Attico acquistare: Attelwil

Zentral, ruhig, Terrasse "Natur pur", Festhypothek CHF 620'000 zu 0.94 %

Eine lichtdurchflutete, moderne, gehobene und hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung (Totalsanierung 2023). Nebst den Balkonen ost und west bietet sie eine traumhafte Terrasse mit Rundumblick und integriertem Wintergarten für perfekten, windgeschützten Genuss auch in den kühleren Monaten des Jahres.Privatsphäre pur: Die Wohnung liegt an der Rütmattstrasse, im hintersten Hausteil Nr. 17. Zu ihr gehört die äusserste Terrasse des Hauses, welche der Natur und der Ruhe am allernächsten ist.Im Telli-Quartier gibt es alles, was Sie im Alltag benötigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bancomat, Apotheke, Gastronomie, Recycling-Station, Bushaltestelle, schulische Einrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten sind leicht zu Fuss zu erreichen. Ein noch umfangreicheres Angebot finden Sie im nahen Stadtzentrum.Verkehrsanbindung • ÖV-Bushaltestelle beim Tellizentrum: zu den Stosszeiten fährt alle 7-8 Min ein Bus zum Bahnhof oder zurück (Fahrzeit 5 Min). Von da fährt der IR-Zug in 47 Min zum Bahnhof Zürich • Naher Anschluss an die Autobahn A1 (ca. 1.5 km) Fakten: • Netto-Wohnfläche: ca. 130 m² • Nutzfläche ca. 256 m² • Terrasse (ca. 133 m²) inkl. Wintergarten und separatem, eigenem Wäscheraum • Ein Kellerabteil im UG gehört als Nebenfläche dazu • Gemeinschaftlich nutzbar sind im UG ein Velo- und Kinderwagenraum, Waschen+Trocken, und die prächtige Parkanlage mit div. Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten. • In der Parkgarage gibt es eine Autowaschmöglichkeit. Sanierung 2023 • Wasser- und Elektroleitungen • Fenster in Holz/Metall, im Wohnraum sogar zum platzsparenden Schieben (Luxusausführung) • Lamellenstoren und Rolläden, elektrisch • Radiatoren ersetzt • 2 Bäder komplett erneuert, Bodenheizung eingebaut, einmal mit walk-in-Dusche,einmal mit Wanne • Küche komplett erneuert (Schreinerküche Wirz AG) • Parkettbelag im Wohnraum komplett erneuert, in den Zimmern repariert • Schränke mit Softeinzug in den Zimmern eingebaut • Beleuchtung mit eingebauten LED-Spots Eignung: Die Wohnung eignet sich bestens für jüngere und/oder ältere Singles, Paare oder für eine kleine Familie. Es ist eine perfekte, komfortable Oase bis ans Lebensende.Verkaufspreis· Wohnung CHF 1‘140‘000.00· plus Garageneinstellplatz CHF 30‘000.00Mit der Übernahme der bestehenden Festhypothek über Fr. 620‘000.00, zu 0.94 %, bis 01.02.2029, sparen Sie gegenüber aktuellen Zinssätzen ca. Fr. 50‘000.00. Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme, sende Ihnen die ausführliche Dokumentation zu und stehe bei Fragen gerne zur Verfügung.KL-Consulting, Regula Kläusler

Exklusive Eigentumswohnungen mit Panoramablick

Exklusive Eigentumswohnungen mit PanoramablickDie Arealüberbauung "Sonnhalde" umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen. Die nach Südwesten ausgerichteten Fensterfronten garantieren ganztägige Sonneneinstrahlung und eröffnen einen wunderbaren Panoramablick über die Reussebene bis hin zu den Alpen. Die 6.5-Zimmer-Geschosswohnung "C3" zeichnet sich durch folgende Highlights aus:- Panoramablick- Loggia mit Senkrechtmarkisen - privater Gartensitzplatz- grenzt an die LandwirtschaftszoneDas Neubauprojekt wird gemäss dem nachhaltigen MINERGIE®-P-Standard geplant und zertifiziert. Die parkähnliche Umgebung mit privaten und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen rundet das Angebot ab. Die Anordnung der Gebäude orientiert sich am natürlichen Terrain und schafft gut proportionierte Freiräume, die beste Voraussetzungen für die Gestaltung attraktiver Aufenthaltsbereiche und barrierefreie Zugangssituationen bieten.Das Areal liegt an erhöhter Lage am Ende einer Sackgasse und grenzt zweiseitig an die Landwirtschaftszone an. Die Haltestelle "Dreispitz" mit dem Expressbus Nr. 444 nach Zürich ist innerhalb von zwei Gehminuten zu erreichen. Oberwil-Lieli zählt aufgrund seiner Nähe zur Stadt Zürich (15 Fahrminuten) sowie des niedrigsten Steuersatzes (48%) zu den beliebtesten Wohngemeinden im Kanton Aargau.Weitere Informationen finden Sie zudem auf unserer Projektwebseite: www.dellacasa.group/sonnhaldeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und stehen für eine persönliche Besprechung zur Verfügung.

Attraktive Altstadtwohnung mit historischem Flair

Dieses attraktive Objekt mit vier Parteien befindet sich mitten in der historischen Altstadt und ist von der Sonne verwöhnt. Die Nachbarhäuser stehen mit genügend Abstand weit weg, um dieser Wohnung eine schöne Sicht und Sonne zu gönnen.Sie betreten zuerst den geschlossenen Innenhof der Liegenschaft. Dieser romantische, kleine Platz ist im Sommer ein gemütlicher Rückzugsort zum Verweilen.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie kommen über die wunderschöne Sandsteintreppe in das 1. OG. Die grosszügigen, historischen Räume der ansprechenden Wohnung sind sehr hoch und haben übergrosse Fenster, welche viel Licht in die Wohnung lassen. Empfangen werden Sie in einer geräumigen Eingangshalle. Von dieser führen diverse Türen in ein Gäste-WC, die grosse Küche und in drei der schönen, geräumigen Zimmer mit hochwertigen Holzböden. Das moderne Badezimmer ist in einem separaten Bereich links von der Türe zum Schlafzimmer. Natürlich können Sie selbst bestimmen, welche Zimmer Sie wie benutzen.Zur Wohnung gehören ein Réduit neben der Wohnungstüre im Treppenhaus und ein Kellerabteil im Untergeschoss.Die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen. Mitten in der Altstadt und trotzdem angenehm ruhig. In Gehdistanz zu Einkaufen, Bahnhof, Rhein und allen weiteren Annehmlichkeiten, die Rheinfelden zu bieten hat.

GARTENSITZPLATZ FÜR PURE ENTSPANNUNG AM "CHRÄBSBACH"

In der Nähe des Baches gelegen, erheben sich mehrere moderne Eigentumswohnungen, welche erstklassige Bauqualität versprechen. Verwandeln Sie hier jeden Raum in einen individuellen Wohlfühlort! Der grosszügige Balkon oder Gartensitzplatz am Bachufer wird zur privaten Oase und lädt zu ruhigen, entspannten Stunden unter der Sonne ein. Eine grüne familienfreundliche Umgebung und der exklusive Wohnkomfort macht dieses Wohnobjekt besonders attraktiv, wobei mit innovativen Technologien (PV-Anlage, Erdsonde-Wärmepumpenheizung) Massstäbe für die Zukunft gesetzt werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Baustart Herbst 2024 • Familienfreundliche Lage mit grüner Umgebung • Mitbestimmungsmöglichkeit im Innenbereich • Tauschmöglichkeit gegen ein Einfamilienhaus • Grosszügiger Balkon und/oder Gartensitzplatz • WC/Dusche und WC/Bad • Elektrische Storen/Markisen • Fussbodenheizung • Erdsonde-Wärmepumpenheizung • PV-Anlage auf den Dachflächen • Abstellraum mit Waschturm in der Wohnung • Kellerraum • Mit Lift und schwellenlos erreichbar • Möglichkeit für E-Mobilität • Gemeinsamer Veloraum in der Tiefgarage • Gemeinsamer Kinderspielplatz • Einstellplätze exkl. für CHF 35'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Freistehendes EFH in Villmergen zu verkaufen

Von Privat zu verkaufen an bester Wohnlage.Das freistehende Einfamilienhaus mit Walmdach hat den Charme der 1930-er Jahre bewahrt und wurde seit seiner Erbauung laufend in Stand gehalten.Im EG befindet sich die Wohn-/Essküche mit einem grosszügigem Grundriss, das Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten und ein WC. Im OG finden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC/Bad/Dusche sowie ein kleiner Balkon mit wunderbarer Aussicht.In 2020 wurden sämtliche Fussböden erneuert, das Wohn-/Esszimmer umgebaut, Wände gestrichen und die elektrischen Installationen zeitgemäss angepasst. Küche und Badezimmer wurden sanft renoviert und mit neuen Geräten ergänzt. Der Garten wurde 2022 komplett umgestaltet und mit einer grosszügigen, gedeckten Terrasse und einem Schopf ergänzt. Ebenfalls wurde ein Carport mit einer Ladestation für E-Autos angebaut, sowie die ganze Umgebung neugestaltet.Das Haus verfügt über einen Dachstock über die gesamte Hausfläche und kann entsprechend der Ausnützungsziffer ausgebaut werden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und beinhaltet einen Technikraum, Öltankraum, Vorratskammer und zwei Kellerräume. Die ehemalige Garage bietet Raum für Velos und andere Geräte.Das gemütliche Einfamilienhaus besticht durch seinen Charme, seine Ausgewogenheit und vor allem auch durch die ruhige und doch zentrale Wohnlage in einem Einfamilienhausquartier. Die erhöhte Lage ermöglicht den Blick aus allen Fenstern in die Landschaft und in die Ferne. Das Wohnquartier grenzt an die Landwirtschaftszone und lädt zu schönen Spaziergängen im Grünen und im nahen gelegenen Wald ein.Die Bruttogeschossfläche beträgt 144m2, davon beheizt 114m2 (ohne Keller), zusätzliche Nutzfläche 63m2 (Naturkeller, Öltankraum, Garage/Geräteraum + Dachstock).Der Dachstock bietet zudem weiteres Ausbaupotential.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an.KONTAKTADRESSE:Fabienne LanzMobile: 079 474 13 76