Wolfhausen - Case in affitto con Balcone / Terrazza

Vivere con stile: casa di 4,5 locali di alta qualità in una zona tranquilla

In una strada chiusa tranquilla, affittiamo questa casa a schiera di 4,5 locali su quattro piani, su appuntamento.La casa elegante impressiona con un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, una cucina moderna, un giardino d'inverno riscaldato, due camere da letto con parquet in quercia, un balcone orientato a sud, nonché un tetto convertito con una camera da letto principale, un guardaroba e un bagno privato.Nel seminterrato, troverete un sauna privato con doccia, una cantina, una lavanderia e ampi locali accessori.Il giardino curatamente progettato con un'area di relax, uno stagno e un terrazzo in legno invita al relax.Punti salienti in un colpo d'occhio • Design interno di alta qualità con pietra naturale e parquet in quercia • Soggiorno/sala da pranzo spazioso con camino • Cucina elegante, ristrutturata nel 2021, con elettrodomestici Miele • Giardino d'inverno riscaldato con vista sul giardino curatamente progettato • Due stanze luminose e un balcone con orientamento a sud al 1° piano • Tetto convertito con guardaroba e bagno privato • Sauna privata con doccia e ampi locali accessori • Cantina e lavanderia con 2 lavatrici & asciugatrice • Giardino curatamente progettato, biodiverso, con stagno e terrazzo in legno • Sistema fotovoltaico & pompa di calore geotermica con freecooling • Cassa di garage chiusa con installazione di colonnina di ricarica • Collegamento in fibra ottica • Posizione ideale: negozi a 2 minuti, scuola a circa 7 minuti a piedi, fermata dell'autobus proprio di fronte alla casa e accesso all'autostrada a circa 3 minuti. La zona di svago vicina "Chopfholz" è proprio di fronte alla casa. La casa è ideale per una coppia o una famiglia che apprezzano la pace, la natura, il comfort e l'attrezzatura di alta qualità. Gli animali domestici sono benvenuti su appuntamento.Affitto dal 01.11.2026 / su appuntamento.Una casa eccezionale con molta privacy e carattere - ci piacerebbe sentirci da voi. Dimensioni delle stanze • Soggiorno / sala da pranzo / ingresso / giardino d'inverno : 89 m2 • Stanze al 1° piano : 23 m2, 19 m2 • Stanze nel tetto : 44 m2 • Sauna : 22 m2 • Seminterrato / cantina / lavanderia : 22 m2 Posizione macro La proprietà è situata nella zona comunale ovest e si trova a breve distanza da diverse strutture commerciali, scuole e foreste.A causa della sua posizione elevata a Rüschlikon, questa proprietà è particolarmente soleggiata.La proprietà è situata ai piedi della zona di svago popolare "Chopfholz", una foresta pittoresca con una riserva naturale.Potete raggiungere il lago di Zurigo a piedi o utilizzando il vostro mezzo di trasporto preferito in pochi minuti.Una fermata dell'autobus per Zurigo, Adliswil e Thalwil si trova proprio dall'altra parte della strada. L'autostrada A3 è raggiungibile in 3 minuti in auto. Comune di Rüschlikon La charmante Rüschlikon si trova sulla riva sinistra del lago di Zurigo. Situata in modo ideale, il comune offre relax e pace - allo stesso tempo, la vita animata della città di Zurigo con tutti i suoi vantaggi è raggiungibile in 15 minuti.Rüschlikon porta a ragione una rosa sul suo stemma: spazi verdi lussureggianti, strutture di parco estese e la foresta lussureggiante formano una magnifica zona di svago.Il pendant a ciò è l'accesso diretto al lago. Il lago scintilla in ogni momento dell'anno e invita al relax.Il comune è collegato in modo eccellente ai trasporti pubblici. Inoltre, numerosi negozi specializzati, nonché Coop e una grande Migros, offrono una varietà di opportunità di shopping.Questa offerta è completata da ristoranti, banche, un ufficio postale, vari fornitori di servizi e studi medici, nonché club e attività di svago.L'offerta educativa inizia con le scuole materne e si conclude con un complesso scolastico secondario moderno "Campus Moos".Il basso tasso di imposizione (attualmente il 73 per cento) fa di Rüschlikon un luogo di residenza ancora più ambito in Svizzera. Collegamenti ai trasporti pubblici e privati Rüschlikon è collegata in modo eccellente ai trasporti pubblici.Con il S-Bahn, potete raggiungere la stazione principale di Zurigo regolarmente in 15 minuti.Con l'autobus numero 165, potete raggiungere il Bürkliplatz nel cuore della città vecchia di Zurigo in un quarto d'ora, e i traghetti trasportano anche i passeggeri dalla stazione marittima di Rüschlikon direttamente al Bürkliplatz.L'autostrada A3 (Zurigo-Westring) è raggiungibile in 3 minuti in auto.Distanze in minuti:Rüschlikon - Stazione principale di Zurigo: 16 minuti (auto) / 15 minuti (trasporti pubblici)Rüschlikon - Aeroporto di Zurigo: 26 minuti (auto) / 26 minuti (trasporti pubblici)Rüschlikon - Zug: 27 minuti (auto) / 27 minuti (trasporti pubblici)Rüschlikon - Lucerna: 40 minuti (auto) / 40 minuti (trasporti pubblici) Offerta educativa Rüschlikon è un comune familiare e dispone di scuole pubbliche e private.Iniziando dalle scuole materne e dagli asili nido, si va alle scuole elementari vicine per i livelli inferiore e medio e si conclude con un complesso scolastico secondario moderno, che è gestito in collaborazione con il comune di Kilchberg.La scuola internazionale si trova a Kilchberg e ha un altro edificio scolastico nel comune vicino di Adliswil (Dietlimoos). Attività di svago Rüschlikon offre una vasta gamma di attività - vari club di svago permettono incontri creativi, sociali e sportivi.La passeggiata del lago del comune con le sue numerose strutture, piazze e bagno del lago invita al relax e al sole.Il pendant all'acqua è la foresta "Chopfholz", popolare tra le famiglie, gli escursionisti e gli sportivi.Il campo sportivo "Moos" a distanza di cammino, nonché le piscine coperte di Kilchberg, Adliswil e Gattikon, completano l'offerta sportiva.Altri club e attività sportive e creative completano le possibilità di esperienza.

Horgen: Casa unifamiliare nuova con giardino e molta privacy

Come prima occupazione, questa casa unifamiliare di 4,5 locali a Horgen offre una soluzione abitativa di alta qualità per tutti coloro che valorizzano la pace, la privacy e il design stiloso. La casa indipendente si trova in un quartiere piacevole di case unifamiliari vicino al bosco e si integra armoniosamente nel suo ambiente. Convince con un concetto ben pensato che combina generosità e ritiro in modo armonioso. L'architettura moderna e i materiali selezionati con cura danno alla proprietà un'espressione preziosa. Il metodo di costruzione sostenibile sottolinea anche la pretesa di qualità di questa casa. La combinazione di costruzione solida e elementi in legno sostiene l'immagine complessiva di alta qualità. Il piano di ettage con circa 140 metri quadrati di spazio abitativo si estende su due piani. Il soggiorno e la zona pranzo aperti, nonché la cucina, formano il centro del piano terra. Le ampie superfici di finestre e le porte scorrevoli dal pavimento al soffitto offrono molta luce. Questo livello è completato da un'altra stanza e un bagno con doccia. Al piano superiore, il concetto di stanza di successo della casa è continuato in modo coerente. Qui ci sono due altre stanze, un bagno con vasca da bagno e un'ampia terrazza. Lo spazio esterno è anch'esso convincente a prima vista. Il giardino e il posto a sedere creano un ambiente idilliaco per ore di relax all'aperto. Gli ambienti generosi e la verdura abbondante danno a questa zona una tranquillità particolare e sottolineano il carattere privato della proprietà. La proprietà - Nuova costruzione in prima occupazione - Casa unifamiliare di 4,5 locali - Circa 140 m² di spazio abitativo - Materializzazione di alta qualità - Costruzione sostenibile - Sistema Freecooling e Smart-Home - Sistema fotovoltaico - Giardino spazioso con posto a sedere - Posizione tranquilla in un quartiere residenziale - 2 posti auto