Villa affittare: 8045 (Zurigo)

Familienfreundlich mit grossem Garten!

FAMILIENFREUNDLICH MIT GROSSEM GARTENHier mieten Sie eines der wenigen Miethäuser in der Umgebung. Das im 2008 erbaute Haus verfügt über einen grossen Garten sowie über zwei Tiefgaragenparkplätze direkt vor dem Kellereingang.Vor drei Jahren wurden sämtliche Böden neu gemacht.Dieses Angebot besticht durch folgende Vorteile: • Nähe Dorfzentrum und Schule • modern • grosser Garten • zwei Tiefgaragenparkplätze direkt vor dem Keller (120.-/Platz) • Nebenkosten zusätzlich 350.-/Monat Schulen und Ausbildungsstätten1. KiTa Gwundertrucke, 206 m2. Schuleinheit Dorf, 335 m3. Primarschule Embrach Verwaltung, 372 m4. Primarschule Embrach, 567 m5. Kindergarten Dorf 1 + 2, 567 mEinkauf1. Volg Embrach Provisorium, 193 m2. Migros-Supermarkt - Embrach, 1.2 km3. Coop Supermarkt Embrach, 1.3 km4. Volg, 1.3 km5. Denner Express, 1.4 kmÖffentlicher Verkehr1. Embrach, Oberdorf, 112 m2. Embrach, Zürcherstrasse, 278 m3. Embrach, Zürcherstrasse, 283 m4. Embrach, Zürcherstrasse, 291 m5. Embrach, Gemeindehaus, 394 mLage8424 Embrach liegt im Bezirk Bülach, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Embrach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 10'005 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.9% verändert (Kanton: +26.9%).

CHARMANT MIT GARTEN - BEFRISTET - MÖBLIERT

Einladendes Zuhause für Ihren temporären Aufenthalt! Willkommen in diesem charmanten, voll möblierten Haus, das Ihnen bis 2026 als Ihre Oase der Ruhe dient. Mit einem wunderschönen grossen Garten, der zum Entspannen und Grillieren einlädt, ist es der ideale Rückzugsort. Geniessen Sie die Behaglichkeit dieses liebevoll eingerichteten Zuhauses, das mit zwei Schlafzimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll möbliert- zeitlich begrenzt bis Januar 2026- ruhig mit wunderschönen Garten- neben S-Bahnstation- Aussengrill- Waschmaschine / Tumbler- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Lavabo / Dusche / Badewanne, 1 x WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 150 mSchulen: Primarschule, 850 m / Rudolf-Steiner-Schule, 200 mGeschäfte: Adliswil-Shop, 700 m

Stadtnahes Haus im Grünen / House near Zurich

* English version below *Das Haus zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus:-Ruhige Lage im Grünen-Sonnige Terrasse und Garten-Naherholungsgebiet unmittelbar vor der Türe-Kurze Gehdistanz zu Schulen, Läden und ÖV (max. 10min)Weitere Vorzüge auf einen Blick:- Hoher Grad an Nachhaltigkeit (Wärmepumpenheizung und -boiler, Solarpanels)- 2 Garagenplätze- Waschmaschine & Tumbler- Zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC)- Natursteinplatten & Vinyl im Wohnbereich- Bodenheizung- Überdachter Balkon- Option auf zusätzliche Miete der 1 ½ Einliegerwohnung im HausAm Ende des ruhigen Quartiers „Dörfli“ und direkt an einem weitläufigen Naherholungsgebiet gelegen, haben Sie direkten Blick über Felder bis zum Uetliberg. Dorfzentrum und Bahnhof sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.Das sonnige 4 ½ Zimmer-Haus hat im Erdgeschoss einen großen Ess-/Wohnbereich mit Kamin und offener Küche. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Zimmer. Die Terrasse und der Garten laden zum Verweilen und kreativer Gestaltung ein. Im Mietpreis inbegriffen sind Waschmaschine und Tumbler. Zwei Garagenplätze gehören ebenfalls zum Objekt. Dank Wärmepumpenheizung und -boiler sowie PV-Anlage verfügt es über ein nachhaltiges Energiesystem mit tiefen Kosten.Allgemeine Informationen:Birmensdorf ist eine ländliche Gemeinde mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die Stadt Zürich (Fahrzeit ÖV bis Zürich-Altstetten 9min, HB 15min, Zürich Triemli 8min, mehrere Autobahnen). Im Zentrum finden sich Coop, Migros, verschiedene Banken, Apotheke und weitere Detailhändler sowie auch ein großes Freibad. Der Dorfkern ist umgeben mit großzügigen Naherholungsgebieten. Die Gemeinde zeichnet sich auch durch ein aktives Vereinsleben aus (Sportvereine, Chor, Laientheater u.a.) –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––The house is characterized by its excellent location:- Quiet location in the green- Sunny terrace & garden with beautiful view of the surrounding nature- Spacious recreation area and the forest nearby- Short walking distance to schools, shopping and public transport (max. 10min)All further advantages at a glance:- High degree of sustainability (heat pump heating and boiler, solar panels)- 2 garage spaces- Open kitchen with glass ceramic stove, dishwasher & oven- Washing machine & tumble dryer- Two wet rooms (bath/WC and shower/WC)- Natural stone tiles & vinyl in the living area- Underfloor heating- Covered balcony- Option to additionally rent the 1 ½ granny apartment in the houseSituated at the end of the quiet quarter "Dörfli" and directly at a spacious recreation area, you have a direct view over fields to the Uetliberg. Village center and train station are within walking distance. The sunny 4 ½ room house has on the first floor a large dining / living area with fireplace and open kitchen. On the upper floor you will find three bright rooms. The terrace and garden invite you to linger and be creative. Washing machine and tumble dryer are included in the rent. Two garage spaces also belong to the property. Thanks to heat pump heating and boiler as well as solar panels, it has a sustainable energy system with low energy costs.General informationBirmensdorf is a rural community with an excellent infrastructure and outstanding connections to the city of Zurich (travel time by public transport to Zurich-Altstetten 9min, HB 15min, Zurich Triemli 8min, several highways). In the center you will find Coop, Migros, various banks, pharmacy and other retailers as well as a large outdoor pool. The village center is surrounded with spacious recreational areas. The community is also characterized by an active club life (sports clubs, choir, amateur theater, etc.).

Attraktives 3-Zimmer Reihen-Eck-Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

Ab 1.7.24 oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses attraktive 3-Zimmer-Reihen-Eck-Einfamilienhaus mit perfekter Infrastruktur, welches sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier (Tempo 30) in der Stadt Zürich befindet. Der wunderschöne Garten mit Palmen, Teich, Pergola und diversen Sitzgelegenheiten bietet eine Wohlfühloase und lädt zur Entspannung und Geselligkeit ein.Die Liegenschaft ist für Familien oder Paare geeignet, die einen schönen Garten schätzen und gerne pflegen. Sie bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohlfühlambiente und zentraler Lage, ist gut besonnt mit Süd-Südost-Ausrichtung und Sicht in die nähere und weitere Umgebung. Über eine Quartierstrasse gelangt man durch ein abschliessbares Gartentor zum ansprechenden Hauseingang und Garten. Das Grundstück ist umzäunt und begrünt, was die Privatsphäre wahrt, sowie zur Strasse mit einem weiteren Zugang erreichbar. Daneben finden sich eigene Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Motorräder • Ausstattungsmerkmale: • Luft-Wärmepumpe / Glasfaserkabelanschluss / Parabolspiegel / Gegensprechanlage mit Kamera / Regenwassersammelstelle / oberirdische Bewässerungsanlage im Garten Im Kellergeschoss finden Sie die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler (V-Zug/Miele) , einem Kellerraum 16.3m2 sowie den Heizungsraum und einen direktem Ausgang zum Garten.Im Erdgeschoss befinden sich:Die Küche mit Induktionsherd, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank (Miele/V-Zug).Das Wohnzimmer (Eichenparkett) mit einer Durchreiche zur Küche und einem Zugang in den Garten.Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer (Kirschbaum Parkett) und das Badezimmer.Das Dachgeschoss ist ausgebaut (Laminat) und kann als weiteren Wohnraum genutzt werden.Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert, das letzte Mal 2024.Kindergarten, Primar- und Sekundarschule im Schulkreis Waidberg, Kantonsschule Oerlikon, ETH und UZH Irchel.Parkmöglichkeiten in der Blauen Zone direkt vor dem Haus und in der nahen Umgebung. Im Quartier finden sich auch Parkplätze zur Miete.Die Betriebskosten pro Monat belaufen sich auf ca. CHF 300.00.Für Wohngemeinschaften nicht geeignet.Interessiert? Frau Monika Jegerlehner, Immonia AG, Tel. 044 803 10 00, erteilt Ihnen gerne weitere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.