Rustico acquistare: Alberswil

Grosszügige Dachwohnung für Eigennutzung oder als Kapitalanlage

ZENTRALE LAGE. Die Überbauung Geretsmatt mit sechs Mehrfa­milienhäusern profitiert von seiner äusserst ru­higen und zentralen Lage. Das Dorfzentrum, der Bahnhof und die Au­tobahnzufahrt sind in in Kürze zu erreichen.FAMILIÄRE LIEGENSCHAFT. Das 8-Familienhaus Geretsmatt 2 mit BJ 1985, wurde in hochwertiger Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk und Satteldach erstellt. IHRE NEUE WOHNUNG. Die gemütliche Dachwohnung befindet sich im 3.OG und überzeugt durch einen originellen und grosszügig gestalteten Grundriss sowie einem schönen Ausblick vom Wohnzimmer auf den Rooter Berg. Achtung: Lift und Balkon nicht vorhanden. Ein Balkon könnte im Dach realisiet werden, Projektunterlagen sind vorhanden. ZUR WOHNUNG GEHÖREN: - 1 Tiefgaragenplatz - 1 Aussenparkplatz - 2 Schlupfestriche mit Zugang von der Wohnung - 1 KellerabteilAbsolutes Bijou ist das Mitbenutzungsrecht am 20 x 6 m grossen Schwimmbad.UNTERHALT. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, so wurde im 2023 eine Erdondenheizung istalliert. Der Innenausbau der Wohnung inklusive Küche und Bad ist zu erneuert. KAUFPREIS. Wohnung: CHF 430'000 zzgl. EHP: CHF 30'000. KAPITALANLAGE. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Bei einer Vermietung lässt sich eine Bruttorendite von ca. 4.5% erwirtschaften.INTERESSE? Für weitere Unterlagen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Grosszüge, zentrale 1.5 Zimmer Wohnung in Baldegg LU

Die bestens gepflegte, grosszügige und farbenfrohe Wohnung in Baldegg liegt an zentralster Lage. In acht Gehminuten ist der See- und die Badeanstalt erreichbar. Drei Minuten zur Bahnstation; Richtung Luzern - Lenzburg.Die 1.5 Zimmer Wohnung kann mit Leichtigkeit zu einer 6.5 Zimmer Wohnung umgebaut werden. Die grossen, lichtdurchfluteten Räume und der gedeckte Sitzplatz mit Pflastersteinen sind zeitlos und heimelig.Die bestehende Oelheizung wird diesen Sommer durch eine moderne Erdsondenheizung ersetzt. Unterstützt wird diese durch eine neu installierte Photovoltaikanlage, welche die Nebenkosten senken wird. Die Wohnung ist in einem Top Zustand und hat hochwertige Materialien wie:- Eschenparkett, Feinsteinplatten -WC Spülung mit Regenwasser, im Garten ist ein 9000l Regenwassertank -Lamellenstoren motorisiert -Steamer und sep. Backofen, neuer Kühlschrank, 4 j. WA/TU -Grosszügig bestückt mit vielen Einbauschränke - Inkl. zwei Einzelboxen Garagen, 1x gedeckt, 1x ungedeckt. Grosszügiger Keller-/Hobbyraum 30 m2 mit Fenster.Eine Besichtigung lohnt sich, wir freuen uns auf ihren Besuch.Ihr Seiler Immobilien AG Team

Luxuriöse 1.5 Zimmer Attika-Wohnung im Dorfzentrum

Entdecken Sie Ihr Traum-Zuhause in einer einzigartigen Attikawohnung in der Gemeinde Flühli, inmitten der UNESCO Biosphäre Entlebuch.Diese exquisite 1.5-Zimmer Attikawohnung befindet sich mitten im Dorfzentrum von Flühli. Arztpraxis, Supermarkt, Bank, Post, alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die in der Region einzigartige Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Mit den teils markanten Raumhöhen von bis zu 5 Metern und dem einmaligen Schnitt bietet diese Attikawohnung alles, was Sie für ein komfortables und idyllisches Wohnen benötigen. Die Dachwohnung erstreckt sich über das oberste Stockwerk eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien. Die Wohnung ist bequem mit einem direkten Lift-Zugang erreichbar. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre und ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Die hochwertigen Bodenbeläge und die stilvollen Farben verleihen der Wohnung einen eleganten und zeitgemäßen Charme.Die Dachwohnung verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer überzeugt mit stilvollen Armaturen und ist mit Eckbadewanne und Regendusche eine Wohlfühloase. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC steht den Bewohnern und Gästen zur Verfügung und ist ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet.Die moderne, offene Küche bietet sehr viel Arbeitsflächen und Stauraum. Sie ist mit Induktionskochfeld, Combisteamer, Backofen und Spülmaschine bestens ausgestattet. Ebenso in der Wohnung befindet sich ein Waschraum mit Wäscheturm und Raumluft-Wäschetrockner. Die 4 Balkone sind ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Der sonnige, gedeckte Hauptbalkon mit 44 m2 bietet ausreichend Platz für Outdoor-Möbel und den Grill. Der ideale Ort, um die freie Aussicht zu genießen, Freunde zu empfangen oder einfach nur zu entspannen. Der hochwertige Steinboden mit Fussbodenheizung zieht sich durch die ganze Wohnung. Beim Bau wurden ausnahmslos hochwertige Materialien verwendet, wodurch die Attikawohnung auch an heissen Sommertagen ein angenehmes Raumklima behält. Zur Wohnung gehören ebenfalls eine grosse Garage, ein eigener Aussenparkplatz sowie ein Teil der Grünanlage, auf welcher ein Gartenanbau möglich ist. Sollte Ihnen das aktuelle Farbkonzept der Wohnung nicht zusagen, wird die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedrüfnissen neu gestrichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Attikawohnung zeigen zu dürfen.

Traumhaft renoviertes Reihenhaus

- Baujahr: 1971- Parzelle: Nr. 1314, Miteigentum an Grundstückfläche: 128 m2 Miteigentumsanteil- Nebenflächen: 47 m2- Kubatur: 1.5 m3- Inklusive Autoeinstellhallenplatz: Fr. 30'000.-- Heizung: Neue Wärmepumpe Anlage für Heizung und Warmwasser- Renovierungen (2020):BödenWändeDeckenHaupt-BadGäste-WCKücheElektronik (Smart Home)Heizungssystem und WassermanagementNeue RaumaufteilungGarten- Besonderheiten:Grosser Wohnbereich mit FensterfrontDirekter Ausgang zum Gartensitzplatz und TerrasseUnverbaubare Lage mit Panoramasicht und SonnenuntergangNähe zu Kindergarten, Schulen und QuartierbusSchnelle Erreichbarkeit des Dorfkerns von Ebikon mit Einkaufsmöglichkeiten (Mall of Switzerland), Restaurants und S-BahnhofAutobahnanschluss in Buchrain und Stadt Luzern in 5 bis 10 Minuten erreichbar- Verkaufspreis: Fr. 1'280'000 inkl. Autoeinstellhallenplatz

1.5-Zimmer-Gartenwohnung mit See- und Bergsicht

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien. Viel Licht und eine geschickte Raumaufteilung zeichnen die moderne Architektur aus. Der Grundriss überzeugt mit grosszügigem Raumangebot und viel clever geplantem Stauraum. Raumhohe Fenster lassen in allen Zimmern die wunderbare See- und Bergsicht einfliessen. Der elegante Massivholzparkett kreiert eine warme Atmosphäre. Das Cheminée im Wohn-Essbereich sorgt im Winter für romantische Stunden - und das locker verbundene Bibliothekszimmer zu jeder Jahreszeit für Inspiration. Die modern ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Höhenflügen ein. Die Eltern-Suite begeistert mit Ankleide und Wellness-Bad en-suite. Zwei Schlafzimmer, ein zweites Bad und das zusätzliche Gäste-WC bieten Privatsphäre. Der Sitzplatzbereich lockt mit viel Raum zum Verweilen- und im Sommer erfrischen Sie sich mit einem Sprung in den nahen See.