke (UG/EG/OG/DG) Hauspreis schlüsselfertig: Auf AnfrageEinzug: voraussichtlich Herbst/Winter 2025Weitere Details folgen nach Absprache

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit historischem Charme und 3 Wohnungen in Klingnau

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einem Gesamtvolumen von 1974 m3. Die Fenster auf dieser Seite sorgen für zusätzliches Licht im Inneren des Hauses.Nach einer gründlichen Planung in Zusammenarbeit mit dem kantonalen Denkmalschutz und der Gemeinde wurde ein äusserst grosszügiges Umbauprojekt genehmigt. Es umfasst die Realisierung von drei Wohnungen, die bereits rechtsgültig bewilligt wurden.Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann entweder als Einfamilienhaus genutzt werden, mit einer grosszügigen 2.5-Zimmerwohnung im Parterre (100 m2) und einer geräumigen 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (150 m2) mit einer zusätzlichen 25 m2 Terrasse. Der Dachstock kann zudem als Baureserve für eine weitere 5.5-Zimmerwohnung mit Terrasse genutzt werden.Merkmale des bewilligten Projektes • EG 2.5-Zimmer-Wohnung 110 m2 • Eingangshalle, Technikraum, Reduit, Lift • 1. OG 4,5-Zimmer-Wohnung 150 m2 plus 25 m2 Terrasse • DG 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung 156 m2 plus 25 m2 Terrasse Eckdaten des Hauses • Grundstück 368 m2 , • Grundfläche des Hauses 180 m2 • Kubatur 1974 m3 Vorteile • Vorhandenes bewilligtes Bauprojekt (von Gemeinde und Kanton) • Kein langwieriges Planungs- und Bewilligungsverfahren mehr nötig • Mit den Bauarbeiten kann sofort begonnen werden • Es kann auch als 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung realisiert werden • Sehr grosszügige Grundrisse für alle Wohnungen mit Lift • Keine Architekturverpflichtung • Ingenieurs-und Baupläne zu 90% abgeschlossen, können abgegeben werden • Umbau-Investitionen von ca. 280'000 Fr. bereits getätigt • Keine versteckten Bauüberraschungen, da bereits innen entkernt • Gute Verkehrsanbindung an ÖV (Bahnhof 3 Min. Fussweg)