Reichenbach im Kandertal - Case in affitto con Balcone / Terrazza

Ampia casa unifamiliare di 6,5 locali con vista panoramica ad Aeschiried

Benvenuti in questa impressionante casa di 6,5 locali nel pittoresco comune di Aeschiried nell'Oberland bernese. La casa in legno, costruita nel 2005 e ristrutturata nel 2021, impressiona su tre piani con una superficie abitabile spaziosa di 350 m² e un terreno curato di 700 m². La parte posteriore, un appartamento di 3,5 locali, è affittato a un inquilino molto piacevole da 15 anni. L'autostrada di Spiez è raggiungibile in 10-15 minuti.La casa offre, tra le altre cose: • Bagno moderno: Progettato con stile con piastrelle bianche, accenti neri e una doccia in vetro elegante. • Stufa a legna: Per serate confortevoli durante i mesi invernali. • Balcone con vista: Godetevi la magnifica panorama montano direttamente dal vostro balcone. • 1 locale di deposito, un garage per biciclette e 2 posti auto: Un parcheggio comodo per il vostro veicolo direttamente alla casa. • Norma Minergie: Un'abitazione efficiente in termini di energia a livello alto. • Animali domestici ammessi: I vostri amici a quattro zampe sono anch'essi benvenuti. • Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini. Posizione: La proprietà si trova in una zona calma e soleggiata ad Aeschiried. La fermata dell'autobus Aeschiried è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, e la scuola di Aeschiried è a soli 10 minuti a piedi – ideale per le famiglie e gli amanti della natura. La zona circostante è piacevolmente calma sia di giorno che di notte, e in estate la proprietà beneficia di molta luce solare. In inverno, potrete approfittare di un piccolo comprensorio sciistico nelle vicinanze.Questa proprietà eccezionale è disponibile per l'affitto dal 1° ottobre 2026 o su accordo e offre un'opportunità unica di vivere in una delle più belle regioni dell'Oberland bernese. Siamo lieti del vostro contatto.

Vivere con una vista panoramica – casa indipendente 5.5 locali con panorama alpino

Benvenuti in una casa che combina pace, natura, spazi vivibili spaziosi e comfort moderno in modo speciale.Questa casa indipendente 5.5 locali di alta qualità si trova in un ambiente tranquillo e naturale con veduta panoramica imprenabile sulle Alpi bernesi.La vista si estende sul Niesen, lo Stockhorn, il Niederhorn, nonché l'Eiger, il Mönch e il Jungfrau.Allo stesso tempo, si beneficia di distanze brevi:• circa 4 minuti fino al lago di Thun• circa 10 minuti fino alla città di ThunGrazie all'orientamento ottimale, è possibile godere del sole del mattino, del mezzogiorno e della sera e quindi di un'atmosfera speciale in ogni momento della giornata.Luce, spazio e transizioni fluideIl cuore della casa è lo spazioso soggiorno e zona pranzo, che si estende su un intero piano.La concezione aperta senza muri di separazione crea un senso di spazio moderno e spazioso.Tre grandi porte scorrevoli collegano i locali abitativi direttamente ai due balconi e alla vasta terrazza. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e fanno della montagna impressionante parte dello spazio abitativo.Offerta di spazi spaziosi:• 5.5 locali su quattro piani• 150 m² di superficie riscaldabile• 200 m² di superficie utile compresi balconi e terrazza (giardino e dintorni non inclusi)• Quattro piani interamente sviluppati e riscaldati (seminterrato / piano terra / piano superiore / tetto)• Riscaldamento a pavimento su tutti e quattro i piani, compreso il seminterrato e la lavanderia• Lavanderia separata e riscaldata con torre di lavaggioArredamento interno di alta qualità:La casa è stata equipaggiata con un focus particolare sulla qualità, la progettazione e la praticità quotidiana.• Parquet in quercia nobile a motivo di losanga• Materiali di alta qualità e lavorazione precisa• Diverse armadi a muro su misura• Illuminazione interna completamente installata, comprese le lampade da terra• Ampio ingresso con guardaroba integrato• Armadio a muro aggiuntivo con scaffali• Servizio igienico per gli ospiti pratico• Bagno con vasca da bagno e doccia separataCucina di alta qualità con isola cucina:La cucina aperta forma una liaison armoniosa con lo spazioso soggiorno e zona pranzo e offre molto spazio per la cucina comune e le ore sociali.• Isola cucina spaziosa con piastra di cottura a induzione• Molto spazio di lavoro e di stoccaggio• Elettrodomestici di alta qualità• Armadio di stoccaggio integrato con cinque cassetti• Armadio di pulizia integrato con presa, ad esempio per un aspirapolvere DysonArea esterna con vista panoramica:Le aree esterne estendono lo spazio abitativo e offrono un posto speciale per soggiornare in ogni momento della giornata.• Due balconi e terrazza con vista sulle Alpi bernesi• Area di giardino privata• Due scale esterneSia che si tratti di colazione al sole del mattino, ore rilassate nel pomeriggio o una sera tranquilla con vista sulle montagne – qui è possibile godere appieno della posizione speciale.Tecnologia moderna ed efficienza energetica:Anche sul piano tecnico, la casa offre uno standard contemporaneo e confortevole.• Pompa di calore aria-acqua efficiente dal punto di vista energetico• Supporto solare su entrambi i lati del tetto• Fibra ottica e TV in tutte le stanze – ideale per il telelavoro• Tutti e quattro i piani sono interamente riscaldati• Stazione di ricarica elettrica fissa con presa di tipo 2• Costruzione solida con rivestimento in legno di alta qualità• Seminterrato interamente sviluppato e riscaldatoParcheggio:La casa comprende due posti auto privati:• 1 posto auto elettrico coperto con stazione di ricarica fissa• 1 posto auto esterno non copertoRipartizione dei costi:Affitto: CHF 2'900.– / meseSpese aggiuntive (forfetario): CHF 300.– / mesePosto auto elettrico coperto: CHF 130.– / mese esclusi costi di ricaricaPosto auto esterno: CHF 70.– / meseTotale: CHF 3'400.– al meseL'importo totale comprende le spese aggiuntive e entrambi i posti auto.Cauzione:Due mesi di affittoDisponibilità:Immediata o secondo accordoI cani non sono ammessi.Ci auguriamo del vostro contatto e di potervi mostrare questa casa speciale di persona.

Grosszügiges 5.5-Zim.-Einfamilienhaus, Garten & traumhafter Aussicht

Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als grosszügiges und solide erstelltes Wohnhaus mit viel Platz für eine Familie. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten und verfügt über einen gepflegten Ausbaustandard, grosszügige Innen- und Aussenräume sowie einen attraktiven Garten. Besonders hervorzuheben ist die eindrucksvolle Aussicht auf die Berner Oberländer Bergwelt mit Mönch und Jungfrau.Die Zufahrt wird gemeinsam mit der benachbarten Liegenschaft Nr. 9 genutzt. Zum Mietobjekt gehören eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze. Der westlich an das Haus angebaute Carport ist nicht Bestandteil des Mietobjekts und bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Aktuell ist dort ein Anhänger des Eigentümers abgestellt.Das grosszügige Einfamilienhaus überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Warmluftcheminée, moderner Küche sowie einer grossen gedeckten Terrasse mit Aussencheminée. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein komfortabler Elternbereich mit eigenem Bad, Ankleide und direktem Zugang zum Südbalkon. Verschiedene Keller- und Bastelräume, moderne Haustechnik mit Wärmepumpe sowie eine Bodenheizung im gesamten Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Der grosszügige Garten und die verschiedenen Aussenbereiche bieten einen eindrücklichen Panoramablick.Der Eigentümer beabsichtigt grundsätzlich eine langfristige Vermietung der Liegenschaft. Gleichzeitig ist nicht ausgeschlossen, dass das Haus zu einem späteren Zeitpunkt von einem seiner heute noch nicht erwachsenen Kinder selbst genutzt wird. Eine allfällige spätere Eigennutzung erfolgt selbstverständlich unter Einhaltung der vertraglichen und gesetzlichen Kündigungsbestimmungen.Cette maison individuelle se présente comme une demeure spacieuse et de construction solide, offrant beaucoup d'espace pour une famille. La propriété a été entretenue régulièrement au fil des ans et bénéficie d'un niveau de finition soigné, d'espaces intérieurs et extérieurs spacieux ainsi que d'un jardin attrayant. Il convient de souligner tout particulièrement la vue impressionnante sur les montagnes de l'Oberland bernois, avec l'Eiger, le Mönch et la Jungfrau.L'accès à la propriété est partagé avec la propriété voisine n 9. Le bien à louer comprend un garage double ainsi que des places de stationnement extérieures supplémentaires. Le carport attenant à l'ouest de la maison ne fait pas partie du bien à louer et reste à la disposition du propriétaire. Actuellement, une remorque appartenant au propriétaire y est garée.Cette spacieuse maison individuelle séduit par son vaste salon-salle à manger doté d'une cheminée à air chaud, sa cuisine moderne ainsi qu'une grande terrasse couverte avec cheminée extérieure. À l'étage se trouvent deux chambres d'enfants ainsi qu'un espace parents confortable avec salle de bains privative, dressing et accès direct au balcon orienté sud. Diverses pièces au sous-sol et ateliers de bricolage, des équipements techniques modernes comprenant une pompe à chaleur et un réservoir solaire, ainsi qu'un chauffage au sol dans toute la maison, garantissent un confort supplémentaire. Le vaste jardin et les différents espaces extérieurs offrent une vue panoramique impressionnante.Le propriétaire envisage en principe une location à long terme du bien immobilier. Toutefois, il n'est pas exclu que la maison soit occupée ultérieurement par l'un de ses enfants, qui n'est pas encore majeur à l'heure actuelle. Une éventuelle occupation ultérieure par le propriétaire se fera bien entendu dans le respect des dispositions contractuelles et légales en matière de résiliationThis detached single-family home is a spacious and solidly built residence with plenty of room for a family. The property has been continuously maintained over the years and features a well-maintained standard of finish, spacious interior and exterior areas, and an attractive garden. Of particular note is the impressive view of the Bernese Oberland...